Diese freistehende Villa befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Río Real, Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet sie auf einem 1.050 m² großen Grundstück von 233 m² Wohnfläche Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Anwesen ist bezugsfertig und liegt in einer ländlichen, naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Option an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts in Río Real, einer ruhigen und ländlichen Gegend von Málaga. Es bietet eine abgeschiedene Atmosphäre, während wichtige Einrichtungen wie die Küste, Golfplätze und die Stadt Marbella gut erreichbar sind. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit urbaner Nähe.
Für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen, bietet diese Villa gute Voraussetzungen. Die vorhandene Struktur mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Der private Garten und der (im Bau befindliche) Poolbereich laden zur Entspannung im Freien ein.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort beziehbar ist. Der Pool befindet sich derzeit im Bau, und Renderings zeigen das Potenzial des Außenbereichs. Das Anwesen ist somit in einem fertigen Zustand, mit laufenden Arbeiten zur Fertigstellung der Außenanlagen.
Diese Immobilie erfordert eine persönliche Anpassung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Ein Auto ist für die täglichen Wege unerlässlich, da die ländliche Lage eine geringere Abhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln impliziert. Die Errichtung des Pools ist noch nicht abgeschlossen.
Ref: VL773528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen schätzen. Es ist ideal für Familien oder Einzelpersonen, die eine Residenz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung wünschen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz. Die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und die vorhandene Infrastruktur zu nutzen, spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen. Die Verfügbarkeit eines Nebengebäudes erweitert die Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Gästeunterkunft.
Die Villa bietet eine solide Basis für ein komfortables Wohnen mit Potenzial zur persönlichen Anpassung. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und eine private Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der private Garten und der im Bau befindliche Pool unterstreichen den Wohnwert. Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos und einen überdachten Parkplatz. Ein separates Nebengebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Orientierung nach Süden und Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa in Río Real, Málaga, wird zu einem Preis von 1.600.000 € angeboten. Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem 1.050 m² großen Grundstück mit 233 m² Wohnfläche. Da die Villa als 'Gereed' klassifiziert ist, ist sie sofort verfügbar. Der angebotene Preis spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks und die Bauqualität wider. Zusätzliche Ausstattungen wie der private Pool im Bau und das Nebengebäude können den Wert beeinflussen.
Río Real ist eine Wohngegend, die sich durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Lage landeinwärts vom Küstenstreifen bietet ein friedlicheres Wohnumfeld, das dennoch von der Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas profitiert. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Haus selbst mit privatem Garten und Poolbereich, sowie einem Nebengebäude für zusätzliche Nutzung, unterstützt einen komfortablen und aktiven Lebensstil.
Das Leben in Río Real bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas zu verbinden. Mit einer Entfernung von nur 3,9 km zur nächsten Supermarkt und 4,5 km zum Krankenhaus sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf (6,9 km) und Santa María Golf (7,7 km) ist ein Pluspunkt für Golfliebhaber. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 5,3 km entfernt. Ein Auto ist für die Fortbewegung notwendig, da öffentliche Verkehrsmittel weniger frequent sind.
Die Villa liegt im ländlichen Hinterland von Río Real, Málaga, etwa 33 km vom Flughafen entfernt. Die Karte zeigt die relative Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren, was die Lage als gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit verdeutlicht.
Río Real liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Zentren. Die Nähe zu Marbella (innerhalb weniger Kilometer) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere Alternative zur belebteren Küste bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwa 5,3 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf (6,9 km). Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (6,5 km) und der British International School (7,2 km) ist für Familien von Vorteil. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Infrastrukturen gut erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Río Real profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C und 25°C, was ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das sonnige Wetter fördert den 4-monatigen Schwimmbetrieb, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Lage auf 230 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet oft eine etwas kühlere Brise im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Río Real aus gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de la Casablanca (7,6 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in einem Radius von unter 8 km, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Wassersportaktivitäten und Entspannung am Strand sind beliebte Freizeitbeschäftigungen. Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) bieten zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nahe Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von den Stränden und Golfplätzen bis hin zu den kulturellen Zentren. Die Nähe zu Marbella (innerhalb weniger Kilometer) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität, und Río Real fügt sich nahtlos in dieses Bild ein, indem es eine ruhigere Alternative zur belebteren Küste bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab €418.800 bzw. €320.000 aufweisen, positioniert sich diese Villa in Río Real in einem höheren Preissegment von €1.600.000. Während die Estepona-Projekte oft moderne Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in Küstennähe anbieten, handelt es sich hier um eine bestehende, freistehende Villa auf einem größeren Grundstück in einer ruhigeren, landeinwärts gelegenen Gegend. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab €699.000, liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls Wohnungen in einer etablierten Küstenregion. Diese Villa in Río Real spricht spezifisch Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Grundstücksgröße und das Potenzial zur individuellen Anpassung legen, anstatt auf kompakte Neubauwohnungen in unmittelbarer Strandnähe.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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