Tato samostatně stojící vila se nachází v Ciudad Quesada, části obce Rojales na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí tři ložnice a tři koupelny na přibližně 125 m² obytné plochy, rozložené ve dvou podlažích. Dům je připraven k nastěhování, s vlastním bazénem, zahradou a krytým parkováním v rámci pozemku. Požadovaná cena je pevně stanovena na 459 000 €. Ciudad Quesada je zavedené vnitrozemské rezidenční území, kde jsou supermarkety, lékárny a restaurace v pěší dostupnosti, zatímco pláže Guardamar del Segura leží vzdušnou čarou zhruba 5,6 km daleko.
V samotném Ciudad Quesada tato vila konkuruje novostavbám v oblasti Lo Marabú: Area Beach V fáze 1 a 2 od 364 000 €, fáze 3 a 4 od 373 000 € a bungalovy Lo Marabú od 322 000 €. Tyto projekty nabízejí novější konstrukci a postupné cenování, ale u nižších vstupních bodů odpovídají typicky menším typům jednotek, jako jsou bungalovy nebo řadové formáty. Tato nemovitost, s pevnou požadovanou cenou 459 000 €, je pozicována jako samostatně stojící vila s vlastním bazénem a parkováním na vlastním pozemku, kategorii, kterou novostavby v těchto cenových úrovních obvykle nenabízejí. Regionálně se srovnávací sada rozprostírá po jižní Costa Blanca. Pobřežní nemovitosti v první řadě v Guardamar a Torrevieja nesou přirážku za blízkost moře, kterou tato vnitrozemská poloha nemá; naopak kupci zde získávají služby v pěší dostupnosti a klidnější celoroční prostředí. Rok výstavby 1970 řadí dům do zavedlé čtvrti spíše než do rozvojové zóny, což ovlivňuje jak výměry pozemků, tak zralost okolních zahrad a infrastruktury. V širším kontextu Costa Blanca ukotvují regionální ekonomiku a služby Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km). Medián provinčního příjmu 15 750 € ročně dává představu o místní kupní síle, výrazně pod úrovní severoevropskou, což podporuje provozní náklady vlastnictví, poplatky za správu rezidence, daň z nemovitosti (IBI) a služby, ve srovnání s obdobnými pobřežními regiony západní Evropy. Kupci zvažující tuto vilu oproti alternativám na Costa del Sol najdou široce srovnatelné klimatické údaje, ale obecně nižší cenové úrovně na tomto úseku pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Ciudad Quesada je městská rezidenční čtvrť v Rojales, situovaná ve vnitrozemí v nadmořské výšce asi 69 metrů. Každodenní vybavenost je v pěší dostupnosti: supermarket ve 860 m a lékárna ve 819 m. Pláže jako Platja del Montcaio a Platja del Camp leží 5,6 km daleko vzdušnou čarou, po silnici je vzdálenost o něco delší. Letiště Alicante-Elche je přibližně 27 km daleko vzdušnou čarou.
Vila je rozložena ve dvou podlažích s otevřeným obývacím a jídelním prostorem, kuchyní otevřenou do obývacího pokoje a posuvnými dveřmi zajišťujícími přímý přístup do zahrady a k bazénu. K dispozici jsou tři ložnice a tři koupelny, včetně ložnice s vlastní koupelnou u ložnice a šatní zónou v přízemí. V patře se nacházejí další dvě ložnice, z nichž jedna je v současnosti využívána jako pracovna, plus soukromá terasa s výhledem na bazén.
Jedná se o starší nemovitost, podle záznamů dokončenou v roce 1970, nabízenou ve stavu připraveném k nastěhování s moderním interiérovým provedením. Je instalováno podlahové vytápění a nemovitost zahrnuje soukromou terasu, bazén a kryté parkování v rámci pozemku. Protože jde o starší nemovitost, neplatí žádná fáze výstavby ani termín předání; kupující se může nastěhovat přímo po dokončení nákupu.
Nemovitost nabízí 125 m² obytné plochy a tři ložnice, což omezuje její vhodnost pro větší domácnosti. Popis oblasti uvádí, že letiště Alicante-Elche leží ve větší vzdálenosti, zhruba 27 km vzdušnou čarou. V datech není uvedena žádná společná vybavenost, parkování je otevřený krytý prostor v rámci pozemku spíše než uzavřená garáž a v dodaných záznamech nejsou k dispozici údaje o výměře pozemku ani o energetické náročnosti.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Pár nebo malá rodina hledající trvalé bydliště na Costa Blanca ocení dostupnost vybavenosti pěšky, nemocnici 2,3 km daleko a podlahové vytápění relevantní pro celoroční život. Tři koupelny, včetně ložnice s vlastní koupelnou v přízemí, vyhovují i domácnostem, které chtějí ubytování pro hosty nebo rodiče v jedné úrovni. Pro kupující druhého domova znamená stav připravený k nastěhování žádnou čekací dobu a žádné stavební riziko: bazén, terasa a kryté parkování v rámci pozemku podporují režim nemovitosti, kterou stačí zamknout a odjet, mezi návštěvami. Uspořádání s pracovnou v patře ukazuje, že dům umožňuje práci na dálku, což má význam při delších pobytech. Kupující zaměření na golf zaznamenají tři hřiště v okruhu 16 km, přičemž Club de Golf La Finca je nejbližší zhruba 7 km daleko. Ti, kdo upřednostňují blízkost pláže, by měli zvážit, že pobřeží leží asi 5,6 km vzdušnou čarou a vyžaduje krátkou jízdu autem. Nemovitost je méně vhodná pro domácnosti potřebující více než tři ložnice nebo uzavřenou garáž a kupující spoléhající na blízkost letiště by měli počítat zhruba 27 km vzdálenost vzdušnou čarou do Alicante-Elche.
Interiér sleduje současné uspořádání s otevřeným přízemím spojujícím funkce obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. Velká okna a posuvné dveře od podlahy ke stropu jsou dominantním architektonickým prvkem tohoto podlaží, poskytují přirozené světlo a přímé vizuální i fyzické spojení s terasou u bazénu. Kuchyně je popsána jako moderní otevřený design; přesné značky spotřebičů a materiálů nejsou v dostupných datech zdokumentovány. Přízemí obsahuje koupelnu pro hosty a prostornou ložnici s vlastní koupelnou, šatní zónou a sprchovým koutem. V prvním patře jsou další dvě ložnice, jedna v současnosti upravená jako pracovna, a společná koupelna. Soukromá terasa v tomto podlaží se dívá na bazén. Z technického hlediska je nejpozoruhodnějším instalovaným systémem podlahové vytápění, které v chladnějších měsících poskytuje sálavé teplo v přízemí, komfortní prvek, který u nemovitostí této věkové kategorie není vždy přítomen. Dům je evidován jako dokončený v roce 1970; současná prezentace naznačuje rozsáhlou modernizaci interiéru, avšak data ani rozsah rekonstrukce nejsou zdokumentovány. Venku pozemek zahrnuje vlastní bazén, trávník a zahradu a kryté parkování s automatickou branou přístupné z pozemku. Inzerát neuvádí klimatizaci, solární systémy ani izolační hodnoty, takže kupující by měli tyto systémy ověřit při prohlídce nemovitosti.
Vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 459 000 €. Jako starší nemovitost připravená k nastěhování nemá ceník ani strukturu fází; cena platí pro tento konkrétní dům se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a 125 m² obytné plochy, včetně vlastního bazénu, zahrady a krytého parkování v rámci pozemku. Pro srovnání, novostavby ve stejné oblasti, jako etapy Area Beach V Lo Marabú (od 364 000 €) a bungalovy Lo Marabú (od 322 000 €), začínají níže, ale jde o nemovitosti ve výstavbě nebo novější stavby s odlišnými specifikacemi a typicky menšími jednotkami. Pozice této nemovitosti jako samostatně stojící vily s vlastním bazénem a pozemkem tento rozdíl vysvětluje.
Ciudad Quesada funguje jako samostatné rezidenční město v rámci obce Rojales, několik kilometrů ve vnitrozemí od pobřeží. Každodenní život se zde odehrává spíše kolem místního obchodu než turistické infrastruktury: supermarket 860 m daleko, dvě lékárny do zhruba 820 m a banka, zubař a kavárna v okruhu dvou kilometrů, spolu s přibližně 25 restauracemi. To činí vilu praktickou pro celoroční bydlení i pro rekreační využití, protože základní nákupy nevyžadují auto. Samotná vila umožňuje vnitřně-vnějškový režim typický pro tento region. Přízemí spojuje obývání, jídlo a vaření v jednom otevřeném prostoru s posuvnými dveřmi od podlahy ke stropu vedoucími do zahrady a k bazénu, takže denní světlo proniká hluboko do domu a terasa u bazénu v teplých měsících efektivně rozšiřuje obytný prostor. Uspořádání v patře odděluje prostor pro spánek a práci od společného podlaží, s terasou orientovanou nad oblast bazénu. Podlahové vytápění zvyšuje komfort v chladnějších měsících, kdy průměrné teploty klesají na přibližně 12 °C. Prostředí je podle pobřežních měřítek klidné. V nadmořské výšce 69 metrů a několik kilometrů od pobřeží se čtvrť vyhýbá nejrušnějším zónám u pláže, ale zůstává dostatečně blízko pro pravidelné návštěvy. Auto se hodí na cestu na pláž, do nemocnice 2,3 km daleko nebo na golfová hřiště 7 km a dále, ale pro každodenní potřeby není nezbytně nutné. Veřejná doprava je k dispozici s devíti linkami a pěti zastávkami v oblasti, což je poměrně neobvyklé pro vnitrozemskou rezidenční čtvrť této velikosti.
Okolí Ciudad Quesada je městské a kompletní: supermarket ve 860 m a lékárna ve 819 m jsou skutečně dostupné pěšky a počet 25 restaurací, tří bank, dvou lékáren a zubaře v okruhu dvou kilometrů ukazuje na vyspělou servisní infrastrukturu spíše než sezónní letovisko. To má praktické důsledky pro mimosezónní život, obchody a služby ve zavedených vnitrozemských městech obvykle udržují celoroční provoz, na rozdíl od čistě turistických oblastí. Co se zdravotní péče týče, nejbližší nemocnice leží 2,3 km daleko vzdušnou čarou. Sportoviště jsou také poblíž: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km daleko a městský Polideportivo El Molino 3,5 km daleko pokrývají raketové sporty a obecný trénink. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 3,7 až 3,8 km daleko, což je relevantní pro majitele elektromobilů. Čtvrť leží v nadmořské výšce 69 metrů s mírným reliéfem, takže jízda na kole a chůze jsou pro místní cesty proveditelné. Veřejná doprava sestává z devíti linek s pěti zastávkami, dostatečných pro spojení do Rojales, Guardamaru a Torrevieji, i když auto zůstává praktickou volbou pro pláže, golf a cesty na letiště. Celkový charakter je klidný: lokalita je ve vnitrozemí, mimo provoz u pláží, ale do deseti minut jízdy autem od pobřeží.
Mapa ukazuje polohu vily v Ciudad Quesada, ve vnitrozemí za pobřežím Guardamar. Všimněte si krátkých pěších vzdáleností k supermarketu a lékárně, zhruba 5,6 km vzdušnou čarou ke plážím a okruhu golfových hřišť kolem města. Sen o modrém pobřeží Costa Blanca je několik minut jízdy autem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada zaujímá vnitrozemskou polohu v rámci Rojales, na jižní Costa Blanca mezi Torrevieja a Guardamar del Segura. V širším regionu leží blíže k Elche (22 km) než k Alicante (38 km) nebo Murcia (37 km), všechny vzdálenosti vzdušnou čarou. Jeho charakter se od pobřežního pásu liší: zavedené, službami orientované rezidenční město spíše než rezortní zóna, v krátké jízdě autem od pláží i golfových hřišť. Pro kupce srovnávající Costa Blanca s Costa del Sol nabízí tato oblast podobné klimatické základy, 18,8 °C ročního průměru a pětiměsíční koupací sezónu, obecně na nižších cenových úrovních.
Vzdálenosti níže jsou přímé, vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší. Nejbližší pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, leží ve vzdálenosti 5,6 až 5,8 km, což znamená krátkou cestu autem několik minut k písku. Nejbližší golfové hřiště, Club de Golf La Finca, je vzdáleno přibližně 7 km, s Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 15 km a Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 16 km pro pestrost. Do regionálních měst se lze dostat autem: Elche ve vzdálenosti 22 km, Murcia 37 km a Alicante 38 km přímou čarou, každé nabízí širší nákupní možnosti, kulturu a služby. Letiště Alicante-Elche leží zhruba 27 km daleko, přibližně půlhodinová jízda autem za normálních podmínek, což je zvládnutelné, ale ne okamžité. Letiště Valencie (159 km) a letiště Málagy (369 km) jsou výrazně dál. V samotné čtvrti poskytuje devět linek veřejné dopravy a pět zastávek základní dopravní obslužnost a přístav pro jachty Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) nabízí kotviště a zábavu na nábřeží. Auto je výhodou, ale není nutné pro všechny každodenní aktivity.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pro oblast ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 °C, s měsíčními průměry v rozmezí od asi 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Tento profil znamená mírné zimy, kdy podlahové vytápění poskytuje doplňkový komfort, a teplá léta, kdy hlavní zátěž chlazení leží na bazénu, terase a mořském vánku v krátké vzdálenosti. Dokumentovaná koupací sezóna trvá pět měsíců, s teplotami moře na úrovni 20 °C nebo vyšší, zhruba od května do září. V nadmořské výšce 69 metrů stojí vila na mírně se zvedajícím terénu ve vnitrozemí za pobřežní rovinou. Terén v Ciudad Quesada a okolí je převážně rovný až jemně zvlněný, takže žádné strmé příjezdové cesty neovlivňují každodenní život a nadmořská výška nedělá prakticky žádný rozdíl kromě o něco širšího výhledu z horního podlaží. Krajina v okolí kombinuje rezidenční zástavbu s zemědělskými zónami a přírodními oblastmi dolního údolí Segury, což dává čtvrti zelenější ráz než bezprostřední pobřeží. Sluneční hodiny v této části Costa Blanca jsou evropskými měřítky vysoké, což podporuje celoroční využívání venkovních prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží zhruba do šesti kilometrů vzdušnou čarou: Platja del Montcaio a Platja del Camp ve vzdálenosti 5,6 km a Platja de La Roqueta ve vzdálenosti 5,8 km. Jsou to široké písečné pláže úseku Guardamar-La Marina, lemované dunami a borovým lesem namísto výškových budov, což udržuje pobřežní pás znatelně zelenějším než zastavěnější části Costa Blanca. Golf je zde určující rekreační volbou. Club de Golf La Finca ve vzdálenosti asi 7 km je jedním z nejoceňovanějších hřišť v provincii, zatímco Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) rozšiřují nabídku do dvaceti minut jízdy autem. Dohromady tři hřiště pokrývají škálu terénů a úrovní obtížnosti. Pro ostatní sporty Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a městský sportovní areál El Molino (3,5 km) nabízejí místní tréninková zařízení a klub taekwonda leží 5 km daleko. Přístav pro jachty Marina de les Dunes (7,6 km) doplňuje vodní možnosti o kotviště a stravování na nábřeží. Tato kombinace, pláž, tři golfová hřiště, marína a městské sporty, dává oblasti širokou rekreační základnu samotným opalováním.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID