Esta moradia isolada está localizada em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira na província de Málaga conhecida pela sua alta qualidade de vida. Sendo um dos municípios mais prósperos da Andaluzia, Rincón de la Victoria oferece um ambiente atraente para residentes e visitantes. A propriedade, construída num lote de 695 m², dispõe de 11 quartos e 5 casas de banho, pronta para os seus novos ocupantes. A sua localização num ambiente urbano estabelecido garante fácil acesso a todas as comodidades essenciais, tornando-a uma escolha prática para uma vasta gama de compradores que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está estrategicamente situada em Rincón de la Victoria, a apenas 52 metros de um supermercado e 208 metros de uma farmácia. A proximidade da praia Playa Victoria, a 1,2 km de distância, e a boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol, com o aeroporto de Málaga a 20 km, sublinham a sua acessibilidade e integração na infraestrutura local.
Com os seus 11 quartos e 5 casas de banho, esta casa satisfaz as necessidades de famílias numerosas ou oferece potencial para conceitos de habitação alternativos, como o aluguer de quartos. O espaçoso espaço de convivência e as áreas de terraço disponíveis proporcionam múltiplas possibilidades de utilização para relaxamento e lazer ao ar livre.
O imóvel aqui descrito está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção está concluída e a casa pode ser ocupada de imediato. Isto permite que os potenciais compradores realizem os seus planos rapidamente, sem ter de esperar por uma fase de construção. A propriedade está pronta para ser renovada e adaptada às necessidades individuais.
A propriedade requer trabalhos de renovação, o que implica que os compradores terão de orçamentar tempo e dinheiro adicionais para a modernização. Está disponível uma garagem, mas não são especificados detalhes sobre a sua capacidade ou tipo. Não são incluídas informações sobre a presença de um elevador ou outras características específicas de acessibilidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa com potencial considerável. Famílias numerosas que necessitam de muito espaço e áreas separadas para cada membro apreciarão os 11 quartos. Investidores à procura de uma propriedade com potencial de rendimento de aluguer encontrarão aqui uma opção interessante devido às altas taxas de ocupação e à localização estratégica. É também uma opção adequada para aqueles que veem a renovação como uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias. A localização numa área urbana estabelecida com bom acesso a praias e comodidades urbanas torna-a atrativa para quem procura tranquilidade e conforto.
A casa dispõe de 5 casas de banho e 2 cozinhas totalmente equipadas, o que sugere um bom equipamento base para uma família numerosa ou para fins de aluguer. Características como pisos de madeira e um terraço coberto indicam um certo nível de qualidade, embora o estado 'Requer Restauração' sugira que uma renovação completa é necessária. O aquecimento central garante o conforto durante os meses mais frios. A descrição menciona vários terraços e uma área ajardinada com piscina, o que sugere potencial para o design de espaços exteriores. Detalhes sobre os materiais utilizados para pisos, paredes e loiças sanitárias não são especificados, o que dificulta uma avaliação precisa da qualidade de acabamento sem uma inspeção.
A moradia isolada em Rincón de la Victoria é oferecida a um preço de 749.000 €. Esta tarifa posiciona-a no segmento superior do mercado local, reflectindo o tamanho e o potencial da propriedade. A propriedade está disponível imediatamente, uma vez que está classificada como 'Pronta'. O preço indicado é um preço inicial para esta propriedade específica, e devem ser consideradas variações dependendo do estado e de possíveis renovações. Os potenciais compradores devem prever custos adicionais para as renovações necessárias para explorar todo o potencial da casa.
Viver em Rincón de la Victoria oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e vida costeira. A proximidade imediata de supermercados (52 m) e farmácias (208 m) facilita enormemente o dia a dia. As praias são de fácil acesso, com a Playa Victoria a apenas 1,2 km, e a inclinação moderada (4,2%) para a praia é manejável. A cidade possui uma extensa rede de transportes públicos com 17 paragens, o que reduz a necessidade de um carro para os deslocamentos diários, embora a ligação a Málaga (20 km) seja importante para os trabalhadores. A multiplicidade de restaurantes (43) e cafés (12) num raio de 2 km oferece inúmeras opções de lazer e gastronomia.
Esta propriedade está localizada em Rincón de la Victoria, uma cidade costeira estabelecida a leste de Málaga. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes, como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade à praia e ao centro da cidade. A localização oferece tanto as vantagens de um ambiente urbano como a proximidade da costa.
Rincón de la Victoria está estrategicamente situada na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a ligação aos centros urbanos e a tranquilidade de uma cidade costeira. A cidade faz parte da região da Axarquía, conhecida pela sua beleza paisagística e aldeias tradicionais, enquanto a proximidade de Málaga (20 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de instalações culturais e serviços. A identificação como município com o maior bem-estar e rendimento da Andaluzia distingue-a como uma região respeitada e bem desenvolvida dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto de Málaga fica a apenas 20 km, o que facilita as viagens internacionais. Dentro de um raio de 2 km encontram-se inúmeras comodidades, incluindo 9 bancos, 9 farmácias e 1 hospital. As praias como Playa Victoria são acessíveis em aproximadamente 1,2 km, e existem 159 instalações desportivas na área, o que amplia as oportunidades de lazer. Os campos de golfe estão localizados entre 18 e 22 km. A rede de transportes públicos, com 14 linhas e 17 paragens, melhora a mobilidade, embora um carro seja recomendado para passeios a locais mais distantes, como campos de golfe ou outras cidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, com historicamente 3.911 horas por ano, permitindo longos dias na praia e ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização a 53 metros acima do nível do mar oferece brisas marítimas agradáveis. A inclinação moderada de 4,2% para a praia não é excessivamente fatigante. O ambiente também oferece acesso a áreas naturais, embora não sejam descritas em detalhe aqui, mas os dados climáticos gerais prometem uma vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Rincón de la Victoria oferece acesso direto a várias praias. A Playa Victoria fica a apenas 1,2 km e é considerada a praia mais próxima. Outras praias como Playa Los Claros (2,2 km) e Playa Los Rubios (2,7 km) também são de fácil acesso. As 159 instalações desportivas na área, combinadas com centros desportivos como o ginásio Axarquia (2,6 km) e várias piscinas, oferecem múltiplas oportunidades para atividades desportivas. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo del Candado (6,6 km) amplia a oferta de lazer com atividades náuticas.
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente situada na Costa del Sol, a leste da capital provincial de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a ligação aos centros urbanos e a tranquilidade de uma cidade costeira. A cidade faz parte da região da Axarquía, conhecida pela sua beleza paisagística e aldeias tradicionais, enquanto a proximidade de Málaga (20 km) permite o acesso a uma gama mais ampla de instalações culturais e serviços. A identificação como município com o maior bem-estar e rendimento da Andaluzia distingue-a como uma região respeitada e bem desenvolvida dentro da Costa del Sol.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL788765
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Rincón de la Victoria, os projetos 'Idilia Meraki' a partir de 695.000 € e 'La Gloria Playa' a partir de 740.000 € oferecem faixas de preço semelhantes para moradias isoladas. Ambos os projetos estão também localizados nesta procurada área costeira. Em comparação, 'Acqua Gardens' em Estepona, com preços a partir de 418.800 €, situa-se num segmento de preço significativamente mais baixo, o que sugere um tipo de propriedade diferente ou uma localização diferente. A casa aqui descrita em Rincón de la Victoria situa-se na faixa de preço superior das ofertas locais, o que reflecte o seu tamanho e alcance. O facto de ser uma propriedade 'Pronta' que requer renovação oferece uma dinâmica de compra diferente da de novos projectos de construção, onde os preços iniciais para propriedades novas são frequentemente mais elevados. O elevado número de quartos e casas de banho é invulgar e realça o potencial específico para famílias numerosas ou investidores.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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