同地域の同様の高級物件と比較して、プエルト・バヌースのこのヴィラは独自の価値提案を提供します。4,200,000ユーロという価格は高級市場に位置づけられますが、ビーチやプエルト・バヌース・マリーナへの徒歩でのアクセスは主な利点です。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどのプロジェクト（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから開始）と比較すると、価格差は大きく、これはプエルト・バヌースがマルベーリャで最も高級な場所の一つとしての地位を反映しています。Alba Benalmadenaプロジェクト（699,000ユーロから開始）もコスタ・デル・ソルに位置していますが、ロケーションやプロジェクトの種類が異なる場合があります。このヴィラは、広大な敷地面積（565㎡）と独立型ヴィラ形式が特徴であり、特にビーチに近いプエルト・バヌースの中心部では比較的珍しいです。このエリアは年間を通して多くの観光客を惹きつけ、投資家にとって潜在的な賃貸収入をもたらす可能性がありますが、ピークシーズンにはかなり賑やかになる可能性もあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
華やかな雰囲気、高級ヨット、活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌースに位置するこのヴィラは、ビーチや地元の施設まで徒歩圏内です。このロケーションは、エンターテイメントや自然の美しさへの簡単なアクセスを求める、地中海式のライフスタイルを高く評価する人々にとって理想的です。
6つのベッドルームと6つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって理想的です。広々とした間取りと高品質な仕上げは、快適さとライフスタイルに関する最高の要求を満たしています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、便利で活気のある生活空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
ヴィラ自体は新築ではありませんが、最近改装および改修され、優れた状態と高品質の素材を誇っています。これにより、整備されたエリアにある確立された不動産の魅力を維持しながら、現代的な快適さと美学を提供します。
ヴィラは賑やかな都市環境に位置しており、より静かな場所と比較して騒音レベルが高い可能性があります。ビーチへの近さは容易なアクセスを意味しますが、ピークシーズンには観光客の増加の可能性も意味します。ヴィラは最近改装されましたが、新築ではなく、その築年数は記載されていません。
このヴィラは、快適さと質の高い生活に重点を置いた地中海式ライフスタイルを求める購入者に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームがあり、頻繁にゲストをもてなす大家族に適しています。アウトドアアクティビティや晴れた天気を愛する人々にとって、ビーチ（Playa de Puerto Banúsまでわずか686m）、ゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasまで2.2km）、マリーナ（Puerto Deportivo José Banúsまで0.5km）への近さは、多くのレジャーオプションを提供します。ビーチから離れたくない都会生活愛好家にとっては、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、この場所は理想的です。さらに、スペインでのセカンドハウスまたは永住を検討している国際的な購入者にとって、有利なロケーションと成熟した環境が魅力的な選択肢となっています。ヴィラの優れた状態と高品質の仕上げにより、すぐに移り住んで南スペインの生活を楽しむことができます。
このヴィラは、その卓越した品質と洗練された仕上げで際立っています。新築ではありませんが、高品質の建築資材を使用して最近改装および改修されました。内部空間は広々としており、6つのよくデザインされたベッドルームと6つの隣接するバスルームが含まれており、快適さとプライバシーを保証します。リビングとダイニングエリアは、光と空間を重視して慎重に設計されており、周囲の景色を望む床から天井までの窓がある可能性があります。キッチンには最新の電化製品と高品質のキャビネットが備わっています。バスルームも高品質のタイルと衛生陶器で仕上げられています。ヴィラの外観も丁寧に維持されており、プライベートプールや庭園エリアがあり、周囲の環境と調和しています。南向きと南東向きの向きは、十分な自然光と暖かい屋内環境を確保し、地中海気候を楽しむのに理想的です。
プエルト・バヌースにあるこの独立型ヴィラは、4,200,000ユーロで販売されています。この価格は、高級エリアにあるその優れたロケーション、広々とした居住空間（373㎡）、6つのベッドルームと6つのバスルーム、そして565㎡の敷地面積を反映しています。高級物件として、その価格設定はこのエリアの高級市場レベルに適合しています。ヴィラは購入可能ですが、その利用可能性は時間とともに変動する可能性があります。高い価格帯を考慮すると、潜在的な購入者は通常、高級住宅または投資機会を求める国際的な購入者です。価格には、最高級の仕上げと、ビーチや主要な観光スポットへの便利なロケーションが含まれています。
プエルト・バヌースにあるこのヴィラでの生活は、海辺での贅沢と快適さの雰囲気に浸ることを意味します。ビーチへの近さは、ビーチ愛好家にとって理想的です。このエリアには、多数のレストラン（73軒）とカフェ（9軒）、さらに薬局（4軒）や銀行（4軒）などの基本的な施設があり、すべて徒歩圏内にあります。都会的な環境は安全性とコミュニティ意識を提供し、マリーナの近さはさらなる魅力を加えています。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリスをはじめとするいくつかの有名なゴルフコースがわずか2.2km先にあります。年間3856時間の日照時間と19.3℃の平均気温という豊富な太陽光と穏やかな気候により、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的です。このロケーションは、ビーチでのリラクゼーション、ウォータースポーツ、地元の文化や美食の探求を組み合わせたアクティブなライフスタイルを奨励しています。
プエルト・バヌースでの生活は、国際的な雰囲気と豪華なアメニティを備えた活気ある社交中心の中心にいることを意味します。ビーチへの近さは、日常生活にリラックスの要素を追加します。周辺エリアには70以上のレストランと9つのカフェがあり、多様な食体験を提供しています。4つの薬局と4つの銀行は、基本的なサービスへの簡単なアクセスを保証します。家族のために、41の小学校と28の中学校が十分な教育資源を提供しています。このエリアは、年間500万人の訪問者と52のホテルで有名であり、観光地としての魅力を強調しています。多くの観光客にもかかわらず、ヴィラは静かな都会的なエリアに位置しており、賑やかさから離れたプライベートな空間を提供しています。年間平均気温は19.3℃で、年間3856時間の太陽光は、一年中のアウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、高級ライフスタイルで知られるマルベーリャの高級エリア、プエルト・バヌースに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通ルートへの近さという有利なロケーションを示しており、潜在的な購入者に地域の地理的な概要を提供しています。
このヴィラは、スペイン南部の有名なコスタ・デル・ソルの中心部、プエルト・バヌースに位置しています。このエリアは、その高級なライフスタイル、豪華なヨット、そして国際的な雰囲気で知られています。マルベーリャの市内中心部からわずか数キロメートルに位置しながら、サン・ペドロ・アルカンタラやグアダレミナにも近いです。このロケーションにより、住民は他の町、ゴルフコース、自然公園など、コスタ・デル・ソル沿いのすべての観光スポットを簡単に楽しむことができます。賑やかな観光エリアの中心にありながら、マラガ空港のような主要な交通ハブへの簡単なアクセスも提供し、静かな生活空間を提供しています。
このヴィラの快適さは、その優れたロケーションと優れた交通網によって提供されます。ビーチは徒歩圏内にあり（最寄りのPlaya de Puerto Banúsはわずか686m）、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、様々な飲食店も近くにあります。スペイン南海岸の主要な交通ハブであるマラガ空港（AGP）は、約45km（直線距離）にあり、国際的な旅行を容易にします。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリス（2.2km）を含むいくつかのトップゴルフコースが近くにあります。このエリアは9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、様々な移動手段を提供していますが、このような便利な立地では、多くの場所は徒歩や自転車でもアクセス可能です。電気自動車の充電ステーション（325m）の存在も、環境に優しい移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、平均年間気温19.3℃、温暖な夏、穏やかな冬を特徴とする典型的な地中海性気候を誇っています。年間日照時間は3856時間で、アウトドアアクティビティはほぼ一年中楽しめます。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。このエリアは比較的平坦で、標高はわずか11メートル、ビーチへの傾斜は最小限（0.3%）で、ビーチへのアクセスを容易にしています。都市部でありながら、澄んだ空と心地よい海風が地中海の自然の美しさを保っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはビーチからわずか数歩の距離にあり、最寄りのPlaya de Puerto Banúsはわずか686m先で、日光浴やビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。近くのビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）もあります。このエリアはゴルフ愛好家にとって楽園であり、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリスなどの有名なコースが2.2km圏内にあります。さらに、近くにはスポーツセンター（Polideportivo San Pedro、2.2kmなど）やクライミングスポット（Rocodromo、2.8km）もあり、様々なスポーツのニーズに対応しています。魅力的な海岸沿いの遊歩道と数多くのレストランやカフェが、豊富なレジャーオプションを提供しています。プエルト・バヌースのマリーナ自体も、重要な社交およびエンターテイメントの中心です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、スペイン南部の有名なコスタ・デル・ソルの中心部、プエルト・バヌースに位置しています。このエリアは、その高級なライフスタイル、豪華なヨット、そして国際的な雰囲気で知られています。マルベーリャの市内中心部からわずか数キロメートルに位置しながら、サン・ペドロ・アルカンタラやグアダレミナにも近いです。このロケーションにより、住民は他の町、ゴルフコース、自然公園など、コスタ・デル・ソル沿いのすべての観光スポットを簡単に楽しむことができます。賑やかな観光エリアの中心にありながら、マラガ空港のような主要な交通ハブへの簡単なアクセスも提供し、静かな生活空間を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL849872
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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