Deze vrijstaande villa is gelegen in Ciudad Quesada, deel van de gemeente Rojales aan de zuidelijke Costa Blanca. De woning biedt drie slaapkamers en drie badkamers op ongeveer 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Het huis is sleutelklaar, met een privézwembad, een tuin en overdekte parkeergelegenheid binnen het perceel. De vraagprijs is vastgesteld op € 459.000. Ciudad Quesada is een gevestigd landinwaarts woongebied waar supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand liggen, terwijl de stranden van Guardamar del Segura hemelsbreed op ongeveer 5,6 km afstand liggen.
Binnen Ciudad Quesada zelf concurreert deze villa met nieuwbouwfasen in de omgeving Lo Marabú: Area Beach V Fase 1 en 2 vanaf € 364.000, Fase 3 en 4 vanaf € 373.000, en de bungalows van Lo Marabú vanaf € 322.000. Die projecten bieden nieuwere bouw en gefaseerde prijzen, maar op lagere instappunten gaat het doorgaans om kleinere woningtypes zoals bungalows of geschakelde formats. Deze woning, met een vaste vraagprijs van € 459.000, is gepositioneerd als vrijstaande villa met privézwembad en eigen parkeerplaats binnen het eigen perceel, een categorie die de nieuwbouwfasen op deze prijsniveaus doorgaans niet evenaarden. Regionaal gezien strekt de vergelijking zich uit over de zuidelijke Costa Blanca. Eerstelijns strandwoningen in Guardamar en Torrevieja vragen een premie voor de nabijheid van de zee die deze landinwaartse locatie niet heeft; omgekeerd krijgen kopers hier voorzieningen op loopafstand en een rustigere omgeving het hele jaar door. Het bouwjaar 1970 plaatst het huis in een gevestigde buurt in plaats van een ontwikkelzone, wat zowel de perceeloppervlaktes als de volwassenheid van de omliggende tuinen en infrastructuur beïnvloedt. In de bredere context van de Costa Blanca vormen Elche (22 km), Murcia (37 km) en Alicante (38 km) de ruggengraat van de regionale economie en voorzieningen. Het mediane provinciale inkomen van € 15.750 per jaar geeft een indicatie van de lokale koopkracht, aanzienlijk onder Noord-Europese niveaus, wat de exploitatiekosten van eigendom, gemeenschapskosten, IBI en diensten, relatief gunstig maakt vergeleken met vergelijkbare kustregio's in West-Europa. Kopers die deze villa afwegen tegen alternatieven op de Costa del Sol vinden breed vergelijkbare klimaatgegevens, maar over het algemeen lagere prijsniveaus op dit stuk kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Ciudad Quesada is een stedelijke woonwijk in Rojales, landinwaarts gelegen op ongeveer 69 meter boven zeeniveau. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: een supermarkt op 860 m en een apotheek op 819 m. Stranden zoals Platja del Montcaio en Platja del Camp liggen 5,6 km hemelsbreed, met iets langere afstanden over de weg. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 27 km hemelsbreed.
De villa is verdeeld over twee verdiepingen met een open woon- en eetruimte, een open keuken en schuifdeuren die directe toegang tot tuin en zwembad geven. Er zijn drie slaapkamers en drie badkamers, waaronder een en-suite slaapkamer met kleedruimte op de begane grond. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als thuiswerkruimte in gebruik is, plus een privéterras met uitzicht op het zwembad.
Dit is een bestaande woning, volgens de gegevens voltooid in 1970, en aangeboden in sleutelklare staat met een moderne interieurafwerking. Er is vloerverwarming aangelegd en de woning beschikt over een privéterras, een zwembad en overdekte parkeergelegenheid binnen het perceel. Omdat het een bestaande woning betreft, is er geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing; de koper kan direct intrekken na afronding van de aankoop.
