この独立型ヴィラは、コスタ・ブランカ南部、ロハレス自治体に属するシウダ・ケサーダに位置しています。物件は2階建てで、約125㎡の居住空間に3つの寝室と3つの浴室を備えています。住宅は即入居可で、敷地内に専用プール、庭、屋根付き駐車スペースがあります。売出価格は459,000ユーロで固定されています。シウダ・ケサーダは開発が進んだ内陸の住宅地で、スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、グアダマール・デル・セグラのビーチまで直線距離で約5.6kmです。
シウダ・ケサーダ内では、このヴィラはLo Marabúエリアの新築フェーズと競合します：Area Beach V フェーズ1・2は€364,000から、フェーズ3・4は€373,000から、Lo Marabúのバンガローは€322,000からです。これらのプロジェクトはより新しい建物と段階的価格設定を提供しますが、低い入口価格では通常、バンガローやテラスハウスのような小さいタイプの住戸に対応します。一方この物件は、固定売出価格€459,000で、専用プールと敷地内駐車スペースを備えた独立型ヴィラとして位置づけられており、この価格帯の新築フェーズでは一般的に対応できないカテゴリーです。 地域的には、比較対象はコスタ・ブランカ南部全体に広がります。グアルダマールやトリベキアの海に面したフロントラインの物件は、この内陸の立地にはない海への近さに対するプレミアムを伴います。逆に、ここでの買い手は徒歩圏内のサービスと、年間を通じてより静かな環境を得られます。1970年の建築年は、この家が開発区域ではなく確立された街区内にあることを示しており、敷地面積と周囲の庭やインフラの成熟度の両方に影響します。 より広いコスタ・ブランカの文脈では、エルチェ（22 km）、ムルシア（37 km）、アリカンテ（38 km）が地域経済とサービスの基盤となっています。年間€15,750の県中央値所得は地元の購買力を示しており、北ヨーロッパの水準をかなり下回るため、西ヨーロッパの類似海岸地域と比較して、管理費、固定資産税（IBI）、サービスなどの所有コストを支えます。このヴィラをコスタ・デル・ソルの代替案と比較検討する買い手は、概ね同等の気候データを、この海岸線では一般的に低い価格帯で見出すでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダ・ケサーダはロハレスにある都市型住宅地区で、海抜約69メートルの内陸部に位置しています。日常の利便施設は徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは860m、薬局は819m先です。プラジャ・デル・モンカイオやプラジャ・デル・カンプなどのビーチは直線距離で5.6kmで、道路距離はやや長くなります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約27kmです。
ヴィラは2階建てで、オープンプランのリビング・ダイニング、オープンキッチン、そして庭とプールへ直接アクセスできる引き戸を備えています。3つの寝室と3つの浴室があり、1階にはドレッシングエリア付きの専用バスルーム付き寝室があります。2階にはさらに2つの寝室（現在はそのうち1つがホームオフィスとして使用されています）と、プールを望む専用テラスがあります。
記録によれば1970年に竣工した既存住宅で、モダンな内装仕上げの即入居可の状態で提供されています。床暖房が設置されており、物件には専用テラス、プール、敷地内の屋根付き駐車スペースが含まれます。既存物件のため、建設段階や引き渡しスケジュールは適用されず、購入完了後すぐに入居できます。
物件は居住空間125㎡、寝室3つで、大家族には適しているとは言えません。地域の説明では、アリカンテ＝エルチェ空港までの距離がやや遠く、直線距離で約27kmとされています。データには共用施設の記載がなく、駐車は閉鎖型ガレージではなく敷地内の開放型屋根付きスペースで、提供された記録には敷地面積やエネルギー性能の詳細は含まれていません。
この物件はいくつかの典型的な状況に適しています。コスタ・ブランカで恒久的な住まいを求める夫婦や小家族にとっては、徒歩圏内の利便施設、2.3km先の病院、床暖房が一年中の生活に関係してきます。1階の専用バスルーム付き寝室を含む3つの浴室は、ワンフロアでゲストや親族の受け入れを望む世帯にも適しています。 セカンドハウスの購入者にとっては、即入居可の状態であるため待機期間も建設リスクもありません。プール、テラス、敷地内の屋根付き駐車スペースが、訪問の合間の管理いらずの住まいとしての暮らしを支えます。2階のホームオフィスのレイアウトは、長期滞在に重要なリモートワークへの対応を示しています。 ゴルフ重視の購入者は、16km以内に3つのゴルフ場があり、最寄りのClub de Golf La Fincaが約7km先にある点に注目するでしょう。ビーチの近さを優先する場合は、海岸が直線距離で約5.6km先にあり、短時間のドライブが必要であることを考慮してください。3つ以上の寝室や閉鎖型ガレージを必要とする世帯には適しておらず、空港への近さを重視する購入者は、アリカンテ＝エルチェまで直線距離で約27kmあることを考慮する必要があります。
内装は、リビング、ダイニング、キッチンを1階に統合した現代的なオープンプランレイアウトです。大きな全面窓と引き戸がこの階の中心的な建築的特徴で、自然光と、プールテラスへの視覚的・物理的な直接のつながりを提供します。キッチンはモダンなオープンデザインとされていますが、家電や素材の正確なブランドは入手可能なデータには記録されていません。 1階にはゲスト用バスルームと、ドレッシングエリア、専用バスルームにウォークインシャワーを備えた広々とした専用バスルーム付き寝室があります。2階にはさらに2つの寝室（現在は1つがホームオフィスとして使用されています）と共用バスルームがあります。この階の専用テラスからはプールを望むことができます。 技術面では、最も注目すべき設備は床暖房で、涼しい季節に1階全体に輻射暖房を提供します。この築年数の物件には必ずしも備わっていない快適設備です。住宅は1970年竣工と記録されていますが、現在の状態は内装が大幅にモダン化されていることを示唆しており、ただし改修の時期や範囲は記録されていません。屋外の敷地には専用プール、芝生と庭のエリア、敷地内からアクセスする自動ゲート付きの屋根付き駐車スペースがあります。リストには冷暖房エアコン、ソーラー設備、断熱値の記載がないため、購入者は内見時にこれらのシステムを確認する必要があります。
ヴィラは459,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存の即入居可物件のため、価格表やフェーズ構造はありません。価格は、3つの寝室、3つの浴室、125㎡の居住空備を持つこの特定の住宅に適用され、敷地内の専用プール、庭、屋根付き駐車スペースが含まれます。参考として、同じ地域の新築物件、たとえばArea Beach V Lo Marabúの各フェーズ（364,000ユーロから）やLo Marabúのバンガロー（322,000ユーロから）はより低い価格から始まりますが、それらは未完成物件またはより新しい建物で、仕様が異なり、通常はより小さい住戸タイプです。専用プールと土地を備えた独立型ヴィラという本物件の位置づけが、この価格差を説明しています。
シウダ・ケサーダはロハレス自治体内で自立した住宅都市として機能しており、海岸から数キロ内陸にあります。ここでの日常は観光インフラではなく地元の商業を中心に成り立っています。860m先にスーパーマーケット、約820m圏内に2つの薬局、2km圏内に銀行、歯科医院、カフェ、そして約25軒のレストランがあります。そのため、基本的な買い物に車が不要で、このヴィラは別荘としてだけでなく常時住まいとしても実用的です。 ヴィラ自体は、この地方特有の屋内外一体の暮らし方に対応しています。1階はリビング、ダイニング、キッチンがひとつのオープンスペースになり、床から天井までの引き戸が庭とプールに面しているため、昼光が家の奥まで届き、暖かい時期にはプールテラスが実質的にリビングの延長となります。2階のレイアウトは共有フロアから寝室内と作業空間を分離し、テラスはプールエリアに面しています。床暖房により、平均気温が約12°Cまで下がる涼しい季節も快適です。 環境は海岸基準では静かです。海抜69メートル、海岸から数キロ離れた場所にあり、最も賑やかなビーチフロントの区域を避けつつ、定期的な訪問には十分近い距離にあります。ビーチ、2.3km先の病院、7km以上先のゴルフ場には車があると便利ですが、日常の必需品には厳密には必要ありません。公共交通機関は9路線5停留所があり、この規模の内陸住宅地としては比較的珍しいことです。
シウダ・ケサーダの周辺は都市的で充実しています。860m先のスーパーマーケットと819m先の薬局は本当に徒歩圏内であり、2km以内に25軒のレストラン、3つの銀行、2つの薬局、歯科医院があることは、季節限定のリゾートではなく成熟したサービスインフラを示しています。これはオフシーズンの生活に実際的な影響があります。確立された内陸の町の商店やサービスは、純粋な観光地とは対照的に、通常一年中営業を続けています。 医療に関しては、最寄りの病院が直線距離で2.3km先にあります。スポーツ施設も近くにあります。3.4km先のCentro Deportivo La Raquetaと3.5km先の市立Polideportivo El Molinoがラケットスポーツと一般的なトレーニングをカバーしています。EV充電スポットは3.7〜3.8km先にあり、電気自動車の所有者にとって有用です。 地区は海抜69メートルの緩やかな起伏に位置するため、地域内の移動には自転車や徒歩が可能です。公共交通機関は9路線5停留所で、ロハレス、グアダマール、トリベフエハへの接続には十分ですが、ビーチ、ゴルフ、空港へは車が実用的な選択肢です。全体の雰囲気は静かで、場所は内陸にありビーチフロントの交通から離れていますが、海岸まで車で10分圏内です。
地図は、グアルダマール海岸から内陸にあるシウダ・ケサーダでのこのヴィラの位置を示しています。スーパーマーケットや薬局までの徒歩圏内の距離、ビーチまでの約5.6 kmの直線距離、そして町を囲むゴルフ場の輪にご注目ください。コスタ・ブランカの青い海の夢は、車で数分のところにあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シウダ・ケサーダ（Ciudad Quesada）は、ロハレス（Rojales）内の内陸部に位置し、コスタ・ブランカ南部のトリベキア（Torrevieja）とグアルダマール・デル・セグーラ（Guardamar del Segura）の間にあります。より広い地域では、アリカンテ（38 km）やムルシア（37 km）よりもエルチェ（22 km）に近く、いずれも直線距離です。その性格は海岸線とは異なり、リゾート地帯ではなく、確立されたサービス充実の住宅地であり、ビーチにもゴルフ場にも車で短時間です。コスタ・ブランカをコスタ・デル・ソルと比較する買い手にとって、この地域は同様の気候条件, , 年間平均18.8°C、5ヶ月の海水浴シーズン, , を、一般的に低い価格帯で提供しています。
以下の距離は直線距離（直鳥距離）であり、実際の道路距離はこれより長くなります。最寄りのビーチ, , プラジャ・デル・モンカイオ（Platja del Montcaio）、プラジャ・デル・カンプ（Platja del Camp）、プラジャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）, , は5.6～5.8 kmの距離にあり、砂浜までは車で数分の短いドライブで到達できます。最寄りのゴルフ場であるクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（Club de Golf La Finca）は約7 km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（Club de Golf Villamartín）は15 km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）は16 kmにあり、多彩な選択肢が揃っています。 地方都市へは車でアクセス可能です。エルチェ（Elche）は22 km、ムルシア（Murcia）は37 km、アリカンテ（Alicante）は38 kmの直線距離で、いずれもより充実したショッピング、文化、サービスが楽しめます。アリカンテ＝エルチェ空港は約27 kmの距離にあり、通常の状況で約30分のドライブで、手頃ではあるもののすぐそばとは言えません。バレンシア空港（159 km）やマラガ空港（369 km）はかなり遠くなります。 地区内には9路線の公共交通機関と5つの停留所があり、基本的な交通アクセスが確保されています。また、Port Esportiu Marina de les Dunesのマリーナ（7.6 km）では係留施設とウォーターフロントのレジャーが楽しめます。車があると便利ですが、日常のすべての活動に必要というわけではありません。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候データによると、年間平均気温は18.8°Cで、月平均は冬の約12°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この気候プロファイルは、冬は暖かく床暖房が快適さを補い、夏は暑いため、近隣のプール、テラス、海風が主な冷却役を担うことを意味します。記録上の海水浴シーズンは5ヶ月間続き、海水温は20°C以上, , おおよそ5月から9月まで, , です。 海抜69 mの位置にあるこのヴィラは、海岸平野から内陸へ緩やかに高くなる土地に建っています。シウダ・ケサーダ（Ciudad Quesada）周辺の地形はほぼ平坦で、穏やかな起伏があるため、日常生活に影響する急なアクセス道路はなく、標高は上層階からの眺めがやや広がることを除けば、実質的な違いはほとんどありません。周囲の風景は住宅地、農業地域、そしてセグーラ川下流域の自然地域が組み合わさっており、海岸線すぐそばよりも緑豊かな環境をこの地区に与えています。コスタ・ブランカ（Costa Blanca）のこの地域の日照時間はヨーロッパ基準で多く、屋外スペースの通年利用を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離でおよそ6 km以内に3つのビーチがあります：プラジャ・デル・モンカイオとプラジャ・デル・カンプが5.6 km、プラジャ・デ・ラ・ロケタが5.8 kmです。これらはグアルダマール＝ラ・マリーナ（Guardamar-La Marina）海岸の広々とした砂浜で、高層建築ではなく砂丘と松林に囲まれているため、コスタ・ブランカの他の開発が進んだ地域よりも海岸線が明らかに緑豊かです。 ゴルフはここでの代表的なレジャーです。約7 kmのクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカは県内で最も評価の高いコースのひとつであり、ビジャマルティン（15 km）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（16 km）が20分以内のドライブで選択肢を広げています。3つのコース合わせて、さまざまな地形と難易度をカバーしています。 その他のスポーツについては、Centro Deportivo La Raqueta（3.4 km）と市営スポーツ施設Polideportivo El Molino（3.5 km）が地元のトレーニング施設を提供しており、テコンドークラブは5 kmにあります。Marina de les Dunesのマリーナ（7.6 km）は係留施設とウォーターフロントでの食事を提供し、ウォーターベースの選択肢を締めくくります。この組み合わせ, , ビーチ、3つのゴルフ場、マリーナ、市営スポーツ施設, , により、この地域は日光浴だけでなく幅広いレジャーの基盤を持っています。
出典: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID