וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור היוקרתי של פורטו באנוס, מציעה הזדמנות יוצאת דופן לבעלות על נכס בקו החוף הראשון עם גישה ישירה לחוף. עם בנייה איכותית, עיצוב מחושב וקרבה למתקנים, נכס זה מהווה בחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף קוסטה דל סול. הוילה משלבת נוחות מודרנית עם נופים ימיים ציוריים, מה שהופך אותה לבית או השקעה אידיאלית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וכן Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו במחיר 12,000,000 אירו ממוקמת בפלח שוק שונה לחלוטין. הפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים אפשרויות תחרותיות יותר מבחינת מחיר, שעשויות להתאים לרוכשים עם תקציב מוגבל יותר או המחפשים סוגי נכסים אחרים. עם זאת, ייחודה של וילה זו בפורטו באנוס טמון במיקומה יוצא הדופן בקו החוף הראשון, ביוקרתה שאין שני לה ובנדירותה בשוק באחד היעדים המפורסמים ביותר של קוסטה דל סול. פורטו באנוס ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, ביאכטות המפוארות ובבוטיקים הבלעדיים שלה, מה שהופך את מחיר הנכס הזה לתואם למיקומו היוקרתי. השילוב של יוקרה, איכות ופוטנציאל הכנסה משכירות (רישיון תיירותי) מבדיל נכס זה מאפשרויות זולות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר של קוסטה דל סול, פורטו באנוס, במרחק הליכה מהחוף. מיקום זה מבטיח שהתושבים יוכלו ליהנות במלואם מהשמש וחיי החוף בדרום ספרד.
בית זה, הכולל ארבעה חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות, מציע מרחב מחיה רחב. המטבח הפתוח, המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, נפתח לסלון המוביל ישירות למרפסת הפונה דרומה, גינה ובריכה פרטית, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות או לאלה שאוהבים לארח אורחים.
בעוד שפרטי בנייה חדשה ספציפיים אינם מוזכרים במפורש, המצב המעולה של הנכס והמתקנים המודרניים כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרמזים על שיפוץ אחרון או תחזוקה טובה. המתחם פותח סביב כפר חוף, המשקף את הקסם ההיסטורי של האזור.
בעוד שהנכס נהנה ממיקום בקו החוף הראשון, חשוב לציין שהוא ממוקם בתוך פיתוח קהילתי וכולל בריכה משותפת. בנוסף, מספר המקומות המוגבל בחניה במוסך עשוי להיות גם גורם שיש לקחת בחשבון. המחיר הגבוה של 12,000,000 אירו ממקם נכס זה בפלח השוק העליון.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס יוקרתי בקו החוף הראשון באחד המיקומים הנחשקים ביותר בספרד. היא תהיה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שמעריכים את הנוחות של מרחק הליכה מהחוף, מסעדות, חנויות והמרינה. גם משקיעים המתעניינים בנכסים המייצרים הכנסה יעריכו את רישיון התיירות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף ידועים.
הוילה בנויה בסטנדרטים יוצאי דופן ומצוידת במתקנים באיכות גבוהה. החללים הפנימיים כוללים ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחדרי ארונות, כמו גם מטבח פתוח מאובזר במלואו. כל הבית כולל חימום תת-רצפתי במערכת מים ומיזוג אוויר (חם וקר) לנוחות לאורך כל השנה. הסלון המרווח נפתח למרפסת הפונה דרומה, גינה ובריכה פרטית. הנכס ממוקם במתחם שער בקו החוף הראשון עם אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיח בטיחות ופרטיות.
מחיר וילה זו הוא 12,000,000 אירו. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 338 מ"ר על מגרש של 716 מ"ר. בהתחשב במיקומו היוקרתי בקו החוף הראשון בפורטו באנוס ובאיכות הבנייה הגבוהה, מחיר זה משקף את ייחודו ואת ערכו בשוק. העובדה שיש לו רישיון תיירותי הופכת אותו גם להשקעה פוטנציאלית המייצרת הכנסה.
פורטו באנוס, המכונה "מלכת" קוסטה דל סול, היא שם נרדף ליוקרה וחיוניות. נמל זה, שנבנה בשנת 1970, הפך למוקד משיכה עבור ידוענים בינלאומיים וחובבי נופש יוקרתי. הוילה ממוקמת במרחק הליכה מחוף פלאיה דה פורטו באנוס וחוף קנינה ונטורה דל מר. בסביבה יש 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. מיקום זה משלב אווירה אורבנית תוססת עם שלווה של החיים על חוף הים, ומציע חווית מגורים ייחודית.
החיים בפורטו באנוס מייצגים את פסגת היוקרה והחיוניות. במרחק של דקות הליכה ספורות מהוילה נמצאים החופים. מבחר רחב של 73 מסעדות מספק מגוון טעמים קולינריים. הקרבה לסופרמרקט (451 מ') ולבית מרקחת (274 מ') הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, התנועה באזור קלה. למרות הפופולריות של האזור, השהייה במתחם מאובטח מספקת תחושת רוגע ושלווה.
נכס זה ממוקם במרינה פורטו באנוס המפורסמת בקוסטה דל סול, סמוך למרבייה. אזור זה ידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויותיו הבלעדיות וחיי הלילה התוססים שלו. המפה מציגה את קרבת הנכס לחופים, למרינה עצמה, כמו גם לכבישים ראשיים ולמגרשי גולף.
הנכס ממוקם בלב קוסטה דל סול, ממש ליד מרבייה, באחד האזורים היוקרתיים ביותר של האזור. קוסטה דל סול ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום זה מציע הזדמנות ייחודית לחוות את המהות של דרום אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסמוכות.
הוילה ממוקמת בנוחות במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס ו-1.6 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 451 מטר, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הגישה הקלה למגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.2 ק"מ). תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 325 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של שמש. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם רק 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע זניח (0.3%) לכיוון החוף, ויוצר סביבה נוחה ונגישה בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה פורטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהוילה, וחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מר במרחק 1.6 ק"מ. פורטו באנוס עצמה וסביבתה מציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי, מספורט ימי ועד לביקור במגרשי גולף סמוכים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (2.2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ומתקני טיפוס עבור פעילים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב קוסטה דל סול, ממש ליד מרבייה, באחד האזורים היוקרתיים ביותר של האזור. קוסטה דל סול ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום זה מציע הזדמנות ייחודית לחוות את המהות של דרום אנדלוסיה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסמוכות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL115830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
