Esta villa independiente se encuentra en Puerto Banús, un prestigioso puerto deportivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Construido en mayo de 1970, Puerto Banús se ha convertido en un importante centro de entretenimiento con millones de visitantes anuales, atrayendo a celebridades internacionales. La villa ofrece 373 m² de superficie habitable en una parcela de 565 m² y se encuentra muy cerca de servicios y de la playa. Con 6 dormitorios y 6 baños, representa una opción de vida de lujo en un vibrante entorno costero.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se sitúan en el segmento de precios bajo a medio y a menudo se conciben como apartamentos nuevos o villas más pequeñas, esta villa en Puerto Banús se posiciona claramente en el segmento de lujo. El precio de 4.200.000 € refleja la ubicación exclusiva, la espaciosa superficie habitable de 373 m² y el alto número de 6 dormitorios y 6 baños. Mientras que Estepona y Benalmádena también son localidades costeras populares, Puerto Banús ofrece una densidad incomparable de puertos deportivos de lujo, tiendas de alta gama y gastronomía refinada. Proyectos en estas otras áreas, como Alba Benalmádena, también se encuentran en el segmento superior, pero el mercado de Puerto Banús se centra aún más en el ultra-lujo. La villa que se ofrece aquí es más comparable a otras propiedades exclusivas del 'Triángulo de Oro' de Marbella, Benahavís y Estepona, pero se distingue por su proximidad inmediata a la actividad de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Puerto Banús, un animado puerto deportivo conocido por su lujo y entretenimiento. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de numerosas comodidades, lo que permite una alta calidad de vida y comodidad. La proximidad a las principales atracciones de Marbella, al tiempo que ofrece la tranquilidad de una zona residencial exclusiva, hace que la ubicación sea particularmente atractiva.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia lujosa y espaciosa en una ubicación privilegiada. Con seis dormitorios y seis baños, la villa ofrece suficiente espacio para familias numerosas o para recibir invitados. Los 373 m² de superficie habitable y la piscina privada en una parcela de 565 m² satisfacen las más altas exigencias de vida. La ubicación cerca de la playa y del puerto deportivo fomenta un estilo de vida activo y confortable.
Aunque el proyecto de Puerto Banús fue construido en 1970, esta villa específica se describe como recientemente renovada y remodelada, lo que indica un excelente estado. La propiedad representa la vida moderna en un entorno establecido y lujoso. No se especifican los detalles de las fechas exactas de las renovaciones actuales, pero el estado sugiere estándares contemporáneos.
La villa no ofrece terrazas con vista directa al mar para todas las habitaciones, aunque está cerca de la playa. El desarrollo circundante, típico de un puerto deportivo urbano, puede generar cierto nivel de ruido ambiental. No se menciona explícitamente una plaza de aparcamiento privado para varios vehículos, aunque el tamaño de la parcela podría ofrecer posibilidades. El objeto no es una nueva construcción en el sentido clásico, sino una propiedad existente renovada.
Esta villa es ideal para compradores que buscan una residencia de lujo en un entorno costero vibrante y de fama mundial. Perfecta para quienes desean disfrutar al máximo de la vida mediterránea, con acceso directo a playas, restaurantes de primera clase y una animada vida nocturna. Las familias que valoran el espacio y la comodidad apreciarán los seis dormitorios y seis baños, así como la piscina privada. También es atractiva para los golfistas, ya que varios campos de golf de renombre se encuentran muy cerca. La ubicación también es ventajosa para los viajeros frecuentes, gracias a la buena accesibilidad del aeropuerto de Málaga. Para aquellos que buscan una combinación de tranquilidad exclusiva y dinamismo urbano, esta villa ofrece el equilibrio perfecto.
La villa se caracteriza por una excelente ejecución y renovaciones recientes, lo que sugiere un alto nivel de calidad. Aunque los materiales específicos no se detallan, las descripciones apuntan al uso de materiales de construcción de alta calidad que cumplen con los estándares de una propiedad de lujo. El mobiliario y los equipamientos están diseñados para combinar confort y estética. El hecho de que la villa se describa como 'Recientemente Renovada' y 'Recientemente Remodelada' implica que se han implementado estándares modernos y elementos de diseño contemporáneos para crear un ambiente de vida atractivo y funcional.
