וילה עצמאית זו ברינקון דה לה ויקטוריה, הממוקמת בשכונת קוטומאר השקטה והיוקרתית, מציעה הזדמנות נדירה לרוכשים המחפשים שטחי מגורים מרווחים ופוטנציאל רווח גבוה. הנכס נמצא כעת במצב טוב, מתאים כמגורים למשפחה גדולה או כהשקעה עם תפוסה גבוהה ורווחיות מוכחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנוחות קרוב ל חופים, חנויות ובתי ספר, עם גישה מהירה לכביש המהיר, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית לחיים נוחים וניידות גבוהה. האזור מדורג כאחד האזורים בעלי רמת הרווחה הגבוהה ביותר בפרובינציית מאלגה.
עם 11 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הנכס בעל תכנון פונקציונלי יכול לספק את צרכי המשפחה הגדולה, כמו גם של משקיעים המחפשים הכנסות גבוהות משכירות. הוא מציע מרחב מחיה בשפע ורבגוניות בשימוש.
הנכס כבר בנוי ובמצב טוב, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיד או לשפץ אותו לפי העדפותיהם, מבלי להמתין למחזור הבנייה של פרויקט חדש.
הנכס כעת דורש תיקונים ואינו מרוהט. למרות שיש בריכה פרטית, פיתוח נוסף או שיפוץ של האזור שמסביב עשוי לדרוש קבלת היתרים מתאימים.
נכס זה מתאים ביותר לקונים המחפשים משפחות גדולות הזקוקות למרחב מחיה משמעותי בו יוכלו להתמקם וליהנות מהחיים הקרובים ל חוף ולמתקנים המקומיים. באופן דומה, הוא עונה על צרכיהם של משקיעים המחפשים נכסים עם תפוסה גבוהה ופוטנציאל הכנסה סביר משכירות. המצב הנוכחי של הנכס דורש שיפוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים להתאים אותו לטעמם.
הווילה כוללת 11 חדרי שינה מרווחים ומוארים ו-5 חדרי רחצה, הממוקמים בשתי קומות. היא כוללת גם שתי מטבחים מאובזרים במלואם, מספר מרפסות ואזורים חיצוניים. הנכס כולל בריכה פרטית וגינה, עם רצפות עץ. בעוד שהנכס דורש תיקונים, השטח והפריסה המסופקים מציעים פוטנציאל עצום לגימור אישי.
וילה עצמאית זו מוצעת במחיר של 749,000 אירו. הנכס בשטח 432 מ"ר על מגרש של 695 מ"ר כולל 11 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המציעים מרחב מחיה מרווח. הודות לרבגוניותו ולמיקומו הנוח, יש לו פוטנציאל רווח משמעותי כהשקעה, מה שעשוי להשפיע על ערכו בהשוואה לנכסים סמוכים.
רינקון דה לה ויקטוריה משלב נוחיות עירוניות עם אורח חיים על החוף. האזור מתהדר בהכנסה גבוהה לנפש וברמת רווחה גבוהה, המעידה על איכות חייו. התושבים יכולים לגשת בקלות למגוון שירותים, כוללים חנויות, מסעדות ושירותי בריאות, ברגל או באופניים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C, עם יותר מ-3900 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
רינקון דה לה ויקטוריה היא עירייה תוססת בפרובינציית מאלגה, הידועה ברמת החיים הגבוהה שלה ובהכנסה לנפש. האזור מתהדר בשפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 159 מרכזי ספורט וחופים רבים. היא מציעה גם חיבורים נוחים בתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות. היא ממוקמת כ-20 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הנסיעות.
הנכס ממוקם בשכונת קוטומאר ברינקון דה לה ויקטוריה, אזור הידוע באיכות חייו. הוא מציע מיקום נוח בקרבת חופים, חנויות וקווי תחבורה ראשיים.
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא חלק מאנדלוסיה וידועה ברמת החיים הגבוהה שלה. היא ממוקמת לאורך חוף קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה, ומציעה שילוב של נוחיות עירוניות ואורח חיים על חוף הים. לאזור יש את ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה.
הווילה נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מחוף פלייה ויקטוריה, וחופים אחרים נגישים במרחק הליכה קצר או נסיעה באופניים. הקרבה לסופרמרקט (52 מ') ולבית מרקחת (208 מ') מבטיחה נוחות. בנוסף, האזור מארח 43 מסעדות, בית חולים אחד ו-9 בנקים. מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-18-22 ק"מ, ושדה התעופה של מלאגה כ-20 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנה מאקלים יבשתי מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, בטווח שבין 12°C ל-25°C. עם 3911 שעות שמש שופעות בשנה, הוא אידיאלי ליהנות מחיי חוץ. האזור ממוקם בגובה 53 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון הים, המציע נופים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה ויקטוריה, נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו פלייה לוס קלארוס נגישים תוך 2.2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט (159), כולל מכון כושר אקסארקיה, ומרינה פורטו דפורטיבו דל קנדדו (6.6 ק"מ).
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, היא חלק מאנדלוסיה וידועה ברמת החיים הגבוהה שלה. היא ממוקמת לאורך חוף קוסטה דל סול, קרוב לעיר מלאגה, ומציעה שילוב של נוחיות עירוניות ואורח חיים על חוף הים. לאזור יש את ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 64 mm |
| פברואר | 12.7°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 48 mm |
| אפריל | 16.2°C | 32 mm |
| מאי | 18.3°C | 26 mm |
| יוני | 21.9°C | 6 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL788765
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ברינקון דה לה ויקטוריה, כגון Idilia Meraki (החל מ-695,000 אירו) ו-La Gloria Playa (החל מ-740,000 אירו), וילה עצמאית זו מוערכת ב-749,000 אירו. בעוד שיש לה הכי הרבה חדרי שינה, המחיר שלה נמצא בקצה העליון של טווח המחירים לאזור. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), נכס זה גדול ויקר יותר. רינקון דה לה ויקטוריה עצמו ממוקם במקום הראשון במדד הרווחה הכלכלית המשולבת ובהכנסה לנפש בפרובינציית מאלגה, מה שמצביע על איכות חיים גבוהה באופן כללי באזור, שיכולה לתמוך בערך הנכסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID