Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel calme de Río Real, Málaga. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, elle offre sur un terrain de 1.050 m² une surface habitable de 233 m², avec un potentiel d'aménagement personnalisé. La propriété est prête à être occupée et se trouve dans un environnement rural et naturel, promettant calme et détente. La proximité des infrastructures essentielles et des loisirs fait de cette propriété une option intéressante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à Río Real, un quartier calme et rural de Málaga. Elle offre une atmosphère isolée tout en restant à proximité des commodités comme la côte, les terrains de golf et la ville de Marbella. L'emplacement combine l'idylle rurale avec la proximité urbaine.
Pour les acheteurs recherchant une propriété avec un potentiel de personnalisation, cette villa offre de bonnes bases. La structure existante avec 3 chambres et 2 salles de bains peut être adaptée aux besoins individuels. Le jardin privé et l'espace piscine (en construction) invitent à la détente en plein air.
La villa est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. La piscine est actuellement en construction, et des rendus montrent le potentiel de l'espace extérieur. La propriété est donc dans un état achevé, avec des travaux en cours pour finaliser les aménagements extérieurs.
Cette propriété nécessite une personnalisation pour réaliser tout son potentiel. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, car la localisation rurale implique une moindre dépendance aux transports publics. La construction de la piscine n'est pas encore terminée.
Ref: VL773528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un environnement calme et rural, tout en appréciant la proximité des centres urbains et des attractions côtières. Elle est idéale pour les familles ou les personnes souhaitant une résidence avec un potentiel de personnalisation, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. La possibilité d'aménager l'espace extérieur selon ses propres idées et d'utiliser l'infrastructure existante s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à la vie privée et à la détente. La disponibilité d'une dépendance élargit les possibilités d'utilisation, par exemple comme bureau ou logement d'invités.
La villa offre une base solide pour un logement confortable avec un potentiel d'adaptation personnelle. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. La climatisation assure des températures agréables, et une terrasse privée invite à la détente en plein air. Le jardin privé et la piscine en construction soulignent la valeur résidentielle. De plus, il y a un garage pour deux voitures et une place de parking couverte. Une dépendance séparée offre des possibilités d'utilisation flexibles. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'ensoleillement.
La villa individuelle à Río Real, Málaga, est proposée au prix de 1 600 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1 050 m² avec 233 m² de surface habitable. La villa étant classée 'Prête', elle est immédiatement disponible. Le prix proposé reflète l'emplacement, la taille du terrain et la qualité de construction. Des équipements supplémentaires tels que la piscine privée en construction et la dépendance peuvent influencer la valeur.
Río Real est un quartier résidentiel caractérisé par son calme et sa proximité avec la nature. Sa situation à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière offre un environnement de vie plus paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Marbella. Les environs sont marqués par des villas et des espaces verts, favorisant un rythme de vie détendu. La température annuelle moyenne de 18,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an encouragent les activités de plein air une grande partie de l'année. La maison elle-même, avec son jardin privé et sa piscine, ainsi qu'une dépendance pour une utilisation supplémentaire, soutient un style de vie confortable et actif.
Vivre à Río Real, c'est combiner le calme d'un environnement rural avec la proximité des commodités de Marbella. Avec une distance de seulement 3,9 km du supermarché le plus proche et 4,5 km de l'hôpital, les besoins quotidiens sont bien couverts. La proximité de plusieurs terrains de golf comme Greenlife Golf (6,9 km) et Santa María Golf (7,7 km) est un atout pour les amateurs de golf. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 5,3 km. Une voiture est nécessaire pour se déplacer, car les transports publics sont moins fréquents.
La villa est située dans l'arrière-pays rural de Río Real, Málaga, à environ 33 km de l'aéroport. La carte montre la proximité relative des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'emplacement comme un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Río Real est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, près de Marbella. Cette position permet d'accéder aux diverses offres de la région, des plages et terrains de golf aux centres culturels. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) offre un accès à un large éventail de services, de boutiques et de restaurants. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une alternative plus calme à la côte plus animée.
L'accessibilité est un aspect important de cet emplacement. L'aéroport de Málaga est à 33 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont accessibles à environ 5,3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf (6,9 km). Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, une pharmacie à 2,3 km. La proximité des écoles internationales comme l'English International College (6,5 km) et la British International School (7,2 km) est un avantage pour les familles. Malgré sa situation rurale, les infrastructures importantes sont bien accessibles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 25°C, offrant un climat agréable pour les activités de plein air. Le temps ensoleillé favorise la saison de baignade de 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint 20°C. La situation à 230 mètres d'altitude offre souvent une brise légèrement plus fraîche par rapport à la côte directe.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Río Real. Des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km) offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à moins de 8 km, y compris le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Les sports nautiques et la détente à la plage sont des activités de loisirs populaires. Les marinas comme Marina Marbella (5,0 km) offrent également des possibilités d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Río Real est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, près de Marbella. Cette position permet d'accéder aux diverses offres de la région, des plages et terrains de golf aux centres culturels. La proximité de Marbella (à quelques kilomètres) offre un accès à un large éventail de services, de boutiques et de restaurants. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat méditerranéen et sa haute qualité de vie, et Río Real s'intègre parfaitement dans ce tableau en offrant une alternative plus calme à la côte plus animée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Comparée aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui présentent des prix de départ nettement inférieurs à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Río Real se positionne dans une gamme de prix plus élevée à 1 600 000 €. Alors que les projets d'Estepona proposent souvent des appartements modernes neufs ou des maisons de ville à proximité de la côte, il s'agit ici d'une villa individuelle existante sur un grand terrain dans un quartier plus calme, à l'intérieur des terres. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire et offre également des appartements dans une région côtière établie. Cette villa à Río Real s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la taille du terrain et le potentiel de personnalisation, plutôt que des appartements neufs compacts à proximité immédiate de la plage.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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