La villa independiente en Puerto Banús se ofrece a partir de 4.200.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación privilegiada, el tamaño de la propiedad (373 m² de superficie habitable en 565 m² de parcela), el equipamiento con 6 dormitorios y 6 baños, y el excelente estado tras una reciente renovación. La disponibilidad depende de las actividades de venta actuales; es aconsejable comprobar la situación actual del mercado. La propiedad se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario de lujo en la Costa del Sol, acorde con la exclusividad de su ubicación.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y bullicio. Esta villa está situada en el corazón de este exclusivo distrito, a pocos minutos a pie de la playa y del famoso puerto deportivo, que atrae con boutiques de diseño, restaurantes de alta cocina y bares animados. Los alrededores ofrecen una gran cantidad de oportunidades de ocio, desde deportes acuáticos en la Playa de Puerto Banús hasta partidas de golf en campos de clase mundial cercanos como el Real Club de Golf Las Brisas. El suministro diario está garantizado por supermercados y farmacias en las inmediaciones, y el hospital también es de fácil acceso. Los 45 km de distancia al aeropuerto de Málaga garantizan una buena conexión para viajeros internacionales, mientras que las carreteras bien desarrolladas y el transporte público existente facilitan la movilidad. El clima, con una temperatura media de 19,3 °C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a un estilo de vida al aire libre durante todo el año. La villa en sí, con piscina privada y espaciosa zona de estar, ofrece un refugio en medio de este entorno dinámico.
La vida en Puerto Banús ofrece una experiencia mediterránea única. La villa está situada en un entorno urbano que, sin embargo, ofrece calma y privacidad, gracias a su ubicación en una urbanización. La proximidad a servicios como supermercados (451 m) y farmacias (274 m), así como al hospital (1,3 km), garantizan un buen abastecimiento. La posibilidad de llegar a pie a muchos lugares, incluida la playa (686 m) y el puerto, fomenta un estilo de vida activo. El entorno se caracteriza por boutiques de lujo, restaurantes y una animada vida social, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores exigentes.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Puerto Banús, un renombrado puerto deportivo en la Costa del Sol. Destaca la proximidad a playas, el puerto, tiendas y campos de golf, y aclara la accesibilidad a pie de las instalaciones importantes, así como la buena conexión con las ciudades circundantes y el aeropuerto.
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima soleado, sus lujosos puertos deportivos y su variada oferta de ocio. La villa se encuentra en el corazón de esta dinámica zona, que ofrece tanto tranquilidad como acceso a la vida urbana. La ubicación permite disfrutar de las ventajas de toda la Costa del Sol, desde las ciudades costeras hasta las montañas del interior, residiendo al mismo tiempo en una de las direcciones más exclusivas de la región.
La villa está excelentemente comunicada. Se encuentra a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús, por lo que es accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga está a unos 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Supermercados (451 m), farmacias (274 m) y un hospital (1,3 km) se encuentran en las inmediaciones. Los campos de golf del Real Club de Golf Las Brisas están a solo 2,2 km. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,3 °C. La región disfruta de más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite una temporada de baño de seis meses en la que las temperaturas del agua superan regularmente los 20 °C. La villa está situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y el terreno hacia la playa es muy llano (0,3 %), lo que hace agradable la proximidad a la costa. Las temperaturas medias oscilan entre 12 °C en invierno y 27 °C en verano, ofreciendo condiciones ideales para actividades al aire libre y un estilo de vida relajado durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se beneficia de su proximidad a varias playas, incluida la Playa de Puerto Banús (686 m) y la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). El baño en el mar es agradable gracias a una temporada de baño de seis meses (temperatura del agua ≥ 20 °C). Para los amantes del golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) se encuentran muy cerca. Además, existen diversos centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y oportunidades para actividades como la escalada (Rocodromo, 2,8 km). La ubicación en el puerto deportivo también ofrece posibilidades de deportes acuáticos y la proximidad a las ofertas de entretenimiento de Marbella.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús, situado al suroeste de Marbella, es parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima soleado, sus lujosos puertos deportivos y su variada oferta de ocio. La villa se encuentra en el corazón de esta dinámica zona, que ofrece tanto tranquilidad como acceso a la vida urbana. La ubicación permite disfrutar de las ventajas de toda la Costa del Sol, desde las ciudades costeras hasta las montañas del interior, residiendo al mismo tiempo en una de las direcciones más exclusivas de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL849872
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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