Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Пуэрто-Банус, недалеко от Марбельи, предлагает исключительную возможность для тех, кто ищет роскошный образ жизни на берегу моря. Всего в нескольких шагах от пляжа и знаменитой пристани Пуэрто-Банус, эта вилла сочетает в себе удобство, стиль и превосходное расположение на Коста-дель-Соль.
По сравнению с аналогичными объектами недвижимости в том же районе, эта вилла в Пуэрто-Банус предлагает уникальное ценностное предложение. Хотя ее цена в 4 200 000 евро относится к элитному сегменту рынка, ее удобное расположение в нескольких минутах ходьбы от пляжа и пристани Пуэрто-Банус является ее главным преимуществом. По сравнению с проектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens и Aby Upper (стартовая цена которых составляет 418 800 евро и 320 000 евро соответственно), разница в цене значительна, что отражает статус Пуэрто-Банус как одного из самых престижных мест Марбельи. Проект Alba Benalmadena (стартовая цена 699 000 евро), также расположенный на Коста-дель-Соль, может отличаться по расположению и типу. Особенностью этой виллы является большая площадь участка (565 м²) и формат отдельной виллы, что относительно редко встречается в самом центре Пуэрто-Банус, особенно рядом с пляжем. Этот район привлекает большое количество туристов в течение года, что может принести инвесторам потенциальный доход от аренды, но также означает, что в пик сезона здесь может быть довольно оживленно.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Пуэрто-Банус, известном своей гламурной атмосферой, роскошными яхтами и оживленной ночной жизнью, эта вилла находится в непосредственной близости от пляжа и местных удобств. Это место идеально подходит для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни с легким доступом к развлечениям и природной красоте.
Эта вилла с шестью спальнями и шестью ванными комнатами идеально подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Просторная планировка и высококачественная отделка отвечают самым высоким требованиям к комфорту и образу жизни. Близость к пляжу, магазинам и ресторанам делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет удобное и оживленное место для жизни.
Хотя сама вилла не является новым строительством, она прошла недавнюю реконструкцию и рефурбишмент, демонстрируя отличное состояние и высокое качество материалов. Это обеспечивает современный комфорт и эстетику, сохраняя при этом очарование зрелой недвижимости в хорошо ухоженном районе.
Вилла расположена в оживленной городской среде, что может означать повышенный уровень шума по сравнению с более уединенными местами. Близость к пляжу означает легкий доступ, но также и потенциальное увеличение количества туристов в пик сезона. Хотя вилла была недавно отремонтирована, она не является новым строительством, и ее возраст не уточняется.
Эта вилла идеально подходит для покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни с акцентом на удобство и высокое качество проживания. Она подойдет для больших семей, которые часто принимают гостей, благодаря шести спальням и шести ванным комнатам. Для тех, кто любит активный отдых и солнечную погоду, близость к пляжу (всего 686 м до Playa de Puerto Banús), полям для гольфа (2,2 км до Real Club de Golf Las Brisas) и пристани (0,5 км до Puerto Deportivo José Banús) предлагает множество вариантов для досуга. Любители городской жизни, которые не хотят быть далеко от пляжа, найдут это место идеальным, так как супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости. Кроме того, для международных покупателей, рассматривающих покупку второй или постоянной резиденции в Испании, выгодное расположение и зрелая атмосфера делают ее привлекательным выбором. Отличное состояние и высококачественная отделка виллы позволяют немедленно заселиться и наслаждаться жизнью на юге Испании.
Эта вилла отличается превосходным качеством и изысканной отделкой. Несмотря на то, что она не является новым строительством, она прошла недавнюю реконструкцию и ремонт с использованием высококачественных строительных материалов. Внутреннее пространство просторное, включает шесть хорошо спроектированных спален и шесть ванных комнат, обеспечивающих комфорт и приватность. Гостиная и столовая зоны спроектированы с акцентом на свет и пространство, возможно, с панорамными окнами, выходящими на окружающие виды. Кухня оснащена современной бытовой техникой и высококачественной мебелью. Ванные комнаты также отделаны качественной плиткой и сантехникой. Внешняя часть виллы также ухожена, возможно, с частным бассейном и садом, гармонично вписывающимся в окружающую среду. Южная и юго-восточная ориентация обеспечивает достаточное естественное освещение и тепло в помещении, идеально подходящее для наслаждения средиземноморским климатом.
Эта отдельно стоящая вилла в Пуэрто-Банус выставлена на продажу по цене 4 200 000 евро. Эта цена отражает ее превосходное расположение в престижном районе, просторную жилую площадь (373 м²), шесть спален и шесть ванных комнат, а также участок площадью 565 м². Как объект элитной недвижимости, ее цена соответствует уровню роскошного рынка в данном районе. Вилла доступна для покупки, но ее наличие может меняться со временем. Учитывая высокую цену, потенциальные покупатели, как правило, являются международными инвесторами, ищущими элитную недвижимость или инвестиционные возможности. Цена включает в себя высококачественную отделку и удобное расположение рядом с пляжем и основными достопримечательностями.
