Deze vrijstaande villa in Río Real, Málaga, biedt een rustige woonomgeving op een ruime kavel. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 233 m² woonoppervlak, is er ruimte voor gezinsleven. De villa is instapklaar en gelegen op 1050 m² eigen grond. De ligging combineert de sereniteit van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar een permanente residentie of een strategische investering aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van Río Real, geniet deze villa van een landelijke rust. De omgeving kenmerkt zich door een lager bebouwingsdichtheid en weidse uitzichten. Ondanks de serene sfeer zijn belangrijke stedelijke centra en de kustlijn binnen handbereik, wat een balans biedt tussen afzondering en toegankelijkheid.
De villa is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan ruimte en privacy. Met een privé perceel van 1050 m² en een bebouwd oppervlak van 233 m², biedt het voldoende leefruimte. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers is praktisch voor gezinnen of voor gastenverblijven, terwijl de mogelijkheid tot aanpassing de woning aan specifieke wensen laat voldoen.
De villa is gereed voor bewoning, wat betekent dat de bouwfase is voltooid. Dit biedt het voordeel van directe beschikbaarheid zonder lange wachtperiodes. De woning verkeert in een afgebouwde staat, wat aankopen versnelt en kopers de zekerheid geeft van een direct bewoonbaar pand met de nieuwste afwerkingen.
De villa is landinwaarts gelegen, wat betekent dat directe toegang tot het strand te voet niet haalbaar is; het vereist transport. Hoewel er voorzieningen binnen een straal van 5 km liggen, is voor veel dagelijkse behoeften en recreatieve activiteiten een auto noodzakelijk vanwege de landelijke setting.
Ref: VL773528
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een serene woonomgeving, weg van de drukte van de kust, maar toch de nabijheid van voorzieningen wensen. Personen die een ruime privéruimte zoeken, met een perceel van 1050 m², zullen hier hun draai vinden. De villa biedt mogelijkheden voor gezinnen door de drie slaapkamers, of voor professionals die een rustige werkplek nodig hebben, mogelijk in de aparte bijgebouw. De locatie, met een hemelsbrede afstand van circa 5 km tot de kust en binnen een half uur van de luchthaven van Málaga, is strategisch voor frequente reizigers of voor degenen die de regio willen verkennen. Mensen die investeren in Spaans vastgoed met oog op zowel persoonlijk gebruik als potentiële waardestijging, kunnen dit object overwegen, vooral gezien de bouwkwaliteit en de gewilde regio.
De villa is gereed en biedt een solide basis voor comfortabel wonen. Kenmerken zoals privé terrassen en een privé tuin benadrukken de focus op buitenleven. Klimaatbeheersing met airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, onafhankelijk van de buitentemperatuur. De woning beschikt over een privé garage met plaats voor twee auto's, waarvan één overdekt, wat praktisch is voor het stallen van voertuigen. De oriëntatie op het zuiden en zuidwesten maximaliseert blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. Er wordt geen specifieke informatie gegeven over de gebruikte materialen, de keuken- of badkameruitrusting, of details over de isolatie of constructietechnieken, buiten de algemene vermelding dat de bouw voltooid is.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,600,000. Dit betreft één van de objecten binnen het projectaanbod. De villa is direct beschikbaar aangezien de bouw is voltooid. De prijsstelling reflecteert de grootte van het perceel, de woonoppervlakte en de locatie in een landelijke, doch goed bereikbare zone van de Costa del Sol. Er wordt geen informatie verstrekt over variaties in prijs of beschikbaarheid van meerdere eenheden.
Deze villa in Río Real is gesitueerd in een rustige, landelijke omgeving, op een perceel van 1050 m². De woning zelf biedt 233 m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ligging landinwaarts, op 230 meter boven zeeniveau, zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddeld 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar. Het zwemseizoen bedraagt ongeveer 4 maanden. De directe omgeving telt één restaurant binnen 2 km. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden, entertainment of medische zorg, zijn de nabijgelegen stedelijke centra van belang. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen benadrukt het rustige, minder stedelijke karakter van de directe woonomgeving. De hemelsbrede afstand tot het strand is circa 5 km, wat een korte autorit impliceert. Dit type locatie is geschikt voor bewoners die rust en ruimte waarderen, maar toch de faciliteiten van een stad binnen bereik willen houden.
Het dagelijks leven in Río Real wordt gekenmerkt door de rust van een landelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen een straal van 5 km bevinden zich het ziekenhuis en diverse golfbanen, waaronder de Greenlife Golf Driving Range. De dichtstbijzijnde supermarkt is 3.9 km verwijderd, en een apotheek bevindt zich op 2.3 km. Hoewel er slechts één restaurant binnen 2 km is, biedt het nabijgelegen Marbella een breed culinair aanbod. De noodzaak van een auto voor de meeste verplaatsingen is een inherent kenmerk van deze semi-landelijke locatie.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Río Real, een gebied dat bekend staat om zijn rustige, landelijke karakter net buiten het centrum van Marbella. De positionering ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en de luchthaven van Málaga wordt hier visueel weergegeven, wat de bereikbaarheid en de omgeving context geeft.
Río Real, Málaga, bevindt zich strategisch ten oosten van het centrum van Marbella. Het project ligt landinwaarts, wat een contrast vormt met de directe kustlocaties, maar behoudt een goede verbinding met de levendige stad en de bredere Costa del Sol. Deze positie biedt een rustiger leefklimaat terwijl belangrijke toeristische trekpleisters, zoals de jachthavens en stranden, binnen een korte autorit bereikbaar zijn. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van kustlijnen tot nabijgelegen bergen.
De bereikbaarheid van deze villa is primair georiënteerd op automobilisten. De dichtstbijzijnde supermarkt is 3.9 km, de apotheek 2.3 km en het ziekenhuis 4.5 km verwijderd. Stranden zoals Playa de la Bajadilla liggen hemelsbreed op 5.3 km. De luchthaven van Málaga is 33 km hemelsbreed bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen in de buurt, met Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. Er zijn 9 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de bredere omgeving, maar de landelijke ligging impliceert dat deze mogelijk niet direct bij de woning zijn gelegen en beperkt bruikbaar zijn voor dagelijkse woon-werkverkeurtenissen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa is gelegen op 230 meter hoogte, wat bijdraagt aan een gematigd klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, profiteert de regio van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 11°C en 25°C, wat zorgt voor milde winters en aangename zomers. De helling van het terrein en specifieke microklimaten zijn niet gespecificeerd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel landinwaarts gelegen, bevinden diverse stranden zich op relatief korte afstand. Playa de la Bajadilla is hemelsbreed 5.3 km, Playa de El Alicate 6.2 km en Playa de Casablanca 7.6 km. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere opties, waaronder de Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima bevinden zich op 4.9 km. De nabijheid van jachthavens zoals Marina Marbella (5.0 km) biedt tevens recreatiemogelijkheden op het water.
Bron: OpenStreetMap
Río Real, Málaga, bevindt zich strategisch ten oosten van het centrum van Marbella. Het project ligt landinwaarts, wat een contrast vormt met de directe kustlocaties, maar behoudt een goede verbinding met de levendige stad en de bredere Costa del Sol. Deze positie biedt een rustiger leefklimaat terwijl belangrijke toeristische trekpleisters, zoals de jachthavens en stranden, binnen een korte autorit bereikbaar zijn. De regio staat bekend om zijn gevarieerde landschap, van kustlijnen tot nabijgelegen bergen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418,800) en Aby Upper (€320,000) in Estepona, of Alba Benalmadena (€699,000) in Benalmádena, positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment, met een prijs van €1,600,000. Dit hogere prijsniveau wordt waarschijnlijk verklaard door de grotere perceeloppervlakte (1050 m² versus typisch kleinere kavels in de genoemde projecten) en de specifieke locatie in Río Real, die zich onderscheidt door een meer exclusieve, landelijke sfeer nabij Marbella, in plaats van de meer stedelijke of toeristische gebieden van Estepona en Benalmádena. De genoemde projecten in Estepona zijn veelal appartementencomplexen met een focus op gemeenschappelijke faciliteiten en lagere instapprijzen, terwijl dit object een vrijstaande villa betreft met meer privacy en eigen grond. De villa in Río Real biedt hiermee een ander type woonervaring dan de meer compacte, gemeenschapsgerichte projecten, gericht op kopers die prioriteit geven aan ruimte en een rustigere omgeving, maar wel de nabijheid van Marbella waarderen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