De woning biedt 125 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Uit de gebiedsbeschrijving blijkt dat de luchthaven Alicante-Elche op grotere afstand ligt, ongeveer 27 km hemelsbreed. Er is geen sprake van gemeenschappelijke voorzieningen in de gegevens, de parkeergelegenheid is een open overdekte ruimte binnen het perceel in plaats van een gesloten garage, en er zijn geen perceeloppervlakte- of energieprestatiegegevens beschikbaar in de verstrekte gegevens.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat een permanente verblijfplaats op de Costa Blanca zoekt, vindt de wandelbare voorzieningen, het ziekenhuis op 2,3 km en de vloerverwarming relevant voor het hele jaar door wonen. De drie badkamers, waaronder een en-suite slaapkamer op de begane grond, passen ook bij huishoudens die gasten- of schoonfamilieverblijf op één verdieping willen. Voor kopers van een tweede woning betekent de sleutelklare staat geen wachttijd en geen bouwrisico: het zwembad, het terras en de overdekte parkeergelegenheid binnen het perceel ondersteunen een onderhoudsvrije routine tussen bezoeken door. De thuiswerkindeling boven wijst erop dat het huis thuiswerken kan herbergen, wat van belang is bij langere verblijven. Golfgerichte kopers noteren drie banen binnen 16 km, met Club de Golf La Finca als dichtstbijzijnde op ongeveer 7 km. Wie strandnabijheid belangrijk vindt, moet meewegen dat de kust ongeveer 5,6 km hemelsbreed ligt, wat een korte rit vereist. De woning is minder geschikt voor huishoudens die meer dan drie slaapkamers of een gesloten garage nodig hebben, en kopers die afhankelijk zijn van luchthavennabijheid moeten rekening houden met de ongeveer 27 km hemelsbrede afstand tot Alicante-Elche.
Het interieur volgt een hedendaagse indeling met een open begane grond die woon-, eet- en keukenfuncties combineert. Grote raampartijen van vloer tot plafond en schuifdeuren zijn de dominante architecturale kenmerken van deze verdieping, zorgen voor natuurlijk licht en een directe visuele en fysieke verbinding met het terras bij het zwembad. De keuken is omschreven als een modern open ontwerp; de exacte merken van apparatuur en materialen zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare gegevens. De begane grond bevat een gastenbadkamer en een ruime en-suite slaapkamer met een kleedruimte en een inloopdouche in de eigen badkamer. De eerste verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan er één momenteel als thuiswerkruimte is ingericht, en een gedeelde badkamer. Een privéterras op deze verdieping kijkt uit op het zwembad. Technisch gezien is het meest opvallende geïnstalleerde systeem de vloerverwarming, die stralingswarmte biedt over de begane grond in de koelere maanden, een comfortvoorziening die niet altijd aanwezig is in woningen van deze leeftijdsklasse. Het huis staat te boek als voltooid in 1970; de huidige presentie wijst op een grondige modernisering van het interieur, hoewel geen data of omvang van de renovatie zijn gedocumenteerd. Buiten omvat het perceel een privézwembad, een gazon- en tuingedeelte en overdekte parkeergelegenheid met een automatische poort, bereikbaar vanuit het perceel. De advertentie vermeldt geen airconditioning, solarvoorzieningen of isolatiewaarden, dus kopers dienen deze systemen te verifiëren tijdens een bezichtiging.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 459.000. Als bestaande, sleutelklare woning is er geen prijslijst of fasenstructuur; de prijs geldt voor deze specifieke woning met drie slaapkamers, drie badkamers en 125 m² woonoppervlakte, inclusief het privézwembad, de tuin en de overdekte parkeergelegenheid binnen het perceel. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in dezelfde omgeving, zoals de fases Area Beach V Lo Marabú (vanaf € 364.000) en de bungalows van Lo Marabú (vanaf € 322.000), starten lager, maar dat betreft woningen op te teken of nieuwere bouw met andere specificaties en doorgaans kleinere woningtypes. De positie van deze woning als vrijstaande villa met privézwembad en perceel verklaart het verschil.
Ciudad Quesada functioneert als een zelfvoorzienende woonplaats binnen de gemeente Rojales, enkele kilometers landinwaarts van de kust. Het dagelijks leven is hier georganiseerd rond lokale handel in plaats van toerisme-infrastructuur: een supermarkt op 860 m, twee apotheken binnen ongeveer 820 m, en een bank, tandarts en café binnen een straal van twee kilometer, naast ongeveer 25 restaurants. Dit maakt de villa praktisch voor permanente bewoning én vakantiegebruik, want dagelijkse boodschappen vereisen geen auto. De villa zelf ondersteunt een binnen-buitenroutine die typerend is voor de regio. De begane grond combineert wonen, eten en keuken in één open ruimte, met vloer-tot-plafond schuifdeuren naar de tuin en het zwembad, zodat daglicht diep het huis binnendringt en het zwembadterras de woonruimte in de warme maanden feitelijk uitbreidt. De indeling boven scheidt slaap- en werkruimte van de gemeenschappelijke verdieping, met een terras gericht op het zwembadgebied. Vloerverwarming biedt comfort in de koelere maanden, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen tot ongeveer 12°C. De omgeving is stil naar kustmaatstaven. Op 69 meter hoogte en enkele kilometers van de kust vermijdt de wijk de drukste strandzones terwijl deze dicht genoeg blijft voor regelmatige bezoeken. Een auto is handig voor het strand, het ziekenhuis op 2,3 km of de golfbanen op 7 km en verder, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften. Openbaar vervoer is beschikbaar met negen lijnen en vijf haltes in het gebied, wat relatief ongebruikelijk is voor een landinwaartse woonwijk van deze omvang.
De directe omgeving van Ciudad Quesada is stedelijk en volledig: de supermarkt op 860 m en de apotheek op 819 m zijn daadwerkelijk te voet bereikbaar, en het aantal van 25 restaurants, drie banken, twee apotheken en een tandarts binnen twee kilometer wijst op een volwassen dienstverleningsinfrastructuur in plaats van een seizoensgebonden badplaats. Dit heeft praktische gevolgen voor het buiten-seizoen-wonen, winkels en diensten in gevestigde landinwaartse plaatsen handhaven doorgaans het hele jaar door opening, in tegenstelling tot puur toeristische gebieden. Voor gezondheidszorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis 2,3 km hemelsbreed. Sportvoorzieningen zijn ook dichtbij: Centro Deportivo La Raqueta op 3,4 km en het gemeentelijke Polideportivo El Molino op 3,5 km dekken racketsport en algemene training. Een oplaadpunt voor elektrische auto's is beschikbaar op 3,7 tot 3,8 km, relevant voor eigenaren van elektrische voertuigen. De wijk ligt op 69 meter hoogte met een glooiend reliëf, waardoor fietsen en lopen haalbaar zijn voor lokale tripjes. Het openbaar vervoer bestaat uit negen lijnen met vijf haltes, voldoende voor verbindingen met Rojales, Guardamar en Torrevieja, al blijft de auto de praktische keuze voor strand, golf en luchthavenreizen. Het algemene karakter is rustig: de locatie is landinwaarts, weg van het verkeer aan de boulevard, maar binnen tien minuten rijden van de kust.
