Στη καρδιά του κοσμοπολίτικου Puerto Banús, λίγα βήματα από τις χρυσές αμμουδιές της Μεσογείου, βρίσκεται αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα. Με 565 m² ιδιωτικού χώρου και 373 m² κατοικίας, προσφέρει μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής αστικοποίησης με την άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, γαστρονομικές απολαύσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της μαρίνας.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000), αυτή η βίλα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την τιμή και την αποκλειστική της τοποθεσία. Ενώ τα έργα στην Estepona προσφέρουν πιο προσιτές τιμές, συνήθως για διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες, η τιμή των €4,200,000 για μια ανεξάρτητη βίλα 6 υπνοδωματίων στην καρδιά του Puerto Banús αντικατοπτρίζει την εξαιρετική γεωγραφική θέση, την ιδιωτικότητα και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Τα έργα στην Benalmádena, αν και επίσης στην Costa del Sol, βρίσκονται σε διαφορετικό τμήμα της ακτογραμμής, προσφέροντας διαφορετική ατμόσφαιρα και προσβασιμότητα. Η συγκεκριμένη βίλα στο Puerto Banús απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την απόλυτη πολυτέλεια, την άμεση πρόσβαση στην κοσμοπολίτικη ζωή της μαρίνας και την εγγύτητα σε premium εγκαταστάσεις, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγησή της σε σχέση με άλλα ακίνητα σε λιγότερο κεντρικές ή λιγότερο διάσημες περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα απολαμβάνει μια προνομιακή θέση, μόλις 686 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η απόσταση από την μαρίνα και το κέντρο του Puerto Banús είναι μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο της δράσης, ενώ παράλληλα απολαμβάνουν την ηρεμία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση, άμεση πρόσβαση σε παραλίες και κοσμοπολίτικες ανέσεις, χωρίς να θυσιάζουν την ιδιωτικότητα. Η βίλα προσφέρει άφθονο χώρο, υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και λειτουργικότητα για μια άνετη καθημερινότητα.
Η βίλα χαρακτηρίζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη, με άριστη κατάσταση. Παρόλο που δεν πρόκειται για νεόδμητο, η πρόσφατη ανακαίνιση εγγυάται σύγχρονες ανέσεις και αισθητική, έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους ιδιοκτήτες χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, ούτε βρίσκεται εντός ενός υπερπολυτελούς, αποκλειστικού συγκροτήματος με προσωπικό. Η αυθεντική εμπειρία της μαρίνας και η ζωντάνια της περιοχής ενδέχεται να μην ταιριάζουν σε όσους αναζητούν απόλυτη απομόνωση.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε ένα κοσμοπολίτικο περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και την παραλία. Είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν τη ζωντάνια μιας διεθνούς μαρίνας, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Επίσης, απευθύνεται σε οικογένειες που εκτιμούν τον άφθονο χώρο, την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια μιας αστικοποίησης, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Για επενδυτές, η τοποθεσία στο Puerto Banús προσφέρει δυνατότητες για υψηλή απόδοση ενοικίασης, λόγω της συνεχούς τουριστικής ζήτησης.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η βίλα είναι 'Beautifully finished' και 'Finished with the highest quality building materials', με πρόσφατη ανακαίνιση ('Recently Renovated', 'Recently Refurbished'). Αυτό υποδηλώνει ότι η κατοικία έχει αναβαθμιστεί με σύγχρονα υλικά και προδιαγραφές. Η χρήση υψηλής ποιότητας υλικών συνήθως μεταφράζεται σε ανθεκτικότητα, αισθητική και καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Τα φινιρίσματα πιθανόν περιλαμβάνουν επώνυμα είδη υγιεινής, ποιοτικές επενδύσεις δαπέδων και τοίχων, καθώς και σύγχρονα συστήματα φωτισμού και κλιματισμού. Η έμφαση στην ποιότητα είναι ζωτικής σημασίας σε μια περιοχή όπως το Puerto Banús, όπου οι προσδοκίες για πολυτέλεια και άνεση είναι υψηλές. Η κατάσταση 'Excellent' επιβεβαιώνει ότι η βίλα είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς να απαιτούνται άμεσες εργασίες συντήρησης ή αναβάθμισης.
Η τιμή αυτής της βίλας ορίζεται στα €4,200,000, αντικατοπτρίζοντας την εξαιρετική τοποθεσία, το μέγεθος και την ποιότητα της κατασκευής. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή του Puerto Banús, η οποία είναι γνωστή για τις υψηλές τιμές ακινήτων λόγω της αποκλειστικότητάς της και της ζήτησης, αυτή η τιμή τοποθετείται στο υψηλότερο εύρος της αγοράς. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς πρόκειται για μια μεμονωμένη πώληση και όχι για ένα μεγάλο συγκρότημα. Η αγορά στην περιοχή είναι ενεργή, με 4,743 προηγούμενες συναλλαγές, υποδεικνύοντας συνεχή ζήτηση.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα παγκοσμίως γνωστό θέρετρο, με τη μαρίνα του να φιλοξενεί πολυτελή σκάφη και την περιοχή να είναι πόλος έλξης για την αφρόκρεμα της διεθνούς ελίτ. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από μια συνεχή ροή δραστηριότητας, με πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η βίλα, αν και βρίσκεται μέσα σε αυτό το δυναμικό περιβάλλον, προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, γεύματα σε κοντινά εστιατόρια, ψώνια στα διάσημα boutiques ή απολαυστικά απογεύματα δίπλα στην ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ συμπληρώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Τα 5 εκατομμύρια ετήσιοι επισκέπτες υποδηλώνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα πολυτέλειας και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιβάλλουσα περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι όλες οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 451 μέτρα, η φαρμακεία 274 μέτρα, και η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 325 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 1.3 χιλιόμετρα μακριά, και υπάρχουν 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων και 9 καφέ κοντά υποδηλώνει μια πλούσια γαστρονομική σκηνή. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές.
Η τοποθεσία στο Puerto Banús, νότια της Ισπανίας, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή παγκόσμιας αναγνώρισης για την πολυτέλεια και τον ήλιο. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τις αστικές ανέσεις καθορίζει τον υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής που προσφέρεται.
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía και κοντά στη Marbella, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική, συνδέοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella με τις πιο ήρεμες περιοχές της San Pedro de Alcántara και της Estepona. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, τον κύριο αερολιμενικό κόμβο της περιοχής, και 51 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές μετακίνησης. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες, καθιστώντας την έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς στην Ισπανία.
Η πρόσβαση από και προς τη βίλα είναι ιδιαίτερα βολική. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με άλλες πόλεις της Costa del Sol. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45-46 χιλιόμετρα (μετρημένο σε ευθεία γραμμή, ο χερσαίος δρόμος είναι ελαφρώς μεγαλύτερος), καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια εφικτά. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και το The Range golf lessons (2.5 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (686 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σε πολύ μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο κέντρο του Marbella (6.3 km) και άλλες κωμοπόλεις ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Costa del Sol είναι ένα από τα κύρια αξιοθέατα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ιστορικά 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.3%), υποδηλώνοντας έναν επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητισμό. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Υπάρχουν συνολικά 52 ξενοδοχεία στην ευρύτερη περιοχή, που μαρτυρούν την τουριστική της αξία. Εκτός από τις παραλίες, η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (2.8 km) και το CrossFit Marbella (3.1 km) προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía και κοντά στη Marbella, βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol. Η θέση του είναι στρατηγική, συνδέοντας την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella με τις πιο ήρεμες περιοχές της San Pedro de Alcántara και της Estepona. Απέχει περίπου 45 χλμ από τη Μάλαγα, τον κύριο αερολιμενικό κόμβο της περιοχής, και 51 χλμ από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές μετακίνησης. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις όμορφες παραλίες, καθιστώντας την έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους προορισμούς στην Ισπανία.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL849872
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
