Dieses freistehende Haus befindet sich in Rincón de la Victoria, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Als eine der wohlhabendsten Gemeinden Andalusiens bietet Rincón de la Victoria eine attraktive Umgebung für Einwohner und Besucher. Das Anwesen, erbaut auf einem 695 m² großen Grundstück, verfügt über 11 Schlafzimmer und 5 Bäder und ist bereit für neue Bewohner. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung stellt sicher, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind, was dieses Objekt zu einer praktischen Wahl für eine breite Palette von Käufern macht, die das mediterrane Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt strategisch günstig in Rincón de la Victoria, nur 52 Meter von einem Supermarkt und 208 Meter von einer Apotheke entfernt. Die Nähe zum Strand Playa Victoria, der 1,2 km entfernt liegt, und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol, mit der Flughafen Málaga 20 km entfernt, unterstreichen die gute Erreichbarkeit und die Integration in die lokale Infrastruktur.
Mit seinen 11 Schlafzimmern und 5 Bädern erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse großer Familien oder bietet Potenzial für alternative Wohnkonzepte wie die Vermietung von Zimmern. Der großzügige Wohnraum und die vorhandenen Terrassenflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.
Das hier beschriebene Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und das Haus sofort bezogen werden kann. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine schnelle Realisierung ihrer Pläne, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die Immobilie steht bereit, um renoviert und an die individuellen Bedürfnisse angepasst zu werden.
Das Objekt erfordert Renovierungsarbeiten, was bedeutet, dass Käufer zusätzliche Zeit und Budget für die Modernisierung einplanen müssen. Eine Garage ist vorhanden, jedoch sind Details zur Kapazität oder Art der Garage nicht spezifiziert. Informationen über das Vorhandensein eines Aufzugs oder weiterer spezifischer Ausstattungsmerkmale für Barrierefreiheit sind nicht enthalten.
Dieses Objekt passt für Käufer, die nach einer geräumigen Residenz mit erheblichem Potenzial suchen. Große Familien, die viel Platz und separate Bereiche für jedes Mitglied benötigen, werden die 11 Schlafzimmer zu schätzen wissen. Investoren, die eine Immobilie mit der Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen suchen, finden hier dank der hohen Belegungsraten und der strategischen Lage eine interessante Option. Auch für Personen, die eine Renovierung als Chance sehen, ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Haus eine geeignete Wahl. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und städtische Annehmlichkeiten macht es attraktiv für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen.
Das Haus verfügt über 5 Badezimmer und 2 voll ausgestattete Küchen, was auf eine gute Grundausstattung für eine große Familie oder für Vermietungszwecke hinweist. Merkmale wie Holzböden und eine überdachte Terrasse deuten auf eine gewisse Qualität hin, obwohl der Zustand 'Restaurierungsbedürftig' angibt, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist. Die zentrale Heizung sorgt für Komfort während der kühleren Monate. Die Beschreibung erwähnt mehrere Terrassen und einen Gartenbereich mit Pool, was auf Potenzial für die Gestaltung von Außenbereichen hinweist. Details zu den verbauten Materialien für Böden, Wände und Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, was eine genaue Beurteilung der Ausführungsqualität erschwert, bis eine Inspektion durchgeführt wurde.
Das freistehende Haus in Rincón de la Victoria wird zu einem Preis von 749.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment des lokalen Marktes, was die Größe und das Potenzial des Anwesens widerspiegelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie als 'Gereed' klassifiziert ist. Der Preis versteht sich als Startpreis für diese spezifische Immobilie, wobei Variationen je nach Zustand und eventuellen Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden sollten. Potenzielle Käufer sollten die Möglichkeit von zusätzlichen Kosten für notwendige Renovierungen einkalkulieren, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Das Leben in Rincón de la Victoria bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (52 m) und Apotheken (208 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die Strände sind gut erreichbar, wobei Playa Victoria nur 1,2 km entfernt liegt, und die moderate Hanglage (4,2%) zum Strand ist gut zu bewältigen. Die Stadt verfügt über ein umfassendes öffentliches Verkehrsnetz mit 17 Haltestellen, was die Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Gebrauch reduziert, obwohl die Anbindung an Málaga (20 km) für Pendler wichtig ist. Die Vielzahl an Restaurants (43) und Cafés (12) innerhalb eines 2-km-Radius bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Gastronomie.
Diese Immobilie befindet sich in Rincón de la Victoria, einer etablierten Küstenstadt östlich von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Erreichbarkeit des Strandes und des Stadtzentrums. Die Lage bietet sowohl die Vorteile einer urbanen Umgebung als auch die Nähe zur Küste.
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die städtischen Zentren und der Ruhe einer Küstenstadt. Die Stadt ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist, während die Nähe zu Málaga (20 km) den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Die Identifizierung als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand und Einkommen in Andalusien hebt sie als eine angesehene und gut entwickelte Region innerhalb der Costa del Sol hervor.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Objekts. Der Flughafen Málaga ist nur 20 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 9 Banken, 9 Apotheken und 1 Krankenhaus. Die Strände wie Playa Victoria sind in etwa 1,2 km erreichbar, und es gibt 159 Sportanlagen in der Umgebung, was die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten erweitert. Die Golfplätze sind zwischen 18 und 22 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 17 Haltestellen verbessert die Mobilität zusätzlich, obwohl ein Auto für Ausflüge zu weiter entfernten Orten wie den Golfplätzen oder anderen Städten empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch 3.911 Stunden pro Jahr, was die langen Tage am Strand und im Freien ermöglicht. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Meeresbrisen. Die moderate Hanglage von 4,2% zum Strand ist nicht übermäßig anstrengend. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Naturgebieten, obwohl diese spezifisch nicht im Detail beschrieben werden, aber die allgemeinen Klimadaten versprechen ein angenehmes Leben das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Rincón de la Victoria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Victoria ist nur 1,2 km entfernt und gilt als nächstgelegener Strand. Weitere Strände wie Playa Los Claros (2,2 km) und Playa Los Rubios (2,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die insgesamt 159 Sportanlagen in der Umgebung, kombiniert mit Sportzentren wie dem Axarquia Gym (2,6 km) und verschiedenen Schwimmbädern, bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) erweitert das Freizeitangebot um nautische Aktivitäten.
159 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Anbindung an die städtischen Zentren und der Ruhe einer Küstenstadt. Die Stadt ist Teil der Axarquía-Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist, während die Nähe zu Málaga (20 km) den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Die Identifizierung als Gemeinde mit dem höchsten Wohlstand und Einkommen in Andalusien hebt sie als eine angesehene und gut entwickelte Region innerhalb der Costa del Sol hervor.
Rincón de la Victoria steht für:Rincón de la Victoria (Spanien), Municipio in der Provinz Málaga, Spanien Rincón de la Victoria (Bolivien), Ortschaft im Departamento Tarija, Bolivien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| März | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| Dezember | 13.0°C | 70 mm |
Mäßig
Ref: VL788765
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Rincón de la Victoria bietet das Projekt 'Idilia Meraki' ab 695.000 € und 'La Gloria Playa' ab 740.000 € ähnliche Preisklassen für freistehende Häuser. Beide Projekte liegen ebenfalls in dieser begehrten Küstenregion. Im Vergleich dazu liegt 'Acqua Gardens' in Estepona mit Preisen ab 418.800 € in einem deutlich niedrigeren Preissegment, was auf eine andere Art von Objekten oder eine andere Lage hindeutet. Das hier beschriebene Haus in Rincón de la Victoria liegt preislich im oberen Bereich der lokalen Angebote, was seine Größe und seinen Umfang widerspiegelt. Die Tatsache, dass es sich um eine 'Gereed'-Immobilie handelt, die Renovierungsarbeiten erfordert, bietet eine andere Kaufdynamik als bei Neubauprojekten, bei denen oft höhere Anfangspreise für neuwertige Bauten angesetzt werden. Die hohe Anzahl an Schlafzimmern und Bädern ist ungewöhnlich und unterstreicht das spezifische Potenzial für Großfamilien oder Investoren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
