Denna fristående villa ligger i det lugna bostadsområdet Río Real, Málaga. Med 3 sovrum och 2 badrum erbjuder den på en 1.050 m² stor tomt en boyta på 233 m², med potential för personlig anpassning. Fastigheten är klar att bebos och ligger i en lantlig och naturlig miljö som lovar lugn och avkoppling. Närheten till viktig infrastruktur och fritidsaktiviteter gör denna fastighet till ett intressant alternativ på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inåt landet i Río Real, ett lugnt och lantligt område i Málaga. Det erbjuder en avskild atmosfär samtidigt som det har enkel tillgång till bekvämligheter som kusten, golfbanor och staden Marbella. Läget kombinerar lantlig idyll med urban närhet.
För köpare som söker en fastighet med potential för anpassning erbjuder denna villa goda förutsättningar. Den befintliga strukturen med 3 sovrum och 2 badrum kan anpassas efter individuella behov. Den privata trädgården och poolområdet (under uppbyggnad) inbjuder till utomhusavkoppling.
Villan är klassificerad som 'Färdig', vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsbar. Poolen är för närvarande under uppbyggnad, och renderingar visar potentialen i utomhusområdet. Fastigheten är därmed i färdigt skick, med pågående arbeten för att färdigställa utomhusanläggningarna.
Denna fastighet kräver individuell anpassning för att nå sin fulla potential. En bil är nödvändig för dagliga resor, eftersom det lantliga läget innebär ett mindre beroende av kollektivtrafik. Poolkonstruktionen är ännu inte färdigställd.
Ref: VL773528
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar köpare som söker en lugn, lantlig miljö men ändå uppskattar närheten till stadskärnor och kustattraktioner. Den är idealisk för familjer eller individer som vill ha en bostad med potential för personlig anpassning, antingen som permanentbostad eller fritidshus. Möjligheten att anpassa utomhusområdet efter egna idéer och att använda den befintliga infrastrukturen tilltalar köpare som värdesätter privatliv och avkoppling. Tillgången till en separat byggnad utökar användningsmöjligheterna, t.ex. som kontor eller gästboende.
Villan erbjuder en solid grund för bekvämt boende med potential för personlig anpassning. Den har 3 sovrum och 2 badrum. Luftkonditionering säkerställer behagliga temperaturer, och en privat terrass inbjuder till avkoppling utomhus. Den privata trädgården och poolen under uppbyggnad understryker boendevärdet. Dessutom finns ett garage för två bilar och en täckt parkeringsplats. En separat byggnad erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Orienteringen mot söder och sydväst maximerar solinstrålningen.
Den fristående villan i Río Real, Málaga, erbjuds till ett pris av 1 600 000 €. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum på en 1.050 m² stor tomt med 233 m² boyta. Eftersom villan är klassificerad som 'Färdig', är den omedelbart tillgänglig. Det erbjudna priset återspeglar läget, tomtstorleken och byggkvaliteten. Ytterligare bekvämligheter som den privata poolen under uppbyggnad och den separata byggnaden kan påverka värdet.
Río Real är ett bostadsområde som kännetecknas av sitt lugn och sin närhet till naturen. Dess läge inåt landet från kustremsan erbjuder en lugnare boendemiljö, samtidigt som den drar nytta av närheten till Marbellas bekvämligheter. Omgivningen präglas av villor och grönområden, vilket bidrar till en avslappnad livsrytm. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C och 3 848 soltimmar per år främjar utomhusaktiviteter under en stor del av året. Huset i sig, med privat trädgård och poolområde, samt en separat byggnad för ytterligare användning, stöder en bekväm och aktiv livsstil.
Att bo i Río Real innebär att kombinera lugnet i en lantlig miljö med närheten till Marbellas bekvämligheter. Med ett avstånd på endast 3,9 km till närmaste snabbköp och 4,5 km till sjukhuset är de dagliga behoven väl tillgodosedda. Närheten till flera golfbanor som Greenlife Golf (6,9 km) och Santa María Golf (7,7 km) är en fördel för golfentusiaster. Stränder som Playa de la Bajadilla ligger bara 5,3 km bort. En bil är nödvändig för förflyttning, eftersom kollektivtrafiken är mindre frekvent.
Villan ligger i det lantliga inlandet av Río Real, Málaga, cirka 33 km från flygplatsen. Kartan visar den relativa närheten till stränder, golfbanor och stadskärnor, vilket understryker läget som en bra balans mellan lugn och tillgänglighet.
Río Real är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, nära Marbella. Denna position möjliggör tillgång till regionens varierande utbud, från stränder och golfbanor till kulturella centra. Närheten till Marbella (inom några kilometer) ger tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat och höga livskvalitet, och Río Real passar perfekt in i denna bild genom att erbjuda ett lugnare alternativ till den mer livliga kusten.
Tillgängligheten är en viktig aspekt av detta läge. Málaga flygplats ligger 33 km bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella resor. Stränder som Playa de la Bajadilla nås på cirka 5,3 km. För golfare ligger flera välrenommerade banor i omedelbar närhet, inklusive Greenlife Golf (6,9 km). Närmaste snabbköp ligger 3,9 km bort, en apotek 2,3 km. Närheten till internationella skolor som English International College (6,5 km) och British International School (7,2 km) är en fördel för familjer. Trots det lantliga läget är viktig infrastruktur lättillgänglig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Río Real drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och 3 848 soltimmar per år. Temperaturerna varierar mellan 11°C och 25°C, vilket ger ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Det soliga vädret gynnar den 4 månader långa badsäsongen när vattentemperaturen når 20°C. Läget på 230 meters höjd över havet ger ofta en något svalare bris jämfört med den direkta kustlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från Río Real. Stränder som Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) och Playa de la Casablanca (7,6 km) erbjuder möjligheter till avkoppling vid havet. För golfentusiaster ligger flera banor inom 8 km, inklusive Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) och Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Vattensporter och avkoppling på stranden är populära fritidsaktiviteter. Marinaer som Marina Marbella (5,0 km) erbjuder också möjligheter till båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, nära Marbella. Denna position möjliggör tillgång till regionens varierande utbud, från stränder och golfbanor till kulturella centra. Närheten till Marbella (inom några kilometer) ger tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och restauranger. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat och höga livskvalitet, och Río Real passar perfekt in i denna bild genom att erbjuda ett lugnare alternativ till den mer livliga kusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Jämfört med projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har betydligt lägre startpriser från 418 800 € respektive 320 000 €, positionerar sig denna villa i Río Real i ett högre prissegment på 1 600 000 €. Medan Estepona-projekten ofta erbjuder moderna nybyggda lägenheter eller radhus nära kusten, handlar det här om en befintlig, fristående villa på en stor tomt i ett lugnare, inlandsområde. Alba Benalmadena, med ett pris från 699 000 €, ligger prismässigt i mitten och erbjuder också lägenheter i en etablerad kustregion. Denna villa i Río Real tilltalar specifikt köpare som värdesätter privatliv, tomtstorlek och potential för personlig anpassning, snarare än kompakta nybyggda lägenheter nära stranden.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
