וילה זו, הממוקמת באזור המגורים השקט ריו ריאל, מציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש בית עם פוטנציאל בסביבה נעימה ומחוברת היטב. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בתוספת מרפסת ווראנדה נעימה, אידיאליים ליהנות מאקלים הים התיכון לאורך כל השנה. גינה פרטית ובריכה בגודל של כ-11 על 3 מטרים נמצאים כעת בבנייה; הדמיות מציגות כיצד הנכס ייראה לאחר השלמתו, ומאפשרות לכם לדמיין את הפוטנציאל העצום שלו. בנוסף, ישנו מבנה נספח נפרד שיכול לשמש כחדר כושר, משרד או דירת אורחים קטנה. הנכס כולל גם מוסך לשתי מכוניות. וילה זו, עם אפשרויות התאמה אישית רבות, הממוקמת באזור מבוקש מאוד ליד הים, אידיאלית הן כמגורים עיקריים והן כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור המגורים השקט ריו ריאל, מוקפת בסביבה כפרית. למרות מיקומה השקט, החוף נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב, עם גישה נוחה למרכז מרבייה, למגרשי גולף ולמתקנים שונים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולנוחיות עירוניות. הגינה הפרטית, הבריכה שבבנייה והמבנה הנספח הניתן להתאמה עונים על צרכי אורח חיים מגוונים.
הווילה מוכנה, אך הבריכה בבנייה, וצפויה להגביר את האטרקטיביות והפונקציונליות הכללית של הנכס. הדמיות המוצגות מציגות את העיצוב הסופי, ומאפשרות לקונים פוטנציאליים לדמיין את חווית המגורים הסופית.
הנכס ממוקם באזור יבשתי, ולמרות שהוא קרוב לחופים, ההליכה לחוף אורכת זמן רב יותר. בעוד שישנן אפשרויות תחבורה ציבורית, הניידות היומיומית תלויה במידה רבה בבעלות על רכב. כיום, יש רק מסעדה אחת בקרבת מקום מיידית של הנכס.
Ref: VL773528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים שליו מבלי לוותר על הנוחות. אלה שרוצים ליהנות מהשמש השופעת של אנדלוסיה (בממוצע 3848 שעות שמש בשנה) ימצאו מקום זה אטרקטיבי. משפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי ומתקני ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima. חובבי גולף יעריכו גישה נוחה למספר מגרשי גולף. לאלו שנהנים מפעילויות חוצות, הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה באחאדילה ונקודות תצפית כמו מיראדור דה אוחן מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. בנוסף, ניתן להפוך את המבנה הנספח הנפרד למשרד ביתי או לחדר אורחים נוסף לפי צרכים אישיים, מה שהופך אותו מתאים לעובדים מרחוק או לאלו הזקוקים למרחב גמיש.
הווילה מספקת מסגרת בסיסית המאפשרת לקונים להתאים אותה בהתאם להעדפותיהם. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים והמפרטים הטכניים אינם מתוארים בפירוט בתיאור שסופק, מצופה בדרך כלל מווילות נפרדות רמת בנייה גבוהה. כיוון הנכס (דרום ודרום-מערב) תורם לתאורה טבעית ויעילות אנרגטית. הגינה הפרטית והבריכה שבבנייה יגבירו את האטרקטיביות והערך המגורים של הנכס. המבנה הנספח הנפרד מספק פונקציונליות נוספת שניתן להמיר למטרות שונות. נוכחות מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
מחיר וילה זו מתחיל מ-1,600,000 €. כווילה נפרדת, היא מציעה מרחב מחיה מרווח עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בנוסף לשטח של 1050 מ"ר. הבנייה הנוכחית כוללת בריכה פרטית, שהדמיות שלה מסופקות להדגמת האטרקטיביות הסופית שלה. הווילה מצוידת בגינה פרטית, מרפסת, ורנג'ה ומוסך לשתי מכוניות. נכסים מסוג זה, במיוחד כאלה עם מתקנים פרטיים הממוקמים באזור מבוקש, מייצגים בדרך כלל השקעה משמעותית.
ריו ריאל הוא אזור מגורים שקט, הידוע בפיתוחו הדליל ובקרבתו לאזורים טבעיים. אזור זה מציע אורח חיים הרחק מהמולת העיר, תוך שמירה על גישה נוחה למרכז מרבייה ולאזור החוף. הווילה ממוקמת בגובה 230 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאווירה שלווה יותר. בעוד שהאזור ידוע באופיו השקט, הנוחות שלו באה לידי ביטוי גם בקרבה היחסית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. כיוון הנכס (דרום ודרום-מערב) מבטיח שפע של אור טבעי, מה שמגביר את נוחות אזורי המגורים. האזור עשיר גם באתרים בעלי חשיבות היסטורית, כולל מספר נקודות תצפית, המציעות נוף ייחודי של הנופים הציוריים של האזור.
הווילה ממוקמת בריו ריאל, אזור המוקף בנופים טבעיים, בגובה ממוצע של 230 מטר מעל פני הים. האזור מציע סביבת מגורים רגועה יחסית, הרחק מהמולת העיר. עם זאת, הוא מחובר היטב לאזורים שמסביב דרך רשת הכבישים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, בעוד שמקומות בילוי כמו חופים ומגרשי גולף נגישים בקלות. כ-3848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות, בעוד שהטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס תורמת לסביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של וילת ריו ריאל, הממוקמת במחוז מלאגה, ליד קו החוף. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, מרכז העיר מרבייה ושדה התעופה מלאגה.
ריו ריאל ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בקו חופו הציורי ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. האזור מתהדר בנופים מגוונים, מחופים שטופי שמש ועד גבעות פנימיות. מיקומה הפנימי של הווילה מציע אווירה שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה ומרבייה. האזור מאופיין במספר מגרשי גולף, חופים ואטרקציות תרבותיות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הווילה ממוקמת כ-33 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומספקת גישה נוחה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחאדילה, נמצא במרחק של כ-5.3 ק"מ. חופים נוספים כמו אל אליקטה ופלייה דה קזבלנקה נגישים בקלות גם כן. סופרמרקטים מקומיים (3.9 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ) מספקים נוחות יומיומית. חובבי גולף יעריכו גישה נוחה למתקן האימונים של גרינליף גולף (6.9 ק"מ) ולמגרשי גולף סמוכים. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי המיקום הפנימי של הנכס פירושו שמכונית חיונית לתנועה יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריו ריאל נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 11°C ל-25°C. ישנן כ-3848 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 230 מטר מעל פני הים מוסיף ממד ייחודי לסביבה, ופוטנציאלית מציע מיקרו-אקלים קריר יותר ונופים פנורמיים. הנופים המגוונים של האזור, כולל נקודות תצפית סמוכות, מעודדים לחקור את יופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק סביר מכמה חופים, כולל פלייה דה לה באחאדילה (5.3 ק"מ), אל אליקטה (6.2 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (7.6 ק"מ). בעוד שאין גישה ישירה לחוף, חופים אלה מציעים הזדמנויות ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם גישה נוחה למתקן האימונים של גרינליף גולף (6.9 ק"מ), גרינליף גולף מרבייה (7.3 ק"מ) ומועדון הגולף והקאנטרי קלאב סנטה מריה (7.7 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 ק"מ) מספקים הזדמנויות לספורט ופנאי, בעוד שמעגנים סמוכים (כמו מרינה מרבייה, 5.0 ק"מ) מציעים אפשרויות לחובבי ספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
ריו ריאל ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בקו חופו הציורי ובשוק הנדל"ן המשגשג שלו. האזור מתהדר בנופים מגוונים, מחופים שטופי שמש ועד גבעות פנימיות. מיקומה הפנימי של הווילה מציע אווירה שלווה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים גדולות כמו מלאגה ומרבייה. האזור מאופיין במספר מגרשי גולף, חופים ואטרקציות תרבותיות, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה נפרדת זו בריו ריאל היא בעלת תג מחיר גבוה יותר, המשקף את מעמדה כווילה נפרדת, את גודל המגרש הגדול יותר, ואולי גם את מיקומה היוקרתי יותר. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) נמצאת גם היא בטווח מחירים שונה. בהשוואה לפרויקטים אלה של דירות, וילה זו מציעה יותר פרטיות ומרחב. בעוד שפרויקטים באסטפונה מציעים מחיר כניסה נגיש יותר, הם בדרך כלל דירות או בתים צמודי קרקע שאינם מספקים את אותו גודל מגרש ומתקנים פרטיים כמו וילה זו. פרויקט Benalmadena ממוקם גם הוא בפלח מחיר שונה. המיקום של ריו ריאל, למרות שהוא פנימי יותר מפרויקטים בקו ראשון באסטפונה, מציע גישה נוחה למגרשי גולף ולמתקנים של מלאגה, ומספק אורח חיים שונה. תמחור הווילה תואם את מעמדה כבית נפרד, ומציע אפשרות לקונים המחפשים נכס גדול יותר ויותר פרטיות, אם כי עם מחסום כניסה גבוה יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
