Esta villa individual exclusiva se encuentra en el corazón de Puerto Banús, uno de los barrios más prestigiosos de la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 338 m² en una generosa parcela de 716 m², esta propiedad ofrece el máximo lujo y confort. La villa destaca por su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la playa, y forma parte de un complejo cerrado y seguro que garantiza tranquilidad y privacidad. Esta residencia representa una oportunidad única para adquirir una propiedad excepcional en una zona de primer nivel.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, cuyos precios son significativamente más bajos (desde aprox. 320.000 € - 418.800 €), esta villa en Puerto Banús se posiciona en una categoría de precios mucho más alta (12.000.000 €). Esto refleja la ubicación inigualable en uno de los barrios más exclusivos de la Costa del Sol, la proximidad inmediata al puerto deportivo y la playa, así como el tamaño y las comodidades de la propiedad. Mientras que los proyectos de Estepona son más adecuados para compradores que buscan una opción moderna pero más accesible, esta villa se dirige a una clientela que desea lujo sin concesiones y una dirección prestigiosa muy cerca de instalaciones de ocio de primer nivel y de una vida social vibrante. Alba Benalmádena (desde aprox. 699.000 €) se sitúa en precio intermedio, pero tampoco ofrece la ubicación en primera línea de playa definitiva y el prestigio de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Puerto Banús, conocido por su lujoso puerto deportivo y sus exclusivas boutiques. La proximidad inmediata a tiendas, restaurantes y la playa (686 m) hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. El puerto deportivo es fácilmente accesible a pie, lo que promete un vibrante estilo de vida mediterráneo.
Esta propiedad está dirigida a compradores exigentes que valoran el lujo, la comodidad y una ubicación de primer nivel. Con cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite y vestidor, así como un espacioso salón, ofrece suficiente espacio para familias o invitados. Los acabados de alta calidad y el jardín privado con piscina subrayan el estilo de vida exclusivo.
Aunque la villa no se designa explícitamente como nueva construcción, se encuentra en excelente estado y lista para ser ocupada. El complejo cuenta con piscinas comunitarias y jardines bien cuidados, lo que sugiere una instalación moderna y bien mantenida. Se deben verificar los detalles sobre la fase de construcción o las renovaciones recientes para una evaluación precisa.
Esta villa no presenta restricciones en cuanto a su ubicación en primera línea de playa o su proximidad a servicios urbanos. Sin embargo, los compradores potenciales deben tener en cuenta que se trata de un entorno de alta gama, asociado a precios acordes y a una vida social activa. La definición exacta de 'proximidad a la playa' y el nivel de ruido deben evaluarse durante la visita.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol y que valoran una ubicación céntrica y de primer nivel. Es ideal para aquellos que desean disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, con acceso rápido a playas, restaurantes exclusivos y la animada vida nocturna de Puerto Banús. La villa también interesará a compradores que deseen una residencia prestigiosa con alta calidad de vida y privacidad, pero sin querer distanciarse de las comodidades urbanas. Las familias que buscan un entorno seguro con acceso a escuelas internacionales (hasta 4,8 km) y actividades de ocio como el golf (a partir de 2,2 km) también encontrarán aquí su lugar. La propiedad puede servir como residencia permanente, domicilio de vacaciones de lujo, o incluso como objeto de inversión con potencial de alquiler turístico.
La villa se caracteriza por una excelente calidad de construcción y acabados, diseñada para el segmento de lujo. La superficie habitable de 338 m² está diseñada con buen gusto e incluye cuatro dormitorios, cada uno con baño en suite y vestidor. El salón es espacioso y se abre a una terraza orientada al sur, que da acceso a un jardín privado y a una piscina. La cocina es de planta abierta y está equipada con electrodomésticos de alta calidad. Comodidades adicionales como la calefacción por suelo radiante (a través de sistema de agua) y el aire acondicionado (frío/calor) garantizan el confort durante todo el año. Todo el complejo está bien mantenido y ofrece comodidades como piscinas comunitarias y jardines de estilo balinés, lo que demuestra un diseño bien pensado y un mantenimiento de alta calidad.
La villa individual ofrecida aquí está disponible por 12.000.000 €. Se trata de una propiedad exclusiva en una ubicación privilegiada de Puerto Banús. El precio refleja la dirección de primera clase, la generosa superficie habitable de 338 m² en una parcela de 716 m², los acabados de alta calidad y las comodidades del complejo cerrado. Cabe señalar que esta es una estructura de precio inicial; las características específicas o la ubicación exacta dentro del complejo pueden generar variaciones de precio. Se debe discutir una olisi detallada de los costos y posibles gastos adicionales con el vendedor.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un vibrante centro de lujo y estilo de vida mediterráneo. La villa está situada en un entorno urbano donde la mayoría de las compras diarias se pueden realizar a pie o en bicicleta. Desde la panadería más cercana (451 m) hasta la farmacia (274 m) y una gran cantidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km), todo es de fácil acceso. La playa, como la Playa de Puerto Banús (686 m), está a un corto paseo, y el agua es apta para nadar durante más de seis meses al año con más de 20°C. La zona ofrece un ambiente animado, especialmente palpable durante los meses de verano con numerosos visitantes y eventos. Al mismo tiempo, la ubicación dentro de un complejo cerrado con personal de seguridad garantiza un alto grado de privacidad y tranquilidad en su propio hogar.
Vivir en esta villa significa sumergirse en la vibrante atmósfera de Puerto Banús. Los alrededores inmediatos ofrecen una multitud de servicios de fácil acceso a pie, incluyendo numerosos restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas, bancos y una farmacia (274 m). La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, lo que permite paseos diarios junto al mar. La ubicación central en la zona urbana garantiza que nunca esté lejos de los servicios esenciales o de las opciones de ocio. Al mismo tiempo, la residencia cerrada ofrece seguridad y privacidad, creando un equilibrio entre una vida urbana animada y una vida residencial relajada. La proximidad a campos de golf (a partir de 2,2 km) y centros deportivos (a partir de 2,2 km) complementa la oferta de ocio.
Este mapa muestra la ubicación exclusiva de la villa en Puerto Banús, Marbella. Destaca la proximidad inmediata a la playa y al puerto deportivo, así como la buena conexión con las principales vías de transporte y las comodidades locales como restaurantes y tiendas. El posicionamiento en el corazón de la Costa del Sol permite un fácil acceso a las numerosas atracciones de la región.
Puerto Banús está estratégicamente situado en la parte suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Este exclusivo enclave es famoso por su glamuroso puerto deportivo, sus tiendas de lujo y sus restaurantes de primera clase. La villa se encuentra en el corazón de esta región, conocida por su clima soleado, sus hermosas playas y sus campos de golf de renombre mundial. La ubicación permite un fácil acceso a otras ciudades importantes de la costa, como Marbella (aprox. 6 km), Estepona y Benalmádena, lo que la convierte en un punto de partida ideal para explorar la diversidad de la Costa del Sol.
La villa está excelentemente comunicada. La playa está a solo 686 metros, y otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) también son fácilmente accesibles. Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se encuentran muy cerca. La ciudad de Marbella es de fácil acceso por la carretera de la costa. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km, lo que facilita los viajes aéreos. La movilidad local es excelente; muchas tiendas (451 m), restaurantes y servicios son accesibles a pie, y hay 9 líneas de transporte público con 50 paradas en las cercanías, lo que reduce la necesidad de un coche para las compras diarias. Una estación de carga para vehículos eléctricos cercana (325 m) apoya la movilidad ecológica.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,3°C y inviernos suaves. Con 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El clima se caracteriza por veranos cálidos y secos e inviernos suaves y húmedos. La temporada de baño dura aproximadamente seis meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la baja pendiente hacia la playa (0,3%) garantizan un entorno plano y agradable, sin influencias climáticas extremas. La temperatura media oscila entre 12°C en invierno y 27°C en verano, creando condiciones de vida agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación en Puerto Banús ofrece acceso directo a una rica oferta de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) muy cerca. Además, hay numerosos centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y oportunidades para actividades acuáticas. El lujoso puerto deportivo de Puerto Banús ofrece restaurantes, boutiques y un ambiente animado.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús está estratégicamente situado en la parte suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Este exclusivo enclave es famoso por su glamuroso puerto deportivo, sus tiendas de lujo y sus restaurantes de primera clase. La villa se encuentra en el corazón de esta región, conocida por su clima soleado, sus hermosas playas y sus campos de golf de renombre mundial. La ubicación permite un fácil acceso a otras ciudades importantes de la costa, como Marbella (aprox. 6 km), Estepona y Benalmádena, lo que la convierte en un punto de partida ideal para explorar la diversidad de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL115830
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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