Эта отдельно стоящая вилла расположена в Сьюдад-Кесада, входящем в муниципалитет Рохалес на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает три спальни и три ванные комнаты на примерно 125 м² жилой площади, распределённой по двум этажам. Дом готов к заселению, с собственным бассейном, садом и крытой парковкой в пределах участка. Запрашиваемая цена фиксированная, 459 000 €. Сьюдад-Кесада, это сложившийся жилой район в глубине суши, где супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пешей доступности, а пляжи Гуардамар-дель-Сегура расположены примерно в 5,6 км по прямой.
В самом Ciudad Quesada эта вилла конкурирует с очередями новостроек в районе Lo Marabú: Area Beach V Фазы 1 и 2 от €364,000, Фазы 3 и 4 от €373,000 и бунгало Lo Marabú от €322,000. Эти проекты предлагают более новую конструкцию и поэтапное ценообразование, но при более низких стартовых ценах речь обычно идёт о меньших типах объектов, таких как бунгало или рядные форматы. Эта недвижимость с фиксированной запрашиваемой ценой €459,000 позиционируется как отдельно стоящая вилла с собственным бассейном и парковкой на собственном участке, категория, которой очереди новостроек в этих ценовых диапазонах, как правило, не соответствуют. В региональном плане набор для сравнения охватывает юг Costa Blanca. Объекты первой линии у берега в Guardamar и Torrevieja несут премию за близость к морю, которой это расположение в глубине не имеет; наоборот, покупатели здесь получают услуги в пешей доступности и более спокойную круглогодичную обстановку. Год постройки 1970 помещает дом в устоявшийся район, а не в зону освоения, что влияет как на размеры участков, так и на зрелость окружающих садов и инфраструктуры. В более широком контексте Costa Blanca Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км) формируют региональную экономику и услуги. Медианный доход по провинции €15,750 в год даёт представление о местной покупательной способности, значительно ниже североевропейского уровня, что поддерживает расходы владения, взносы за обслуживание комплекса, налог на недвижимость и услуги, относительно сопоставимых прибрежных регионов Западной Европы. Покупатели, взвешивающие эту виллу против вариантов на Costa del Sol, обнаружат в целом сопоставимые климатические данные, но в целом более низкий уровень цен на этом участке побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Сьюдад-Кесада, городской жилой район в Рохалесе, расположенный в глубине суши на высоте около 69 метров над уровнем моря. Повседневные удобства находятся в пешей доступности: супермаркет в 860 м и аптека в 819 м. Пляжи, такие как Platja del Montcaio и Platja del Camp, находятся в 5,6 км по прямой, по дороге расстояние несколько больше. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 27 км по прямой.
Вилла распределена по двум этажам с открытой зоной гостиной и столовой, кухней открытой планировки и раздвижными дверями, обеспечивающими прямой выход в сад и к бассейну. Здесь три спальни и три ванные комнаты, включая спальню с собственной ванной при спальне и гардеробной зоной на первом этаже. Наверху, ещё две спальни, одна из которых в настоящее время используется как домашний офис, а также частная терраса с видом на бассейн.
Это существующий дом, по документам построенный в 1970 году, представленный в готовом к заселению состоянии с современным внутренним ремонтом. Установлен тёплый пол, недвижимость включает частную террасу, бассейн и крытую парковку в пределах участка. Поскольку это существующая недвижимость, этапы строительства и график сдачи не применяются; покупатель может переехать сразу после завершения сделки купли-продажи.
Недвижимость предлагает 125 м² жилой площади и три спальни, что ограничивает её suitability для больших семей. В описании района отмечается, что аэропорт Аликанте-Эльче находится на большем расстоянии, примерно в 27 км по прямой. В данных отсутствуют общие удобства комплекса, парковка представляет собой открытое крытое место в пределах участка, а не закрытый гараж, а площадь участка и данные об энергоэффективности в предоставленных документах не указаны.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара или небольшая семья, ищущая постоянное жильё на Коста-Бланке, оценит пешую доступность удобств, больницу в 2,3 км и тёплый пол для круглогодичного проживания. Три ванные комнаты, включая спальню с собственной ванной на первом этаже, также подходят для семей, которым нужно размещение гостей или старших родственников на одном уровне. Для покупателей второго жилья готовность к заселению означает отсутствие периода ожидания и строительных рисков: бассейн, терраса и крытая парковка в пределах участка поддерживают режим жилья с минимальным уходом между визитами. Планировка с домашним офисом наверху показывает, что дом подходит для удалённой работы, что важно для длительного пребывания. Покупатели, ориентированные на гольф, отметят три поля в пределах 16 км, ближайшее из которых, Club de Golf La Finca, примерно в 7 км. Тем, кто ставит близость к пляжу, следует учитывать, что побережье находится примерно в 5,6 км по прямой, что требует короткой поездки на автомобиле. Недвижимость менее подходит семьям, которым нужно более трёх спален или закрытый гараж, а покупателям, рассчитывающим на близость к аэропорту, следует учесть примерно 27 км по прямой до Аликанте-Эльче.
Интерьер выполнен в современной планировке с открытым первым этажом, объединяющим функции гостиной, столовой и кухни. Большие окна и раздвижные двери во всю высоту, главная архитектурная особенность этого уровня, обеспечивающая естественное освещение и прямую визуальную и физическую связь с террасой у бассейна. Кухня заявлена как современная открытая планировка; точные бренды техники и материалов в доступных данных не указаны. На первом этаже расположены гостевой санузел и просторная спальня с собственной ванной при спальне, гардеробной зоной и душевой в частной ванной. На втором этаже, ещё две спальни, одна из которых в настоящее время оборудована как домашний офис, и общая ванная комната. Частная терраса на этом уровне выходит на бассейн. С технической точки зрения наиболее примечательная установленная система, тёплый пол, обеспечивающий лучистое тепло по всему первому этажу в прохладные месяцы, удобство, не всегда присутствующее в недвижимости этого возраста. Дом по документам построен в 1970 году; текущее состояние говорит о существенной модернизации интерьера, хотя даты и объём ремонта не задокументированы. Снаружи участок включает собственный бассейн, зону газона и сада, а также крытую парковку с автоматическими воротами с доступом внутри участка. В объявлении не указаны кондиционирование, солнечные панели или показатели изоляции, поэтому покупателям следует проверить эти системы при просмотре объекта.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 459 000 €. Поскольку это существующая недвижимость, готовая к заселению, прайс-лист или поэтапная структура цен отсутствуют; цена относится именно к этому дому с его тремя спальнями, тремя ванными комнатами и 125 м² жилой площади, включая собственный бассейн, сад и крытую парковку в пределах участка. Для сравнения, новостройки в том же районе, такие как очереди Area Beach V Lo Marabú (от 364 000 €) и бунгало Lo Marabú (от 322 000 €), начинаются с более низких цен, но это объекты на стадии строительства или более новые постройки с другими характеристиками и, как правило, меньшими типами квартир. Позиционирование этой недвижимости как отдельно стоящей виллы с собственным бассейном и участком объясняет этот разрыв.
Сьюдад-Кесада функционирует как самодостаточный жилой город в муниципалитете Рохалес, в нескольких километрах от побережья. Повседневная жизнь здесь организована вокруг местной торговли, а не туристической инфраструктуры: супермаркет в 860 м, две аптеки в пределах примерно 820 м, банк, стоматолог и кафе в радиусе двух километров, а также около 25 ресторанов. Это делает виллу практичной как для постоянного проживания, так и для отдыха, поскольку для базовых дел автомобиль не требуется. Сама вилла поддерживает типичный для региона образ жизни внутри и вне дома. Первый этаж объединяет гостиную, столовую и кухню в одном открытом пространстве, с раздвижными дверями во всю высоту, выходящими в сад и к бассейну, поэтому дневной свет проникает глубоко в дом, а терраса у бассейна фактически расширяет жилое пространство в тёплые месяцы. Планировка верхнего этажа отделяет зоны сна и работы от общего этажа, с террасой, ориентированной на бассейн. Тёплый пол добавляет комфорта в прохладные месяцы, когда средняя температура опускается примерно до 12°C. Обстановка тихая по меркам побережья. На высоте 69 метров и в нескольких километрах от берега район избегает самых оживлённых пляжных зон, оставаясь достаточно близко для регулярных поездок. Автомобиль полезен для пляжа, больницы в 2,3 км или полей для гольфа в 7 км и далее, но для повседневных нужд не обязателен. Общественный транспорт представлен девятью маршрутами и пятью остановками в районе, что относительно необычно для жилого района такого размера в глубине суши.
Ближайшее окружение Сьюдад-Кесады городское и развитое: супермаркет в 860 м и аптека в 819 м действительно досягаемы пешком, а количество из 25 ресторанов, трёх банков, двух аптек и стоматолога в пределах двух километров указывает на зрелую сервисную инфраструктуру, а не на сезонный курорт. Это имеет практические последствия для жизни вне сезона, магазины и службы в устоявшихся городах в глубине суши, как правило, работают круглый год, в отличие от чисто туристических районов. Что касается здравоохранения, ближайшая больница находится в 2,3 км по прямой. Спортивные объекты также рядом: Centro Deportivo La Raqueta в 3,4 км и муниципальный Polideportivo El Molino в 3,5 км охватывают racket-спорт и общие тренировки. Punkt зарядки электромобилей доступен в 3,7–3,8 км, что актуально для владельцев электромобилей. Район расположен на высоте 69 метров с мягким рельефом, поэтому поездки на велосипеде и пешком осуществимы. Общественный транспорт состоит из девяти маршрутов с пятью остановками, что достаточно для связи с Рохалесом, Гуардамаром и Торревьехой, хотя автомобиль остаётся практичным выбором для поездок на пляж, гольф и в аэропорт. Общая атмосфера тихая: район расположен в глубине суши, вдали от пляжного трафика, но в десяти минутах езды от побережья.
Карта показывает положение виллы в Ciudad Quesada, в глубине от побережья Guardamar. Обратите внимание на короткие пешеходные расстояния до супермаркета и аптеки, примерно 5,6 км по прямой до пляжей и кольцо полей для гольфа вокруг города. Голубая мечта побережья Costa Blanca находится в нескольких минутах езды.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ciudad Quesada занимает положение в глубине территории Rojales, на юге Costa Blanca между Torrevieja и Guardamar del Segura. В более широком регионе он расположен ближе к Elche (22 км), чем к Alicante (38 км) или Murcia (37 км), все расстояния по прямой. Его характер отличается от прибрежной полосы: это устоявшийся сервисно-ориентированный жилой город, а не курортная зона, в короткой поездке на автомобиле как от пляжей, так и от полей для гольфа. Для покупателей, сравнивающих Costa Blanca с Costa del Sol, этот район предлагает схожие климатические основы, среднегодовая температура 18,8°C и пятимесячный купальный сезон, при в целом более низком уровне цен.
Указанные ниже расстояния измерены по прямой линии; фактические дорожные расстояния больше. Ближайшие пляжи, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, находятся в 5,6–5,8 км, то есть до песка несколько минут на автомобиле. Ближайшее поле для гольфа, Club de Golf La Finca, расположено примерно в 7 км, а Club de Golf Villamartín в 15 км и Real Club de Golf Campoamor в 16 км добавляют разнообразия. До региональных городов можно добраться на автомобиле: Elche в 22 км, Murcia в 37 км и Alicante в 38 км по прямой, каждый из них предлагает более широкий выбор магазинов, культуры и услуг. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 27 км, около получаса в пути на автомобиле при нормальных условиях, что удобно, но не мгновенно. Аэропорт Valencia (159 км) и аэропорт Málaga (369 км) расположены значительно дальше. В самом районе девять линий общественного транспорта и пять остановок обеспечивают базовую транспортную доступность, а яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 км) предлагает швартовочные места и отдых у воды. Автомобиль удобен, но не обязателен для всех повседневных дел.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные для района показывают среднегодовую температуру 18,8°C, при этом среднемесячные значения колеблются от примерно 12°C зимой до 26°C летом. Такой профиль означает мягкие зимы, когда тёплый пол обеспечивает дополнительный комфорт, и тёплое лето, когда бассейн, терраса и морской бриз на небольшом удалении берут на себя основную нагрузку по охлаждению. Задокументированный купальный сезон длится пять месяцев, с температурой моря 20°C и выше, примерно с мая по сентябрь. На высоте 69 метров над уровнем моря вилла стоит на пологом подъёме вглубь от прибрежной равнины. Рельеф в Ciudad Quesada и вокруг неё преимущественно равнинный или мягко холмистый, поэтому крутые подъездные дороги не осложняют повседневную жизнь, а высота практически не имеет значения, кроме чуть более широких видов с верхнего этажа. Окружающий пейзаж сочетает жилую застройку с сельскохозяйственными зонами и природными территориями нижней части долины Сегура, что придаёт району более зелёный облик по сравнению с непосредственной береговой линией. Количество солнечных часов в этой части Costa Blanca высоко по европейским меркам, что позволяет пользоваться открытыми пространствами круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Три пляжа находятся примерно в шести километрах по прямой: Platja del Montcaio и Platja del Camp в 5,6 км и Platja de La Roqueta в 5,8 км. Это широкие песчаные пляжи участка Guardamar-La Marina, окаймлённые дюнами и сосновым лесом, а не высотной застройкой, что делает прибрежную полосу заметно зеленее, чем более урбанизированные части Costa Blanca. Гольф, определяющий вариант отдыха здесь. Club de Golf La Finca в примерно 7 км, одно из самых уважаемых полей в провинции, а Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км) расширяют выбор в пределах двадцати минут на автомобиле. Вместе три поля покрывают разнообразие рельефа и уровней сложности. Для других видов спорта Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и муниципальный Polideportivo El Molino (3,5 км) предлагают местные тренировочные объекты, а клуб тхэквондо находится в 5 км. Яхтенная марина Marina de les Dunes (7,6 км) дополняет водные возможности швартовочными местами и ресторанами у воды. Такое сочетание, пляж, три поля для гольфа, марина и муниципальный спорт, даёт району широкую recreational базу: пляж, три поля для гольфа, марина и муниципальные спортобъекты выходят далеко за рамки простого загара.
Источник: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID