Această vilă individuală este situată în Ciudad Quesada, parte din municipiul Rojales, în sudul Coastei Blanca. Proprietatea oferă trei dormitoare și trei băi pe aproximativ 125 m² de spațiu locuibil, distribuiți pe două etaje. Locuința este gata de mutare, cu piscină privată, grădină și parcare acoperită în interiorul terenului. Prețul cerut este fix, de 459.000 €. Ciudad Quesada este o zonă rezidențială consolidată în interiorul uscatului, unde supermarketurile, farmaciile și restaurantele sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce plajele din Guardamar del Segura se află la aproximativ 5,6 km în linie dreaptă.
În cadrul Ciudad Quesada, această vilă concurează cu etapele de construcție nouă din zona Lo Marabú: Area Beach V Faza 1 și 2 de la 364.000 €, Faza 3 și 4 de la 373.000 €, și bungalaurile Lo Marabú de la 322.000 €. Aceste proiecte oferă construcții mai noi și prețuri etajate, dar la niveluri de intrare mai mici corespund de obicei unor tipuri de unități mai mici, precum bungalauri sau formate înșiruite. Această proprietate, la un preț cerut fix de 459.000 €, este poziționată ca vilă individuală cu piscină privată și parcare pe propriul teren, o categorie pe care etapele de construcție nouă la aceste niveluri de preț nu o ating în general. La nivel regional, setul de comparație se extinde pe Costa Blanca de sud. Proprietățile de pe prima linie la mare din Guardamar și Torrevieja includ un premium pentru apropierea de mare pe care această locație interioară nu îl are; în schimb, cumpărătorii de aici câștigă servicii la distanță de mers pe jos și un mediu mai liniștit pe tot parcursul anului. Data construcției din 1970 plasează casa într-un cartier consolidat, nu într-o zonă de dezvoltare, ceea ce influențează atât dimensiunile terenurilor, cât și maturitatea grădinilor și a infrastructurii din jur. În contextul mai larg al Costa Blanca, Elche (22 km), Murcia (37 km) și Alicante (38 km) ancorează economia și serviciile regionale. Venitul median provincial de 15.750 € pe an oferă o indicație despre puterea de cumpărare locală, considerabil sub nivelurile Europei de Nord, ceea ce susține costurile de întreținere a proprietății, cheltuieli de întreținere, IBI și servicii, raportat la regiunile costiere comparabile din Europa de Vest. Cumpărătorii care cântăresc această vilă față de alternativele din Costa del Sol vor găsi date climatice pe scară largă comparabile, dar niveluri de preț în general mai mici pe această porțiune de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ciudad Quesada este un cartier rezidențial urban din Rojales, situat în interiorul uscatului la aproximativ 69 de metri peste nivelul mării. Comoditățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos: un supermarket la 860 m și o farmacie la 819 m. Plaje precum Platja del Montcaio și Platja del Camp se află la 5,6 km în linie dreaptă, distanțele rutiere fiind ceva mai lungi. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 27 km în linie dreaptă.
Vila este distribuită pe două etaje, cu un spațiu deschis de living și dining, o bucătărie open-space și uși glisante care oferă acces direct la grădină și la piscină. Există trei dormitoare și trei băi, inclusiv un dormitor cu baie proprie și zonă de dressing la parter. La etaj se află încă două dormitoare, unul folosit în prezent ca birou de acasă, plus o terasă privată cu vedere la piscină.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 1970 conform documentelor, și este prezentată în stare gata de mutare, cu o finisare interioară modernă. Este instalată încălzire prin pardoseală, iar proprietatea include o terasă privată, o piscină și parcare acoperită în interiorul terenului. Deoarece este o proprietate existentă, nu se aplică nicio fază de construcție sau un calendar de livrare; cumpărătorul se poate muta direct după finalizarea tranzacției.
Proprietatea oferă 125 m² de spațiu locuibil și trei dormitoare, ceea ce îi limitează potrivirea pentru gospodăriile mai mari. Descrierea zonei menționează că aeroportul Alicante-Elche se află la o distanță mai mare, la aproximativ 27 km în linie dreaptă. Nu există facilități comune menționate în date, parcarea este un spațiu acoperit deschis în interiorul terenului, nu un garaj închis, iar suprafața terenului și detaliile privind performanța energetică nu sunt disponibile în documentele furnizate.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu sau o familie mică care caută o rezidență permanentă pe Costa Blanca va aprecia comoditățile accesibile pe jos, spitalul de la 2,3 km și încălzirea prin pardoseală, relevante pentru viața pe tot parcursul anului. Cele trei băi, inclusiv un dormitor cu baie proprie la parter, se potrivesc și pentru gospodăriile care doresc spațiu pentru oaspeți sau pentru părinți pe un singur nivel. Pentru cumpărătorii unei locuințe secundare, starea gata de mutare înseamnă fără perioadă de așteptare și fără risc de construcție: piscina, terasa și parterea acoperită în interiorul terenului susțin un stil de viață lock-and-leave între vizite. Amenajarea cu birou la etaj arată că casa poate găzdui munca de la distanță, ceea ce contează pentru șederi prelungite. Cumpărătorii interesați de golf vor observa trei terenuri de golf în raza de 16 km, Club de Golf La Finca fiind cel mai apropiat, la aproximativ 7 km. Cei care acordă prioritate apropierii de plajă ar trebui să țină cont de faptul că coasta se află la aproximativ 5,6 km în linie dreaptă, fiind necesară o scurtă deplasare cu mașina. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de mai mult de trei dormitoare sau de un garaj închis, iar cumpărătorii care contează pe apropierea de aeroport ar trebui să ia în calcul distanța de aproximativ 27 km în linie dreaptă până la Alicante-Elche.
Interiorul urmează un plan contemporan, cu un parter open-space care combină funcțiunile de living, dining și bucătărie. Ferestrele mari de la pardoseală până la tavan și ușile glisante sunt elementul arhitectural dominant al acestui nivel, asigurând lumină naturală și o legătură vizuală și fizică directă cu terasa piscinei. Bucătăria este specificată ca un design modern, deschis; mărcile exacte ale electrocasnicelor și materialelor nu sunt documentate în datele disponibile. La parter se află o baie pentru oaspeți și un dormitor spațios cu baie proprie, zonă de dressing și duș walk-in în baia privată. La etajul întâi sunt încă două dormitoare, unul configurat în prezent ca birou de acasă, și o baie comună. O terasă privată la acest nivel are vedere la piscină. Din punct de vedere tehnic, cel mai notabil sistem instalat este încălzirea prin pardoseală, care oferă căldură radiantă pe tot parterul în lunile mai răcoroase, un element de confort care nu se regăsește întotdeauna la proprietăți din această categorie de vârstă. Casa este consemnată ca fiind finalizată în 1970; prezentarea actuală sugerează o modernizare substanțială a interiorului, deși nu sunt documentate datele sau amploarea renovării. În exterior, terenul include o piscină privată, o zonă de gazon și grădină și o parcare acoperită cu poartă automată, accesată din interiorul terenului. Anunțul nu specifică aerul condiționat, sistemele solare sau valorile de izolație, astfel încât cumpărătorii ar trebui să verifice aceste sisteme în timpul unei vizionări.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 459.000 €. Ca proprietate existentă, gata de mutare, nu există listă de prețuri sau structură pe faze; prețul se aplică acestei locuințe specifice, cu cele trei dormitoare, trei băi și 125 m² de spațiu locuibil, inclusiv piscina privată, grădina și parcare acoperită în interiorul terenului. Ca referință, proiectele de ansambluri rezidențiale noi din aceeași zonă, precum fazele Area Beach V Lo Marabú (de la 364.000 €) și bungalow-urile Lo Marabú (de la 322.000 €), pornesc de la prețuri mai mici, dar acelea sunt în faza de proiect sau construcții mai noi, cu specificații diferite și de obicei tipuri de unități mai mici. Poziția acestei proprietăți ca vilă individuală cu piscină privată și teren propriu explică diferența.
Ciudad Quesada funcționează ca un oraș rezidențial de sine stătător în cadrul municipiului Rojales, la câțiva kilometri în interiorul uscatului față de coastă. Viața de zi cu zi aici este organizată în jurul comerțului local, nu al infrastructurii turistice: un supermarket la 860 m, două farmacii în aproximativ 820 m și o bancă, un dentist și o cafenea în raza de doi kilometri, alături de aproximativ 25 de restaurante. Astfel, vila este practică atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru utilizare de vacanță, deoarece cumpărăturile de bază nu necesită mașină. Vila în sine susține un stil de viață interior-exterior tipic regiunii. Parterul combină livingul, diningul și bucătăria într-un singur spațiu deschis, cu uși glisante de la pardoseală până la tavan către grădină și piscină, astfel încât lumina zilei pătrunde adânc în casă, iar terasa piscinei extinde efectiv zona de living în lunile calde. Etajul separă spațiul de dormit și de lucru de etajul comun, cu o terasă orientată spre zona piscinei. Încălzirea prin pardoseală adaugă confort în lunile mai răcoroase, când temperaturile medii scad la aproximativ 12°C. Cadoul este liniștit după standardele de coastă. La 69 de metri altitudine și la câțiva kilometri de țărm, cartierul evită zonele cele mai aglomerate de pe frontul de mare, rămânând totuși suficient de aproape pentru vizite regulate. Mașina este utilă pentru plajă, spitalul de la 2,3 km sau terenurile de golf de la 7 km și peste, dar nu este strict necesară pentru nevoile zilnice. Transportul public este disponibil cu nouă linii și cinci stații în zonă, ceea ce este relativ neobișnuit pentru un cartier rezidențial din interiorul uscatului de această dimensiune.
Împrejurimile imediate ale orașului Ciudad Quesada sunt urbane și complete: supermarketul de la 860 m și farmacia de la 819 m sunt într-adevăr accesibile pe jos, iar numărul de 25 de restaurante, trei bănci, două farmacii și un dentist în raza de doi kilometri indică o infrastructură de servicii matură, nu o stațiune sezonieră. Aceasta are consecințe practice pentru viața în afara sezonului, magazinele și serviciile din orașele consolidate din interiorul uscatului își mențin în general programul pe tot parcursul anului, în contrast cu zonele pur turistice. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 2,3 km în linie dreaptă. Facilitățile sportive sunt și ele aproape: Centro Deportivo La Raqueta la 3,4 km și complexul municipal Polideportivo El Molino la 3,5 km acoperă sporturile cu rachetă și antrenamentul general. Un punct de încărcare pentru mașini electrice este disponibil la 3,7–3,8 km, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice. Cartierul se află la 69 de metri altitudine, cu un relief blând, astfel încât mersul cu bicicleta și pe jos sunt fezabile pentru deplasările locale. Transportul public constă în nouă linii cu cinci stații, suficiente pentru conexiuni către Rojales, Guardamar și Torrevieja, deși mașina rămâne alegerea practică pentru plajă, golf și deplasări la aeroport. Caracterul general este liniștit: locația este în interiorul uscatului, departe de traficul de pe frontul de mare, dar la mai puțin de zece minute de mers cu mașina de coastă.
Harta arată poziția vilei în Ciudad Quesada, în interiorul coastier față de linia Guardamar. Rețineți distanțele scurte de mers pe jos până la supermarket și farmacie, distanța de aproximativ 5,6 km în linie dreaptă până la plaje și inelul de terenuri de golf din jurul orașului. Visul coastei albastre a Costa Blanca se află la câteva minute de mers cu mașina.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție interioară în cadrul Rojales, pe Costa Blanca de sud, între Torrevieja și Guardamar del Segura. În regiunea mai largă, se află mai aproape de Elche (22 km) decât de Alicante (38 km) sau Murcia (37 km), toate distanțele fiind în linie dreaptă. Caracterul său diferă de fâșia costieră: un oraș rezidențial consolidat, orientat spre servicii, mai degrabă decât o zonă de stațiune, la o scurtă deplasare cu mașina atât de plaje, cât și de terenuri de golf. Pentru cumpărătorii care compară Costa Blanca cu Costa del Sol, această zonă oferă elemente climatice similare, 18,8°C medie anuală și un sezon de înot de cinci luni, la niveluri de preț în general mai mici.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, cum zboară corbul; distanțele reale pe drum sunt mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Platja del Montcaio, Platja del Camp și Platja de La Roqueta, se află la 5,6 și 5,8 km distanță, ceea ce înseamnă o scurtă deplasare de câteva minute cu mașina până la nisip. Cel mai apropiat teren de golf, Club de Golf La Finca, se află la aproximativ 7 km, iar Club de Golf Villamartín la 15 km și Real Club de Golf Campoamor la 16 km, pentru varietate. Orașele regionale sunt accesibile cu mașina: Elche la 22 km, Murcia la 37 km și Alicante la 38 km în linie dreaptă, fiecare oferind o gamă mai largă de cumpărături, cultură și servicii. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 27 km, aproximativ o jumătate de oră de mers cu mașina în condiții normale, ceea ce este gestionabil, dar nu imediat. Aeroportul Valencia (159 km) și aeroportul Málaga (369 km) sunt considerabil mai departe. În interiorul cartierului, nouă linii de transport public și cinci stații asigură o conectivitate de bază, iar portul de agrement Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) oferă locuri de amarare și distracții pe malul apei. O mașină este comodă, dar nu necesară pentru toate activitățile zilnice.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice pentru zonă arată o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu medii lunare care variază de la aproximativ 12°C iarna la 26°C vara. Acest profil înseamnă ierni blânde în care încălzirea prin pardoseala oferă un confort suplimentar și veri calde în care piscina, terasa și brizele marine aflate la distanță scurtă susțin principalul efort de răcire. Sezonul de înot documentat durează cinci luni, cu temperaturi ale mării de cel puțin 20°C, aproximativ din mai până în septembrie. La 69 de metri deasupra nivelului mării, vila se află pe un teren care urcă ușor, în interior față de câmpia costieră. Terenul din și din jurul Ciudad Quesada este în mare parte plat sau ușor ondulat, astfel încât drumurile de acces abrupte nu afectează viața de zi cu zi, iar altitudinea face puțină diferență practică, dincolo de priveliști ceva mai largi de la etajul superior. Peisajul din jur combină zone rezidențiale cu zone agricole și zonele naturale ale văii inferioare a râului Segura, oferind cartierului un cadru mai verde decât linia imediată a coastei. Orele de soare în această parte a Costa Blanca sunt ridicate după standardele europene, ceea ce susține utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la aproximativ șase kilometri în linie dreaptă: Platja del Montcaio și Platja del Camp la 5,6 km și Platja de La Roqueta la 5,8 km. Acestea sunt plajele late și nisipoase ale porțiunii Guardamar-La Marina, mărginite de sisteme de dune și păduri de pini mai degrabă decât de clădiri înalte, ceea ce păstrează fâșia costieră vizibil mai verde decât părțile mai construite ale Costa Blanca. Golful este o opțiune recreativă definitorie aici. Club de Golf La Finca, la aproximativ 7 km, este unul dintre cele mai apreciate terenuri de golf din provincie, în timp ce Villamartín (15 km) și Real Club de Golf Campoamor (16 km) extind alegerea într-o rază de douăzeci de minute cu mașina. Împreună, cele trei terenuri acoperă o gamă variată de terenuri și niveluri de dificultate. Pentru alte sporturi, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) și Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) oferă facilități locale de antrenament, iar un club de taekwondo se află la 5 km. Portul de agrement Marina de les Dunes (7,6 km) completează opțiunile nautice cu locuri de amarare și restaurante pe malul apei. Această combinație, plajă, trei terenuri de golf, port de agrement și sporturi municipale, oferă zonei o bază recreativă largă, dincolo de simpla expunere la soare.
Sursă: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID