Ez az önálló villa Ciudad Quesadában található, amely Rojales község része a Costa Blanca déli szakaszán. Az ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, körülbelül 125 m² hasznos alapterülettel, két szinten elrendezve. Az otthon kulcsrakész, saját medencével, kerttel és a telken belüli fedett parkolóhellyel. Az irányár fix, 459 000 euró. Ciudad Quesada egy beépített, belterületi lakónegyed, ahol a szupermarketek, patikák és éttermek sétatávolságra vannak, míg a Guardamar del Segura-i strandok légvonalban körülbelül 5,6 km-re fekszenek.
Magán Ciudad Quesadán belül ez a villa a Lo Marabú környéki újépítésű szakaszokkal versenyez: Area Beach V 1. és 2. szakasza 364 000 €-tól, a 3. és 4. szakasz 373 000 €-tól, a Lo Marabú bungalók pedig 322 000 €-tól indulnak. Ezek a projektek újabb építést és szakaszos árazást kínálnak, de alacsonyabb belépési pontjaik jellemzően kisebb egységtípusoknak felelnek meg, például bungalowknak vagy sorházi formátumoknak. Ez az ingatlan fix 459 000 €-s irányárral önálló villaként pozicionált, saját medencével és a saját telén belüli parkolással, ez az a kategória, amelyet ezen árszintű újépítésű szakaszok általában nem érnek el. Regionális szinten az összehasonlítási kör a Costa Blanca déli részére terjed ki. A guardamari és torreviejai közvetlen tengerparti ingatlanok prémiumot képviselnek a tengeri közelségért, amellyel ez a belső elhelyezkedés nem rendelkezik; cserébe a vevők itt sétatávolságú szolgáltatásokat és csendesebb, egész éves környezetet kapnak. Az 1970-es építés dátuma a házat bevált környékre helyezi fejlesztési övezet helyett, ami mind a telekméretekre, mind a környező kertek és infrastruktúra érettségére hatással van. A tágabb Costa Blanca összefüggésben Elche (22 km), Murcia (37 km) és Alicante (38 km) hordozza a regionális gazdaságot és szolgáltatásokat. A tartományi medián jövedelem évi 15 750 € jelzi a helyi vásárlóerőt, ami jelentősen az észak-európai szint alatt van, és támogatja a tulajdonlás fenntartási költségeit, közös költség, IBI és szolgáltatások, a nyugat-európai hasonló tengerparti régiókhoz képest. Azokat a vevőket, akik ezt a villát a Costa del Sol alternatíváival mérlegelik, széles körben összehasonlítható éghajlati adatok, de jellemzően alacsonyabb árszintek várják apart ezen partszakaszon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ciudad Quesada városi lakónegyed Rojalesben, a tengerparttól beljebb, körülbelül 69 méteres tengerszint feletti magasságban. A napi kényelmi szolgáltatások sétatávolságra vannak: szupermarket 860 m-re, patika 819 m-re. Strandok, mint a Platja del Montcaio és a Platja del Camp légvonalban 5,6 km-re fekszenek, közúton valamivel távolabb. Az alicante, elche-i repülőtér légvonalban körülbelül 27 km-re van.
A villa két szinten helyezkedik el, nyitott étkező-nappali térséggel, amerikai konyhával, valamint a kertre és a medencére közvetlenül nyíló tolóajtókkal. Három hálószoba és három fürdőszoba található benne, beleértve egy saját fürdőszobás hálószobát öltözősarral a földszinten. Fentebb még két hálószoba található, az egyik jelenleg irodaként használatos, , valamint egy privát terasz a medence fölé néz.
Ez egy létező otthon, amely az adatok szerint 1970-ben készült el, és kulcsrakész állapotban, modern belső kialakítással került bemutatásra. Padlófűtés van beszerelve, és az ingatlanhoz tartozik egy privát terasz, medence és fedett parkolóhely a telken belül. Mivel létező ingatlanról van szó, nem érvényes sem építési szakasz, sem átadási ütemterv; a vevő a vásárlás lezárása után közvetlenül beköltözhet.
Az ingatlan 125 m² hasznos alapterületet és három hálószobát kínál, ami korlátozza nagyobb háztartások számára való alkalmasságát. A terület leírása megjegyzi, hogy az alicante, elche-i repülőtér távolabb fekszik, légvonalban körülbelül 27 km-re. Az adatokban nincs közös létesítmény, a parkolás a telken belüli nyitott fedett hely, nem pedig zárt garázs, és a megadott iratokban nem szerepel sem telekméret, sem energetikai tanúsítvány adatai.
Ez az ingatlan több felismerhető élethelyzetbe illik. Egy pár vagy kis család, amely állandó lakóhelyet keres a Costa Blancán, hasznosnak találja a gyalog elérhető szolgáltatásokat, a 2,3 km-re lévő kórházat és a padlófűtést az egész éves lakáshoz. A három fürdőszoba, beleértve a földszinti, saját fürdőszobás hálószobát, szintén megfelel azoknak a háztartásoknak, amelyek egy szinten szeretnének vendég- vagy szülői szállást. Második otthont kereső vevők számára a kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy nincs várakozási idő és nincs építési kockázat: a medence, a terasz és a telken belüli fedett parkolás támogatja a látogatások közötti, bármikor lezárható otthon rutint. A felső szinti irodai elrendezés jelzi, hogy a ház alkalmas távmunkára, ami hosszabb tartózkodásoknál számít. A goltra összpontosító vevők három pályát találnak 16 km-en belül, a legközelebbi a Club de Golf La Finca körülbelül 7 km-re. Akik a strandközelséget helyezik előtérbe, vegyék figyelembe, hogy a part légvonalban kb. 5,6 km-re fekszik, ami rövid autóutat igényel. Az ingatlan kevésbé alkalmas háromnál több hálószobát vagy zárt garázst igénylő háztartásoknak, a repülőtér-közelségre támaszkodó vevőknek pedig számolniuk kell az Alicante, Elche-ig mért, légvonalban kb. 27 km-es távolsággal.
A belső tér kortárs elrendezést követ, a földszinti nyitott tér egyesíti a nappali, étkező és konyhafunkciókat. A nagy, padlótól a plafonig érő ablakok és tolóajtók e szint meghatározó építészeti elemei, természetes fényt és közvetlen vizuális, illetve fizikai kapcsolatot biztosítva a medencés terasszal. A konyha modern, nyitott kialakításúként van meghatározva; a pontos gépészeti és anyagmárkák nem szerepelnek az elérhető adatokban. A földszinten vendégfürdőszoba és egy tágas, saját fürdőszobás hálószoba található öltözősarral és walk-in zuhanyzóval a saját fürdőszobában. Az emeleten további két hálószoba van, az egyik jelenleg irodaként kialakítva, valamint egy közös fürdőszoba. Ezen a szinten egy privát terasz néz az úszómedencére. Technikai szempontból a legfigyelemreméltóbb beépített rendszer a padlófűtés, amely sugárzó meleget biztosít a földszinten a hűvösebb hónapokban, egy olyan kényelmi elem, amely nem mindig van jelen az ebben a korosztályban lévő ingatlanokban. A ház bejegyzése szerint 1970-ben készült el; a jelenlegi bemutatása a belső tér jelentős modernizálására utal, bár a felújítás dátumai és terjedelme nincsenek dokumentálva. Kívül a telek saját úszómedencét, pázsitos és kerti területet, valamint automata kapus fedett parkolót foglal magában, a telken belülről megközelítve. A hirdetés nem említi a légkondicionálást, a napelemes rendszert vagy a hőszigetelési értékeket, ezért a vevőknek érdemes e rendszereket ingatlanmegtekintés során ellenőrizniük.
A villa fix, 459 000 eurós irányáron kínálják. Létező, kulcsrakész ingatlanként nincs árjegyzék és szakaszfelépítés; az ár erre az adott otthonra vonatkozik három hálószobájával, három fürdőszobájával és 125 m² hasznos alapterületével, beleértve a saját medencét, a kertet és a fedett parkolóhelyet a telken belül. Összehasonlításképpen az azonos területen lévő újépítésű ingatlan projektek, például az Area Beach V Lo Marabú szakaszai (364 000 eurótól) és a Lo Marabú bungallók (322 000 eurótól), alacsonyabb árról indulnak, de azok tervrajzról vásárolható ingatlanok vagy újabb építésűek, eltérő műszaki tartalommal és jellemzően kisebb egységtípusokkal. Ezt az ingatlant önálló villaként, saját medencével és telekkel való pozíciója magyarázza az árkülönbséget.
