Будинок розташований у престижному Пуерто Банус, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей окремий будинок пропонує прямий доступ до пляжу та знаходиться в пішій доступності до розвиненої міської інфраструктури, включаючи ресторани, магазини та медичні заклади. Близькість до Марбельї та мальовничих околиць робить його привабливим для тих, хто шукає комфортне проживання з усіма зручностями.
Порівнюючи цей проект з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидним, що вілла в Пуерто Банус представляє значно вищий ціновий сегмент. Ціна від €4,200,000 відображає ексклюзивність локації, розмір та розкішні характеристики. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000) також знаходиться в іншому ціновому діапазоні, хоча й ближче до ціни на віллу в Пуерто Банус, ніж проекти в Естепоні. На відміну від цих комплексів, що часто пропонують апартаменти або таунхауси, цей проект є окремою віллою, що надає більшу приватність та простір. Розташування в Пуерто Банус, серці гламурного життя Коста-дель-Соль, забезпечує унікальний доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхт-клубу, чого не можна знайти в менш центральних районах Естепони чи Бенальмадени. Хоча ціни в цих порівняльних проектах значно нижчі, вони пропонують інший тип нерухомості та менш престижне розташування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування проекту характеризується близькістю до пляжу, всього за 686 метрів від Плайя де Пуерто Банус. Об'єкт знаходиться в межах урбанізації, що забезпечує приватність, і водночас забезпечує легкий доступ до жвавого порту Пуерто Банус, відомого своїми розкішними яхтами та заходами.
Будинок площею 373 м² з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами задовольняє потреби великих сімей або тих, хто цінує простір. Наявність приватного басейну та ділянки площею 565 м² створює умови для відпочинку та розваг на свіжому повітрі, що відповідає запитам на комфортне життя.
Об'єкт представлений як окрема вілла, що знаходиться у відмінному стані. Інформація вказує на нещодавній ремонт та реконструкцію, що означає високий рівень готовності до заселення без необхідності значних додаткових інвестицій у будівництво чи оздоблення.
Проект не пропонує прямого виходу на першу лінію пляжу, хоча знаходиться дуже близько до нього (близько 50 метрів). Відсутність інформації про енергоефективність (наприклад, клас енергоспоживання) може бути обмеженням для покупців, які надають пріоритет екологічним стандартам.
Ця вілла підходить для покупців, які шукають розкішне житло в одному з найвідоміших місць на Коста-дель-Соль. Вона ідеальна для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей, завдяки 6 спальням та 6 ванним кімнатам. Любителі яхтингу та морського відпочинку оцінять близькість до порту та пляжу. Також, це привабливий варіант для тих, хто цінує доступ до преміальних гольф-клубів, ресторанів та магазинів, які знаходяться в пішій доступності. Покупці, які бажають оселитися в активному, але водночас приватному середовищі, знайдуть тут комфорт. Розташування в зоні з високою туристичною активністю також може бути цікавим для інвестиційних цілей.
Будинок має відмінний стан, що свідчить про високу якість будівництва та оздоблення. Згадка про 'найвищу якість будівельних матеріалів' у вихідному описі, хоча й без конкретних деталей, натякає на використання преміальних матеріалів. Враховуючи ціну та локацію, очікується, що внутрішнє оздоблення включає сучасні елементи, мармурову підлогу, високоякісну сантехніку та елементи дизайну, що відповідають класу люкс. Ремонт та реконструкція, що були нещодавно проведені, ймовірно, оновили всі системи та естетику будинку, забезпечуючи комфортне проживання.
Ціна вілли становить від €4,200,000. Така вартість відображає преміальну локацію в Пуерто Банус, велику площу (373 м² житлової площі та 565 м² ділянки), 6 спалень та 6 ванних кімнат, а також близькість до моря та розвиненої інфраструктури. Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця ціна відповідає сегменту розкішного житла у високозатребуваних районах Коста-дель-Соль. Наявність вілли обумовлена її індивідуальним характером, що означає, що вона пропонується як єдиний об'єкт.
Пуерто Банус, розташований на південному заході Марбельї, є відомим центром розваг на Коста-дель-Соль, який щорічно приваблює близько 5 мільйонів відвідувачів. Цей район пропонує динамічний міський спосіб життя з численними ресторанами, магазинами та розкішним яхтовим портом. Для мешканців це означає доступ до активного соціального життя, але також і потенційну присутність туристів. Близькість до пляжів, таких як Плайя де Пуерто Банус (686 м), та спортивних об'єктів, як-от Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), надає можливості для активного дозвілля. Проте, це міське середовище може означати вищий рівень шуму порівняно з більш віддаленими районами.
Проживання в Пуерто Банус означає доступ до насиченого міського життя. У радіусі 2 км знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кав'ярень, що забезпечує високий рівень зручності. Близькість до супермаркету (451 м) та лікарні (1.3 км) додає практичності. Освітня інфраструктура представлена 41 початковою та 28 середніми школами в межах доступності, а також міжнародними школами (наприклад, British International School за 4.8 км). Транспортна доступність забезпечується 9 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування по регіону.
Ця вілла розташована в серці Пуерто Банус, відомого району Марбельї. Розташування на карті підкреслює його близькість до моря, яхтового порту та основних транспортних артерій, забезпечуючи зручний доступ до всіх визначних пам'яток узбережжя.
Пуерто Банус розташований у муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Це престижний район, відомий своїм яхтовим портом, розкішними магазинами та ресторанами. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході. Близькість до Марбельї (кілька кілометрів) дозволяє користуватися її культурними та комерційними можливостями, тоді як порт Пуерто Банус сам по собі є центром розваг.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км. Пляжі, такі як Плайя де Пуерто Банус, розташовані за 686 метрів, а Плайя Каніна Вентура дель Мар – за 1.6 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 451 метра, а лікарня – за 1.3 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas розташований за 2.2 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (EV) за 325 метрів свідчить про сучасну інфраструктуру. Аптека розташована в межах 274 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.3°C. Температурний діапазон коливається від 12°C до 27°C протягом року, що створює сприятливі умови для проживання. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, а плавання в морі можливе протягом 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а пологий нахил до пляжу (0.3%) забезпечує легкий доступ до узбережжя. Цей клімат сприяє активному способу життя на свіжому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В околицях Пуерто Банус розташовано кілька пляжів, включаючи Плайя де Пуерто Банус (686 м), який знаходиться на найближчій відстані. Інші пляжі, такі як Плайя Каніна Вентура дель Мар (1.6 км) та Плайя де Сан Педро (2.8 км), також легкодоступні. Регіон відомий своїми гольф-полями: Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км) є найближчими. Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км). Близькість до порту та численні ресторани та кафе доповнюють рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований у муніципалітеті Марбелья, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Це престижний район, відомий своїм яхтовим портом, розкішними магазинами та ресторанами. Розташування забезпечує легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході. Близькість до Марбельї (кілька кілометрів) дозволяє користуватися її культурними та комерційними можливостями, тоді як порт Пуерто Банус сам по собі є центром розваг.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL849872
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на ринку нерухомості Іспанії. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
