Denne fritliggende villa ligger i Ciudad Quesada, en del af Rojales kommune på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på ca. 125 m² boligareal over to etager. Hjemmet er indflytningsklart med privat pool, have og overdækket parkering inden for grunden. Udbudsprisen er fastsat til €459.000. Ciudad Quesada er et veletableret boligområde inde i landet, hvor supermarkeder, apoteker og restauranter ligger i gåafstand, mens strandene ved Guardamar del Segura ligger ca. 5,6 km væk i luftlinje.
Inden for selve Ciudad Quesada konkurrerer denne villa med nybyggerietaper i området Lo Marabú: Area Beach V fase 1 og 2 fra 364.000 €, fase 3 og 4 fra 373.000 €, og Lo Marabú-bungalows fra 322.000 €. De projekter tilbyder nyere byggeri og faseopdelt prissætning, men ved lavere indgangsniveauer svarer de typisk til mindre boligtyper såsom bungalows eller rækkehusformater. Denne bolig, med en fast udbudspris på 459.000 €, er positioneret som en fritliggende villa med privat pool og parkering på egen grund, en kategori, som nybyggerietaperne på disse prisniveauer generelt ikke kan matche. Regionalt set rækker sammenligningsgrundlaget ud over den sydlige Costa Blanca. Boliger i første række til stranden i Guardamar og Torrevieja har en prispræmie for havnærhed, som denne indlandsbeliggenhed ikke har; til gengæld får køberne her serviceydelse i gåafstand og et roligere helårsmiljø. Byggeåret 1970 placerer huset i et etableret nabolag snarere end i et udviklingsområde, hvilket påvirker både grundstørrelser og modenheden af de omkringliggende haver og infrastruktur. I den bredere Costa Blanca-kontekst udgør Elche (22 km), Murcia (37 km) og Alicante (38 km) ankrene for regionens økonomi og service. Den mediane provinsindkomst på 15.750 € om året giver en indikation af den lokale købekraft, betydeligt under nordeuropæiske niveauer, hvilket understøtter de løbende omkostninger ved ejerskab, fællesudgifter, IBI og serviceydelser, i forhold til sammenlignelige kystregioner i Vesteuropa. Købere, der overvejer denne villa frem for alternativer på Costa del Sol, vil finde bredt sammenlignelige klimadata, men generelt lavere prisniveauer på denne del af kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ciudad Quesada er et bymæssigt boligområde i Rojales, beliggende inde i landet ca. 69 meter over havets overflade. Daglige faciliteter ligger i gåafstand: et supermarked på 860 m og et apotek på 819 m. Strande som Platja del Montcaio og Platja del Camp ligger 5,6 km væk i luftlinje, med noget længere vejafstande. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 27 km væk i luftlinje.
Villaen er fordelt over to etager med et åbent kombineret opholds- og spiseområde, et åbent køkken og skydedøre, der giver direkte adgang til have og pool. Der er tre soveværelser og tre badeværelser, herunder et soveværelse med eget badeværelse og påklædningsområde i stuen. Ovenpå er der yderligere to soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som hjemmekontor, samt en privat terrasse med udsigt over poolen.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1970 ifølge registreringerne, og præsenteret i indflytningsklar stand med moderne indretning. Der er installeret gulvvarme, og boligen omfatter en privat terrasse, en swimmingpool og overdækket parkering inden for grunden. Da det er en eksisterende bolig, er der ingen byggefase eller leveringsplan; køberen kan flytte direkte ind efter gennemførelse af købet.
Boligen tilbyder 125 m² boligareal og tre soveværelser, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Områdebeskrivelsen bemærker, at lufthavnen Alicante-Elche ligger i større afstand, ca. 27 km i luftlinje. Der er ingen oplysninger om fælles faciliteter i dataene, parkering er en åben overdækket plads inden for grunden frem for en lukket garage, og der er ingen oplysninger om grundareal eller energimærkning i de tilgængelige registreringer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en permanent bolig på Costa Blanca, vil finde de gåvenlige faciliteter, hospitalet 2,3 km væk og gulvvarmen relevante for helårsbo. De tre badeværelser, herunder et soveværelse med eget badeværelse i stuen, egner sig også til husstande, der ønsker gæste- eller svigerforældresofaplads på ét plan. For købere af en feriebolig betyder den indflytningsklare stand, at der ikke er ventetid eller byggerisiko: poolen, terrassen og den overdækkede parkering inden for grunden understøtter en lås og rejs-rutine mellem besøgene Hjemmekontor-indretningen ovenpå viser, at huset kan rumme fjernarbejde, hvilket er vigtigt ved længere ophold. Golfinteresserede købere vil bemærke tre baner inden for 16 km, hvor Club de Golf La Finca er den nærmeste på ca. 7 km. De, der prioriterer nærhed til stranden, bør overveje, at kysten ligger ca. 5,6 km væk i luftlinje, hvilket kræver en kort køretur. Boligen er mindre velegnet til husstande, der har brug for mere end tre soveværelser eller en lukket garage, og købere, der er afhængige af lufthavnsnærhed, bør regne med den ca. 27 km lange luftlinjeafstand til Alicante-Elche.
