Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde Rojales belediyesine bağlı Ciudad Quesada'da yer almaktadır. Gayrimenkul, iki kat üzerine yayılmış yaklaşık 125 m² yaşam alanında üç yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Ev anahtar teslim durumdadır; arsa içinde özel havuz, bahçe ve kapalı otopark bulunmaktadır. İstenen fiyat 459.000 € olarak sabitlenmiştir. Ciudad Quesada, süpermarketlerin, eczanelerin ve restoranların yürüme mesafesinde olduğu, yerleşik bir iç bölge konut alanıdır; Guardamar del Segura plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 5,6 km uzaklıktadır.
Ciudad Quesada'nın kendisinde bu villa, Lo Marabú bölgesindeki yeni yapım etaplarıyla rekabet eder: Area Beach V 1. ve 2. Etap 364.000 €'dan, 3. ve 4. Etap 373.000 €'dan başlar ve Lo Marabü bungalowları 322.000 €'dan başlar. Bu projeler daha yeni yapı ve etaplı fiyatlandırma sunar, ancak daha düşük giriş noktalarında genellikle bungalov veya sıra ev formatları gibi daha küçük konut tiplerine karşılık gelir. 459.000 € sabit istenen fiyattaki bu gayrimenkul ise kendi arsası içinde özel havuzu ve otoparkıyla müstakil bir villa olarak konumlanır, bu fiyat noktalarındaki yeni yapım etaplarının genellikle eşleşemediği bir kategori. Bölgesel olarak karşılaştırma kümesi güney Costa Blanca'ya yayılır. Guardamar ve Torrevieja'daki denize sıfır kıyı gayrimenkulleri, bu kara konumunun sahip olmadığı deniz yakınlığı için prim taşır; buna karşılık alıcılar burada yürüme mesafesinde hizmetler ve yıl boyu daha sakin bir ortam kazanırlar. 1970 yapım yılı, evi bir imar bölgesi yerine yerleşik bir mahalleye yerleştirir; bu durum hem arsa büyüklüklerini hem de çevredeki bahçelerin ve altyapının olgunluğunu etkiler. Geniş Costa Blanca bağlamında Elche (22 km), Murcia (37 km) ve Alicante (38 km) bölgesel ekonomi ve hizmetlerin merkezleridir. Yıllık 15.750 €'lık medyan il geliri, yerel satın alma gücüne işaret eder; Kuzey Avrupa seviyelerinden oldukça düşük olan bu durum, sahiplik işletme maliyetlerini, aidat, IBI ve hizmetler, Batı Avrupa'daki benzer kıyı bölgelerine kıyasla destekler. Bu villayı Costa del Sol alternatiflerine karşı tartan alıcılar, geniş ölçüde karşılaştırılabilir iklim verileri bulacak ancak bu kıyı kesiminde genel olarak daha düşük fiyat seviyeleri göreceklerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ciudad Quesada, Rojales içinde yer alan, denizden iç kesimde ve deniz seviyesinden yaklaşık 69 metre yüksekte konumlanmış bir konut bölgesidir. Günlük olanaklar yürüme mesafesindedir: 860 m'de bir süpermarket ve 819 m'de bir eczane bulunmaktadır. Platja del Montcaio ve Platja del Camp gibi plajlar düz hat 5,6 km uzaklıktadır; yol mesafeleri biraz daha uzundur. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 27 km uzaklıktadır.
Villa, açık planlı oturma ve yemek alanı, Amerikan mutfak ve bahçeye ile havuza doğrudan geçiş sağlayan sürgülü kapılarla iki kat üzerine düzenlenmiştir. Üç yatak odası ve üç banyo mevcuttur; zemin katta giyinme alanlı, ebeveyn banyolu bir yatak odası bulunmaktadır. Üst katta, şu anda ev ofisi olarak kullanılan biri olmak üzere iki yatak odası daha ve havuza bakan bir özel teras yer almaktadır.
Bu, kayıtlara göre 1970 yılında tamamlanmış mevcut bir evdir ve modern iç tasarımıyla anahtar teslim durumda sunulmaktadır. Yerden ısıtma mevcuttur ve gayrimenkul, arsa içinde özel bir teras, yüzme havuzu ve kapalı otopark içermektedir. Mevcut bir gayrimenkul olduğundan inşaat aşaması veya teslimat takvimi söz konusu değildir; alıcı, satın alma işlemi tamamlandıktan sonra doğrudan taşınabilir.
Gayrimenkul 125 m² yaşam alanı ve üç yatak odası sunmaktadır; bu da daha büyük haneler için uygunluğunu sınırlamaktadır. Bölge açıklamasında Alicante-Elche havalimanının daha uzak bir mesafede, düz hat yaklaşık 27 km'de yer aldığı belirtilmektedir. Verilerde ortak tesis bilgisi bulunmamaktadır; otopark, kapalı bir garaj yerine arsa içinde açıkta üstü kapalı bir alandır ve verilen kayıtlarda arsa alanı veya enerji performansı detayları mevcut değildir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Costa Blanca'da kalıcı ikamet arayan bir çift veya küçük aile, yıl boyu yaşam için yürünebilir mesafedeki olanakları, 2,3 km'deki hastaneyi ve yerden ısıtmayı ilgili bulacaktır. Zemin katta ebeveyn banyolu yatak odası dahil üç banyo, tek katta misafir veya kayınvalide/kayınpeder barındırmak isteyen haneler için de uygundur. İkinci konut alıcıları için anahtar teslim durum, bekleme süresi ve inşaat riski olmadığı anlamına gelir: havuz, teras ve arsa içindeki kapalı otopark, ziyaretler arasında az bakım gerektiren bir kullanım destekler. Üst kattaki ev ofisi düzeni, evin uzaktan çalışmaya uygun olduğunu gösterir; bu da uzun konaklamalar için önemlidir. Golf odaklı alıcılar, 16 km içinde üç golf sahası, en yakını yaklaşık 7 km'deki Club de Golf La Finca olduğunu not edecektir. Plaj yakınlığını öncelik edenler, kıyının düz hat yaklaşık 5,6 km uzakta olduğunu ve kısa bir araç yolculuğu gerektirdiğini göz önünde bulundurmalıdır. Gayrimenkul, üçten fazla yatak odası veya kapalı bir garaj isteyen haneler için daha az uygundur; havalimanı yakınlığına bağlı alıcılar ise Alicante-Elche'ye düz hat yaklaşık 27 km mesafeyi hesaba katmalıdır.
İç mekân, oturma, yemek ve mutfak işlevlerini birleştiren açık planlı bir zemin katla çağdaş bir düzene sahiptir. Büyük, tavadan tavana pencereler ve sürgülü kapılar bu katın baskın mimari özelliğidir; doğal ışık sağlar ve havuz terasına doğrudan görsel ve fiziksel bağlantı sunar. Mutfak modern açık tasarım olarak belirtilmiştir; kesin beyaz eşya ve malzeme markaları mevcut verilerde belgelenmemiştir. Zemin katta bir misafir banyosu ile özel banyosunda yürünebilir duş ve giyinme alanı bulunan geniş bir ebeveyn banyolu yatak odası yer alır. Birinci katta, şu anda ev ofisi olarak düzenlenmiş biri olmak üzere iki yatak odası daha ve ortak bir banyo bulunmaktadır. Bu kattaki özel teras, yüzme havuzuna bakmaktadır. Teknik açıdan en dikkat çekici kurulu sistem yerden ısıtmadır; serin aylarda zemin katta ışıma ısısı sağlar, bu yaş sınıfındaki gayrimenkullerde her zaman bulunmayan bir konfor özelliğidir. Ev 1970'te tamamlanmış olarak kaydedilmiştir; mevcut sunum, iç mekânda kapsamlı bir modernizasyona işaret etmektedir; ancak tadilat tarihleri veya kapsamı belgelenmemiştir. Dışarıda arsa, özel bir yüzme havuzu, çim ve bahçe alanı ile arsa içinden otomatik kapıyla erişilen kapalı bir otopark içerir. İlan, klima, güneş enerjisi veya yalıtım değerlerini belirtmemektedir; bu nedenle alıcılar bu sistemleri yerinde inceleme sırasında doğrulamalıdır.
Villa, 459.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut, anahtar teslim bir gayrimenkul olduğu için fiyat listesi veya aşama yapısı yoktur; fiyat, özel havuzu, bahçesi ve arsa içindeki kapalı otoparkı dahil olmak üzere üç yatak odalı, üç banyolu ve 125 m² yaşam alanlı bu belirli eve aittir. Karşılaştırma için, aynı bölgedeki yeni projeler, örneğin Area Beach V Lo Marabú evreleri (başlangıç fiyatı 364.000 €) ve Lo Marabü bungalovları (başlangıç fiyatı 322.000 €), daha düşük fiyatlarla başlar; ancak bunlar farklı özelliklere ve genellikle daha küçük birim tiplerine sahip projeden satış veya daha yeni yapılardır. Bu gayrimenkulün özel havuzlu ve arsalı müstakil villa konumu, fiyat farkını açıklamaktadır.
Ciudad Quesada, Rojales belediyesi içinde, kıyının birkaç kilometre iç kesiminde, kendi başına yeterli bir konut kasabası işlevi görmektedir. Buradaki günlük yaşam turizm altyapısından çok yerel ticaret etrafında şekillenir: 860 m'de bir süpermarket, yaklaşık 820 m içinde iki eczane, iki kilometre yarıçapında bir banka, diş hekimi ve kafe ile yaklaşık 25 restoran bulunmaktadır. Bu durum, temel alışverişlerin araç gerektirmemesi sayesinde villayı hem tatlik hem de sürekli ikamet için pratik kılar. Villanın kendisi, bölgeye özgü iç-dış mekan düzenini desteklemektedir. Zemin kat, oturma, yemek ve mutfak işlevlerini tek bir açık alanda birleştirir; tavadan tavana sürgülü kapılar bahçeye ve havuza açıldığından gün ışığı evin derinliklerine kadar girer ve havuz terası sıcak aylarda yaşam alanını fiilen genişletir. Üst kat düzeni, yatma ve çalışma alanlarını ortak kattan ayırır; teras havuz alanına yöneliktir. Yerden ısıtma, ortalama sıcaklıkların yaklaşık 12°C'ye düştüğü serin aylarda konfor sağlar. Bölge, kıyı standartlarına göre sakin sayılır. 69 metre rakımda ve kıyıdan birkaç kilometre uzakta olan bölge, en işlek sahil şeridi bölgelerinden uzak durur ancak düzenli ziyaretler için yeterince yakındır. Plaj, 2,3 km'deki hastane veya 7 km ve ötesindeki golf sahaları için araç kullanışlıdır; ancak günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Bölgede dokuz hat ve beş durakla toplu taşıma mevcuttur; bu da bu büyüklükteki bir iç bölge konut alanı için görece alışılmadık bir durumdur.
Ciudad Quesada'nın yakın çevresi kentsel ve eksiksizdir: 860 m'deki süpermarket ve 819 m'deki eczane gerçekten yürünebilir mesafededir; iki kilometre içinde 25 restoran, üç banka, iki eczane ve bir diş hekimi bulunması, mevsimsel bir tatil beldesinden çok olgun bir hizmet altyapısına işaret eder. Bu durum, sezon dışı yaşam için pratik sonuçlar doğurur, yerleşik iç kasabalardaki dükkanlar ve hizmetler, tamamen turistik bölgelerin aksine genellikle yıl boyu açıktır. Sağlık için en yakın hastane düz hat 2,3 km uzaklıktadır. Spor tesisleri de yakındır: 3,4 km'deki Centro Deportivo La Raqueta ve 3,5 km'deki belediye Polideportivo El Molino raket sporlarını ve genel antrenmanı kapsar. 3,7 ila 3,8 km'de bir elektrikli araç şarj noktası mevcuttur; bu da elektrikli araç sahipleri için ilgilidir. Bölge, 69 metre rakımda ve hafif engebeli bir arazide yer aldığından, yerel yolculuklar için bisiklet ve yürüyüş mümkündür. Toplu taşıma dokuz hat ve beş duraktan oluşur; Rojales, Guardamar ve Torrevieja bağlantıları için yeterlidir; yine de plaj, golf ve havalimanı yolculukları için araç pratik seçim olmaya devam eder. Genel karakter sakindir: konum, sahil trafiğinden uzak iç kesimdedir ancak kıyıya on dakikalık sürüş mesafesindedir.
