تقع هذه الفيلا المنفصلة في موقع متميز في بويرتو بانوس، بالقرب من ماربيا، وتقدم فرصة استثنائية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير، تجمع هذه الفيلا بين الراحة والأناقة والموقع المتميز على كوستا ديل سول.
مقارنة بالعقارات الفاخرة المماثلة في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا في بويرتو بانوس عرضًا فريدًا من نوعه. في حين أن سعرها البالغ 4,200,000 يورو يضعها في سوق الرفاهية، فإن قربها من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس هو ميزتها الرئيسية. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona (بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، فإن فرق السعر كبير، مما يعكس مكانة بويرتو بانوس كواحدة من أرقى المواقع في ماربيا. قد يختلف مشروع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، الواقع أيضًا على كوستا ديل سول، في موقعه ونوع المشروع. تتميز هذه الفيلا بمساحة أرضها الواسعة (565 مترًا مربعًا) وشكل الفيلا المنفصلة، وهو أمر نادر نسبيًا في قلب بويرتو بانوس، خاصة بالقرب من الشاطئ. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السياح على مدار العام، مما قد يوفر للمستثمرين عائدات إيجارية محتملة، ولكنه يعني أيضًا أنها قد تكون صاخبة نسبيًا خلال مواسم الذروة السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بأجوائها الساحرة ويخوتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية. هذا الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه والجمال الطبيعي.
تعتبر هذه الفيلا، التي تضم ست غرف نوم وست حمامات، مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تلبي التصميمات الداخلية الفسيحة والتشطيبات عالية الجودة أعلى متطلبات الراحة ونمط الحياة. القرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان مريح وحيوي للعيش فيه.
على الرغم من أن الفيلا نفسها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها خضعت لعمليات تجديد وتحديث حديثة، مما يدل على حالة ممتازة وجودة عالية للمواد. يوفر هذا راحة وجماليات حديثة مع الحفاظ على سحر العقار الناضج في منطقة جيدة الصيانة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية صاخبة، مما قد يعني مستوى ضوضاء مرتفع مقارنة بالمواقع الأكثر عزلة. القرب من الشاطئ يعني سهولة الوصول، ولكنه قد يعني أيضًا زيادة محتملة في عدد السياح خلال مواسم الذروة. على الرغم من أن الفيلا تم تجديدها مؤخرًا، إلا أنها ليست بناءً جديدًا، ولم يتم تحديد عمرها.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مع التركيز على الراحة وجودة المعيشة العالية. إنها مناسبة للعائلات الكبيرة التي غالبًا ما تستضيف الضيوف، مع ست غرف نوم وست حمامات. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية والطقس المشمس، فإن القرب من الشاطئ (على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس)، وملاعب الجولف (2.2 كم من نادي ريال مدريد للجولف لاس بريساس)، والمارينا (0.5 كم من ميناء بويرتو دي بورتيفو خوسيه بانوس) يوفر العديد من خيارات الترفيه. سيجد عشاق الحياة الحضرية الذين لا يرغبون في الابتعاد عن الشاطئ هذا الموقع مثاليًا، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يفكرون في شراء منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم في إسبانيا، فإن الموقع المتميز والبيئة الناضجة تجعلها خيارًا جذابًا. تتيح الحالة الممتازة والتشطيبات عالية الجودة للفيلا الانتقال الفوري والاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. على الرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها خضعت لعمليات تجديد وتحديث حديثة باستخدام مواد بناء عالية الجودة. المساحات الداخلية واسعة، وتضم ست غرف نوم مصممة جيدًا وست حمامات ملحقة، مما يضمن الراحة والخصوصية. تم تصميم مناطق المعيشة وتناول الطعام بعناية مع التركيز على الضوء والمساحة، وربما تحتوي على نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تطل على المناظر المحيطة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة. تم الانتهاء من الحمامات أيضًا باستخدام بلاط وتركيبات عالية الجودة. تم الحفاظ على الجزء الخارجي من الفيلا بعناية، وقد يحتوي على مسبح خاص ومنطقة حديقة، مما يندمج بسلاسة مع البيئة المحيطة. يضمن اتجاهها الجنوبي والجنوبي الشرقي ضوء الشمس الطبيعي الكافي وبيئة داخلية دافئة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تباع هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو بانوس بسعر 4,200,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرموقة، ومساحة المعيشة الواسعة (373 مترًا مربعًا)، وست غرف نوم وست حمامات، وقطعة أرض بمساحة 565 مترًا مربعًا. كعقار فاخر، يتوافق سعرها مع مستوى السوق الفاخر في هذه المنطقة. الفيلا متاحة للشراء، ولكن قد يتغير توفرها بمرور الوقت. نظرًا لسعرها المرتفع، عادةً ما يكون المشترون المحتملون من المستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن عقارات راقية أو فرص استثمارية. يشمل السعر تشطيبات عالية الجودة وموقعًا مناسبًا بالقرب من الشاطئ والمعالم الرئيسية.
