Esta moradia unifamiliar está localizada em Puerto Banús, uma marina de prestígio a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Construída em maio de 1970, Puerto Banús tornou-se um importante centro de entretenimento com milhões de visitantes anuais, atraindo celebridades internacionais. A moradia oferece 373 m² de área útil num terreno de 565 m² e situa-se muito perto de comodidades e da praia. Com 6 quartos e 6 casas de banho, representa uma opção de vida de luxo num ambiente costeiro vibrante.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio e são frequentemente concebidos como apartamentos novos ou moradias mais pequenas, esta moradia em Puerto Banús posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 4.200.000 € reflete a localização exclusiva, a espaçosa área útil de 373 m² e o elevado número de 6 quartos e 6 casas de banho. Enquanto Estepona e Benalmádena são também locais costeiros populares, Puerto Banús oferece uma densidade incomparável de marinas de luxo, lojas de alta gama e gastronomia requintada. Projetos noutras áreas, como Alba Benalmádena, também se situam no segmento superior, mas o mercado de Puerto Banús é ainda mais focado no ultra-luxo. A moradia aqui oferecida é mais comparável a outras propriedades exclusivas do 'Triângulo de Ouro' de Marbella, Benahavís e Estepona, mas distingue-se pela sua proximidade imediata à atividade de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Puerto Banús, uma marina animada conhecida pelo seu luxo e entretenimento. Fica a uma curta distância a pé da praia e de numerosas comodidades, permitindo uma elevada qualidade de vida e conforto. A proximidade às principais atrações de Marbella, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva, torna a localização particularmente atrativa.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa localização privilegiada. Com seis quartos e seis casas de banho, a moradia oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou para receber convidados. Os 373 m² de área útil e a piscina privada num terreno de 565 m² satisfazem as mais elevadas exigências de vida. A localização perto da praia e da marina promove um estilo de vida ativo e confortável.
Embora o projeto de Puerto Banús tenha sido construído em 1970, esta moradia específica é descrita como recentemente renovada e remodelada, indicando um excelente estado. A propriedade representa a vida moderna num ambiente estabelecido e luxuoso. Não são especificadas as datas exatas das renovações atuais, mas o estado sugere padrões contemporâneos.
A moradia não oferece terraços com vista direta para o mar para todos os quartos, embora esteja perto da praia. O desenvolvimento circundante, típico de uma marina urbana, pode gerar algum nível de ruído ambiente. Um lugar de estacionamento privado para vários veículos não é explicitamente mencionado, embora o tamanho do terreno possa oferecer possibilidades. O objeto não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim uma propriedade existente renovada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo num ambiente costeiro vibrante e de renome mundial. Ideal para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, com acesso direto a praias, restaurantes de primeira classe e uma vida noturna animada. Famílias que valorizam espaço e conforto apreciarão os seis quartos e seis casas de banho, bem como a piscina privada. A propriedade é também atrativa para golfistas, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades. A localização é também vantajosa para viajantes frequentes, graças à boa acessibilidade do aeroporto de Málaga. Para aqueles que procuram uma combinação de tranquilidade exclusiva e dinamismo urbano, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito.
A moradia destaca-se pela sua excelente execução e renovações recentes, sugerindo um alto nível de qualidade. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, as descrições aludem ao uso de materiais de construção de alta qualidade que cumprem os padrões de uma propriedade de luxo. O mobiliário e os equipamentos são concebidos para aliar conforto e estética. O facto de a moradia ser descrita como 'Recentemente Renovada' e 'Recentemente Remodelada' implica que foram implementados padrões modernos e elementos de design contemporâneo para criar um ambiente de vida atrativo e funcional.
A moradia unifamiliar em Puerto Banús é oferecida a partir de €4.200.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada, o tamanho da propriedade (373 m² de área útil em 565 m² de terreno), o equipamento com 6 quartos e 6 casas de banho, e o excelente estado após uma renovação recente. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso; é aconselhável verificar a situação atual do mercado. A propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol, condizente com a exclusividade da localização.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e agitação. Esta moradia está situada no coração deste bairro exclusivo, a poucos minutos a pé da praia e da famosa marina, que atrai com boutiques de grife, restaurantes sofisticados e bares animados. Os arredores oferecem uma abundância de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos na Playa de Puerto Banús até partidas de golfe em campos de renome mundial nas proximidades, como o Real Club de Golf Las Brisas. O abastecimento diário é garantido por supermercados e farmácias nas imediações, e o hospital também é de fácil acesso. Os 45 km de distância até ao aeroporto de Málaga garantem uma boa ligação para viajantes internacionais, enquanto as estradas bem desenvolvidas e os transportes públicos existentes facilitam a mobilidade. O clima, com uma temperatura média de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano. A própria moradia, com piscina privada e uma espaçosa área de estar, oferece um refúgio no meio deste ambiente dinâmico.
A vida em Puerto Banús oferece uma experiência mediterrânica única. A moradia está situada num ambiente urbano que, no entanto, oferece calma e privacidade, graças à sua localização numa urbanização. A proximidade a comodidades como supermercados (451 m) e farmácias (274 m), bem como o hospital (1,3 km), garantem um bom abastecimento. A possibilidade de chegar a pé a muitos locais, incluindo a praia (686 m) e o porto, promove um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado por boutiques de luxo, restaurantes e uma vida social animada, o que a torna um local de residência atrativo para compradores exigentes.
O mapa mostra a localização estratégica da moradia em Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. Destaca a proximidade a praias, ao porto, a lojas e a campos de golfe, e ilustra a acessibilidade a pé das instalações importantes, bem como a boa ligação às cidades circundantes e ao aeroporto.
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima soalheiro, as suas marinas de luxo e a sua variada oferta de lazer. A moradia situa-se no coração desta zona dinâmica, que oferece tanto tranquilidade como acesso à vida urbana. A localização permite desfrutar das vantagens de toda a Costa del Sol, desde as cidades costeiras às montanhas do interior, residindo ao mesmo tempo numa das moradas mais exclusivas da região.
A moradia está excelentemente ligada. Está localizada a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús, sendo assim acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1,3 km) estão nas imediações. Os campos de golfe do Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C. A região goza de mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma temporada de banhos de seis meses em que as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e o terreno até à praia é muito plano (0,3%), o que torna a proximidade à costa agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre e um estilo de vida descontraído durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Nadar no mar é agradável graças a uma temporada de banhos de seis meses (temperatura da água ≥ 20°C). Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) encontram-se nas proximidades. Além disso, existem vários centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e oportunidades para atividades como escalada (Rocodromo, 2,8 km). A localização na marina oferece também oportunidades de desportos aquáticos e a proximidade às ofertas de entretenimento de Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado a sudoeste de Marbella, é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima soalheiro, as suas marinas de luxo e a sua variada oferta de lazer. A moradia situa-se no coração desta zona dinâmica, que oferece tanto tranquilidade como acesso à vida urbana. A localização permite desfrutar das vantagens de toda a Costa del Sol, desde as cidades costeiras às montanhas do interior, residindo ao mesmo tempo numa das moradas mais exclusivas da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL849872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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