וילה פרטית זו, הממוקמת במיקום היוקרתי של פורטו באנוס במרבייה, מציעה הזדמנות יוצאת דופן למי שמחפש אורח חיים יוקרתי על שפת הים. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומנמל פורטו באנוס המפורסם, וילה זו משלבת נוחות, סטייל ומיקום מעולה בקוסטה דל סול.
בהשוואה לנכסי יוקרה דומים באותו אזור, וילה זו בפורטו באנוס מציעה הצעת ערך ייחודית. בעוד שמחירה של 4,200,000 € ממקם אותה בפלח היוקרה של השוק, הקרבה הרגלית לחוף ולנמל פורטו באנוס היא היתרון העיקרי שלה. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (עם מחירים המתחילים מ-418,800 € ו-320,000 € בהתאמה), הבדלי המחיר משמעותיים, המשקפים את מעמדו של פורטו באנוס כאחד המיקומים היוקרתיים ביותר במרבייה. פרויקט Alba Benalmadena (עם מחיר התחלתי של 699,000 €), הממוקם גם הוא בקוסטה דל סול, עשוי להבדל במיקומו וסוג הפרויקט. וילה זו מאופיינת בשטח קרקע גדול (565 מ"ר) ובפורמט של וילה פרטית, שהוא נדיר יחסית בליבת פורטו באנוס, במיוחד ליד החוף. האזור מושך מספר רב של תיירים לאורך כל השנה, מה שעשוי להביא הכנסות משכירות פוטנציאליות למשקיעים, אך גם פירושו שהוא עשוי להיות די שוקק במהלך עונות השיא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בפורטו באנוס, אזור הידוע באווירה הקסומה שלו, יאכטות יוקרה וחיי לילה תוססים, וילה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים המקומיים. מיקום זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים את אורח החיים הים תיכוני, עם גישה קלה לבידור ויופי טבעי.
וילה זו עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלה שמארחים אורחים לעיתים קרובות. הפריסה המרווחת והגימורים האיכותיים עונים על הדרישות הגבוהות ביותר לנוחות ולאורח חיים. הקרבה לחוף, לחנויות ולמסעדות הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים מקום נוח ותוסס לגור בו.
אף על פי שהווילה עצמה אינה בנייה חדשה, היא עברה לאחרונה שיפוץ ומודרניזציה, המציגה מצב מצוין וחומרים איכותיים. הדבר מבטיח נוחות מודרנית ואסתטיקה, תוך שמירה על הקסם של נכס מבוסס באזור מטופח היטב.
הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית שוקקת, מה שעשוי להצביע על רמת רעש גבוהה יותר בהשוואה למקומות מבודדים יותר. הקרבה לחוף פירושה גישה קלה, אך גם גידול פוטנציאלי במספר התיירים בעונות השיא. למרות שהווילה שופצה לאחרונה, היא אינה בנייה חדשה וגילה לא צוין.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ואיכות חיים גבוהה. היא מתאימה למשפחות גדולות המארחות אורחים לעיתים קרובות, עם שישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה. עבור אלה שאוהבים פעילויות חוצות ומזג אוויר שמשי, הקרבה לחוף (רק 686 מטר מ-Playa de Puerto Banús), למגרשי גולף (2.2 ק"מ מ-Real Club de Golf Las Brisas) ולנמל יאכטות (0.5 ק"מ מ-Puerto Deportivo José Banús) מציעה שפע של אפשרויות פנאי. חובבי החיים העירוניים שאינם רוצים להתרחק מהחוף ימצאו מיקום זה אידיאלי, מכיוון שסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, עבור קונים בינלאומיים השוקלים רכישת בית שני או מקום מגורים קבוע בספרד, המיקום המועדף והסביבה המבוססת הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. המצב המצוין והגימור האיכותי של הווילה מאפשרים מעבר מיידי וליהנות מהחיים בדרום ספרד.
וילה זו מצטיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים מעודנים. למרות שאינה בנייה חדשה, היא עברה לאחרונה שיפוץ ועדכון תוך שימוש בחומרי בנייה איכותיים. החללים הפנימיים מרווחים, כוללים שישה חדרי שינה מעוצבים היטב ושישה חדרי רחצה צמודים, המבטיחים נוחות ופרטיות. אזורי המגורים ואזורי האוכל עוצבו בקפידה תוך דגש על אור ומרחב, אפשר עם חלונות מהרצפה עד התקרה המשקיפים אל הנוף הסובב. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים וריהוט איכותי. חדרי הרחצה הושלמו גם הם באמצעות אריחים וכלים סניטריים איכותיים. החלק החיצוני של הווילה טופל בקפידה, עם בריכה פרטית אפשרית ואזור גינה, המשתלב בהרמוניה בסביבה. הכיוון הדרומי והדרום-מזרחי שלה מבטיח שפע של אור טבעי וסביבה פנימית חמה, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
וילה פרטית זו בפורטו באנוס מוצעת למכירה במחיר של 4,200,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה באזור יוקרתי, את שטחי המגורים המרווחים (373 מ"ר), ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה, ואת שטח הקרקע של 565 מ"ר. כנכס יוקרתי, התמחור שלה תואם את רמת שוק היוקרה באזור זה. הווילה זמינה לרכישה, אך זמינותה עשויה להשתנות עם הזמן. בהתחשב ברמת המחיר הגבוהה, הקונים הפוטנציאליים הם בדרך כלל קונים בינלאומיים המחפשים מגורים יוקרתיים או הזדמנויות השקעה. המחיר כולל גימורים ברמה הגבוהה ביותר ומיקום נוח קרוב לחוף ולאטרקציות המרכזיות.
