Cette villa individuelle est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière de la province de Málaga réputée pour sa qualité de vie. Comptant parmi les communes les plus prospères d'Andalousie, Rincón de la Victoria offre un cadre attrayant pour les résidents et les visiteurs. La propriété, bâtie sur un terrain de 695 m², dispose de 11 chambres et 5 salles de bains, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son emplacement dans un environnement urbain établi garantit un accès facile à toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un choix pratique pour une large clientèle recherchant le style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est idéalement située à Rincón de la Victoria, à seulement 52 mètres d'un supermarché et 208 mètres d'une pharmacie. La proximité de la plage Playa Victoria, à 1,2 km, et la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol, avec l'aéroport de Málaga à 20 km, soulignent son accessibilité et son intégration dans l'infrastructure locale.
Avec ses 11 chambres et 5 salles de bains, cette maison répond aux besoins des grandes familles ou offre un potentiel pour des concepts de logement alternatifs tels que la location de chambres. L'espace de vie spacieux et les terrasses disponibles offrent de multiples possibilités d'utilisation pour la détente et les loisirs en plein air.
Le bien décrit ici est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que la construction est terminée et que la maison peut être occupée immédiatement. Cela permet aux acheteurs potentiels de réaliser rapidement leurs projets sans avoir à attendre une phase de construction. La propriété est prête à être rénovée et adaptée aux besoins individuels.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui implique que les acheteurs devront prévoir du temps et un budget supplémentaires pour la modernisation. Un garage est disponible, mais les détails concernant sa capacité ou son type ne sont pas spécifiés. Les informations sur la présence d'un ascenseur ou d'autres équipements spécifiques d'accessibilité ne sont pas incluses.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un potentiel considérable. Les grandes familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et de zones séparées pour chaque membre apprécieront les 11 chambres. Les investisseurs à la recherche d'une propriété offrant la possibilité de générer des revenus locatifs trouveront ici une option intéressante grâce aux taux d'occupation élevés et à l'emplacement stratégique. C'est également un choix approprié pour ceux qui voient la rénovation comme une opportunité de créer leur maison de rêve selon leurs propres idées. L'emplacement dans un quartier urbain établi avec un bon accès aux plages et aux commodités urbaines la rend attrayante pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et le confort.
La maison dispose de 5 salles de bains et de 2 cuisines entièrement équipées, ce qui suggère un bon équipement de base pour une grande famille ou pour la location. Des caractéristiques telles que les parquets et une terrasse couverte indiquent un certain niveau de qualité, bien que l'état 'Nécessite une rénovation' suggère qu'une rénovation complète est nécessaire. Le chauffage central assure le confort pendant les mois les plus froids. La description mentionne plusieurs terrasses et un jardin avec piscine, ce qui suggère un potentiel pour l'aménagement des espaces extérieurs. Les détails sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs et la plomberie ne sont pas spécifiés, ce qui rend difficile une évaluation précise de la qualité de finition sans inspection.
La villa individuelle à Rincón de la Victoria est proposée au prix de 749 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché local, reflétant la taille et le potentiel de la propriété. La propriété est disponible immédiatement car elle est classée comme 'Prêt'. Le prix indiqué est un prix de départ pour cette propriété spécifique, et des variations peuvent être prises en compte en fonction de l'état et des travaux de rénovation éventuels. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour les rénovations nécessaires afin d'exploiter pleinement le potentiel de la maison.
Vivre à Rincón de la Victoria offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La proximité immédiate des supermarchés (52 m) et des pharmacies (208 m) facilite grandement le quotidien. Les plages sont facilement accessibles, Playa Victoria étant à seulement 1,2 km, et la pente modérée (4,2%) vers la plage est gérable. La ville dispose d'un réseau de transport public complet avec 17 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les déplacements quotidiens, bien que la connexion à Málaga (20 km) soit importante pour les navetteurs. La multitude de restaurants (43) et de cafés (12) dans un rayon de 2 km offre de nombreuses options pour les loisirs et la gastronomie.
Cette propriété est située à Rincón de la Victoria, une ville côtière établie à l'est de Málaga. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accessibilité de la plage et du centre-ville. L'emplacement offre à la fois les avantages d'un environnement urbain et la proximité de la côte.
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la connexion aux centres urbains et la tranquillité d'une ville côtière. La ville fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa beauté paysagère et ses villages traditionnels, tandis que la proximité de Málaga (20 km) permet d'accéder à un plus large éventail d'installations culturelles et de services. L'identification comme municipalité ayant le plus grand bien-être et revenu en Andalousie la distingue comme une région respectée et bien développée au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un point fort de cette propriété. L'aéroport de Málaga est à seulement 20 km, ce qui facilite les voyages internationaux. De nombreuses commodités se trouvent dans un rayon de 2 km, notamment 9 banques, 9 pharmacies et 1 hôpital. Les plages comme Playa Victoria sont accessibles en environ 1,2 km, et il existe 159 installations sportives dans la région, ce qui élargit les possibilités d'activités de loisirs. Les terrains de golf sont situés entre 18 et 22 km. Le réseau de transport public, avec 14 lignes et 17 arrêts, améliore la mobilité, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions vers des lieux plus éloignés comme les terrains de golf ou d'autres villes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des hivers doux. La région est réputée pour son fort ensoleillement, avec historiquement 3 911 heures par an, ce qui permet de longues journées à la plage et à l'extérieur. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre d'agréables brises marines. La pente modérée de 4,2% vers la plage n'est pas excessivement fatigante. L'environnement offre également un accès à des zones naturelles, bien qu'elles ne soient pas décrites en détail ici, mais les données climatiques générales promettent une vie agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages. Playa Victoria est à seulement 1,2 km et est considérée comme la plage la plus proche. D'autres plages telles que Playa Los Claros (2,2 km) et Playa Los Rubios (2,7 km) sont également facilement accessibles. Les 159 installations sportives dans la région, combinées à des centres sportifs comme le gymnase Axarquia (2,6 km) et diverses piscines, offrent de multiples possibilités pour les activités sportives. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) élargit l'offre de loisirs avec des activités nautiques.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de la capitale provinciale de Málaga. Cette position offre un bon équilibre entre la connexion aux centres urbains et la tranquillité d'une ville côtière. La ville fait partie de la région de l'Axarquía, connue pour sa beauté paysagère et ses villages traditionnels, tandis que la proximité de Málaga (20 km) permet d'accéder à un plus large éventail d'installations culturelles et de services. L'identification comme municipalité ayant le plus grand bien-être et revenu en Andalousie la distingue comme une région respectée et bien développée au sein de la Costa del Sol.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL788765
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Rincón de la Victoria, les projets 'Idilia Meraki' à partir de 695 000 € et 'La Gloria Playa' à partir de 740 000 € proposent des gammes de prix similaires pour les maisons individuelles. Ces deux projets sont également situés dans cette région côtière recherchée. En comparaison, 'Acqua Gardens' à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 €, se situe dans un segment de prix nettement inférieur, ce qui suggère un type de propriété différent ou un emplacement différent. La maison décrite ici à Rincón de la Victoria se situe dans la fourchette de prix supérieure des offres locales, ce qui reflète sa taille et son étendue. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété 'Prête' nécessitant des rénovations offre une dynamique d'achat différente de celle des nouveaux projets de construction, où les prix initiaux pour des constructions neuves sont souvent plus élevés. Le nombre élevé de chambres et de salles de bains est inhabituel et souligne le potentiel spécifique pour les grandes familles ou les investisseurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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