Проживание в этой вилле в Пуэрто-Банус означает погружение в атмосферу роскоши и удобства на берегу моря. Близость к пляжу делает ее идеальной для любителей пляжного отдыха. Район предлагает широкий выбор ресторанов (73) и кафе (9), а также необходимые удобства, такие как аптеки (4) и банки (4), которые находятся в пределах пешей досягаемости. Урбанизированная среда обеспечивает безопасность и чувство общности, в то время как близость к пристани добавляет привлекательности. Для любителей гольфа, несколько известных полей, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2,2 км. Благодаря большому количеству солнечных дней (3856 часов в год) и умеренному климату (средняя температура 19,3°C), здесь идеально подходят для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Это место способствует активному образу жизни, сочетая пляжный отдых, водные виды спорта и изучение местной культуры и гастрономии.
Жизнь в Пуэрто-Банус означает быть в центре оживленного светского центра с международной атмосферой и роскошными удобствами. Близость к пляжу добавляет элемент отдыха в повседневную жизнь. В окрестностях находится более 70 ресторанов и 9 кафе, предлагающих разнообразные гастрономические впечатления. Четыре аптеки и четыре банка обеспечивают легкий доступ к основным услугам. Для семей 41 начальная школа и 28 средних школ предоставляют достаточные образовательные ресурсы. Район известен своими 5 миллионами посетителей в год и 52 отелями, что подчеркивает его привлекательность как туристического направления. Несмотря на большое количество туристов, вилла расположена в тихом жилом комплексе, предлагая уединение вдали от суеты. Среднегодовая температура составляет 19,3°C, а 3856 часов солнечного света в год делают его идеальным для круглогодичных мероприятий на свежем воздухе.
Этот объект недвижимости находится в Пуэрто-Банус, престижном районе Марбельи, известном своим роскошным образом жизни. Карта показывает его выгодное расположение недалеко от пляжа, полей для гольфа и основных транспортных магистралей, предоставляя потенциальным покупателям географический обзор района.
Эта вилла расположена в самом сердце знаменитой Коста-дель-Соль на юге Испании, в Пуэрто-Банус. Этот район известен своим роскошным образом жизни, яхтами класса люкс и международной атмосферой. Он находится всего в нескольких километрах от центра Марбельи и недалеко от Сан-Педро-Алькантара и Гуадальмина. Такое расположение позволяет жителям легко пользоваться всеми достопримечательностями побережья Коста-дель-Соль, включая другие города, поля для гольфа и природные парки. Он предлагает спокойное место для проживания в оживленном туристическом районе, одновременно имея легкий доступ к основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги.
Удобство этой виллы обусловлено ее превосходным расположением и отличной транспортной доступностью. Пляж находится в нескольких минутах ходьбы (ближайший Playa de Puerto Banús всего в 686 метрах), как и супермаркеты (451 м), аптеки (274 м) и различные заведения общественного питания. Главный транспортный узел южного побережья Испании, аэропорт Малаги (AGP), находится примерно в 45 км (прямое расстояние), что облегчает международные поездки. Для любителей гольфа несколько первоклассных полей находятся совсем рядом, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). В районе действуют 9 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, предлагающих различные варианты передвижения, хотя в таком удобном месте многие места также доступны пешком или на велосипеде. Наличие зарядных станций для электромобилей (325 м) также способствует экологичному передвижению.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, теплыми летними месяцами и мягкими зимами. Продолжительность солнечного сияния составляет 3856 часов в год, что делает отдых на свежем воздухе доступным почти круглый год. Купальный сезон длится 6 месяцев, а температура воды обычно превышает 20°C, что идеально подходит для пляжного отдыха и водных видов спорта. Район относительно плоский, высота над уровнем моря всего 11 метров, а уклон к пляжу минимален (0,3%), что делает поход на пляж легким. Несмотря на то, что он находится в городской зоне, он сохраняет средиземноморскую природную красоту с ясным небом и приятным морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла находится всего в нескольких шагах от пляжа, ближайший Playa de Puerto Banús расположен всего в 686 метрах, что делает его идеальным местом для принятия солнечных ванн и пляжных развлечений. Поблизости также находятся Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Район является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как Real Club de Golf Las Brisas, в пределах 2,2 км. Кроме того, поблизости есть спортивные центры (например, Polideportivo San Pedro, 2,2 км) и скалодромы (Rocodromo, 2,8 км), удовлетворяющие различные спортивные потребности. Очаровательная набережная и многочисленные рестораны и кафе предлагают множество вариантов досуга. Сама пристань Пуэрто-Банус также является важным центром социальной жизни и развлечений.
Источник: OpenStreetMap
Эта вилла расположена в самом сердце знаменитой Коста-дель-Соль на юге Испании, в Пуэрто-Банус. Этот район известен своим роскошным образом жизни, яхтами класса люкс и международной атмосферой. Он находится всего в нескольких километрах от центра Марбельи и недалеко от Сан-Педро-Алькантара и Гуадальмина. Такое расположение позволяет жителям легко пользоваться всеми достопримечательностями побережья Коста-дель-Соль, включая другие города, поля для гольфа и природные парки. Он предлагает спокойное место для проживания в оживленном туристическом районе, одновременно имея легкий доступ к основным транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL849872
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубокому знанию Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных районов он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
