Cette villa individuelle est située à Puerto Banús, un quartier de marina prestigieux au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Construit en mai 1970, Puerto Banús est devenu un centre de divertissement majeur avec des millions de visiteurs annuels, attirant la célébrité internationale. La villa offre 373 m² d'espace de vie sur un terrain de 565 m² et se trouve à proximité des commodités et de la plage. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, elle représente une option de vie luxueuse dans un environnement côtier animé.
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se situent dans le segment de prix inférieur à moyen et sont souvent conçus comme des appartements neufs ou des villas plus petites, cette villa à Puerto Banús se positionne clairement dans le segment du luxe. Le prix de 4.200.000 € reflète l'emplacement exclusif, la vaste surface habitable de 373 m² et le nombre élevé de 6 chambres et 6 salles de bains. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des localités côtières populaires, Puerto Banús offre une densité inégalée de marinas de luxe, de boutiques haut de gamme et de gastronomie raffinée. Des projets dans ces autres régions, comme Alba Benalmádena, se situent également dans le segment supérieur, mais le marché de Puerto Banús est encore plus axé sur l'ultra-luxe. La villa proposée ici est plus comparable à d'autres propriétés exclusives du 'Triangle d'Or' de Marbella, Benahavís et Estepona, mais se distingue par sa proximité immédiate avec l'activité de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Puerto Banús, un quartier de marina animé réputé pour son luxe et ses divertissements. Elle se trouve à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités, offrant une qualité de vie et un confort élevés. La proximité des principales attractions de Marbella, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel exclusif, rend cet emplacement particulièrement attrayant.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse dans un emplacement de premier choix. Avec six chambres et six salles de bains, la villa offre suffisamment d'espace pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Les 373 m² d'espace de vie et la piscine privée sur un terrain de 565 m² répondent aux exigences de vie les plus élevées. L'emplacement près de la plage et de la marina favorise un style de vie actif et confortable.
Bien que le projet de Puerto Banús ait été construit en 1970, cette villa spécifique est décrite comme récemment rénovée et réaménagée, indiquant un excellent état. La propriété représente la vie moderne dans un environnement établi et luxueux. Les informations sur les dates exactes de construction des rénovations actuelles ne sont pas spécifiées, mais l'état suggère des normes contemporaines.
La villa n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer pour toutes les chambres, bien qu'elle soit proche de la plage. Le développement environnant, typique d'une marina urbaine, peut entraîner un certain niveau de bruit ambiant. Un parking privé pour plusieurs véhicules n'est pas explicitement mentionné, bien que la taille du terrain puisse offrir des possibilités. L'objet n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété existante rénovée.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse dans un environnement côtier dynamique et mondialement connu. Idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, avec un accès direct aux plages, aux restaurants haut de gamme et à une vie nocturne animée. Les familles qui apprécient l'espace et le confort apprécieront les six chambres et six salles de bains ainsi que la piscine privée. L'hébergement est également attrayant pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité. L'emplacement est également avantageux pour les voyageurs fréquents, grâce à la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga. Pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité exclusive et de dynamisme urbain, cette villa offre l'équilibre parfait.
La villa se distingue par une excellente finition et des rénovations récentes, suggérant un haut niveau de qualité. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, les descriptions font allusion à l'utilisation de matériaux de construction de haute qualité qui répondent aux normes d'une propriété de luxe. L'ameublement et les équipements sont conçus pour allier confort et esthétique. Le fait que la villa soit décrite comme 'Récemment Rénovée' et 'Récemment Réaménagée' implique que des normes modernes et des éléments de conception contemporains ont été mis en œuvre pour créer un environnement de vie attrayant et fonctionnel.
La villa individuelle de Puerto Banús est proposée à partir de 4.200.000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié, la taille de la propriété (373 m² de surface habitable sur 565 m² de terrain), l'équipement avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi que l'excellent état suite à une rénovation récente. La disponibilité dépend des activités de vente en cours ; il est conseillé de vérifier la situation actuelle du marché. La propriété se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de luxe sur la Costa del Sol, correspondant à l'exclusivité de l'emplacement.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'animation. Cette villa est située au cœur de ce quartier exclusif, à quelques minutes à pied de la plage et de la célèbre marina, qui séduit par ses boutiques de créateurs, ses restaurants haut de gamme et ses bars animés. Les environs offrent une multitude de possibilités de loisirs, des sports nautiques à Playa de Puerto Banús aux parties de golf sur des parcours de classe mondiale à proximité comme le Real Club de Golf Las Brisas. L'approvisionnement quotidien est assuré par des supermarchés et des pharmacies à proximité immédiate, et l'hôpital est également facilement accessible. Les 45 km de distance jusqu'à l'aéroport de Malaga garantissent une bonne connexion pour les voyageurs internationaux, tandis que les routes bien développées et les transports publics existants facilitent la mobilité. Le climat, avec une température moyenne de 19,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie extérieur tout au long de l'année. La villa elle-même, avec sa piscine privée et son espace de vie spacieux, offre un refuge au milieu de cet environnement dynamique.
La vie à Puerto Banús offre une expérience méditerranéenne unique. La villa est située dans un environnement urbain qui offre néanmoins calme et intimité, grâce à son emplacement dans une urbanisation. La proximité des commodités telles que les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m), ainsi que l'hôpital (1,3 km), garantissent un bon approvisionnement. La possibilité de se rendre à pied à de nombreux endroits, y compris la plage (686 m) et le port, favorise un style de vie actif. L'environnement est caractérisé par des boutiques de luxe, des restaurants et une vie sociale animée, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Puerto Banús, une marina renommée sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, du port, des boutiques et des terrains de golf, et illustre l'accessibilité à pied des installations importantes ainsi que la bonne connexion avec les villes environnantes et l'aéroport.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat ensoleillé, ses marinas de luxe et ses diverses offres de loisirs. La villa est située au cœur de ce quartier dynamique, offrant à la fois la tranquillité et l'accès à la vie urbaine. L'emplacement permet de profiter des avantages de toute la Costa del Sol, des villes côtières aux montagnes de l'arrière-pays, tout en résidant dans l'une des adresses les plus exclusives de la région.
La villa est excellemment desservie. Elle est située à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, donc accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont à proximité immédiate. Les terrains de golf du Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,3 °C. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de six mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain menant à la plage est très plat (0,3 %), ce qui rend la proximité de la côte agréable. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 27 °C en été, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air et un style de vie détendu toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages, dont la Playa de Puerto Banús (686 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). La baignade en mer est agréable grâce à une saison de baignade de six mois (température de l'eau ≥ 20 °C). Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se trouvent à proximité. De plus, il existe divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des possibilités d'activités comme l'escalade (Rocodromo, 2,8 km). La situation au port de plaisance offre également des possibilités de sports nautiques et la proximité des offres de divertissement de Marbella.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat ensoleillé, ses marinas de luxe et ses diverses offres de loisirs. La villa est située au cœur de ce quartier dynamique, offrant à la fois la tranquillité et l'accès à la vie urbaine. L'emplacement permet de profiter des avantages de toute la Costa del Sol, des villes côtières aux montagnes de l'arrière-pays, tout en résidant dans l'une des adresses les plus exclusives de la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL849872
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
