Esta moradia isolada situa-se na tranquila zona residencial de Río Real, Málaga. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece numa parcela de 1.050 m² uma área habitacional de 233 m², com potencial de design personalizado. A propriedade está pronta a ser ocupada e encontra-se num ambiente rural e natural, prometendo calma e relaxamento. A proximidade a infraestruturas essenciais e opções de lazer fazem desta propriedade uma opção atrativa na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no interior, em Río Real, uma área calma e rural de Málaga. Oferece uma atmosfera isolada, mas com fácil acesso a comodidades como a costa, campos de golfe e a cidade de Marbella. A localização combina a idílica vida rural com a conveniência urbana.
Para compradores que procuram uma propriedade com potencial de personalização, esta moradia oferece uma boa base. A estrutura existente com 3 quartos e 2 casas de banho pode ser adaptada às necessidades individuais. O jardim privado e a área da piscina (em construção) convidam ao relaxamento ao ar livre.
A moradia está classificada como 'Pronta', o que significa que está pronta a ser habitada imediatamente. A piscina está atualmente em construção, e os renders mostram o potencial do espaço exterior. Assim, a propriedade encontra-se num estado completo, com trabalhos em curso para finalizar os exteriores.
Esta propriedade requer personalização individual para atingir o seu pleno potencial. Um carro é indispensável para os deslocamentos diários, uma vez que a localização rural implica menor dependência de transportes públicos. A construção da piscina ainda não está concluída.
Ref: VL773528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente calmo e rural, mas que apreciam a proximidade de centros urbanos e atrações costeiras. É ideal para famílias ou indivíduos que desejam uma residência com potencial de personalização, seja como residência principal ou secundária. A possibilidade de adaptar o espaço exterior às suas próprias ideias e de utilizar a infraestrutura existente atrai compradores que valorizam a privacidade e o relaxamento. A disponibilidade de uma dependência amplia as possibilidades de uso, por exemplo, como escritório ou alojamento para convidados.
A moradia oferece uma base sólida para uma vida confortável com potencial de adaptação pessoal. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, e um terraço privado convida ao convívio ao ar livre. O jardim privado e a piscina em construção realçam o valor residencial. Além disso, há uma garagem para dois carros e um lugar de estacionamento coberto. Uma dependência separada oferece possibilidades de uso flexíveis. A orientação sul e sudoeste maximiza a exposição solar.
A moradia isolada em Río Real, Málaga, é oferecida pelo preço de €1.600.000. A propriedade inclui 3 quartos e 2 casas de banho numa parcela de 1.050 m² com 233 m² de área habitacional. Como a moradia está classificada como 'Pronta', está imediatamente disponível. O preço oferecido reflete a localização, o tamanho do terreno e a qualidade de construção. Equipamentos adicionais como a piscina privada em construção e a dependência podem influenciar o valor.
Río Real é uma zona residencial caracterizada pela sua tranquilidade e proximidade à natureza. A sua localização no interior, afastada da faixa costeira, oferece um ambiente de vida mais sereno, beneficiando simultaneamente da proximidade às comodidades de Marbella. Os arredores são marcados por moradias e áreas verdes, o que contribui para um ritmo de vida descontraído. A temperatura média anual de 18,2°C e as 3.848 horas de sol por ano incentivam atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A própria casa, com jardim privado e área de piscina, bem como uma dependência para uso adicional, apoia um estilo de vida confortável e ativo.
Viver em Río Real significa combinar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade das comodidades de Marbella. Com uma distância de apenas 3,9 km do supermercado mais próximo e 4,5 km do hospital, as necessidades diárias são bem atendidas. A proximidade a vários campos de golfe como Greenlife Golf (6,9 km) e Santa María Golf (7,7 km) é uma vantagem para os amantes de golfe. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a apenas 5,3 km. É necessário um carro para se deslocar, uma vez que os transportes públicos são menos frequentes.
A moradia está localizada no interior rural de Río Real, Málaga, a cerca de 33 km do aeroporto. O mapa mostra a proximidade relativa a praias, campos de golfe e centros urbanos, sublinhando a localização como um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Río Real está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, perto de Marbella. Esta posição permite o acesso à diversificada oferta da região, desde praias e campos de golfe a centros culturais. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida, e Río Real integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais tranquila à costa mais movimentada.
A acessibilidade é um aspeto importante desta localização. O Aeroporto de Málaga fica a 33 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Praias como a Playa de la Bajadilla são acessíveis a cerca de 5,3 km. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf (6,9 km). O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, uma farmácia a 2,3 km. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (6,5 km) e a British International School (7,2 km) é uma vantagem para famílias. Apesar da sua localização rural, as infraestruturas importantes são de fácil acesso.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Río Real beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,2°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 11°C e 25°C, permitindo um clima agradável para atividades ao ar livre. O tempo soalheiro favorece a temporada de banhos de 4 meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C. A localização a 230 metros acima do nível do mar oferece frequentemente uma brisa ligeiramente mais fresca em comparação com a linha costeira direta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de Río Real. Praias como a Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km) oferecem oportunidades de lazer junto ao mar. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a menos de 8 km, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Desportos aquáticos e relaxamento na praia são atividades de lazer populares. As marinas como a Marina Marbella (5,0 km) também oferecem oportunidades para passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, perto de Marbella. Esta posição permite o acesso à diversificada oferta da região, desde praias e campos de golfe a centros culturais. A proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, lojas e restaurantes. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico e alta qualidade de vida, e Río Real integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo uma alternativa mais tranquila à costa mais movimentada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de €418.800 e €320.000, respetivamente, esta moradia em Río Real posiciona-se num segmento de preço mais elevado de €1.600.000. Enquanto os projetos de Estepona oferecem frequentemente apartamentos modernos novos ou moradias geminadas perto da costa, este é um caso de uma moradia isolada existente numa grande parcela numa área mais calma e no interior. A Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, situa-se num intervalo de preço intermédio e também oferece apartamentos numa zona costeira estabelecida. Esta moradia em Río Real atrai especificamente compradores que valorizam a privacidade, o tamanho do terreno e o potencial de personalização, em vez de apartamentos novos compactos na primeira linha de praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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