Indretningen følger et moderne plan med en åben stueetage, der kombinerer opholds-, spise- og køkkenfunktioner. Store gulv-til-loft-vinduer og skydedøre er det dominerende arkitektoniske træk på denne etage og giver naturligt lys samt en direkte visuel og fysisk forbindelse til poolterassen. Køkkenet er specificeret som et moderne, åbent design; de præcise apparat- og materialebrands er ikke dokumenteret i de tilgængelige data. Stueetagen rummer et gæstebadeværelse og et rummeligt soveværelse med eget badeværelse med påklædningsområde og brusekabine i det private badeværelse. Første sal har yderligere to soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket er indrettet som hjemmekontor, samt et fælles badeværelse. En privat terrasse på denne etage har udsigt over swimmingpoolen. Teknisk er det mest bemærkelsesværdige installerede system gulvvarmen, som giver strålevarme på hele stueetagen i de køligere måneder, en komfortfunktion, der ikke altid findes i boliger i denne aldersklasse. Huset er registreret som færdigbygget i 1970; den nuværende præsentation tyder på en omfattende modernisering af indretningen, selvom datoer eller omfang af renoveringen ikke er dokumenteret. Udenfor omfatter grunden en privat swimmingpool, et græs- og haveområde samt overdækket parkering med automatisk port, som betjenes indefra grunden. Annoncen angiver ikke aircondition, solceller eller isoleringsværdier, så købere bør verificere disse systemer under en fremvisning.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €459.000. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig er der ingen prisliste eller fasestruktur; prisen gælder for denne specifikke bolig med dens tre soveværelser, tre badeværelser og 125 m² boligareal, inklusive privat pool, have og overdækket parkering inden for grunden. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i samme område, såsom faserne Area Beach V Lo Marabú (fra €364.000) og Lo Marabú-bungalowerne (fra €322.000), lavere, men det er projektsalg eller nyere byggerier med andre specifikationer og typisk mindre boligtyper. Denne boligs position som fritliggende villa med privat pool og grund forklarer forskellen.
Ciudad Quesada fungerer som en selvforsynende boligby inden for Rojales kommune, få kilometer inde i landet fra kysten. Dagliglivet her er organiseret omkring lokal handel frem for turistinfrastruktur: et supermarked 860 m væk, to apoteker inden for ca. 820 m samt en bank, tandlæge og café inden for en to-kilometers radius, sammen med ca. 25 restauranter. Dette gør villaen praktisk til helårsbeboelse såvel som feriebrug, da daglige ærinder ikke kræver bil. Selve villaen understøtter en inde-ude-rutine, der er typisk for regionen. Stuen kombinerer ophold, spisning og køkken i ét åbent rum, med gulv-til-loft-skydedøre ud til have og pool, så dagslyset trænger dybt ind i huset, og poolterassen reelt udvider opholdsarealet i de varme måneder. Etageplanen ovenpå adskiller sove- og arbejdsrum fra stueetagen, med en terrasse vendt ud mod poolområdet. Gulvvarmen øger komforten i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder til omkring 12°C. Omgivelserne er rolige efter kyststandarder. Med 69 meters højde og flere kilometer fra kysten undgår området de travleste strandzoner, men ligger stadig tæt nok på til regelmæssige besøg. En bil er nyttig til stranden, hospitalet 2,3 km væk eller golfbanerne 7 km væk og længere, men ikke strengt nødvendig til daglige behov. Der er offentlig transport med ni linjer og fem stop i området, hvilket er relativt usædvanligt for et indlands boligområde af denne størrelse.
De nærmeste omgivelser i Ciudad Quesada er bymæssige og komplette: supermarkedet 860 m væk og apoteket 819 m væk er reelt gåvenlige, og antallet af 25 restauranter, tre banker, to apoteker og en tandlæge inden for to kilometer viser en moden serviceinfrastruktur frem for et sæsonpræget ferieområde. Det har praktiske konsekvenser for lavsæsonlivet, butikker og services i veletablerede indlandsbyer opretholder generelt åbningstider hele året, i modsætning til rene turistområder. For sundhedsvæsen ligger det nærmeste hospital 2,3 km væk i luftlinje. Sportsfaciliteter ligger også i nærheden: Centro Deportivo La Raqueta 3,4 km væk og den kommunale Polideportivo El Molino 3,5 km væk dækker racket sport og generel træning. En ladestation til elbiler findes 3,7 til 3,8 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler. Området ligger 69 meter over havet med blidt terræn, så cykling og gåture er mulige for lokale ture. Den offentlige transport består af ni linjer med fem stop, tilstrækkeligt til forbindelser til Rojales, Guardamar og Torrevieja, selvom en bil forbliver det praktiske valg til strand-, golf- og lufthavnsture. Den samlede karakter er rolig: beliggenheden er inde i landet, væk fra strandtrafik, men inden for ti minutters kørsel fra kysten.