Ciudad Quesada önállóan működő lakóvárosként funkcionál Rojales községén belül, néhány kilométerre a parttól beljebb. Az itteni mindennapi élet a helyi kereskedelem köré szerveződik, nem a turisztikai infrastruktúra köré: 860 m-re szupermarket, kb. 820 m-en belül két patika, valamint két kilométeres sugáron belül bank, fogorvos és kávézó, továbbá körülbelül 25 étterem. Ez a villát alkalmassá teszi állandó lakóhelyként és nyaralóként egyaránt, hiszen a napi ügyintézéshez nem szükséges autó. A villa maga támogatja a régióra jellemző beltéri-kültéri életmódot. A földszint egyetlen nyitott térben egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, a padlótól a plafonig érő tolóajtókkal a kert és a medence felé, így a napfény mélyen bejut a házba, és a medencés terasz a meleg hónapokban gyakorlatilag kibővíti az életteret. A felső szint elrendezése elválasztja a háló- és munkateret a közös szinttől, egy, a medence felé tájolt terasszal. A padlófűtés kényelmet nyújt a hűvösebb hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet körülbelül 12 °C-ra csökken. A környezet a tengerparti viszonyokhoz képest csendes. 69 méteres tengerszint feletti magasságban, a parttól több kilométerre fekve a negyed elkerüli a legforgalmasabb tengerparti zónákat, miközben elég közel marad a rendszeres látogatásokhoz. Autó hasznos a strandhoz, a 2,3 km-re lévő kórházhoz vagy a 7 km-re és távolabb fekvő golfpályákhoz, de a napi szükségletekhez nem feltétlenül szükséges. Tömegközlekedés tíz járattal és öt megállóval elérhető a területen, ami egy ekkora belterületi lakónegyedhez viszonyítva szokatlanul jó.
Ciudad Quesada közvetlen környezete városias és teljes: a 860 m-re lévő szupermarket és a 819 m-re lévő patika valóban gyalog elérhető, és a két kilométeren belüli 25 étterem, három bank, két patika és egy fogorvos kiforrott szolgáltatási infrastruktúrára utal, nem szezonális üdülőhelyre. Ez gyakorlati következményekkel jár az offseasoni életre, a beépített belterületi városokban az üzletek és szolgáltatások általában egész évben nyitva tartanak, szemben a kifejezetten turisztikai területekkel. Egészségügyi ellátás terén a legközelebbi kórház légvonalban 2,3 km-re található. Sportlétesítmények is a közelben vannak: a Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km-re és a városi Polideportivo El Molino 3,5 km-re teszi elérhetővé a ütős sportokat és az általános edzést. Elektromos autó töltőpont található 3,7–3,8 km-re, ami az elektromos jármű tulajdonosai számára releváns. A negyed 69 méteres tengerszint feletti magasságban, enyhe domborzattal fekszik, így a helyi utak kerékpárral és gyalog is járhatók. A tömegközlekedés kilenc vonalból áll öt megállóval, ami elegendő a Rojalesbe, Guardamarba és Torreviejába irányuló kapcsolatokhoz, bár a strandokhoz, a golfhoz és a repülőtérhez az autó marad a gyakorlati választás. Az összkarakter csendes: a fekvés belterületi, távol a tengerparti forgalomtól, mégis tíz perces autóútra a parttól.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Ciudad Quesadában, a Guardamar-partvonaltól beljebb. Figyelje meg a szupermarketig és a patikáig mérhető rövid sétatávolságot, a strandokig kb. 5,6 km-es légvonal távolságot és a várost övező golfpályák gyűrűjét. A Costa Blanca kékparti álma néhány perces autóútra van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada belső elhelyezkedésű Rojalesen belül, a Costa Blanca déli részén, Torrevieja és Guardamar del Segura között. A tágabb régióban közelebb fekszik Elchéhez (22 km), mint Alicantéhoz (38 km) vagy Murciához (37 km), mind légvonalban. Jellege eltér a tengerparti sávtól: bevált, szolgáltatásorientált lakóváros üdülőövezet helyett, rövid autóútra a strandoktól és a golfpályáktól. A Costa Blancát a Costa del Sollal összehasonlító vevők számára ez a terület hasonló éghajlati alapokat kínál, 18,8°C-os éves átlag és öthónapos úszási idény, , jellemzően alacsonyabb árszinten.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, Platja del Montcaio, Platja del Camp és Platja de La Roqueta, 5,6 és 5,8 km-re találhatók, ami néhány perces rövid autóutát jelent a homokig. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca körülbelül 7 km-re van, a Club de Golf Villamartín 15 km-re, a Real Club de Golf Campoamor pedig 16 km-re, így széles a választék. A régió városai autóval elérhetők: Elche 22 km-re, Murcia 37 km-re és Alicante 38 km-re van légvonalban, mindegyik szélesebb körű vásárlási, kulturális és szolgáltatási kínálatot nyújt. Az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 27 km-re fekszik, normál körülményekek között kb. félórás autóút, , ami kezelhető, de nem közvetlen. A valenciai repülőtér (159 km) és a málagai repülőtér (369 km) jóval távolabb van. Magán a kerületben kilenc tömegközlekedési járat és öt megálló biztosít alapvető összeköttetést, a Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötője (7,6 km) pedig kikötőhelyeket és vízparti kikapcsolódást kínál. Az autó kényelmes, de nem minden napi tevékenységhez szükséges.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlati adatai szerint az éves átlaghőmérséklet 18,8°C, a havi átlagok télen kb. 12°C-tól nyáron 26°C-ig terjednek. Ez a profil enyhe teleket jelent, amikor a padlófűtés kiegészítő komfortot nyújt, és melegebb nyarakat, amikor a medence, a terasz és a rövid távolságra lévő tengeri szellők viselik a hűtés fő terhét. A dokumentált úszási idény öt hónapig tart, 20°C-os vagy afölötti tengervízhőmérséklettel, körülbelül májustól szeptemberig. A villa 69 méterrel a tengerszint felett, a tengerparti síkságtól beljebb, enyhén emelkedő terepen fekszik. A Ciudad Quesada környéki terep túlnyomórészt sík vagy enyhén hullámos, így nincs meredek megközelítési út, ami a mindennapi életet befolyásolná, és a tengerszint feletti magasság alig gyakorol gyakorlati különbséget, legfeljebb kissé tágasabb kilátást nyújt a felső szintről. A környező táj lakóövezeteket, mezőgazdasági területeket és a Segura völgyének alsó szakaszának természetes területeit ötvözi, ami zöldebb környezetet ad a kerületnek, mint a közvetlen tengerpart. A napos órák száma a Costa Blanca ezen részén európai viszonylatban magas, ami támogatja a szabadtéri terek egész éves használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Három strand található nagyjából hat kilométeres légvonalon belül: a Platja del Montcaio és a Platja del Camp 5,6 km-re, a Platja de La Roqueta pedig 5,8 km-re. Ezek a Guardamar, La Marina szakasz széles, homokos strandjai, amelyeket dűnerendszerek és fenyőerdők öveznek felhőkarcolós beépítés helyett, így a tengerparti sáv észrevehetően zöldebb, mint a Costa Blanca beépítettebb részei. A golf itt meghatározó kikapcsolódási lehetőség. A kb. 7 km-re lévő Club de Golf La Finca a tartomány egyik legmagasabban jegyzett pályája, míg a Villamartín (15 km) és a Real Club de Golf Campoamor (16 km) húsz perces autós távon belül bővíti a választékot. A három pálya együtt változatos terepeket és nehézségi szinteket fed le. Egyéb sportokhoz a Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) és a Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) helyi edzési lehetőségeket kínál, egy taekwondo-klub pedig 5 km-re található. A Marina de les Dunes jachtkikötője (7,6 km) kikötőhelyeivel és vízparti éttermeivel egészíti ki a vízi lehetőségeket. Ez a kombináció, strand, három golfpálya, jachtkikötő és önkormányzati sportlétesítmények, széles rekreációs alapot ad a területnek a puszta napozáson túl.
Forrás: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID