Diese exklusive freistehende Villa befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der prestigeträchtigsten Viertel der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 338 m² auf einem großzügigen Grundstück von 716 m² bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Die Villa besticht durch ihre erstklassige Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und ist Teil eines sicheren, geschlossenen Komplexes, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dieses Anwesen repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Gegend eine außergewöhnliche Residenz zu erwerben.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich darunter liegen (ab ca. 320.000 € - 418.800 €), positioniert sich diese Villa in Puerto Banús in einer deutlich höheren Preiskategorie (12.000.000 €). Dies reflektiert die unübertroffene Lage in einem der exklusivsten Viertel der Costa del Sol, die direkte Nähe zum Yachthafen und Strand sowie die Größe und Ausstattung des Anwesens. Während die Estepona-Projekte eher für Käufer geeignet sind, die eine moderne, aber zugänglichere Option suchen, richtet sich diese Villa an eine Klientel, die kompromisslosen Luxus und eine prestigeträchtige Adresse in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen und einem pulsierenden sozialen Leben wünscht. Alba Benalmadena (ab ca. 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls nicht die ultimative Strandlage und das exklusive Flair von Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto Banús, bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand (686 m) macht diese Lage besonders attraktiv. Der Yachthafen ist bequem zu Fuß erreichbar, was ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl verspricht.
Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie einem großzügigen Wohnbereich, bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die hochwertige Ausstattung und der private Garten mit Pool unterstreichen den exklusiven Lebensstil.
Obwohl die Villa nicht explizit als Neubau ausgewiesen ist, befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit für den Einzug. Der Komplex bietet Gemeinschaftspools und gepflegte Gärten, was auf eine moderne und gut instand gehaltene Anlage schließen lässt. Details zur Bauphase oder jüngsten Renovierungen sind für eine präzise Einschätzung zu prüfen.
Diese Villa bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der direkten Strandlage oder der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Potenzielle Käufer sollten jedoch beachten, dass es sich um ein gehobenes Umfeld handelt, das mit entsprechenden Preisen und einem aktiven sozialen Leben einhergeht. Die genaue Definition von 'Strandnähe' und die Geräuschkulisse sind bei Besichtigung zu bewerten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine erstklassige, zentrale Lage legen. Es ist ideal für Personen, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, exklusiven Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine prestigeträchtige Residenz mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre wünschen, sich aber nicht von städtischen Annehmlichkeiten distanzieren möchten. Familien, die eine sichere Umgebung mit Zugang zu internationalen Schulen (bis 4,8 km) und Freizeitaktivitäten wie Golf (ab 2,2 km) suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Immobilie kann als permanenter Wohnsitz, luxuriöses Feriendomizil oder auch als Investitionsobjekt mit Potenzial für touristische Vermietung dienen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bau- und Ausführungsqualität aus, die auf das luxuriöse Segment zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 338 m² ist geschmackvoll gestaltet und bietet vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer verfügen. Der Wohnbereich ist geräumig und öffnet sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die Zugang zu einem privaten Garten und Pool bietet. Die Küche ist im offenen Stil gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung (über Wassersystem) und Klimaanlage (warm/kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Der gesamte Komplex ist gepflegt und bietet Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Gärten im Bali-Stil, was auf ein durchdachtes Design und eine hochwertige Instandhaltung schließen lässt.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 12.000.000 € verfügbar. Es handelt sich um eine exklusive Immobilie in bester Lage von Puerto Banús. Der Preis spiegelt die erstklassige Adresse, die großzügige Wohnfläche von 338 m² auf einem 716 m² großen Grundstück, die hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten des geschlossenen Komplexes wider. Es ist zu beachten, dass dies die Einstiegspreisgestaltung ist; spezifische Ausstattungsmerkmale oder die genaue Lage innerhalb des Komplexes können zu Preisvariationen führen. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten und eventueller Nebenkosten ist mit dem Anbieter zu klären.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum des Luxus und des mediterranen Lebensstils. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Von der nahegelegenen Bäckerei (451 m) über die Apotheke (274 m) bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants (73 im 2-km-Radius) ist alles schnell erreichbar. Der Strand, wie die Playa de Puerto Banús (686 m), ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und das Wasser ist über sechs Monate im Jahr mit über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Gegend bietet ein lebhaftes Flair, das besonders in den Sommermonaten mit zahlreichen Besuchern und Veranstaltungen erlebbar ist. Gleichzeitig sorgt die Lage innerhalb eines geschlossenen Komplexes mit Sicherheitspersonal für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe im eigenen Zuhause.
Das Leben in dieser Villa bedeutet Eintauchen in die pulsierende Atmosphäre von Puerto Banús. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter zahlreiche Restaurants (73 im Umkreis von 2 km), Geschäfte, Banken und eine Apotheke (274 m). Der Strand von Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die zentrale Lage im urbanen Raum sorgt dafür, dass man nie weit von notwendigen Dienstleistungen oder Freizeitmöglichkeiten entfernt ist. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage Sicherheit und Privatsphäre, was ein Gleichgewicht zwischen lebendigem Stadtnah-Leben und entspanntem Wohnen schafft. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,2 km) und Sportzentren (ab 2,2 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Yachthafen hervor, sowie die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Attraktionen der Region.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im südwestlichen Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren glamourösen Yachthafen, Luxusgeschäfte und erstklassigen Restaurants. Die Villa befindet sich im Herzen dieser Region, die für ihr sonniges Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze berühmt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten an der Küste, wie Marbella (ca. 6 km), Estepona und Benalmádena, und bildet somit einen idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Marbella ist über die Küstenstraße gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was Flugreisen erleichtert. Die Mobilität vor Ort ist ausgezeichnet; viele Geschäfte (451 m), Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, und es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert. Eine nahegelegene EV-Ladestation (325 m) unterstützt umweltbewusste Mobilität.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ist geprägt von warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Der Schwimm-Saison dauert etwa sechs Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für ein angenehmes, flaches Umfeld ohne extreme klimatische Einflüsse. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einem reichen Angebot an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Der luxuriöse Yachthafen von Puerto Banús selbst bietet Restaurants, Boutiquen und eine lebendige Atmosphäre.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im südwestlichen Teil von Marbella an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren glamourösen Yachthafen, Luxusgeschäfte und erstklassigen Restaurants. Die Villa befindet sich im Herzen dieser Region, die für ihr sonniges Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze berühmt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten an der Küste, wie Marbella (ca. 6 km), Estepona und Benalmádena, und bildet somit einen idealen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL115830
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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