يقع هذا المنزل في منطقة ريو ريال السكنية الهادئة، ويقدم فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بالإمكانيات في بيئة ممتعة ومتصلة جيدًا. يتميز العقار بـ 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس وشرفة مريحة، مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. يتم حاليًا بناء حديقة خاصة وحمام سباحة خاص بمساحة تقريبية تبلغ 11 مترًا في 3 أمتار، وتُظهر التصورات ما سيبدو عليه العقار عند اكتماله، مما يتيح لك تصور إمكاناته الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مبنى ملحق منفصل يمكن استخدامه كصالة ألعاب رياضية أو مكتب أو شقة ضيوف صغيرة. يشمل العقار أيضًا مرآبًا يتسع لسيارتين. هذه الفيلا، مع العديد من إمكانيات التخصيص، وتقع في منطقة مرغوبة للغاية بالقرب من البحر، وهي مثالية كمسكن أساسي أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريو ريال السكنية الهادئة، وتحيط بها البيئة الريفية. على الرغم من هدوئها، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق بالسيارة، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا وملاعب الجولف والمرافق المختلفة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة. يخدم الحديقة الخاصة وحمام السباحة قيد الإنشاء والمبنى الملحق القابل للتكيف احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
الفيلا جاهزة، ولكن المسبح قيد الإنشاء، ومن المتوقع أن يعزز الجاذبية الوظيفية للعقار. تعرض التصورات المقدمة التصميم النهائي، مما يسمح للمشترين المحتملين بتصور تجربة المعيشة النهائية.
يقع العقار في منطقة داخلية، وعلى الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن المشي إلى الشاطئ يتطلب وقتًا أطول. في حين أن هناك خيارات للنقل العام، فإن التنقل اليومي يعتمد بشكل كبير على وجود سيارة. حاليًا، يوجد مطعم واحد فقط في المنطقة المجاورة المباشرة للعقار.
Ref: VL773528
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ دون التضحية بالراحة. سيجد أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة في الأندلس (3848 ساعة شمسية سنويًا في المتوسط) أن هذا الموقع جذاب. قد تقدر العائلات القرب من المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية والمرافق الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. سيستمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla ونقاط المراقبة مثل Mirador de Ojén يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يمكن تحويل المبنى الملحق المنفصل إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف إضافية لتلبية الاحتياجات الفردية، مما يجعله مناسبًا للعاملين عن بُعد أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مرنة.
توفر الفيلا إطارًا أساسيًا يسمح للمشترين بتخصيصها وفقًا لتفضيلاتهم. في حين أن تفاصيل التشطيب والمواد التقنية المحددة غير موصوفة بالتفصيل في الوصف المقدم، إلا أنه من المتوقع عمومًا أن تتمتع الفلل المنفصلة بمعايير بناء عالية. يساهم توجيه العقار (جنوب وجنوب غرب) في الإضاءة الطبيعية وكفاءة الطاقة. ستزيد الحديقة الخاصة والمسبح قيد الإنشاء من جاذبية العقار وقيمته المعيشية. يوفر المبنى الملحق المنفصل وظائف إضافية يمكن تحويلها لأغراض مختلفة. يضمن وجود نظام التحكم في المناخ (تكييف الهواء) بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,600,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة، مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 1050 مترًا مربعًا. يشمل البناء الحالي مسبحًا خاصًا، مع صور تصور مظهره النهائي. تتميز الفيلا بحديقة خاصة وشرفة ومظلة ومرآب لسيارتين. عادةً ما تمثل العقارات من هذا النوع، لا سيما تلك التي تحتوي على مرافق خاصة وتقع في منطقة مرغوبة، استثمارًا كبيرًا.
ريو ريال هي منطقة سكنية هادئة معروفة بتطويرها منخفض الكثافة وقربها من المناطق الطبيعية. يوفر هذا المجال أسلوب حياة بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمنطقة الساحلية. تقع الفيلا على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في جو أكثر هدوءًا. في حين أن المنطقة معروفة بهدوئها، فإن ملاءمتها تتجلى أيضًا في قربها النسبي من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات. يضمن اتجاه العقار (جنوب وجنوب غرب) وفرة الضوء الطبيعي، مما يعزز راحة مساحات المعيشة. المنطقة غنية أيضًا بالمواقع ذات الأهمية التاريخية، بما في ذلك العديد من نقاط المراقبة، والتي توفر مناظر فريدة للمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة.
تقع الفيلا في ريو ريال، وهي منطقة تحيط بها المناظر الطبيعية، وعلى ارتفاع متوسط يبلغ 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة نسبيًا، بعيدًا عن صخب المدينة. ومع ذلك، فهي متصلة جيدًا بالمناطق المحيطة عبر شبكة الطرق. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد بضعة كيلومترات، في حين يسهل الوصول إلى أماكن الترفيه مثل الشواطئ وملاعب الجولف. توفر ساعات الشمس السنوية البالغة حوالي 3848 ساعة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية، في حين تساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.2 درجة مئوية في بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لفيلا ريو ريال، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بالقرب من الخط الساحلي. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف ووسط مدينة ماربيا ومطار مالاغا.
تقع ريو ريال في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ الساحلية إلى التلال الداخلية. يوفر موقع الفيلا الداخلي جوًا هادئًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. يتميز الإقليم بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمعالم الثقافية، مما يجعله وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
تقع الفيلا على بعد حوالي 33 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديلا، على بعد حوالي 5.3 كم. شواطئ أخرى مثل إل أليكاتي وبلايا دي كازابلانكا في متناول اليد أيضًا. توفر محلات السوبر ماركت المحلية (3.9 كم) والصيدليات (2.3 كم) الراحة اليومية. سيقدر عشاق الجولف سهولة الوصول إلى ملعب جرين لايف جولف درايفينج رينج (6.9 كم) وملاعب الجولف القريبة. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، على الرغم من أن موقع العقار الداخلي يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ريو ريال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء النهار. يستمر موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يضيف ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر جانبًا فريدًا إلى البيئة، مما قد يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة وإطلالات بانورامية. تشجع المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة، بما في ذلك نقاط المراقبة القريبة، على استكشاف جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة معقولة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديلا (5.3 كم) وإل أليكاتي (6.2 كم) وبلايا دي كازابلانكا (7.6 كم). في حين أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متوفر، إلا أن هذه الشواطئ توفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والأنشطة الساحلية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع سهولة الوصول إلى ملعب جرين لايف جولف درايفينج رينج (6.9 كم) وملعب جرين لايف جولف ماربيا (7.3 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم) فرصًا لممارسة الرياضة والاستجمام، بينما تقدم المراسي القريبة (مثل Marina Marbella، 5.0 كم) خيارات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريو ريال في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وسوق العقارات المزدهر. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية متنوعة، من الشواطئ الساحلية إلى التلال الداخلية. يوفر موقع الفيلا الداخلي جوًا هادئًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. يتميز الإقليم بالعديد من ملاعب الجولف والشواطئ والمعالم الثقافية، مما يجعله وجهة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في ريو ريال تأتي بسعر أعلى، مما يعكس طبيعتها كفيلا منفصلة، وحجم الأرض الأكبر، وربما موقعًا أكثر تفضيلاً. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقع أيضًا في نطاق سعري مختلف. مقارنة بمشاريع الشقق هذه، توفر هذه الفيلا مزيدًا من الخصوصية والمساحة. في حين أن المشاريع في إستيبونا تقدم سعر دخول أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها عادةً ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس لا توفر نفس حجم الأرض والمرافق الخاصة مثل هذه الفيلا. يقع مشروع Benalmadena أيضًا في شريحة سعرية مختلفة. يوفر موقع ريو ريال، على الرغم من كونه داخليًا أكثر من مشاريع الخط الأمامي في إستيبونا، سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومرافق مالاغا، مما يوفر نمط حياة مختلفًا. يتماشى تسعير الفيلا مع وضعها كمنزل مستقل، حيث يوفر خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن عقارات أكبر ومزيد من الخصوصية، وإن كان ذلك مع حاجز دخول أعلى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