Harita, villanın Ciudad Quesada'daki, Guardamar kıyı şeridinin iç kesimindeki konumunu göstermektedir. Süpermarkete ve eczaneye kısa yürüme mesafelerine, plajlara yaklaşık 5,6 km'lik kuş uçuşu uzaklığa ve kasaba çevresindeki golf sahaları halkasına dikkat edin. Costa Blanca'nın mavi kıyı hayali birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ciudad Quesada, Torrevieja ile Guardamar del Segura arasındaki güney Costa Blanca'da Rojales sınırları içinde kara tarafında bir konum işgal eder. Geniş bölgede Elche'ye (22 km) Alicante'den (38 km) veya Murcia'dan (37 km) daha yakındır; hepsi kuş uçuşu mesafelerdir. Karakteri kıyı şeridinden farklıdır: tatil bölgesi değil, plajlara ve golf sahalarına kısa sürüşle ulaşılabilen yerleşik, hizmet odaklı bir konut kasabasıdır. Costa Blanca'yı Costa del Sol ile karşılaştıran alıcılar için bu bölge benzer iklim temelleri sunar, 18,8°C yıllık ortalama ve beş aylık yüzme sezonu, genel olarak daha düşük fiyat seviyeleriyle.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşu düz hat mesafeleridir; gerçek yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, Platja del Montcaio, Platja del Camp ve Platja de La Roqueta, 5,6 ile 5,8 km uzaklıkta olup kuma ulaşmak birkaç dakikalık kısa bir araç yolculuğu gerektirir. En yakın golf sahası olan Club de Golf La Finca yaklaşık 7 km uzaklıktadır; çeşitlilik için Club de Golf Villamartín 15 km ve Real Club de Golf Campoamor 16 km mesafededir. Bölgesel şehirler araçla ulaşılabilir mesafededir: Elche 22 km, Murcia 37 km ve Alicante 38 km kuş uçuşu mesafede olup her biri daha geniş alışveriş, kültür ve hizmet imkânları sunar. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 27 km uzaklıktadır, normal koşullarda yaklaşık yarım saatlik araç yolculuğu, bu yönetilebilir bir mesafe olsa da hemen yakın sayılmaz. Valencia havalimanı (159 km) ve Málaga havalimanı (369 km) oldukça daha uzaktır. Bölgenin kendisinde dokuz toplu taşıma hattı ve beş durak temel bağlantıyı sağlar; Port Esportiu Marina de les Dunes'deki marina (7,6 km) ise tekne bağlama yerleri ve sahil dinlencesi sunar. Bir araba kullanışlıdır ancak tüm günlük aktiviteler için zorunlu değildir.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri yıllık ortalama sıcaklığın 18,8°C olduğunu, aylık ortalamaların kışın yaklaşık 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değiştiğini göstermektedir. Bu profil, yerden ısıtmanın ek konfor sağladığı ılıman kışlar ve havuzun, terasın ve kısa mesafedeki deniz melteminin ana serinletme yükünü taşıdığı sıcak yazlar anlamına gelir. Belgelenen yüzme sezonu beş ay sürer ve deniz sıcaklığı 20°C veya üzeridir, kabaca mayıstan eylüle kadar. Deniz seviyesinden 69 metre yüksekte olan villa, kıyı ovasının iç kesiminde hafifçe yükselen bir arazide yer alır. Ciudad Quesada içindeki ve çevresindeki arazi büyük ölçüde düz ila hafif engebelidir; bu nedenle günlük yaşamı etkileyen dik giriş yolları yoktur ve yükseklik, üst kattan biraz daha geniş manzaralar dışında pratik bir fark yaratmaz. Çevredeki peyzaj, konut alanlarını tarım bölgeleriyle ve Segura'nın alt vadisinin doğal alanlarıyla birleştirerek bölgeye kıyı şeridine kıyasla daha yeşil bir ortam kazandırır. Costa Blanca'nın bu bölümündeki güneşlenme saatleri Avrupa standartlarına göre yüksektir ve açık alanların yıl boyunca kullanımını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kuş uçuşu yaklaşık altı kilometre içinde üç plaj bulunmaktadır: Platja del Montcaio ve Platja del Camp 5,6 km'de, Platja de La Roqueta ise 5,8 km'dedir. Bunlar, Guardamar-La Marina kesiminin yüksek binalarla değil kumul sistemleri ve çam ormanlarıyla çevrili geniş, kumsallı plajlarıdır ve bu durum kıyı şeridini Costa Blanca'nın daha yoğun yapılaşmış bölgelerine kıyasla belirgin şekilde daha yeşil tutmaktadır. Golf burada belirleyici bir dinlence seçeneğidir. Yaklaşık 7 km'deki Club de Golf La Finca eyaletin en çok beğenilen sahasıdır; Villamartín (15 km) ve Real Club de Golf Campoamor (16 km) ise yirmi dakikalık araç mesafesi içinde seçenekleri genişletir. Üç saha birlikte çeşitli arazi ve zorluk seviyelerini kapsar. Diğer sporlar için Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) ve Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) yerel antrenman olanakları sunar ve 5 km'de bir tekvando kulübü bulunur. Marina de les Dunes'daki marina (7,6 km) ise tekne bağlama yerleri ve sahil lokantalarıyla su temelli seçenekleri tamamlar. Bu birliktelik, plaj, üç golf sahası, marina ve belediye spor tesisleri, bölgeye yalnızca güneşlenmenin ötesinde geniş bir dinlence altyapısı kazandırır.
Kaynak: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID