Questa villa indipendente si trova a Rincón de la Victoria, una località costiera nella provincia di Málaga nota per la sua alta qualità della vita. Essendo uno dei comuni più prosperi dell'Andalusia, Rincón de la Victoria offre un ambiente attraente sia per i residenti che per i visitatori. La proprietà, costruita su un terreno di 695 m², dispone di 11 camere da letto e 5 bagni, pronta per i suoi nuovi occupanti. La sua posizione in un contesto urbano consolidato garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendola una scelta pratica per una vasta gamma di acquirenti alla ricerca dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è strategicamente situata a Rincón de la Victoria, a soli 52 metri da un supermercato e 208 metri da una farmacia. La vicinanza alla spiaggia Playa Victoria, a 1,2 km di distanza, e il buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol, con l'aeroporto di Málaga a 20 km, sottolineano la sua accessibilità e integrazione nell'infrastruttura locale.
Con le sue 11 camere da letto e 5 bagni, questa casa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o offre potenziale per concetti abitativi alternativi come l'affitto di stanze. L'ampio spazio abitativo e le aree terrazzate disponibili offrono molteplici possibilità di utilizzo per il relax e il tempo libero all'aperto.
L'immobile qui descritto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la casa può essere occupata immediatamente. Ciò consente ai potenziali acquirenti di realizzare rapidamente i propri piani senza dover attendere una fase di costruzione. La proprietà è pronta per essere ristrutturata e adattata alle esigenze individuali.
La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, il che implica che gli acquirenti dovranno prevedere tempo e budget aggiuntivi per la modernizzazione. È disponibile un garage, ma non sono specificati dettagli sulla sua capacità o tipologia. Non sono incluse informazioni sulla presenza di un ascensore o di altre caratteristiche specifiche di accessibilità.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con un potenziale considerevole. Le famiglie numerose che necessitano di molto spazio e aree separate per ogni membro apprezzeranno le 11 camere da letto. Gli investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di reddito da locazione troveranno qui un'opzione interessante grazie agli alti tassi di occupazione e alla posizione strategica. È anche una scelta adatta per coloro che vedono la ristrutturazione come un'opportunità per creare la casa dei propri sogni secondo le proprie idee. La posizione in un'area urbana consolidata con buon accesso a spiagge e servizi urbani la rende attraente per coloro che cercano sia tranquillità che comfort.
La casa dispone di 5 bagni e 2 cucine completamente attrezzate, il che suggerisce una buona dotazione di base per una famiglia numerosa o per scopi di locazione. Caratteristiche come pavimenti in legno e una terrazza coperta indicano un certo livello di qualità, sebbene lo stato 'Richiede ristrutturazione' suggerisca che una ristrutturazione completa è necessaria. Il riscaldamento centralizzato garantisce il comfort durante i mesi più freddi. La descrizione menziona diverse terrazze e un giardino con piscina, suggerendo potenziale per la progettazione di spazi esterni. I dettagli sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti e sanitari non sono specificati, il che rende difficile una valutazione accurata della qualità di finitura senza un'ispezione.
La villa indipendente a Rincón de la Victoria è offerta al prezzo di 749.000 €. Questo prezzo la posiziona nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le dimensioni e il potenziale della proprietà. La proprietà è disponibile immediatamente in quanto classificata come 'Pronta'. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza per questa proprietà specifica, e dovrebbero essere considerate variazioni a seconda delle condizioni e di eventuali ristrutturazioni. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere costi aggiuntivi per le ristrutturazioni necessarie per sfruttare appieno il potenziale della casa.
Vivere a Rincón de la Victoria offre un mix equilibrato di comfort urbano e vita costiera. La vicinanza immediata a supermercati (52 m) e farmacie (208 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa Victoria a soli 1,2 km, e la pendenza moderata (4,2%) verso la spiaggia è gestibile. La città dispone di una vasta rete di trasporti pubblici con 17 fermate, il che riduce la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani, sebbene il collegamento con Málaga (20 km) sia importante per i pendolari. La moltitudine di ristoranti (43) e caffè (12) in un raggio di 2 km offre numerose opportunità per il tempo libero e la gastronomia.
Questa proprietà si trova a Rincón de la Victoria, una consolidata città costiera a est di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché l'accessibilità alla spiaggia e al centro città. La posizione offre sia i vantaggi di un ambiente urbano che la vicinanza alla costa.
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo provinciale di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra il collegamento ai centri urbani e la tranquillità di una città costiera. La città fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua bellezza paesaggistica e i villaggi tradizionali, mentre la vicinanza a Málaga (20 km) consente l'accesso a una più ampia gamma di strutture culturali e servizi. L'identificazione come comune con il maggior benessere e reddito dell'Andalusia la distingue come una regione rispettata e ben sviluppata all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 20 km, il che facilita i viaggi internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 9 banche, 9 farmacie e 1 ospedale. Le spiagge come Playa Victoria sono raggiungibili in circa 1,2 km e ci sono 159 strutture sportive nella zona, il che amplia le opportunità ricreative. I campi da golf si trovano tra 18 e 22 km. La rete di trasporto pubblico, con 14 linee e 17 fermate, migliora la mobilità, sebbene un'auto sia raccomandata per gite in luoghi più lontani come campi da golf o altre città.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con storicamente 3.911 ore all'anno, che consentono lunghe giornate in spiaggia e all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione a 53 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze marine. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia non è eccessivamente faticosa. L'ambiente offre anche accesso ad aree naturali, sebbene non vengano descritte in dettaglio qui, ma i dati climatici generali promettono una vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Rincón de la Victoria offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa Victoria si trova a soli 1,2 km ed è considerata la spiaggia più vicina. Altre spiagge come Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Le 159 strutture sportive nella zona, combinate con centri sportivi come la palestra Axarquia (2,6 km) e varie piscine, offrono molteplici opportunità per attività sportive. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) amplia l'offerta ricreativa con attività nautiche.
159 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est del capoluogo provinciale di Málaga. Questa posizione offre un buon equilibrio tra il collegamento ai centri urbani e la tranquillità di una città costiera. La città fa parte della regione dell'Axarquía, nota per la sua bellezza paesaggistica e i villaggi tradizionali, mentre la vicinanza a Málaga (20 km) consente l'accesso a una più ampia gamma di strutture culturali e servizi. L'identificazione come comune con il maggior benessere e reddito dell'Andalusia la distingue come una regione rispettata e ben sviluppata all'interno della Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 64 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 64 mm |
| Marzo | 14.2°C | 48 mm |
| Aprile | 16.0°C | 32 mm |
| Maggio | 18.1°C | 26 mm |
| Giugno | 21.6°C | 6 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 6 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 70 mm |
Moderato
Ref: VL788765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Rincón de la Victoria, i progetti 'Idilia Meraki' a partire da 695.000 € e 'La Gloria Playa' a partire da 740.000 € offrono fasce di prezzo simili per ville indipendenti. Entrambi i progetti si trovano anche in questa ambita zona costiera. In confronto, 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 €, si trova in un segmento di prezzo significativamente inferiore, suggerendo un tipo di proprietà diverso o una posizione diversa. La casa qui descritta a Rincón de la Victoria si colloca nella fascia di prezzo più alta delle offerte locali, riflettendo le sue dimensioni e la sua estensione. Il fatto che sia una proprietà 'Pronta' che richiede ristrutturazioni offre una dinamica di acquisto diversa rispetto ai nuovi progetti di costruzione, dove i prezzi iniziali per proprietà nuove sono spesso più alti. L'elevato numero di camere da letto e bagni è insolito e sottolinea il potenziale specifico per famiglie numerose o investitori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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