Questa esclusiva villa indipendente si trova nel cuore di Puerto Banús, uno dei quartieri più prestigiosi della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 338 m² su un generoso terreno di 716 m², questa proprietà offre il massimo del lusso e del comfort. La villa si distingue per la sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia, e fa parte di un complesso chiuso e sicuro che garantisce tranquillità e privacy. Questa residenza rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà eccezionale in una zona di prima classe.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi sono significativamente inferiori (da circa 320.000 € - 418.800 €), questa villa a Puerto Banús si posiziona in una categoria di prezzo nettamente superiore (12.000.000 €). Ciò riflette la posizione impareggiabile in uno dei quartieri più esclusivi della Costa del Sol, la vicinanza immediata al porto turistico e alla spiaggia, nonché le dimensioni e i servizi della proprietà. Mentre i progetti di Estepona sono più adatti per acquirenti che cercano un'opzione moderna ma più accessibile, questa villa si rivolge a una clientela che desidera un lusso senza compromessi e un indirizzo prestigioso nelle immediate vicinanze di strutture ricreative di prima classe e di una vita sociale vivace. Alba Benalmádena (da circa 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma non offre nemmeno la posizione definitiva fronte mare e il prestigio di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Puerto Banús, rinomato per il suo lussuoso porto turistico e le sue boutique esclusive. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (686 m) rende questa posizione particolarmente attraente. Il porto turistico è facilmente raggiungibile a piedi, promettendo un vibrante stile di vita mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano il lusso, il comfort e una posizione di prima classe. Con quattro camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio, oltre a un ampio soggiorno, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le finiture di alta qualità e il giardino privato con piscina sottolineano lo stile di vita esclusivo.
Sebbene la villa non sia esplicitamente indicata come nuova costruzione, si trova in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini ben curati, suggerendo un impianto moderno e ben mantenuto. I dettagli sulla fase di costruzione o sulle recenti ristrutturazioni devono essere verificati per una valutazione precisa.
Questa villa non presenta restrizioni in termini di posizione fronte mare o vicinanza ai servizi urbani. Tuttavia, i potenziali acquirenti dovrebbero notare che si tratta di un ambiente di alta gamma, associato a prezzi corrispondenti e a una vita sociale attiva. La definizione esatta di 'vicinanza alla spiaggia' e il livello di rumore devono essere valutati durante la visita.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e che apprezzano una posizione centrale e di prima classe. È ideale per coloro che desiderano godere appieno dello stile di vita mediterraneo, con rapido accesso a spiagge, ristoranti esclusivi e la vivace vita notturna di Puerto Banús. La villa interesserà anche gli acquirenti che desiderano una residenza prestigiosa con alta qualità della vita e privacy, ma senza voler distanziarsi dai servizi urbani. Le famiglie alla ricerca di un ambiente sicuro con accesso a scuole internazionali (fino a 4,8 km) e attività ricreative come il golf (da 2,2 km) troveranno qui il loro posto. La proprietà può servire come residenza permanente, lussuosa casa vacanze o anche come oggetto di investimento con potenziale di affitto turistico.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e di finitura, pensata per il segmento del lusso. La superficie abitabile di 338 m² è progettata con gusto e comprende quattro camere da letto, ognuna dotata di bagno privato e cabina armadio. Il soggiorno è spazioso e si apre su una terrazza esposta a sud, con accesso a un giardino privato e a una piscina. La cucina è a pianta aperta ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità. Servizi aggiuntivi come il riscaldamento a pavimento (tramite sistema ad acqua) e l'aria condizionata (caldo/freddo) garantiscono comfort tutto l'anno. L'intero complesso è ben mantenuto e offre servizi come piscine comuni e giardini in stile balinese, a testimonianza di un design ben studiato e di una manutenzione di alta qualità.
La villa indipendente qui proposta è disponibile al prezzo di 12.000.000 €. Si tratta di una proprietà esclusiva in una posizione privilegiata di Puerto Banús. Il prezzo riflette l'indirizzo di prima classe, la generosa superficie abitabile di 338 m² su un terreno di 716 m², le finiture di alta qualità e i servizi del complesso chiuso. Va notato che questa è una struttura di prezzo di partenza; caratteristiche specifiche o la posizione esatta all'interno del complesso possono portare a variazioni di prezzo. Una ripartizione dettagliata dei costi e di eventuali spese aggiuntive deve essere discussa con il venditore.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vibrante di lusso e stile di vita mediterraneo. La villa è situata in un ambiente urbano dove la maggior parte delle commissioni quotidiane può essere effettuata a piedi o in bicicletta. Dalla panetteria più vicina (451 m) alla farmacia (274 m) e a una moltitudine di ristoranti (73 in un raggio di 2 km), tutto è facilmente raggiungibile. La spiaggia, come la Playa de Puerto Banús (686 m), è a pochi passi, e l'acqua è adatta alla balneazione per più di sei mesi all'anno con temperature superiori ai 20°C. La zona offre un'atmosfera vivace, particolarmente palpabile durante i mesi estivi con numerosi visitatori ed eventi. Allo stesso tempo, la posizione all'interno di un complesso chiuso con personale di sicurezza garantisce un alto grado di privacy e tranquillità nella propria casa.
Vivere in questa villa significa immergersi nell'atmosfera vibrante di Puerto Banús. I dintorni immediati offrono una moltitudine di servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), negozi, banche e una farmacia (274 m). La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La posizione centrale nell'area urbana garantisce che non si è mai lontani dai servizi essenziali o dalle opzioni ricreative. Allo stesso tempo, la residenza chiusa offre sicurezza e privacy, creando un equilibrio tra una vita urbana vivace e uno stile di vita residenziale rilassato. La vicinanza a campi da golf (da 2,2 km) e centri sportivi (da 2,2 km) completa l'offerta ricreativa.
Questa mappa mostra l'esclusiva posizione della villa a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico, nonché il buon collegamento alle principali vie di trasporto e ai servizi locali come ristoranti e negozi. Il posizionamento nel cuore della Costa del Sol consente un facile accesso alle numerose attrazioni della regione.
Puerto Banús è strategicamente situato nella parte sud-occidentale di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è famosa per il suo glamour, i negozi di lusso e i ristoranti di prima classe. La villa si trova nel cuore di questa regione, rinomata per il suo clima soleggiato, le splendide spiagge e i campi da golf di fama mondiale. La posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della costa, come Marbella (circa 6 km), Estepona e Benalmádena, fungendo da punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia si trova a soli 686 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La città di Marbella è facilmente raggiungibile tramite la strada costiera. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, facilitando i viaggi aerei. La mobilità locale è eccellente; molti negozi (451 m), ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi, e ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. Una vicina stazione di ricarica per veicoli elettrici (325 m) supporta la mobilità ecologica.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima è caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e umidi. La stagione balneare dura circa sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente pianeggiante e piacevole, senza influenze climatiche estreme. La temperatura media oscilla tra 12°C in inverno e 27°C in estate, creando condizioni di vita piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione a Puerto Banús offre accesso diretto a una ricca offerta di spiagge e attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità per attività acquatiche. Il lussuoso porto turistico di Puerto Banús stesso offre ristoranti, boutique e un'atmosfera vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato nella parte sud-occidentale di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa esclusiva enclave è famosa per il suo glamour, i negozi di lusso e i ristoranti di prima classe. La villa si trova nel cuore di questa regione, rinomata per il suo clima soleggiato, le splendide spiagge e i campi da golf di fama mondiale. La posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della costa, come Marbella (circa 6 km), Estepona e Benalmádena, fungendo da punto di partenza ideale per esplorare la diversità della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL115830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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