يقع هذا المنزل المستقل في رينكون دي لا فيكتوريا، في مجتمع كوتومار الهادئ والمميز، ويوفر فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإمكانات ربح عالية. العقار حاليًا في حالة جيدة، ومناسب كمقر إقامة لعائلة كبيرة أو كاستثمار ذي إشغال مرتفع وربحية قابلة للإثبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المنزل بموقع ملائم بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمدارس، مع سهولة الوصول إلى الطريق السريع، مما يجعله خيارًا مثاليًا للحياة المريحة والتنقل العالي. تم تصنيف المنطقة كواحدة من أعلى المناطق في مستوى الرفاهية في مقاطعة مالقة.
بفضل 11 غرفة نوم و 5 حمامات، فإن المنزل ذو التصميم الوظيفي يلبي احتياجات الأسرة الكبيرة، وكذلك المستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار مرتفع. يوفر مساحة معيشة واسعة وتنوعًا في الاستخدام.
العقار مبني بالفعل وفي حالة جيدة، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا أو تجديده حسب رغبتهم، دون الحاجة إلى انتظار دورة بناء مشروع جديد.
العقار حاليًا يتطلب إصلاحات وغير مفروش. على الرغم من وجود مسبح خاص، فإن التطوير أو التجديد الإضافي للمنطقة المحيطة قد يتطلب الحصول على التصاريح اللازمة.
هذا العقار مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين يبحثون عن عائلات كبيرة تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة حيث يمكنهم الاستقرار والاستمتاع بالحياة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. وبالمثل، فإنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات إشغال مرتفع وإمكانات دخل إيجار معقولة. تتطلب الحالة الحالية للعقار التجديد، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تخصيصه ليناسب أذواقهم.
يحتوي المنزل على 11 غرفة نوم واسعة ومشرقة و 5 حمامات موزعة على طابقين. كما أنه يضم مطبخين مجهزين بالكامل، وتراسات متعددة ومناطق خارجية. يشتمل المنزل على مسبح خاص ومنطقة حديقة، مع أرضيات خشبية. في حين أن العقار يتطلب الإصلاح، فإن المساحة والتخطيط المقدمين يوفران إمكانات هائلة للتشطيب الشخصي.
يُعرض هذا المنزل المستقل بسعر 749,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 432 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 695 مترًا مربعًا، ويحتوي على 11 غرفة نوم و 5 حمامات، مساحة معيشة واسعة. بفضل تنوعه وموقعه الملائم، فإنه يمتلك إمكانات ربح كبيرة كاستثمار، مما قد يؤثر على قيمته مقارنة بالعقارات المجاورة.
تجمع رينكون دي لا فيكتوريا بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. تتمتع المنطقة بدخل مرتفع للفرد ومستوى رفاهية مرتفع، مما يدل على جودة حياتها. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية، سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع أكثر من 3900 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
رينكون دي لا فيكتوريا هي بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة، وتشتهر بمستوى معيشتها المرتفع ودخل الفرد. تضم المنطقة ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 159 مركزًا رياضيًا والعديد من الشواطئ. كما أنها توفر وسائل نقل عام مريحة، مع 14 خط حافلات و 17 محطة. تقع على بعد حوالي 20 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر.
يقع العقار في حي كوتومار برينكون دي لا فيكتوريا، وهو حي معروف بجودة حياته. يوفر موقعًا ملائمًا بالقرب من الشواطئ والمحلات التجارية وشبكات النقل الرئيسية.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس وتشتهر بمستوى معيشتها المرتفع. وهي تقع على طول ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة مالقة، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. تتمتع المنطقة بأعلى دخل للفرد في الأندلس.
يقع المنزل على بعد 1.2 كم فقط من شاطئ بلايا فيكتوريا، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن القرب من سوبر ماركت (52 مترًا) وصيدلية (208 مترًا) الراحة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 43 مطعمًا ومستشفى واحد و 9 بنوك. تقع ملاعب الجولف على بعد حوالي 18-22 كم، ويبعد مطار مالقة حوالي 20 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع رينكون دي لا فيكتوريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع 3911 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.2% نحو البحر، مما يوفر مناظر لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة وفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، على بعد 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا لوس كلاروس في غضون 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية (159)، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية Axarquia، ومارينا Puerto Deportivo del Candado (6.6 كم).
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من الأندلس وتشتهر بمستوى معيشتها المرتفع. وهي تقع على طول ساحل كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة مالقة، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. تتمتع المنطقة بأعلى دخل للفرد في الأندلس.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 64 mm |
| فبراير | 12.7°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 48 mm |
| أبريل | 16.2°C | 32 mm |
| مايو | 18.3°C | 26 mm |
| يونيو | 21.9°C | 6 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL788765
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في رينكون دي لا فيكتوريا مثل Idilia Meraki (بسعر يبدأ من 695,000 يورو) و La Gloria Playa (بسعر يبدأ من 740,000 يورو)، تم تسعير هذا المنزل المستقل بسعر 749,000 يورو. في حين أنه يحتوي على أكبر عدد من غرف النوم، إلا أن سعره يقع في الطرف الأعلى للمنطقة. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذا العقار أكبر وأكثر تكلفة. تحتل رينكون دي لا فيكتوريا نفسها المرتبة الأولى في المؤشر التركيبي للرفاهية الاقتصادية ودخل الفرد في مقاطعة مالقة، مما يشير إلى مستوى معيشة مرتفع بشكل عام في المنطقة، والذي قد يدعم قيمة العقارات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID