Diese freistehende Villa liegt in Ciudad Quesada, einem Teil der Gemeinde Rojales an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist bezugsfertig, mit einem Privatpool, einem Garten und einem überdachten Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Der Angebotspreis ist fixiert auf 459.000 €. Ciudad Quesada ist ein etabliertes inland Wohngebiet, in dem Supermärkte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind, während die Strände von Guardamar del Segura etwa 5,6 km Luftlinie entfernt liegen.
Innerhalb von Ciudad Quesada selbst konkurriert diese Villa mit Neubauphasen im Gebiet Lo Marabú: Area Beach V Phase 1 und 2 ab 364.000 €, Phase 3 und 4 ab 373.000 € sowie die Bungalows in Lo Marabú ab 322.000 €. Diese Projekte bieten neuere Bauweise und gestaffelte Preise, entsprechen jedoch an den niedrigeren Einstiegspunkten in der Regel kleineren Wohntypen wie Bungalows oder Reihenhaus-Formaten. Diese Immobilie wird mit einem festen Angebotspreis von 459.000 € als freistehende Villa mit Privatpool und Stellplatz auf dem eigenen Grundstück positioniert, eine Kategorie, die die Neubauphasen in diesen Preisklassen in der Regel nicht erreichen. Regional erstreckt sich die Vergleichsgruppe über die südliche Costa Blanca. Objekte in erster Strandlinie in Guardamar und Torrevieja erzielen eine Prämie für die Meeresnähe, die diese Binnenlage nicht aufweist; umgekehrt gewinnen Käufer hier fußläufig erreichbare Dienstleistungen und ein ruhigeres ganzjähriges Umfeld. Das Baujahr 1970 ordnet das Haus in einem etablierten Viertel statt in einem Entwicklungsgebiet ein, was sich sowohl auf die Grundstücksgrößen als auch auf den Reifegrad der umgebenden Gärten und der Infrastruktur auswirkt. Im weiteren Kontext der Costa Blanca bilden Elche (22 km), Murcia (37 km) und Alicante (38 km) die Anker der regionalen Wirtschaft und Dienstleistungen. Das mittlere Provitzeinkommen von 15.750 € pro Jahr gibt einen Anhaltspunkt für die lokale Kaufkraft, deutlich unter nordeuropäischen Niveaus, was die laufenden Kosten des Eigentums, Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI) und Dienstleistungen, im Vergleich zu ähnlichen Küstenregionen Westeuropas begünstigt. Käufer, die diese Villa gegen Alternativen an der Costa del Sol abwägen, finden weitgehend vergleichbare Klimadaten, aber in der Regel niedrigere Preisniveaus an diesem Küstenabschnitt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Ciudad Quesada ist ein städtisches Wohngebiet in Rojales, landeinwärts auf etwa 69 Metern über dem Meer gelegen. Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: ein Supermarkt in 860 m Entfernung und eine Apotheke in 819 m. Strände wie die Platja del Montcaio und die Platja del Camp liegen 5,6 km Luftlinie entfernt, die Straßenentfernungen sind etwas länger. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km Luftlinie entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche und Terrassentüren mit direktem Zugang zu Garten und Pool. Es gibt drei Schlafzimmer und drei Bäder, darunter ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich im Erdgeschoss. Oben befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Home-Office genutzt, sowie eine private Terrasse mit Blick auf den Pool.
Dies ist ein Bestandsimmobilie, laut Unterlagen 1970 fertiggestellt, und wird in bezugsfertigem Zustand mit moderner Innenausstattung präsentiert. Eine Fußbodenheizung ist installiert, und die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, einen Pool und einen überdachten Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, gibt es keine Bauphase oder einen Fertigstellungstermin; der Käufer kann direkt nach Abschluss des Kaufs einziehen.
Die Immobilie bietet 125 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmer, was ihre Eignung für größere Haushalte einschränkt. Der Gebietsbeschreibung ist zu entnehmen, dass der Flughafen Alicante-Elche in größerer Entfernung liegt, ungefähr 27 km Luftlinie. In den Daten sind keine Gemeinschaftseinrichtungen vermerkt, der Stellplatz ist ein offener überdachter Platz innerhalb des Grundstücks rather als eine geschlossene Garage, und es liegen keine Angaben zu Grundstücksgröße oder Energieleistungswerten in den vorliegenden Unterlagen vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren erkennbaren Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca sucht, wird die fußläufig erreichbaren Güter des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus in 2,3 km und die Fußbodenheizung als relevant für ganzjähriges Wohnen empfinden. Die drei Bäder, darunter ein Erdgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Bad, eignen sich auch für Haushalte, die Gäste- oder Elternwohnung auf einer Ebene wünschen. Für Käufer eines Zweitwohnsitzes bedeutet der bezugsfertige Zustand keine Wartezeit und kein Baurisiko: Pool, Terrasse und überdachter Stellplatz innerhalb des Grundstücks unterstützen eine Lock-and-leave-Routine zwischen den Aufenthalten. Das Home-Office-Layout im Obergeschoss zeigt, dass das Haus Arbeiten aus der Ferne ermöglicht, was für längere Aufenthalte von Bedeutung ist. Golforientierte Käufer werden drei Golfplätze innerhalb von 16 km beachten, wobei Club de Golf La Finca mit rund 7 km der nächste ist. Wer Strandnähe priorisiert, sollte bedenken, dass die Küste etwa 5,6 km Luftlinie entfernt liegt und eine kurze Fahrt erfordert. Die Immobilie ist weniger geeignet für Haushalte, die mehr als drei Schlafzimmer oder eine geschlossene Garage benötigen, und Käufer, die auf Flughafennähe angewiesen sind, sollten die rund 27 km Luftlinie bis Alicante-Elche einrechnen.
Der Innenraum folgt einem zeitgemäßen Grundriss mit einem offenen Erdgeschoss, das Wohn-, Ess- und Küchenfunktionen vereint. Große raumhohe Fenster und Terrassentüren sind das dominierende architektonische Merkmal dieser Ebene; sie sorgen für natürliches Licht und eine direkte visuelle wie physische Verbindung zur Poolterrasse. Die Küche ist als moderne offene Variante spezifiziert; die genauen Marken der Geräte und Materialien sind in den verfügbaren Daten nicht dokumentiert. Das Erdgeschoss enthält ein Gästebad und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidebereich und begehbarer Dusche im privaten Bad. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, eines davon derzeit als Home-Office eingerichtet, sowie ein gemeinsames Bad. Eine private Terrasse auf dieser Ebene blickt auf den Pool. Technisch ist das bemerkenswerteste installierte System die Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten flächige Wärme im Erdgeschoss liefert, ein Komfortmerkmal, das bei Immobilien dieser Altersklasse nicht immer vorhanden ist. Das Haus ist als 1970 fertiggestellt verzeichnet; die heutige Präsentation lässt auf eine umfangreiche Modernisierung des Innenraums schließen, allerdings sind weder Daten noch Umfang der Renovierung dokumentiert. Außerhalb umfasst das Grundstück einen Privatpool, eine Rasen- und Gartenfläche sowie einen überdachten Stellplatz mit automatischem Tor, erreichbar von innerhalb des Grundstücks. Das Exposé macht keine Angaben zu Klimaanlage, Solarausstattung oder Dämmwerten, sodass Käufer diese Systeme während einer Besichtigung überprüfen sollten.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 459.000 € angeboten. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie gibt es keine Preisliste oder Phasenstruktur; der Preis gilt für dieses konkrete Haus mit seinen drei Schlafzimmern, drei Bädern und 125 m² Wohnfläche, einschließlich Privatpool, Garten und überdachtem Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Zum Vergleich: Neubauprojekte in derselben Gegend, wie die Phasen Area Beach V Lo Marabú (ab 364.000 €) und die Lo-Marabú-Bungalows (ab 322.000 €), beginnen günstiger, bei denen handelt es sich jedoch um Kauf vom Reißbrett oder neuere Bauten mit anderen Spezifikationen und in der Regel kleineren Wohneinheiten. Die Position dieser Immobilie als freistehende Villa mit Privatpool und Grundstück erklärt die Differenz.
Ciudad Quesada fungiert als eigenständige Wohnstadt innerhalb der Gemeinde Rojales, wenige Kilometer landeinwärts von der Küste. Das tägliche Leben hier ist um den lokalen Handel rather als um Tourismusinfrastruktur organisiert: ein Supermarkt in 860 m Entfernung, zwei Apotheken innerhalb von rund 820 m sowie eine Bank, ein Zahnarzt und ein Café im Zwei-Kilometer-Radius, dazu etwa 25 Restaurants. Das macht die Villa sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für den Feriengebrauch praktisch, da alltägliche Besorgungen kein Auto erfordern. Die Villa selbst unterstützt ein für die Region typisches Innen-Außen-Leben. Das Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Küche in einem offenen Raum, mit bodentiefen Terrassentüren zu Garten und Pool, sodass Tageslicht tief ins Haus eindringt und die Poolterrasse in den warmen Monaten den Wohnbereich faktisch erweitert. Die obere Etage trennt Schlaf- und Arbeitsbereich von der gemeinschaftlichen Ebene, mit einer Terrasse, die auf den Poolbereich ausgerichtet ist. Eine Fußbodenheizung erhöht den Komfort in den kühleren Monaten, in denen die Durchschnittstemperaturen auf etwa 12 °C sinken. Die Lage ist gemessen an Küstenmaßstäben ruhig. Auf 69 Metern Höhe und mehrere Kilometer vom Ufer entfernt meidet das Viertel die belebtesten Strandzonen, bleibt aber nah genug für regelmäßige Besuche. Ein Auto ist für den Strand, das Krankenhaus in 2,3 km oder die Golfplätze ab 7 km nützlich, aber für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich. Der öffentliche Nahverkehr ist mit neun Linien und fünf Haltestellen im Gebiet verfügbar, was für ein Binnenwohngebiet dieser Größe relativ ungewöhnlich ist.
Die unmittelbare Umgebung von Ciudad Quesada ist städtisch und vollständig erschlossen: Der Supermarkt in 860 m und die Apotheke in 819 m sind tatsächlich fußläufig erreichbar, und die Zahl von 25 Restaurants, drei Banken, zwei Apotheken und einem Zahnarzt innerhalb von zwei Kilometern spricht für eine gereifte Serviceinfrastruktur rather als für ein saisonal geprägtes Resort. Das hat praktische Konsequenzen für das Leben außerhalb der Saison, Läden und Dienstleistungen in etablierten Binnenorten halten in der Regel ganzjährig öffentliche Öffnungszeiten ein, im Gegensatz zu reinen Touristengebieten. Für die Gesundheitsversorgung liegt das nächste Krankenhaus 2,3 km Luftlinie entfernt. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe: Centro Deportivo La Raqueta in 3,4 km und das städtische Polideportivo El Molino in 3,5 km decken Rückschlagsportarten und allgemeines Training ab. Eine Ladestation für E-Autos ist in 3,7 bis 3,8 km verfügbar, relevant für Besitzer von Elektrofahrzeugen. Das Gebiet liegt auf 69 Metern Höhe mit sanftem Relief, sodass Radfahren und Zugehen für lokale Wege machbar sind. Der öffentliche Nahverkehr umfasst neun Linien mit fünf Haltestellen, ausreichend für Verbindungen nach Rojales, Guardamar und Torrevieja, wobei ein Auto für Strand-, Golf- und Flughafenausflüge die praktische Wahl bleibt. Der Gesamtcharakter ist ruhig: die Lage ist landeinwärts, fern vom Verkehr an der Strandpromenade, dennoch innerhalb von zehn Fahrminuten von der Küste.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Ciudad Quesada, landeinwärts der Küstenlinie von Guardamar. Beachten Sie die kurzen Fußwege zu Supermarkt und Apotheke, die etwa 5,6 km Luftlinie zu den Stränden und den Ring von Golfplätzen rund um den Ort. Der blaue Küstentraum der Costa Blanca liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada nimmt eine Binnenlage innerhalb von Rojales ein, an der südlichen Costa Blanca zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura. In der weiteren Region liegt es näher an Elche (22 km) als an Alicante (38 km) oder Murcia (37 km), jeweils Luftlinien-Entfernungen. Sein Charakter unterscheidet sich vom Küstenstreifen: ein etablierter, dienstleistungsorientierter Wohnort statt einer Ferienzone, in kurzer Fahrzeit von sowohl Stränden als auch Golfplätzen entfernt. Für Käufer, die die Costa Blanca mit der Costa del Sol vergleichen, bietet diese Region ähnliche klimatische Grunddaten, 18,8 °C Jahresdurchschnitt und eine fünfmonatige Badesaison, bei im Allgemeinen niedrigeren Preisniveaus.
Die unten angegebenen Entfernungen sind Luftlinien-Entfernungen; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Die nächstgelegenen Strände, Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta, liegen zwischen 5,6 und 5,8 km entfernt, das heißt eine kurze Fahrt von einigen Minuten bis zum Sand. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, liegt etwa 7 km entfernt, mit Club de Golf Villamartín in 15 km und Real Club de Golf Campoamor in 16 km Entfernung für Abwechslung. Regionale Städte sind mit dem Auto erreichbar: Elche in 22 km, Murcia in 37 km und Alicante in 38 km Luftlinie, jeweils mit breiterem Angebot an Einkauf, Kultur und Dienstleistungen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 27 km entfernt, unter normalen Bedingungen rund eine halbe Stunde Fahrzeit, was machbar, aber nicht unmittelbar ist. Der Flughafen Valencia (159 km) und der Flughafen Málaga (369 km) sind deutlich weiter entfernt. Im Ort selbst sorgen neun öffentliche Verkehrslinien und fünf Haltestellen für eine grundlegende Anbindung, und der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) bietet Liegeplätze und Freizeit am Wasser. Ein Auto ist praktisch, aber nicht für alle täglichen Aktivitäten erforderlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten der Region zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von etwa 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Profil bedeutet milde Winter, in denen die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet, und warme Sommer, in denen der Pool, die Terrasse und die in kurzer Entfernung verfügbaren Meeresbrisen die Hauptkühllast tragen. Die dokumentierte Badesaison dauert fünf Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, ungefähr von Mai bis September. Auf 69 Metern über dem Meeresspiegel liegt die Villa auf sanft ansteigendem Gelände landeinwärts der Küstenebene. Das Gelände in und um Ciudad Quesada ist weitgehend flach bis sanft wellig, sodass keine steilen Zufahrtsstraßen den Alltag beeinträchtigen, und die Höhenlage macht abgesehen von etwas weiterreichenden Blicken aus dem Obergeschoss praktisch wenig Unterschied. Die umgebende Landschaft verbindet Wohnbebauung mit landwirtschaftlichen Zonen und den Naturräumen des unteren Segura-Tals, was dem Ort ein grüneres Umfeld verleiht als der unmittelbaren Küstenlinie. Die Sonnenstunden in diesem Teil der Costa Blanca sind nach europäischen Maßstäben hoch, was eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in etwa sechs Kilometern Luftlinie entfernt: Platja del Montcaio und Platja del Camp in 5,6 km und Platja de La Roqueta in 5,8 km. Es handelt sich um die breiten, sandigen Strände des Abschnitts Guardamar-La Marina, gesäumt von Dünensystemen und Kiefernwäldern statt von Hochhausbebauung, was den Küstenstreifen deutlich grüner erscheinen lässt als die stärker bebauten Teile der Costa Blanca. Golf ist hier die prägende Freizeitmöglichkeit. Der Club de Golf La Finca in etwa 7 km Entfernung gehört zu den höchstgeschätzten Plätzen der Provinz, während Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km) die Auswahl innerhalb von zwanzig Minuten Fahrzeit erweitern. Zusammen decken die drei Plätze eine Bandbreite an Geländen und Schwierigkeitsgraden ab. Für weitere Sportarten bieten Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) und das städtische Polideportivo El Molino (3,5 km) lokale Trainingsmöglichkeiten, und ein Taekwondo-Verein liegt in 5 km Entfernung. Der Yachthafen Marina de les Dunes (7,6 km) rundet die Angebote am Wasser mit Liegeplätzen und Gastronomie am Ufer ab. Diese Kombination, Strand, drei Golfplätze, Yachthafen und städtischer Sport, verleiht der Region eine breite Freizeitgrundlage weit über das Sonnenbaden hinaus.
Quelle: OpenStreetMap
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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