Diese freistehende Villa befindet sich in Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafenviertel südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Erbaut im Mai 1970, hat sich Puerto Banús zu einem bedeutenden Unterhaltungszentrum mit Millionen von jährlichen Besuchern entwickelt und zieht internationale Prominenz an. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 373 m² auf einem 565 m² großen Grundstück und liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern stellt sie eine luxuriöse Wohnoption in einer lebhaften Küstenumgebung dar.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment bewegen und oft als Neubauwohnungen oder kleinere Villen konzipiert sind, positioniert sich diese Villa in Puerto Banús deutlich im Luxussegment. Der Preis von 4.200.000 € spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Wohnfläche von 373 m² und die hohe Anzahl von 6 Schlafzimmern und 6 Bädern wider. Während Estepona und Benalmádena ebenfalls beliebte Küstenorte sind, bietet Puerto Banús eine unvergleichliche Dichte an Luxusyachthäfen, High-End-Shopping und gehobener Gastronomie. Projekte in diesen anderen Gebieten, wie Alba Benalmádena, bewegen sich zwar auch im höheren Segment, jedoch ist der Markt in Puerto Banús durch eine noch stärkere Fokussierung auf Ultra-Luxus gekennzeichnet. Die hier angebotene Villa ist eher mit anderen exklusiven Anwesen im 'Goldenen Dreieck' von Marbella, Benahavís und Estepona vergleichbar, hebt sich aber durch die direkte Nähe zum Geschehen in Puerto Banús hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem pulsierenden Yachthafenviertel, das für seinen Luxus und seine Unterhaltung bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten, was eine hohe Lebensqualität und Komfort ermöglicht. Die Nähe zu Marbellas wichtigsten Attraktionen und gleichzeitig die Ruhe einer exklusiven Wohngegend machen die Lage besonders attraktiv.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer erstklassigen Lage suchen. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für große Familien oder für Gäste. Die Wohnfläche von 373 m² und der private Pool auf einem 565 m² großen Grundstück erfüllen gehobene Wohnansprüche. Die Lage nahe dem Strand und dem Yachthafen unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Obwohl das Projekt Puerto Banús 1970 erbaut wurde, wird diese spezifische Villa als kürzlich renoviert und umgebaut beschrieben, was auf einen exzellenten Zustand hindeutet. Die Immobilie repräsentiert das moderne Wohnen in einer etablierten, luxuriösen Umgebung. Informationen über die genauen Baudaten der aktuellen Renovierungen sind nicht spezifiziert, aber der Zustand lässt auf zeitgemäße Standards schließen.
Die Villa bietet keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Schlafzimmer, obwohl sie strandnah liegt. Die umliegende Bebauung, typisch für eine städtische Marina, kann zu einem gewissen Grad an Umgebungsgeräuschen führen. Ein eigener Parkplatz für mehrere Fahrzeuge ist nicht explizit aufgeführt, obwohl die Größe des Grundstücks Möglichkeiten bieten könnte. Das Objekt ist keine Neubaumaßnahme im klassischen Sinne, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine luxuriöse Residenz in einer lebhaften und weltbekannten Küstenumgebung suchen. Ideal für Personen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit direktem Zugang zu Stränden, erstklassigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Familien, die Platz und Komfort schätzen, werden die sechs Schlafzimmer und sechs Bäder sowie den privaten Pool zu schätzen wissen. Ebenso ist die Immobilie attraktiv für Golfer, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Die Lage ist auch für regelmäßige Reisende vorteilhaft, dank der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Für diejenigen, die eine Kombination aus exklusiver Ruhe und urbaner Dynamik suchen, bietet diese Villa die perfekte Balance.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausführung und kürzliche Renovierungen aus, was auf ein hohes Qualitätsniveau schließen lässt. Obwohl spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind, deuten die Beschreibungen auf die Verwendung hochwertiger Baustoffe hin, die den Standards einer Luxusimmobilie entsprechen. Die Einrichtung und Ausstattung sind darauf ausgelegt, Komfort und Ästhetik zu vereinen. Die Tatsache, dass die Villa als 'Recently Renovated' und 'Recently Refurbished' beschrieben wird, impliziert, dass moderne Standards und zeitgemäße Designelemente implementiert wurden, um ein ansprechendes und funktionales Wohnambiente zu schaffen.
Die freistehende Villa in Puerto Banús wird ab einem Preis von €4.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage, die Größe des Anwesens (373 m² Wohnfläche auf 565 m² Grundstück), die Ausstattung mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern sowie den ausgezeichneten Zustand nach kürzlicher Renovierung wider. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab; es ist ratsam, die aktuelle Marktlage zu prüfen. Die Immobilie positioniert sich im oberen Segment des luxussegmentigen Immobilienmarktes an der Costa del Sol, passend zur Exklusivität der Lage.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und lebendiges Treiben. Diese Villa liegt im Herzen dieses exklusiven Viertels, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem berühmten Yachthafen entfernt, der mit Designerboutiquen, gehobenen Restaurants und lebhaften Bars lockt. Die Umgebung bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Playa de Puerto Banús bis hin zu Golfpartien auf nahegelegenen Weltklasse-Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe gesichert, und das Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga bedeuten eine gute Anbindung für internationale Reisende, während die gut ausgebauten Straßen und die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel die Mobilität erleichtern. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem ganzjährigen Outdoor-Lebensstil ein. Die Villa selbst, mit privaten Pool und großzügiger Wohnfläche, bietet einen Rückzugsort inmitten dieses dynamischen Umfelds.
Das Leben in Puerto Banús bietet ein einzigartiges mediterranes Erlebnis. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet, dank der Lage in einer Urbanisation. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (451 m) und Apotheken (274 m) sowie das Krankenhaus (1.3 km) gewährleisten eine gute Versorgung. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Orte, einschließlich des Strandes (686 m) und des Hafens, fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von Luxusboutiquen, Restaurants und einem lebhaften sozialen Leben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen hervor und verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Yachthäfen und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Villa befindet sich im Herzen dieses dynamischen Gebiets, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben bietet. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile der gesamten Costa del Sol zu nutzen, von den Küstenstädten bis hin zu den Bergen im Hinterland, während man gleichzeitig in einer der exklusivsten Adressen der Region wohnt.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Sie liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist rund 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Golfplätze Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2.2 km entfernt. Mit 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlich 19,3°C Jahresmitteltemperatur. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen sechsmonatigen Schwimm-Saison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum Strand ist mit 0,3% sehr flach, was die Nähe zur Küste angenehm macht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil das ganze Jahr über bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Puerto Banús (686 m) und der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Das Schwimmen im Meer ist dank eines sechsmonatigen warmen Schwimm-Saisons (Wassertemperatur ≥20°C) angenehm. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Möglichkeiten für Aktivitäten wie Klettern (Rocodromo, 2.8 km). Die Lage am Yachthafen bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu Marbellas Unterhaltungsangeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr sonniges Klima, ihre luxuriösen Yachthäfen und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Villa befindet sich im Herzen dieses dynamischen Gebiets, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanem Leben bietet. Die Lage ermöglicht es, die Vorteile der gesamten Costa del Sol zu nutzen, von den Küstenstädten bis hin zu den Bergen im Hinterland, während man gleichzeitig in einer der exklusivsten Adressen der Region wohnt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL849872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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