Kortet viser villaens beliggenhed i Ciudad Quesada, inde i landet fra Guardamar-kysten. Bemærk de korte gangafstande til supermarked og apotek, cirka 5,6 km i luftlinje til strandene, og ringen af golfbaner omkring byen. Drømmen om Costa Blancas blå kyst ligger få minutters kørsel væk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Quesada ligger i indlandet i Rojales, på den sydlige Costa Blanca mellem Torrevieja og Guardamar del Segura. I den bredere region ligger byen tættere på Elche (22 km) end på Alicante (38 km) eller Murcia (37 km), alle som luftlinjeafstande. Byens karakter adskiller sig fra kyststråbet: en etableret, serviceorienteret boligby snarere end et ferieområde, i kort køreafstand fra både strande og golfbaner. For købere, der sammenligner Costa Blanca med Costa del Sol, tilbyder dette område lignende klimamæssige grundvilkår, 18,8 °C i års gennemsnit og en fem måneder lang badesesong, generelt på lavere prisniveauer.
Afstandene nedenfor er luftlinje (som kragerne flyver); de faktiske vejafstande er længere. De nærmeste strande, Platja del Montcaio, Platja del Camp og Platja de La Roqueta, ligger mellem 5,6 og 5,8 km væk, hvilket betyder en kort køretur på få minutter til sandet. Den nærmeste golfbane, Club de Golf La Finca, ligger cirka 7 km væk, og Club de Golf Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) giver mulighed for variation. De større regionale byer kan nås med bil: Elche på 22 km, Murcia på 37 km og Alicante på 38 km i luftlinje, som alle tilbyder bredere shopping, kultur og serviceydelser. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 27 km væk, omkring en halv times kørsel under normale forhold, hvilket er håndterbart, men ikke ligefrem tæt på. Valencia lufthavn (159 km) og Málaga lufthavn (369 km) ligger betydeligt længere væk. I selve byen giver ni offentlige transportlinjer og fem stop grundlæggende forbindelser, og lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) tilbyder både pladser til både og aktiviteter ved vandet. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alle daglige gøremål.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedlige gennemsnit fra cirka 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Dette profil betyder milde vintre, hvor gulvvarmen giver ekstra komfort, og varme somre, hvor poolen, terrassen og havbrisen på kort afstand varetager hovedparten af kølingen. Den dokumenterede badesesong varer fem måneder, med havtemperaturer på eller over 20 °C, cirka fra maj til september. Villaen ligger 69 meter over havets overflade på let stigende terræn inde i landet fra kystsletten. Terrænet i og omkring Ciudad Quesada er overvejende fladt til let kuperet, så ingen stejle adgangsveje påvirker hverdagen, og højden gør kun lille praktisk forskel ud over en smule bredere udsigt fra overetagen. Det omkringliggende landskab kombinerer boligbyggeri med landbrugszoner og naturområderne i den nedre Segura-dal, hvilket giver byen et grønnere præg end den umiddelbare kystlinje. Solskin timerne i denne del af Costa Blanca er høje efter europæisk standard, hvilket understøtter helårsudnyttelse af de udendørs arealer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka seks kilometer i luftlinje: Platja del Montcaio og Platja del Camp på 5,6 km og Platja de La Roqueta på 5,8 km. Det er de brede, sandstrande langs strækningen Guardamar-La Marina, omgivet af klitsystemer og skovfyr snarere end højhusbebyggelse, hvilket holder kyststråbet mærkbart grønnere end mere bebyggede dele af Costa Blanca. Golf er en markant fritidsmulighed her. Club de Golf La Finca cirka 7 km væk er en af de mest ansete baner i provinsen, mens Villamartín (15 km) og Real Club de Golf Campoamor (16 km) udvider valget inden for en køretid på tyve minutter. Tilsammen dækker de tre baner en bred vifte af terræner og sværhedsgrader. For andre sportsgrene tilbyder Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) og Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) lokale træningsfaciliteter, og en taekwondoklub ligger 5 km væk. Lystbådehavnen Marina de les Dunes (7,6 km) fuldender vandsportsmulighederne med bådepladser og spisesteder ved vandet. Denne kombination, strand, tre golfbaner, lystbådehavn og kommunale sportsfaciliteter, giver området en bred fritidsbasis, der rækker ud over solbadning alene.
Kilde: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID