Тази самостоятелна вила се намира в Сиудад Кесада, част от община Рохалес на южната Коста Бланка. Имотът разполага с три спални и три бани на приблизително 125 m² жилищна площ, разпределени на два етажа. Домът е готов за нанасяне, със собствен басейн, градина и покрито паркомясто в парцела. Обявената цена е фиксирана на 459 000 €. Сиудад Кесада е утвърден вътрешен жилищен район, в който супермаркети, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, а плажовете на Гуардамар дел Сегура се намират на около 5,6 km по права линия.
В рамките на самия Ciudad Quesada тази вила се конкурира с новото строителство в района Lo Marabú: Area Beach V Фаза 1 и 2 от €364,000, Фаза 3 и 4 от €373,000 и бунгалата Lo Marabú от €322,000. Тези проекти предлагат по-нова конструкция и етапно ценообразуване, но при по-ниски входни точки те обикновено съответстват на по-малки типове имоти като бунгала или редови формати. Този имот, с фиксирана обявена цена от €459,000, е позициониран като самостоятелна вила с собствен басейн и паркомясто в собствен парцел, категория, която етапите ново строителство на тези цени обикновено не достигат. В регионален план сравнителният набор се разпростира в южната част на Costa Blanca. Имотите на първа линия на морето в Guardamar и Torrevieja носят премия за близостта до морето, която това вътрешно местоположение няма; обратно, купувачите тук печелят услуги на пешеходно разстояние и по-спокойна целогодишна среда. Годината на строителство 1970 поставя къщата в утвърден квартал, а не в зона за развитие, което влияе както на размера на парцелите, така и на зрелостта на околните градини и инфраструктура. В по-широкия контекст на Costa Blanca, Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км) са опорни точки на регионалната икономика и услуги. Медианният провинциален доход от €15,750 годишно дава представа за местната покупателна способност, значително под нивата в Северна Европа, което поддържа разходите за притежание, такса поддръжка, данък върху недвижимите имоти и услуги, спрямо сравними крайбрежни региони в Западна Европа. Купувачи, преценяващи тази вила срещу алтернативи в Costa del Sol, ще установят сходни климатични данни, но като цяло по-ниски ценови нива на този участък от крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сиудад Кесада е градски жилищен район в Рохалес, разположен навътре в сушата на около 69 метра надморска височина. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на 860 m и аптека на 819 m. Плажове като Плая дел Монкайо и Плая дел Камп са на 5,6 km по права линия, като пътните разстояния са малко по-дълги. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 27 km по права линия.
Вилата е разпределена на два етажа с отворено пространство за всекидневна и трапезария, отворена кухня и плъзгащи се врати с директен достъп до градината и басейна. Има три спални и три бани, включително спалня с баня към спалнята и облеклово помещение на партера. На горния етаж се намират още две спални, една от които понастоящем се използва като домашен офис, както и собствена тераса с гледка към басейна.
Това е съществуващ дом, завършен през 1970 г. според документите, представен в състояние готов за нанасяне с модерно вътрешно обзавеждане. Монтирано е подово отопление, а имотът включва собствена тераса, басейн и покрито паркомясто в парцела. Тъй като това е съществуващ имот, не се прилагат строителна фаза или график за предаване; купувачът може да се нанесе директно след приключване на покупката.
Имотът предлага 125 m² жилищна площ и три спални, което ограничава неговата пригодност за по-големи домакинства. Описанието на района отбелязва, че летището Аликанте-Елче се намира на по-голямо разстояние, около 27 km по права линия. В данните няма общи съоръжения, паркирането е открито покрито място в парцела, а не закрит гараж, и в предоставените документи липсват данни за площта на парцела или енергийните характеристики.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка или малко семейство, търсещо постоянно жилище на Коста Бланка, ще оценят удобствата на пешеходно разстояние, болницата на 2,3 km и подовото отопление за целогодишно живеене. Трите бани, включително спалня с баня към спалнята на партера, също подхождат на домакинства, които искат настаняване за гости или родители на един етаж. За купувачи на втора резиденция състоянието готов за нанасяне означава без чакане и без строителен риск: басейнът, терасата и покритото паркомясто в парцела подкрепят режим „заключи и замини“ между посещенията. Оформлението с домашен офис на горния етаж показва, че къщата може да побере дистанционна работа, което е важно за по-дълги престои. Купувачите, ориентирани към голф, ще отбележат три игрища в рамките на 16 km, като Club de Golf La Finca е най-близкото на около 7 km. Онези, за които близостта до плажа е приоритет, трябва да съобразят, че брегът е на около 5,6 km по права линия, което изисква кратко пътуване с кола. Имотът е по-малко подходящ за домакинства, нуждаещи се от повече от три спални или закрит гараж, а купувачите, разчитащи на близост до летище, трябва да отчетат разстоянието от около 27 km по права линия до Аликанте-Елче.
Интериорът следва съвременно оформление с отворен партерен етаж, обединяващ функциите дневна, трапезария и кухня. Големите прозорци от пода до тавана и плъзгащите се врати са доминиращият архитектурен елемент на този етаж, осигурявайки естествена светлина и директна визуална и физическа връзка с терасата на басейна. Кухнята е специфицирана като модерен отворен дизайн; точните марки на уредите и материалите не са документирани в наличните данни. Партерният етаж съдържа гостска баня и просторна спалня с баня към спалнята, облеклово помещение и душ кабина в собствената баня. Първият етаж предлага още две спални, една от които понастоящем е обзаведена като домашен офис, както и обща баня. Собствена тераса на този етаж гледа към басейна. В техническо отношение най-забележителната монтирана система е подовото отопление, което осигурява лъчева топлина в партерния етаж през по-хладните месеци, удобство, което не винаги е налично в имоти от тази възрастова категория. Къщата е записана като завършена през 1970 г.; настоящото представяне подсказва сериозна модернизация на интериора, макар че датите или обхватът на ремонта не са документирани. Навън парцелът включва собствен басейн, зона с трева и градина, както и покрито паркомясто с автоматична врата, достъпвано от самия парцел. Обявата не уточнява климатик, соларна система или стойности на топлоизолация, затова купувачите трябва да проверят тези системи по време на оглед.
Вилата се предлага на фиксирана обявена цена от 459 000 €. Като съществуващ имот, готов за нанасяне, няма ценова листа или структура на фазите; цената се отнася за този конкретен дом с трите му спални, три бани и 125 m² жилищна площ, включително собствения басейн, градината и покритото паркомясто в парцела. За сравнение, нови строителни проекти в същия район, като фазите Area Beach V Lo Marabú (от 364 000 €) и бунгалата Lo Marabú (от 322 000 €), започват от по-ниски цени, но те са на зелено или по-нови постройки с различни спецификации и обикновено по-малки типове жилища. Позицията на този имот като самостоятелна вила със собствен басейн и парцел обяснява разликата.
Сиудад Кесада функционира като самостоятелен жилищен град в община Рохалес, на няколко километра навътре от брега. Ежедневието тук е организирано около местната търговия, а не около туристическа инфраструктура: супермаркет на 860 m, две аптеки в рамките на около 820 m и банка, зъболекар и кафене в радиус от два километра, както и около 25 ресторанта. Това прави вилата практична както за целогодишно живеене, така и за ваканционна употреба, тъй като ежедневните покупки не изискват кола. Самата вила позволява живот, съчетаващ вътрешно и външно пространство, типичен за региона. Партерният етаж обединява дневна, трапезария и кухня в едно отворено пространство, с плъзгащи се врати от пода до тавана към градината и басейна, така че дневната светлина навлиза дълбоко в къщата, а терасата на басейна ефективно разширява жилищната площ през топлите месеци. Горният етаж отделя спалните и работното пространство от общия етаж, с тераса, ориентирана към зоната на басейна. Подовото отопление добавя комфорт в по-хладните месеци, когато средните температури спадат до около 12°C. Мястото е тихо по крайбрежните стандарти. На 69 метра надморска височина и на няколко километра от брега районът избягва най-натоварените зони на първа линия, оставайки достатъчно близо за редовни посещения. Кола е полезна за плажа, болницата на 2,3 km или голф игрищата на 7 km и повече, но не е строго необходима за ежедневните нужди. Наличен е обществен транспорт с девет линии и пет спирки в района, което е относително рядко за вътрешен жилищен район с този размер.
Близките околности на Сиудад Кесада са градски и напълно развити: супермаркетът на 860 m и аптеката на 819 m са наистина достъпни пеша, а броят на 25 ресторанта, три банки, две аптеки и зъболекар в рамките на два километра говори за зряла сервизна инфраструктура, а не за сезонен курорт. Това има практически последици за живота извън сезона, магазините и услугите в утвърдените вътрешни градове по принцип поддържат целогодишно работно време, за разлика от чисто туристическите райони. По отношение на здравеопазването най-близката болница е на 2,3 km по права линия. Спортните съоръжения също са наблизо: Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 km и общинският Polideportivo El Molino на 3,5 km покриват ракетните спортове и общите тренировки. Точка за зареждане на електромобили е налична на 3,7 до 3,8 km, което е уместно за собствениците на електрически превозни средства. Районът се намира на 69 метра надморска височина с лек релеф, така че колоезденето и разходките са възможни за местни пътувания. Обественият транспорт се състои от девет линии с пет спирки, достатъчни за връзки с Рохалес, Гуардамар и Торевиеха, макар че колата остава практичният избор за плажове, голф и пътувания до летището. Общият характер е спокоен: местоположението е навътре в сушата, далеч от трафика на първа линия, но на не повече от десет минути с кола от брега.
Картата показва позицията на вилата в Ciudad Quesada, навътре от крайбрежието на Guardamar. Обърнете внимание на кратките пешеходни разстояния до супермаркета и аптеката, приблизително 5.6 км по права линия до плажовете и пръстена от голф игрища около града. Синята крайбрежна мечта на Costa Blanca е само на няколко минути с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ciudad Quesada заема вътрешно положение в рамките на Rojales, в южната част на Costa Blanca между Torrevieja и Guardamar del Segura. В по-широкия регион той е по-близо до Elche (22 км), отколкото до Alicante (38 км) или Murcia (37 км), всички по права линия. Характерът му се различава от крайбрежната ивица: утвърден жилищен град с ориентация към услуги, а не курортна зона, на кратко пътуване с кола както от плажовете, така и от голф игрищата. За купувачи, сравняващи Costa Blanca с Costa del Sol, този район предлага сходни климатични основи, 18.8°C годишна средна температура и петмесечен плажен сезон, като цяло при по-ниски ценови нива.
Посочените по-долу разстояния са по права линия, както лети птицата; реалните пътни разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, се намират на между 5.6 и 5.8 км, което означава кратко пътуване с кола от няколко минути до пясъка. Най-близкото голф игрище, Club de Golf La Finca, е на около 7 км, като за разнообразие са на разположение и Club de Golf Villamartín на 15 км и Real Club de Golf Campoamor на 16 км. Регионалните градове са достижими с кола: Elche на 22 км, Murcia на 37 км и Alicante на 38 км по права линия, като всеки предлага по-широк достъп до пазаруване, култура и услуги. Летището Alicante-Elche е на около 27 км, около половин час път с кола при нормални условия, което е управимо, но не е непосредствено близо. Летищата във Valencia (159 км) и Málaga (369 км) са значително по-далеч. В рамките на самия район девет линии за обществен транспорт и пет спирки осигуряват основна свързаност, а яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 км) предлага котвени места и крайбрежни развлечения. Колата е удобна, но не е необходима за всички ежедневни дейности.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средна годишна температура от 18.8°C, като месечните средни стойности варират от около 12°C през зимата до 26°C през лятото. Този профил означава меки зими, при които подовото отопление осигурява допълнителен комфорт, и топли лета, при които басейнът, терасата и морският бриз наблизо поемат основното охлаждане. Документираният плажен сезон продължава пет месеца, като температурите на морската вода са 20°C или над тях, приблизително от май до септември. На 69 метра надморска височина вилата се намира на полегато издигащ се терен навътре от крайбрежната равнина. Релефът в и около Ciudad Quesada е предимно равен до меко хълмист, така че стръмни пътища за достъп не затрудняват ежедневието, а надморската височина няма голямо практическо значение освен малко по-широка гледка от горния етаж. Околният пейзаж съчетава жилищно строителство със земеделски зони и природни местности в долната част на долината на Segura, което придава на района по-зелена среда в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица. Слънчевите часове в тази част на Costa Blanca са високи по европейски стандарт, което поддържа целогодишно ползване на откритите пространства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на приблизително шест километра по права линия: Platja del Montcaio и Platja del Camp на 5.6 км и Platja de La Roqueta на 5.8 км. Това са широките пясъчни плажове на участъка Guardamar-La Marina, обкръжени от дюни и борова гора вместо високи сгради на първа линия, което прави крайбрежната ивица забележимо по-зелена в сравнение с по-урбанизираните части на Costa Blanca. Голфът е определяща възможност за отдих тук. Club de Golf La Finca на около 7 км е едно от най-ценените игрища в провинцията, докато Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км) разширяват избора в рамките на двадесет минути с кола. Заедно трите игрища покриват разнообразни терени и нива на трудност. По отношение на други спортове, Centro Deportivo La Raqueta (3.4 км) и общинският Polideportivo El Molino (3.5 км) предлагат местни тренировъчни съоръжения, а таекуондо клуб се намира на 5 км. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes (7.6 км) допълва опциите на вода с котвени места и крайбрежни заведения за хранене. Тази комбинация, плаж, три голф игрища, яхтено пристанище и общински спортни съоръжения, дава на района широка развлекателна база отвъд простото слизане на плаж.
Източник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID