立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ビーチ、ショップ、学校に近く、高速道路へのアクセスも良好で、便利な生活と高い移動性を理想的な選択肢としています。この地域は、マラガ県で最も高い福祉レベルを持つ地域の一つとして評価されています。
11の寝室と5つのバスルームを持つ、機能的な間取りのこの物件は、大家族のニーズを満たすだけでなく、高い賃貸収入を求める投資家にも対応できます。広々とした居住空間と多様な用途を提供します。
この物件はすでに建設されており、良好な状態にあるため、買い手は新しいプロジェクトの建設サイクルを待つことなく、すぐに移り住むか、好みに合わせて改装することができます。
この物件は現在、修理が必要であり、家具は備え付けられていません。プライベートプールはありますが、周辺地域のさらなる開発や改修には、関連する許可の取得が必要になる場合があります。
この物件は、ビーチや地元の施設に近い場所で生活を確立し、楽しむことができる広大な居住空間を必要とする大家族の買い手に最適です。同様に、高い稼働率と合理的な賃貸収入の可能性を持つ物件を探している投資家のニーズにも応えます。物件の現在の状態は改修が必要であり、自分の好みに合わせてカスタマイズしたい人には理想的です。
ヴィラには、2つのレベルに配置された11の広々とした明るい寝室と5つのバスルームがあります。また、2つの設備の整ったキッチン、複数のテラス、屋外エリアも備わっています。物件にはプライベートプールと庭園エリアがあり、木製の床が張られています。物件は修理が必要ですが、提供されるスペースとレイアウトは、パーソナルな仕上げのための immense な可能性を提供します。
この独立型ヴィラは、749,000ユーロで提供されています。695平方メートルの敷地に432平方メートルの広さを持つこの物件には、11の寝室と5つのバスルームがあり、広々とした居住空間を提供しています。その多用途性と便利な立地のおかげで、投資として significant な収益ポテンシャルを秘めており、これは近隣の物件と比較してその価値に影響を与える可能性があります。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせています。この地域は、一人当たりの収入が高く、福祉レベルも高いため、生活の質を示しています。住民は、店舗、レストラン、医療サービスなど、さまざまな施設に徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。平均気温は12°Cから25°Cの間で、年間3900時間以上の豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに理想的です。
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、マラガ県にある活気ある自治体で、高い生活水準と一人当たりの収入で知られています。この地域には、159のスポーツセンターや数多くのビーチを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。また、14のバス路線と17の停留所があり、公共交通機関の便利な接続も提供しています。マラガ空港から約20kmの距離にあり、旅行を容易にします。
この物件は、生活の質で知られるリンコン・デ・ラ・ビクトリアのコトマール地区に位置しています。ビーチ、ショップ、主要な交通ルートに近い便利なロケーションを提供しています。
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシアの一部であり、その高い生活水準で知られています。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ市に近く、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。この地域は、アンダルシアで最も高い一人当たりの収入を誇ります。
ヴィラは、プラヤ・ビクトリア・ビーチからわずか1.2kmであり、他のビーチへも短い徒歩または自転車での移動が可能です。近くのスーパーマーケット（52m）と薬局（208m）への近さは便利さを保証します。さらに、この地域には43軒のレストラン、1軒の病院、9軒の銀行があります。ゴルフコースは約18〜22km、マラガ空港は約20kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リンコン・デ・ラ・ビクトリアは、平均年間気温18.5°C、12°Cから25°Cの範囲で、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間3911時間もの豊富な日照があり、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。この地域は海抜53メートルに位置し、海に向かって4.2%の緩やかな傾斜があり、快適な眺めを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・ビクトリアはわずか1.2km、プラヤ・ロス・クラロスなどの他のビーチへは2.2km以内でアクセスできます。さらに、この地域には、アクサールキアジムを含む複数のスポーツセンター（159）と、プエルト・デポルティーボ・デル・カンダド・マリーナ（6.6km）があります。
159 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するリンコン・デ・ラ・ビクトリアは、アンダルシアの一部であり、その高い生活水準で知られています。コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、マラガ市に近く、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを提供しています。この地域は、アンダルシアで最も高い一人当たりの収入を誇ります。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 64 mm |
| 2月 | 12.7°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 48 mm |
| 4月 | 16.2°C | 32 mm |
| 5月 | 18.3°C | 26 mm |
| 6月 | 21.9°C | 6 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 1 mm |
| 9月 | 22.7°C | 6 mm |
| 10月 | 19.2°C | 44 mm |
| 11月 | 15.8°C | 73 mm |
| 12月 | 13.3°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL788765
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リンコン・デ・ラ・ビクトリアのIdilia Meraki（695,000ユーロから）やLa Gloria Playa（740,000ユーロから）のような他のプロジェクトと比較して、この独立型ヴィラは749,000ユーロで評価されています。寝室の数は最も多いですが、価格はこの地域の高価格帯に位置しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、この物件はより大きく、より高価です。リンコン・デ・ラ・ビクトリア自体は、マラガ県における合成経済福祉指数と一人当たりの収入で第1位にランクされており、この地域全体の高い生活の質を示唆しており、不動産の価値を裏付けています。
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