Questa villa indipendente si trova a Puerto Banús, un prestigioso porto turistico a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Costruito nel maggio 1970, Puerto Banús è diventato un importante centro di intrattenimento con milioni di visitatori annuali, attirando celebrità internazionali. La villa offre 373 m² di spazio abitativo su un terreno di 565 m² e si trova molto vicino a servizi e alla spiaggia. Con 6 camere da letto e 6 bagni, rappresenta un'opzione di vita di lusso in un vivace contesto costiero.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa e sono spesso concepiti come appartamenti di nuova costruzione o ville più piccole, questa villa a Puerto Banús si posiziona decisamente nel segmento del lusso. Il prezzo di 4.200.000 € riflette la posizione esclusiva, l'ampia superficie abitativa di 373 m² e l'elevato numero di 6 camere da letto e 6 bagni. Mentre Estepona e Benalmádena sono anche destinazioni costiere popolari, Puerto Banús offre una densità incomparabile di porti turistici di lusso, negozi di alta gamma e gastronomia raffinata. Progetti in altre aree, come Alba Benalmádena, si collocano anch'essi nella fascia alta, ma il mercato di Puerto Banús è ancora più focalizzato sull'ultra-lusso. La villa qui offerta è più paragonabile ad altre proprietà esclusive del 'Triangolo d'Oro' di Marbella, Benahavís ed Estepona, ma si distingue per la sua vicinanza immediata all'attività di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Puerto Banús, un vivace porto turistico noto per il suo lusso e intrattenimento. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi, consentendo un'elevata qualità della vita e comfort. La vicinanza alle principali attrazioni di Marbella, pur offrendo la tranquillità di una zona residenziale esclusiva, rende la posizione particolarmente attraente.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una posizione privilegiata. Con sei camere da letto e sei bagni, la villa offre spazio sufficiente per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I 373 m² di spazio abitativo e la piscina privata su un terreno di 565 m² soddisfano le più alte esigenze abitative. La posizione vicino alla spiaggia e al porto turistico promuove uno stile di vita attivo e confortevole.
Sebbene il progetto di Puerto Banús sia stato costruito nel 1970, questa specifica villa è descritta come recentemente rinnovata e ristrutturata, indicando un eccellente stato. La proprietà rappresenta la vita moderna in un ambiente consolidato e lussuoso. Non sono specificate le date esatte delle attuali ristrutturazioni, ma lo stato suggerisce standard contemporanei.
La villa non offre terrazze con vista diretta sul mare per tutte le camere da letto, sebbene sia vicina alla spiaggia. Lo sviluppo circostante, tipico di un porto turistico urbano, può generare un certo livello di rumore ambientale. Non è esplicitamente menzionato un parcheggio privato per più veicoli, sebbene le dimensioni del terreno possano offrire possibilità. L'oggetto non è una nuova costruzione in senso classico, ma una proprietà esistente ristrutturata.
Questa villa è adatta agli acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente costiero vivace e di fama mondiale. Ideale per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea, con accesso diretto a spiagge, ristoranti di prima classe e una vivace vita notturna. Le famiglie che apprezzano spazio e comfort apprezzeranno le sei camere da letto e sei bagni, nonché la piscina privata. La proprietà è anche attraente per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. La posizione è vantaggiosa anche per i viaggiatori frequenti, grazie alla buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga. Per coloro che cercano una combinazione di tranquillità esclusiva e dinamismo urbano, questa villa offre l'equilibrio perfetto.
La villa si distingue per un'eccellente esecuzione e recenti ristrutturazioni, che suggeriscono un alto livello di qualità. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, le descrizioni alludono all'uso di materiali da costruzione di alta qualità che soddisfano gli standard di una proprietà di lusso. L'arredamento e le attrezzature sono progettati per unire comfort ed estetica. Il fatto che la villa sia descritta come 'Recentemente Ristrutturata' e 'Recentemente Rimodernata' implica che sono stati implementati standard moderni ed elementi di design contemporaneo per creare un ambiente abitativo attraente e funzionale.
La villa indipendente a Puerto Banús è offerta a partire da €4.200.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, le dimensioni della proprietà (373 m² di spazio abitativo su 565 m² di terreno), l'equipaggiamento con 6 camere da letto e 6 bagni, e l'eccellente stato dopo una recente ristrutturazione. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita; è consigliabile verificare la situazione attuale del mercato. La proprietà si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di lusso sulla Costa del Sol, in linea con l'esclusività della sua ubicazione.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vivacità. Questa villa si trova nel cuore di questo esclusivo quartiere, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal famoso porto turistico, che attira con boutique di design, ristoranti di lusso e bar vivaci. I dintorni offrono una miriade di opportunità di svago, dagli sport acquatici sulla Playa de Puerto Banús alle partite di golf su campi di livello mondiale nelle vicinanze, come il Real Club de Golf Las Brisas. L'approvvigionamento quotidiano è garantito da supermercati e farmacie nelle immediate vicinanze, e anche l'ospedale è facilmente raggiungibile. I 45 km di distanza dall'aeroporto di Malaga garantiscono un buon collegamento per i viaggiatori internazionali, mentre le strade ben sviluppate e i trasporti pubblici esistenti facilitano la mobilità. Il clima, con una temperatura media di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto tutto l'anno. La villa stessa, con piscina privata e spaziosa zona giorno, offre un rifugio nel mezzo di questo ambiente dinamico.
La vita a Puerto Banús offre un'esperienza mediterranea unica. La villa si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre calma e privacy, grazie alla sua posizione in un'urbanizzazione. La vicinanza a servizi come supermercati (451 m) e farmacie (274 m), nonché all'ospedale (1,3 km), garantisce un buon approvvigionamento. La possibilità di raggiungere a piedi molti luoghi, compresa la spiaggia (686 m) e il porto, promuove uno stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da boutique di lusso, ristoranti e una vivace vita sociale, che la rendono un luogo di residenza attraente per acquirenti esigenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Puerto Banús, un rinomato porto turistico sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al porto, a negozi e campi da golf, e chiarisce l'accessibilità a piedi delle strutture importanti, nonché il buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto.
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, i suoi porti turistici di lusso e la sua variegata offerta di svago. La villa si trova nel cuore di questa dinamica area, che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana. La posizione permette di godere dei vantaggi dell'intera Costa del Sol, dalle città costiere alle montagne dell'entroterra, pur risiedendo in una delle località più esclusive della regione.
La villa è ottimamente collegata. Si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m), farmacie (274 m) e un ospedale (1,3 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I campi da golf del Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 2,2 km. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, anche la mobilità senza auto è garantita.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di sei mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia è molto pianeggiante (0,3%), il che rende piacevole la vicinanza alla costa. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 27°C in estate, offrendo condizioni ideali per attività all'aperto e uno stile di vita rilassato tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). La balneazione in mare è piacevole grazie a una stagione balneare di sei mesi (temperatura dell'acqua ≥ 20°C). Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) si trovano nelle vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e opportunità per attività come l'arrampicata (Rocodromo, 2,8 km). La posizione vicino al porto turistico offre anche opportunità per sport acquatici e la vicinanza alle offerte di intrattenimento di Marbella.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situata a sud-ovest di Marbella, è parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima soleggiato, i suoi porti turistici di lusso e la sua variegata offerta di svago. La villa si trova nel cuore di questa dinamica area, che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana. La posizione permette di godere dei vantaggi dell'intera Costa del Sol, dalle città costiere alle montagne dell'entroterra, pur risiedendo in una delle località più esclusive della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL849872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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