Questa villa indipendente si trova nella tranquilla zona residenziale di Río Real, Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre su un terreno di 1.050 m² una superficie abitabile di 233 m², con potenziale di design personalizzato. La proprietà è pronta per essere occupata e si trova in un ambiente rurale e naturale, che promette calma e relax. La vicinanza a infrastrutture essenziali e opportunità ricreative rende questa proprietà un'opzione interessante sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Río Real, una zona tranquilla e rurale di Málaga. Offre un'atmosfera appartata ma con facile accesso a servizi come la costa, campi da golf e la città di Marbella. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con la comodità urbana.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di personalizzazione, questa villa offre una buona base. La struttura esistente con 3 camere da letto e 2 bagni può essere adattata alle esigenze individuali. Il giardino privato e l'area piscina (in costruzione) invitano al relax all'aria aperta.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. La piscina è attualmente in costruzione, e i rendering mostrano il potenziale dello spazio esterno. Pertanto, la proprietà è in uno stato completato, con lavori in corso per finalizzare gli esterni.
Questa proprietà richiede una personalizzazione individuale per realizzare il suo pieno potenziale. Un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché la posizione rurale implica una minore dipendenza dai trasporti pubblici. La costruzione della piscina non è ancora completata.
Ref: VL773528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente tranquillo e rurale, pur apprezzando la vicinanza a centri urbani e attrazioni costiere. È ideale per famiglie o individui che desiderano una residenza con potenziale di personalizzazione, sia come residenza principale che secondaria. La possibilità di adattare lo spazio esterno alle proprie idee e di utilizzare l'infrastruttura esistente attrae acquirenti che valorizzano la privacy e il relax. La disponibilità di una dependance amplia le possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio o alloggio per gli ospiti.
La villa offre una solida base per una vita confortevole con potenziale di adattamento personale. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli e una terrazza privata invita al relax all'aperto. Il giardino privato e la piscina in costruzione sottolineano il valore residenziale. Inoltre, c'è un garage per due auto e un posto auto coperto. Una dependance separata offre possibilità di utilizzo flessibili. L'orientamento a sud e sud-ovest massimizza l'esposizione solare.
La villa indipendente a Río Real, Málaga, è offerta al prezzo di €1.600.000. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1.050 m² con 233 m² di superficie abitabile. Poiché la villa è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. Il prezzo offerto riflette la posizione, le dimensioni del terreno e la qualità costruttiva. Dotazioni aggiuntive come la piscina privata in costruzione e la dependance possono influenzare il valore.
Río Real è una zona residenziale caratterizzata dalla sua tranquillità e vicinanza alla natura. La sua posizione nell'entroterra rispetto alla fascia costiera offre un ambiente di vita più sereno, beneficiando al contempo della vicinanza ai servizi di Marbella. I dintorni sono caratterizzati da ville e aree verdi, il che contribuisce a un ritmo di vita rilassato. La temperatura media annua di 18,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La casa stessa, con giardino privato e area piscina, oltre a una dependance per uso aggiuntivo, supporta uno stile di vita confortevole e attivo.
Vivere a Río Real significa combinare la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza ai servizi di Marbella. Con una distanza di soli 3,9 km dal supermercato più vicino e 4,5 km dall'ospedale, le necessità quotidiane sono ben soddisfatte. La vicinanza a diversi campi da golf come Greenlife Golf (6,9 km) e Santa María Golf (7,7 km) è un punto a favore per gli amanti del golf. Spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a soli 5,3 km. È necessaria un'auto per spostarsi, poiché i trasporti pubblici sono meno frequenti.
La villa si trova nell'entroterra rurale di Río Real, Málaga, a circa 33 km dall'aeroporto. La mappa mostra la vicinanza relativa a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando la posizione come un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Río Real è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, vicino a Marbella. Questa posizione consente l'accesso alla variegata offerta della regione, dalle spiagge e campi da golf ai centri culturali. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'alternativa più tranquilla alla costa più vivace.
L'accessibilità è un aspetto importante di questa posizione. L'aeroporto di Málaga si trova a 33 km, garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Spiagge come Playa de la Bajadilla sono accessibili a circa 5,3 km. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf (6,9 km). Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 2,3 km. La vicinanza a scuole internazionali come l'English International College (6,5 km) e la British International School (7,2 km) è un vantaggio per le famiglie. Nonostante la sua posizione rurale, le infrastrutture importanti sono facilmente accessibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Río Real beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 11°C e 25°C, offrendo un clima piacevole per le attività all'aperto. Il tempo soleggiato favorisce la stagione balneare di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C. La posizione a 230 metri sul livello del mare offre spesso una brezza leggermente più fresca rispetto alla costa diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Río Real. Spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de la Casablanca (7,6 km) offrono opportunità di svago sul mare. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a meno di 8 km, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) e il Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Sport acquatici e relax in spiaggia sono attività ricreative popolari. I porti turistici come Marina Marbella (5,0 km) offrono anche opportunità per gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, vicino a Marbella. Questa posizione consente l'accesso alla variegata offerta della regione, dalle spiagge e campi da golf ai centri culturali. La vicinanza a Marbella (a pochi chilometri) offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi e ristoranti. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mediterraneo e l'alta qualità della vita, e Río Real si integra perfettamente in questo quadro offrendo un'alternativa più tranquilla alla costa più vivace.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questa villa a Río Real si posiziona in una fascia di prezzo più alta di €1.600.000. Mentre i progetti di Estepona offrono spesso appartamenti moderni di nuova costruzione o case a schiera vicino alla costa, qui si tratta di una villa indipendente esistente su un ampio terreno in una zona più tranquilla e nell'entroterra. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anche appartamenti in una zona costiera consolidata. Questa villa a Río Real si rivolge specificamente ad acquirenti che apprezzano la privacy, le dimensioni del terreno e il potenziale di personalizzazione, piuttosto che appartamenti nuovi e compatti in prima linea sulla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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