العيش في هذه الفيلا في بويرتو بانوس يعني الانغماس في أجواء الرفاهية والراحة على شاطئ البحر. القرب من الشاطئ يجعلها مثالية لعشاق الشاطئ. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (73) والمقاهي (9)، بالإضافة إلى وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات (4) والبنوك (4) التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الحضرية الأمان والشعور بالانتماء للمجتمع، بينما يضيف القرب من الميناء جاذبية إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas، على بعد 2.2 كم فقط. بفضل وفرة الأيام المشمسة (3856 ساعة سنويًا) والمناخ المعتدل (متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية)، فهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يشجع هذا الموقع على نمط حياة نشط يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والرياضات المائية واستكشاف الثقافة المحلية والمأكولات.
العيش في بويرتو بانوس يعني التواجد في مركز اجتماعي نابض بالحياة يتميز بأجواء عالمية ومرافق معيشية فاخرة. القرب من الشاطئ يضيف عنصرًا من الاسترخاء إلى الحياة اليومية. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 70 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر تجارب طعام متنوعة. توفر 4 صيدليات و 4 بنوك سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية موارد تعليمية كافية. تشتهر المنطقة بـ 5 ملايين زائر سنويًا و 52 فندقًا، مما يؤكد جاذبيتها كوجهة سياحية. على الرغم من العدد الكبير من السياح، تقع الفيلا في منطقة حضرية هادئة، مما يوفر مساحة خاصة بعيدًا عن الصخب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة مرموقة في ماربيا تشتهر بنمط حياتها الفاخر. توضح الخريطة موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على المنطقة.
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا، في بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر واليخوت الفاخرة والأجواء الدولية. إنه على بعد كيلومترات قليلة فقط من وسط ماربيا، ولكنه قريب أيضًا من سان بيدرو ألكانتارا وغوادالمينا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بجميع مناطق الجذب على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك المدن الأخرى وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية. إنه يوفر مكانًا هادئًا للعيش وسط منطقة سياحية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا.
تتميز هذه الفيلا براحتها بفضل موقعها المتميز وشبكة النقل الممتازة. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ Playa de Puerto Banús على بعد 686 مترًا فقط)، وكذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمطاعم المختلفة. يقع المطار الرئيسي لجنوب إسبانيا، مطار ملقا (AGP)، على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى في مكان قريب، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم). تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل، على الرغم من أنه في مثل هذا الموقع المناسب، يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن وجود محطات شحن السيارات الكهربائية (325 مترًا) يسهل التنقل الصديق للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية، وصيف دافئ، وشتاء معتدل. يبلغ طول ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يجعل الأنشطة الخارجية متاحة على مدار العام تقريبًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشاطئ والرياضات المائية. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وانحدارها نحو الشاطئ ضئيل (0.3٪)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها تحافظ على جمال البحر الأبيض المتوسط الطبيعي، مع سماء صافية ونسيم بحر لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، مما يجعله مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ. تشمل الشواطئ القريبة أيضًا شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة (مثل Polideportivo San Pedro، 2.2 كم) وأماكن لتسلق الصخور (Rocodromo، 2.8 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. توفر الواجهة البحرية الساحرة والعديد من المطاعم والمقاهي خيارات ترفيهية وفيرة. يعد ميناء بويرتو بانوس نفسه مركزًا مهمًا للتواصل الاجتماعي والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في قلب كوستا ديل سول الشهيرة في جنوب إسبانيا، في بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بنمط حياتها الفاخر واليخوت الفاخرة والأجواء الدولية. إنه على بعد كيلومترات قليلة فقط من وسط ماربيا، ولكنه قريب أيضًا من سان بيدرو ألكانتارا وغوادالمينا. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بسهولة بجميع مناطق الجذب على طول كوستا ديل سول، بما في ذلك المدن الأخرى وملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية. إنه يوفر مكانًا هادئًا للعيش وسط منطقة سياحية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL849872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
