静かなリオ・レアルの住宅街に位置するこのヴィラは、快適で交通の便が良い環境で、潜在能力のある家を求める人々にとって絶好の機会を提供します。この物件には3つの寝室と2つのバスルーム、さらにテラスと居心地の良いポーチがあり、一年中地中海の気候を楽しむのに最適です。約11 x 3メートルのプライベートガーデンとプールが現在建設中であり、レンダリング画像は完成時の物件の様子を示しており、その計り知れない可能性を想像することができます。さらに、ジム、オフィス、または小さなゲスト用アパートとして使用できる独立した付属建物があります。この物件には2台分のガレージも含まれています。カスタマイズの可能性が多く、海に近い非常に人気のあるエリアに位置するこのヴィラは、主要な住居としても投資としても理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、リオ・レアルの静かな住宅街にあり、田園風景に囲まれています。その静かな立地にもかかわらず、ビーチへは車で短時間でアクセスでき、マルベーリャ中心部、ゴルフコース、様々なアメニティにも容易にアクセスできます。
この物件は、ビーチ、ゴルフコース、都会の利便性への容易なアクセスを維持しながら、静かな生活環境を求める購入者に適しています。プライベートガーデン、建設中のプール、そして改造可能な付属建物は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
ヴィラは完成していますが、プールは建設中であり、物件全体の魅力と機能性を高めることが期待されます。提供されているレンダリング画像は最終的なデザインを示しており、潜在的な購入者が最終的な生活体験を想像することを可能にします。
この物件は内陸部に位置しており、ビーチに近いものの、ビーチまでの徒歩での移動には時間がかかります。公共交通機関の選択肢はありますが、日常の移動は主に自家用車に依存します。現在、物件のすぐ近くにはレストランが1軒しかありません。
Ref: VL773528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、利便性を犠牲にすることなく、静かなライフスタイルを求める購入者に適しています。アンダルシアの豊かな太陽（年間平均3848時間の日照時間）を楽しみたい人々にとって、この場所は魅力的でしょう。家族は、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールのようなインターナショナルスクールや、コンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラノ・リマのようなスポーツ施設への近さを評価するかもしれません。ゴルフ愛好家は、複数のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。アウトドアアクティビティを楽しむ人々にとって、プラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチや、ミナドール・デ・オヘン（Mirador de Ojén）のような展望台への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。さらに、独立した付属建物は、個々のニーズに合わせてホームオフィスまたは追加のゲストルームに改造でき、リモートワーカーや柔軟なスペースを必要とする人々にとって適しています。
ヴィラは、購入者が好みに合わせてカスタマイズできる基本的なフレームを提供しています。提供された説明には詳細な仕上げ材や技術仕様は記載されていませんが、独立したヴィラには通常、高い建築基準が期待されます。物件の向き（南および南西）は、自然光とエネルギー効率に貢献します。プライベートガーデンと建設中のプールは、物件の魅力と居住価値を高めるでしょう。独立した付属建物は、さまざまな目的に変換できる追加の機能性を提供します。空調システムの存在は、一年中快適な生活環境を保証します。
このヴィラの価格は€1,600,000からとなっています。独立したヴィラとして、3つの寝室と2つのバスルーム、そして1050平方メートルの土地を備えた広々としたリビングスペースを提供しています。現在の建設にはプライベートプールが含まれており、そのレンダリング画像は最終的な魅力を示すために提供されています。ヴィラにはプライベートガーデン、テラス、ベランダ、そして2台分のガレージが備わっています。特にプライベートな設備を備え、人気のあるエリアにあるこの種の物件は、通常、かなりの投資を表します。
リオ・レアルは、低密度の開発と自然地域への近さで知られる静かな住宅街です。この地域は、マルベーリャ中心部や沿岸地域への容易なアクセスを維持しながら、都会の喧騒から離れたライフスタイルを提供しています。ヴィラは海抜230メートルの高さに位置し、より静かな雰囲気をもたらしています。この地域は静けさで知られていますが、その利便性は、スーパーマーケットや病院などの基本的なサービスへの相対的な近さにも表れています。物件の向き（南および南西）は、豊富な自然光を確保し、居住空間の快適さを高めています。この地域は、地域の絵のように美しい景観のユニークな視点を提供するいくつかの展望台を含む、歴史的に重要な場所も豊富です。
ヴィラはリオ・レアルに位置し、自然景観に囲まれた、平均海抜230メートルの地域です。この地域は、都会の喧騒から離れた比較的静かな生活環境を提供しています。しかし、道路網を通じて周辺地域と良好に接続されています。スーパーマーケットや病院などの主要なサービスは数キロメートル以内にあり、ビーチやゴルフコースなどのレクリエーション施設にも簡単にアクセスできます。年間約3848時間の日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供し、平均年間気温18.2℃は、年間を通じて快適な生活環境に貢献しています。
この地図は、海岸近くのマラガ県に位置するリオ・レアルのヴィラの地理的位置を示しています。近くのビーチ、ゴルフコース、マラガ市内中心部、マラガ空港との相対的な位置関係を強調しています。
リオ・レアルは、マラガ県に位置し、絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、沿岸のビーチから内陸の丘陵地帯まで、多様な景観を誇っています。ヴィラの海から離れた内陸の立地は、マラガやマルベーリャのような大都市への容易なアクセスを維持しながら、静かな雰囲気を提供しています。この地域は、多くのゴルフコース、ビーチ、文化的なアトラクションを特徴としており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
ヴィラは、マлага・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約33km（直線距離）に位置しており、アクセスが容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約5.3kmです。プラヤ・デ・エル・アリカテやプラヤ・デ・カサブランカなどの他のビーチも容易にアクセスできます。地元のスーパーマーケット（3.9km）や薬局（2.3km）は、日常の利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）や近隣のゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。この地域は9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、ただし、物件の内陸部の立地は、日常の移動には車が必要であることを意味します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リオ・レアル地域は、平均年間気温18.2℃の地中海性気候を享受しており、気温は通常11℃から25℃の間で変動します。年間約3848時間の日照時間があり、豊富な光を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。標高230メートルは、環境にユニークな側面を加え、潜在的に涼しい微気候とパノラマビューを提供します。近隣の展望台を含む、地域の多様な景観は、その自然の美しさを探求することを奨励します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（5.3km）、プラヤ・デ・エル・アリカテ（6.2km）、プラヤ・デ・カサブランカ（7.6km）を含む複数のビーチから合理的な距離に位置しています。直接ビーチへのアクセスはありませんが、これらのビーチは太陽と海岸でのアクティビティを楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家は、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（6.9km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（7.3km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（7.7km）への容易なアクセスにより、楽園にいることを実感するでしょう。さらに、コンプレホ・ポリデポルティーボ・アントニオ・セラノ・リマ（4.9km）のようなスポーツセンターは、スポーツやレクリエーションの機会を提供し、近くのマリーナ（マリーナ・マルベーリャ、5.0kmなど）はウォータースポーツ愛好家に選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアルは、マラガ県に位置し、絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られるコスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、沿岸のビーチから内陸の丘陵地帯まで、多様な景観を誇っています。ヴィラの海から離れた内陸の立地は、マラガやマルベーリャのような大都市への容易なアクセスを維持しながら、静かな雰囲気を提供しています。この地域は、多くのゴルフコース、ビーチ、文化的なアトラクションを特徴としており、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的な目的地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、リオ・レアルのこの独立型ヴィラはより高い価格帯であり、これは独立型ヴィラとしてのステータス、より大きな敷地面積、そしておそらくより高級な立地を反映しています。Alba Benalmadena（€699,000から）も異なる価格帯に位置しています。これらのアパートメントプロジェクトと比較して、このヴィラはより多くのプライバシーとスペースを提供します。エステポナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、それらは通常、このヴィラが提供する土地の広さやプライベートな設備を提供しないアパートメントまたはタウンハウスです。ベナハルマデナのプロジェクトも異なる価格セグメントに位置しています。リオ・レアルの立地は、エステポナのフロントラインプロジェクトよりも内陸にありますが、ゴルフコースやマラガの施設への容易なアクセスを提供し、異なるライフスタイルを提供しています。ヴィラの価格設定は、独立した家としてのステータスと一致しており、より大きな不動産とより多くのプライバシーを求める購入者に選択肢を提供しますが、より高い参入障壁があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