מגורים בוילה זו בפורטו באנוס פירושם טבילה באווירה של יוקרה ונוחות על שפת הים. הקרבה לחוף הופכת אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (73) ובתי קפה (9), כמו גם מתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת (4) ובנקים (4), כולם במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת ביטחון ותחושת קהילה, בעוד הקרבה למרינה מוסיפה קסם נוסף. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כולל Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הודות לשפע ימי השמש (3856 שעות בשנה) ולאקלים מתון (טמפרטורה ממוצעת 19.3°C), היא אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מיקום זה מעודד אורח חיים פעיל, המשלב רגיעה על החוף, ספורט ימי וחקר התרבות והגסטרונומיה המקומית.
חיים בפורטו באנוס פירושם להיות בלב מרכז חברתי תוסס עם אווירה בינלאומית ומתקני יוקרה. הקרבה לחוף מוסיפה אלמנט של רגיעה לחיי היומיום. האזור שמסביב כולל יותר מ-70 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים חוויות קולינריות מגוונות. 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים מספקים גישה נוחה לשירותים חיוניים. עבור משפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבים חינוכיים מספקים. האזור ידוע ב-5 מיליון מבקרים שנתיים וב-52 מלונות, מה שמדגיש את אטרקטיביותו כיעד תיירותי. למרות מספר התיירים הגדול, הווילה ממוקמת באזור עירוני שקט, המציע פרטיות הרחק מההמולה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, ו-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
נכס זה ממוקם בפורטו באנוס, אזור יוקרתי במרבייה הידוע באורח חייו היוקרתי. המפה מציגה את מיקומו המועדף, קרוב לחוף, למגרשי גולף ולכבישים ראשיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של האזור.
וילה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול המפורסמת בדרום ספרד, בפורטו באנוס. אזור זה ידוע באורח חייו היוקרתי, היאכטות המפוארות והאווירה הבינלאומית שלו. הוא נמצא במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה, אך גם קרוב לסן פדרו אלקנטרה וגואדלמינה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מכל האטרקציות לאורך קוסטה דל סול, כולל ערים אחרות, מגרשי גולף ופארקים טבעיים. הוא מציע מקום מגורים שקט בלב אזור תיירותי תוסס, תוך שהוא מספק גישה נוחה למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מלאגה.
הנוחות של וילה זו מובטחת על ידי מיקומה המעולה ורשת התחבורה המצוינת שלה. החוף נמצא במרחק הליכה (הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד), כמו גם סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומסעדות שונות. מרכז התחבורה הראשי של חוף דרום ספרד, נמל התעופה מלאגה (AGP), ממוקם כ-45 ק"מ (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר נמצאים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות שונות, אם כי במיקום כה נוח, מקומות רבים נגישים גם ברגל או באופניים. נוכחות תחנות טעינה לרכבים חשמליים (325 מ') גם כן מקלה על ניידות ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס מתהדרת באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C, חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. משך שעות השמש בשנה הוא 3856 שעות, מה שהופך פעילויות חוצות לנגישות כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שאידיאלי להנאה מהחוף וספורט מים. האזור שטוח יחסית, עם גובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים ושיפוע מינימלי לכיוון החוף (0.3%), מה שמקל על הגישה לחוף. למרות היותו אזור עירוני, הוא שומר על יופי טבעי ים תיכוני עם שמיים בהירים ובריזה נעימה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף, החוף הקרוב ביותר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שהופך אותה למקום נהדר לשיזוף ופעילויות חוף. חופים סמוכים כוללים גם את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים ידועים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק של 2.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום (כמו Polideportivo San Pedro, 2.2 ק"מ) ומקומות טיפוס (Rocodromo, 2.8 ק"מ), העונים על צרכים ספורטיביים שונים. הטיילת החופית המקסימה ומסעדות ובתי קפה רבים מציעים שפע של אפשרויות פנאי. נמל פורטו באנוס עצמו הוא גם מרכז חברתי ובידורי חשוב.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בלב קוסטה דל סול המפורסמת בדרום ספרד, בפורטו באנוס. אזור זה ידוע באורח חייו היוקרתי, היאכטות המפוארות והאווירה הבינלאומית שלו. הוא נמצא במרחק קילומטרים ספורים ממרכז מרבייה, אך גם קרוב לסן פדרו אלקנטרה וגואדלמינה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות בקלות מכל האטרקציות לאורך קוסטה דל סול, כולל ערים אחרות, מגרשי גולף ופארקים טבעיים. הוא מציע מקום מגורים שקט בלב אזור תיירותי תוסס, תוך שהוא מספק גישה נוחה למרכזי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה מלאגה.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL849872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