De kaart toont de ligging van de villa in Ciudad Quesada, landinwaarts vanaf de kust van Guardamar. Let op de korte loopafstanden naar supermarkt en apotheek, de circa 5,6 km hemelsbrede afstand tot de stranden, en de ring van golfbanen rondom de plaats. De blauwe kustdroom van de Costa Blanca ligt op enkele minuten rijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ciudad Quesada ligt landinwaarts binnen Rojales, aan de zuidelijke Costa Blanca tussen Torrevieja en Guardamar del Segura. Binnen de bredere regio ligt het dichter bij Elche (22 km) dan bij Alicante (38 km) of Murcia (37 km), allemaal hemelsbreed gemeten. Het karakter verschilt van de kuststrook: een gevestigde, op voorzieningen gerichte woonplaats in plaats van een toeristische zone, op korte rijafstand van zowel stranden als golfbanen. Voor kopers die de Costa Blanca vergelijken met de Costa del Sol biedt deze regio vergelijkbare klimatologische basisgegevens, 18,8°C jaargemiddelde en een zwemseizoen van vijf maanden, over het algemeen tegen lagere prijsniveaus.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke rijafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta, liggen tussen 5,6 en 5,8 km verwijderd, wat neerkomt op een korte rit van enkele minuten naar het zand. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, ligt op ongeveer 7 km, met Club de Golf Villamartín op 15 km en Real Club de Golf Campoamor op 16 km voor extra afwisseling. Regionale steden zijn per auto bereikbaar: Elche op 22 km, Murcia op 37 km en Alicante op 38 km hemelsbreed, allemaal met breder winkelaanbod, cultuur en voorzieningen. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 27 km, ongeveer een half uur rijden onder normale omstandigheden, wat goed te doen is maar niet direct om de hoek. De luchthaven van Valencia (159 km) en die van Málaga (369 km) liggen aanzienlijk verder. Binnen de wijk zelf zorgen negen openbaar vervoerlijnen en vijf haltes voor basisverbindingen, en de jachthaven van Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) biedt ligplaatsen en recreatie aan het water. Een auto is handig, maar niet voor alle dagelijkse activiteiten nodig.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor de regio tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden van ongeveer 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Dit profiel betekent milde winters waarin de vloerverwarming extra comfort biedt, en warme zomers waarin het zwembad, het terras en de zeebries op korte afstand het grootste deel van de koeling voor hun rekening nemen. Het gedocumenteerde zwemseizoen duurt vijf maanden, met zeetemperaturen van 20°C of hoger, grofweg van mei tot en met september. Op 69 meter boven zeeniveau ligt de villa op zacht stijgend terrein, landinwaarts van de kustvlakte. Het landschap in en rond Ciudad Quesada is grotendeels vlak tot licht glooiend, zodat steile toegangswegen het dagelijks leven niet beïnvloeden, en de hoogte maakt praktisch weinig verschil behalve iets ruimer uitzicht vanaf de bovenverdieping. De omgeving combineert woonwijken met landbouwgebieden en de natuurgebieden van de lagere Segura-vallei, wat de wijk een groener karakter geeft dan de directe kuststrook. Het aantal zonuren in dit deel van de Costa Blanca is naar Europese maatstaven hoog, wat het hele jaar door gebruik van de buitenruimtes mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer zes kilometer hemelsbreed liggen drie stranden: Platja del Montcaio en Platja del Camp op 5,6 km en Platja de La Roqueta op 5,8 km. Dit zijn de brede, zandige stranden van het stuk Guardamar-La Marina, omringd door duinsystemen en dennenbos in plaats van hoogbouw, waardoor de kuststrook merkbaar groener is dan meer bebouwde delen van de Costa Blanca. Golf is hier dé recreatieoptie. Club de Golf La Finca op ongeveer 7 km is een van de meest gewaardeerde banen van de provincie, terwijl Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km) het aanbod binnen twintig minuten rijden uitbreiden. Samen dekken de drie banen een scala aan terreinen en moeilijkheidsgraden. Voor andere sporten bieden Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) en Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) lokale trainingsfaciliteiten, en op 5 km zit een taekwondoclub. De jachthaven van Marina de les Dunes (7,6 km) completeert de watergebonden opties met ligplaatsen en horeca aan het water. Deze combinatie, strand, drie golfbanen, een jachthaven en gemeentelijke sportvoorzieningen, geeft de regio een brede recreatieve basis dan alleen zonnebaden.
Bron: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID