Вила са 11 спаваћих соба и 5 купатила смештена је у престижном насељу Котомар у Ринкон де ла Викторија, Малага. Ова двоспратна грађевина, са укупном површином од 432 м² на парцели од 695 м², нуди значајан потенцијал како за велике породице, тако и као инвестиција за изнајмљивање соба. Тренутно функционише са високом попуњеношћу и доказивим профитом, захваљујући функционалном распореду и погодној локацији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном окружењу Ринкон де ла Викторија, са директним приступом обалском подручју. Сви кључни садржаји, укључујући продавнице и ресторане, налазе се на пешачкој удаљености, што обезбеђује висок ниво практичности за свакодневни живот.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространо стамбено решење са потенцијалом за генерисање прихода. Са 11 спаваћих соба и 5 купатила, нуди флексибилност за смештај велике породице или више станара, истовремено пружајући могућност за прилагођавање и реновирање према индивидуалним потребама.
Тренутно је објекат завршен и спреман за усељење. Међутим, потребно је реновирање како би се објекат у потпуности модернизовао и прилагодио савременим стандардима. Ова фаза отвара могућност за персонализацију ентеријера и екстеријера према личним преференцијама купаца.
Ова некретнина не нуди модерне, потпуно реновиране ентеријере по самом доласку, јер захтева реновирање. Такође, иако има приватни базен, додатни садржаји попут спа центра или теретане нису део тренутне понуде. Постојећа гаража се може сматрати делом овог захтева за реновирање.
Ова вила је погодан избор за инвеститоре који траже некретнину са значајним потенцијалом за издавање, посебно у подручју са високим туристичким потенцијалом и добром репутацијом попут Ринкон де ла Викторија. Такође је идеална за велике породице које траже пространо стамбено решење са довољно простора за све чланове и госте. За оне који су спремни да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по својој мери или оптимизовали профит од издавања, ова некретнина нуди одличну полазну тачку. Ако тражите локацију са благим климатским условима, близином градских садржаја и приморског начина живота, ово је подручје које треба размотрити.
Тренутни завршни радови захтевају обнову, што значи да купац има слободу да креира ентеријер по свом укусу. Подаци указују на присуство дрвених подова и централног грејања, док покривене и приватне терасе доприносе квалитету живота на отвореном. Стање некретнине сугерише да ће нова улагања у материјале и дизајн бити кључна за постизање жељеног стандарда. Потенцијал за модернизацију обухвата све аспекте, од кухиња и купатила до укупне естетике и функционалности простора.
Цена од 749.000 евра за ову пространу вилу од 432 м² на парцели од 695 м² одражава њену величину и потенцијал. Са 11 спаваћих соба, нуди могућност за различите намене, од великог породичног дома до профитабилне инвестиције. Тренутно је објекат у фази спремности за усељење, али захтева реновирање, што може утицати на коначну цену и вредност након адаптације. Доступност је тренутна, а потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове и време потребно за реновирање.
Ринкон де ла Викторија нуди живот у динамичном, али истовремено опуштеном приморском граду. Ова локација спада у општине са највишим степеном благостања и највећим приходом по глави становника у провинцији Малага, што указује на висок квалитет живота. Смештена у урбаном подручју, ова вила пружа лак приступ различитим садржајима. Близина мора, уз историјски високу годишњу сунчаност (3.911 сати) и дуго пливачко сезоне (4 месеца), чини је привлачном за љубитеље приморског живота. Околина такође нуди мноштво ресторана, продавница и спортских садржаја, што доприноси активном свакодневном ритму.
Ринкон де ла Викторија је општина позната по високом животном стандарду и приходима, што указује на развијену инфраструктуру и доступност квалитетних услуга. У радијусу од 2 км налазе се 43 ресторана, 1 школа, 9 апотека и 9 банака, што обезбеђује лак приступ свим дневним потребама. Близина Малаге (13 км) омогућава лак приступ већем градском центру са ширим спектром понуде и културних догађаја. Укупна популација од 52.454 становника (2025.) говори о живописној, али не пренасељеној средини.
Вила се налази у Ринкон де ла Викторија, општина у провинцији Малага. Ово подручје је познато по својим плажама, урбаним садржајима и високом животном стандарду. Локација нуди баланс између приступачности градским центрима и мирнијег приморског живота.
Ринкон де ла Викторија се налази на источној обали залива Малага, око 13 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима и културној понуди Малаге, док истовремено нуди мирнији приморски начин живота. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (59 км) или Гранаде (79 км), Ринкон де ла Викторија нуди интимнију и локалнију атмосферу, задржавајући одличну повезаност са кључним регионалним центрима.
Локација је одлично повезана, са аеродромом Малага удаљеним само 20 км ваздушном линијом. Плажа Викторија је удаљена 478 метара, а друге плаже попут Лос Кларус налазе се на 2.2 км. Супермаркет је на 52 метра, а апотека на 208 метара, што потврђује урбану локацију. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 18 км. Доступност јавног превоза је добра, са 14 линија и 17 станица у близини, што смањује потребу за личним возилом за одређене активности.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ринкон де ла Викторија је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 25°C током године, и просечном годишњом температуром од 18.5°C. Са историјским просеком од 3.911 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Висина од 53 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу, док умерена падина од 4.2% ка плажи олакшава приступ мору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини налазе се бројне плаже, укључујући Плаја Викторија (1.2 км) и Плаја Лос Кларус (2.2 км). За љубитеље спортова, у региону је доступно 159 спортских објеката, укључујући базене попут Алмазаре (1.9 км). Најближи голф клубови, попут Клуб де Голф Малага Пародор, удаљени су око 18 км. Близина марина, попут Пуерто Депортиво дел Кандо (6.6 км), такође доприноси разноврсним рекреативним могућностима.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викторија се налази на источној обали залива Малага, око 13 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ урбаним садржајима и културној понуди Малаге, док истовремено нуди мирнији приморски начин живота. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (59 км) или Гранаде (79 км), Ринкон де ла Викторија нуди интимнију и локалнију атмосферу, задржавајући одличну повезаност са кључним регионалним центрима.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL788765
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у овој области, попут Идилиа Мераки (од 695.000 евра), ова вила нуди знатно више простора са 11 спаваћих соба, што је неуобичајено велико за ову цену. Пројекти у Естепони, попут Акуа Гарденс (од 418.800 евра) и Аби Уппер (од 320.000 евра), нуде знатно приступачније опције, али са мањим бројем соба и обично другачијим карактеристикама, често као новије градње или станови. Тренутна вила у Ринкон де ла Викторија истиче се својом величином и локацијом у реномираном подручју, иако захтева значајна улагања у реновирање. Њен потенцијал као инвестиције за издавање соба је такође фактор који је разликује од стандардних породичних кућа или апартмана на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID