Ova samostojeća vila nalazi se u Ciudad Quesadi, dijelu općine Rojales na južnoj Costa Blanci. Nekretnina nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice na otprilike 125 m² stambenog prostora, raspoređenih na dvije etaže. Kuća je useljivo stanje, s privatnim bazenom, vrtom i natkrivenim parkiralištem unutar zemljišta. Tražena cijena fiksna je na 459.000 €. Ciudad Quesada je etablirano stambeno područje u zaleđu gdje su supermarketi, ljekarne i restorani na pješačkoj udaljenosti, dok se plaže Guardamar del Segure nalaze otprilike 5,6 km zračne linije.
Unutar same Ciudad Quesade, ova vila konkurira fazama novogradnje u području Lo Marabú: Area Beach V faze 1 i 2 od 364.000 €, faze 3 i 4 od 373.000 € te bungalovi Lo Marabú od 322.000 €. Ti projekti nude noviju gradnju i fazno određivanje cijena, ali na nižim ulaznim razinama obično odgovaraju manjim tipovima jedinica poput bungalova ili formata u nizu. Ova nekretnina, uz fiksnu traženu cijenu od 459.000 €, pozicionirana je kao samostojeća vila s privatnim bazenom i parkiranjem unutar vlastite parcele, kategorija koju faze novogradnje na tim cjenovnim razinama općenito ne dostižu. Regionalno, skup za usporedbu proteže se preko južne Costa Blanke. Nekretnine u prvom redu uz more u Guardamaru i Torrevieji nose premiju zbog blizine mora koju ovaj položaj u zaleđu nema; s druge strane, kupci ovdje dobivaju usluge na pješačkoj udaljenosti i mirnije okruženje tijekom cijele godine. Godina gradnje 1970. smješta kuću u etabliranu četvrt, a ne u zonu razvoja, što utječe i na veličine parcela i na zrelost okolnih vrtova i infrastrukture. U širem kontekstu Costa Blanke, Elche (22 km), Murcia (37 km) i Alicante (38 km) sidro su regionalnog gospodarstva i usluga. Medijan pokrajinskog dohotka od 15.750 € godišnje daje naznaku lokalne kupovne moći, znatno ispod sjevernoeuropskih razina, što podupire troškove održavanja vlasništva, troškove zajednice, IBI i usluge, u odnosu na usporedive obalne regije u Zapadnoj Europi. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv alternativa na Costa del Solu pronaći će široko usporedive klimatske podatke, ali općenito niže cjenovne razine na ovom dijelu obale.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ciudad Quesada gradsko je stambeno naselje u Rojalesu, smješteno u zaleđu na otprilike 69 metara nadmorske visine. Svakodnevni sadržaji na su pješačkoj udaljenosti: supermarket na 860 m i ljekarna na 819 m. Plaže poput Platja del Montcaio i Platja del Camp nalaze se 5,6 km zračne linije, a cestovne udaljenosti nešto su duže. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 27 km zračne linije.
Vila je raspoređena na dvije etaže s otvorenim dnevno-boravkom i blagavaonom, otvorenom kuhinjom te kliznim vratima koja vode izravno u vrt i bazen. Ima tri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i garderobnim prostorom u prizemlju. Katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, od kojih se jedna trenutačno koristi kao ured, te privatna terasa s pogledom na bazen.
Riječ je o postojećoj kući, prema zapisima dovršenoj 1970. godine, ponuđenoj u useljivom stanju s modernim uređenjem interijera. Ugrađeno je podno grijanje, a nekretnina uključuje privatnu terasu, bazen i natkriveno parkiranje unutar zemljišta. Budući da je riječ o postojećoj nekretnini, ne primjenjuje se faza gradnje niti rok isporuke; kupac se može useliti odmah po dovršetku kupnje.
Nekretnina nudi 125 m² stambenog prostora i tri spavaće sobe, što ograničava njezinu pogodnost za veća kućanstva. Opis područja navodi da zračna luka Alicante-Elche leži na većoj udaljenosti, otprilike 27 km zračne linije. U podacima nema zajedničkih sadržaja, parkiranje je otvoreno natkriveno mjesto unutar zemljišta, a ne zatvorena garaža, te nisu dostupni podaci o veličini zemljišta niti o energetskim performansama u dostavljenim zapisima.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par ili mala obitelj koja traži stalno prebivalište na Costa Blanci pronaći će relevantnim pješački dostupne sadržaje, bolnicu na 2,3 km i podno grijanje za život tijekom cijele godine. Tri kupaonice, uključujući spavaću sobu s vlastitom kupaonicom u prizemlju, također odgovaraju kućanstvima koja žele smještaj za goste ili roditelje na jednoj razini. Za kupce kuće za odmor, useljivo stanje znači bez čekanja i bez rizika gradnje: bazen, terasa i natkriveno parkiranje unutar zemljišta podržavaju rutinu „zaključaj i otputuj” između posjeta. Raspored kata s uredom pokazuje da kuća može primiti rad na daljinu, što je važno za dulje boravke. Kupci usredotočeni na golf uočit će tri igrališta unutar 16 km, pri čemu je Club de Golf La Finka najbliže na otprilike 7 km. Oni kojima je prioritet blizina plaže trebaju uzeti u obzir da je obala otprilike 5,6 km zračne linije, što zahtijeva kraću vožnju. Nekretnina je manje pogodna za kućanstva kojima treba više od tri spavaće sobe ili zatvorena garaža, a kupci koji se oslanjaju na blizinu zračne luke trebaju računati na otprilike 27 km zračne linje do Alicante-Elche.
Interijer prati suvremeni raspored s otvorenim prizemljem koje objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Veliki prozori i klizna vrata od poda do stropa dominantna su arhitektonska značajka ovog nivoa, osiguravajući prirodno svjetlo te izravnu vizualnu i fizičku povezanost s terasom uz bazen. Kuhinja je definirana kao moderan otvoreni dizajn; točni brendovi uređaja i materijala nisu dokumentirani u dostupnim podacima. Prizemlje sadrži kupaonicu za goste te prostranu spavaću sobu s garderobnim prostorom i walk-in tušem u vlastitoj kupaonici. Katu se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, jedna trenutačno uređena kao ured, i zajednička kupaonica. Privatna terasa na tom nivou gleda na bazen. Tehnički gledano, najznačajniji ugrađeni sustav je podno grijanje, koje pruža zračnu toplinu po prizemlju tijekom hladnijih mjeseci, značajka udobnosti koja nije uvijek prisutna u nekretninama te dobne klase. Kuća je zabilježena kao dovršena 1970. godine; sadašnja prezentacija sugerira značajnu modernizaciju interijera, iako datumi i opseg renoviranja nisu dokumentirani. Vanjski dio zemljišta uključuje privatni bazen, travnjak i vrt te natkriveno parkiranje s automatskom kapijom, dostupno iz samog zemljišta. Oglas ne navodi klima-uređaj, solarna rješenja niti vrijednosti izolacije, pa kupci trebaju provjeriti te sustave tijekom razgledavanja nekretnine.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 459.000 €. Kao postojeća, useljiva nekretnina, nema cjenika niti strukture faza; cijena se odnosi na ovu konkretnu kuću s tri spavaće sobe, tri kupaonice i 125 m² stambenog prostora, uključujući privatni bazen, vrt i natkriveno parkiranje unutar zemljišta. Za usporedbu, novogradnje u istom području, poput faza Area Beach V Lo Marabú (od 364.000 €) i bungalova Lo Marabú (od 322.000 €), počinju niže, ali to su nekretnine u izgradnji ili novije gradnje s različitim specifikacijama i obično manjim tipovima jedinica. Položaj ove nekretnine kao samostojeće vile s privatnim bazenom i zemljištem objašnjava tu razliku.
Ciudad Quesada funkcionira kao samostalno stambeno mjesto unutar općine Rojales, nekoliko kilometara od obale u zaleđu. Svakodnevni život ovdje organiziran je oko lokalne trgovine, a ne turističke infrastrukture: supermarket na 860 m, dvije ljekarne unutar otprilike 820 m te banka, zubar i kafić u krugu od dva kilometra, uz otprilike 25 restorana. To vilu čini praktičnom za stalno stanovanje, kao i za odmor, jer osnovne namirnice ne zahtijevaju automobil. Sama vila podržava zatvoreno-otvoreni način života tipičan za regiju. Prizemlje objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u jednom otvorenom prostoru, s kliznim vratima od poda do stropa prema vrtu i bazenu, tako da danje svjetlo prodire duboko u kuću, a terasa uz bazen tijekom toplih mjeseci praktički proširuje dnevni prostor. Raspored kata odvaja spavanje i rad od zajedničkog prostora, s terasom orijentiranom nad bazenom. Podno grijanje dodaje udobnost u hladnijim mjesecima, kada prosječne temperature padaju na oko 12 °C. Okoliš je tih prema obalnim standardima. Na 69 metara nadmorske visine i nekoliko kilometara od obale, naselje izbjegava najprometnije zone uz plažu, a istodobno ostaje dovoljno blizu za redovite posjete. Automobil je koristan za plažu, bolnicu na 2,3 km ili golf igrališta na 7 km i dalje, ali nije nužan za svakodnevne potrebe. Javni prijevoz dostupan je s devet linija i pet stajališta u području, što je relativno neobično za stambeno naselje u zaleđu te veličine.
Neposredna okolina Ciudad Quesade urban je i potpuna: supermarket na 860 m i ljekarna na 819 m stvarno su pješački dostupni, a broj od 25 restorana, tri banke, dvije ljekarne i zubar u krugu od dva kilometra upućuje na zrelu servisnu infrastrukturu, a ne sezonsko odredište. To ima praktične posljedice za život izvan sezone, trgovine i usluge u etabliranim gradovima u zaleđu općenito održavaju rad tijekom cijele godine, za razliku od čisto turističkih područja. Za zdravstvenu skrb, najbliža bolnica nalazi se 2,3 km zračne linije. Sportski objekti također su u blizini: Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km i gradski Polideportivo El Molino na 3,5 km pokrivaju reketske sportove i opći trening. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je na 3,7 do 3,8 km, što je relevantno za vlasnike električnih automobila. Naselje leži na 69 metara nadmorske visine s blagim reljefom, pa su biciklizam i pješačenje izvedivi za lokalne putove. Javni prijevoz čini devet linija s pet stajališta, dovoljno za poveznice prema Rojalesu, Guardamaru i Torrevieji, iako automobil ostaje praktičan izbor za plaže, golf i putove do zračne luke. Ukupni karakter je miran: lokacija je u zaleđu, dalje od prometa uz plažu, ali unutar deset minuta vožnje od obale.
Karta prikazuje položaj vile u Ciudad Quesadi, u zaleđu obale Guardamar. Uočite kratke pješačke udaljenosti do supermarketa i ljekarne, otprilike 5,6 km razlike u zraku do plaža te prsten golf igrališta oko grada. San o plavoj obali Costa Blanke udaljen je nekoliko minuta vožnje.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada zauzima položaj u zaleđu unutar Rojalesa, na južnoj Costa Blanci između Torrevieje i Guardamar del Segure. U široj regiji, bliža je Elcheu (22 km) nego Alicantu (38 km) ili Murciji (37 km), sve u zraku. Njezin karakter razlikuje se od obalnog pojasa: etablirani, usmjereni stambeni grad, a ne turistička zona, na kratkoj vožnji od plaža i golf igrališta. Za kupce koji uspoređuju Costa Blancu s Costa del Solom, ovo područje nudi slične klimatske osnove, 18,8°C godišnjeg prosjeka i petomjesečnu sezonu kupanja, uz općenito niže cjenovne razine.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako vrana leti; stvarne udaljenosti cestom su dulje. Najbliže plaže, Platja del Montcaio, Platja del Camp i Platja de La Roqueta, nalaze se na 5,6 do 5,8 km, što znači kratku vožnju od nekoliko minuta do pijeska. Najbliže golf igralište, Club de Golf La Finca, udaljeno je oko 7 km, a Club de Golf Villamartín na 15 km i Real Club de Golf Campoamor na 16 km nude dodatnu raznolikost. Regionalni gradovi dostupni su autom: Elche na 22 km, Murcia na 37 km i Alicante na 38 km u zraku, a svaki nudi širu ponudu kupnje, kulture i usluga. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se na otprilike 27 km, oko pola sata vožnje u normalnim uvjetima, što je prihvatljivo, ali ne i neposredno. Zračna luka Valencia (159 km) i zračna luka Málaga (369 km) znatno su dalje. Unutar samog naselja, devet linija javnog prijevoza i pet stajališta pružaju osnovnu povezanost, a marina Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) nudi vezove i zabavu uz obalu. Automobil je praktičan, ali nije nužan za sve svakodnevne aktivnosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za područje pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od oko 12°C zimi do 26°C ljeti. Ovaj profil znači blage zime u kojima podno grijanje pruža dodatnu udobnost te topla ljeta u kojima bazen, terasa i morski povjetarac na kratkoj udaljenosti nose glavno opterećenje hlađenja. Dokumentirana sezona kupanja traje pet mjeseci, s temperaturama mora od 20°C ili više, otprilike od svibnja do rujna. Na 69 metara nadmorske visine, vila se nalazi na blago uzdignutom terenu u zaleđu obalne ravnice. Teren u Ciudad Quesadi i oko nje uglavnom je ravan do blago valovit, pa strmi pristupni putevi ne utječu na svakodnevni život, a nadmorska visina nema praktičnu razliku osim nešto šireg pogleda s gornjeg kata. Okolni krajobraz kombinira stambenu izgradnju s poljoprivrednim zonama i prirodnim područjima donje doline Segure, dajući naselju zelenije okruženje od neposredne obale. Sunčani sati u ovom dijelu Costa Blanke visoki su po europskim standardima, što podržava korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se unutar otprilike šest kilometara u zraku: Platja del Montcaio i Platja del Camp na 5,6 km te Platja de La Roqueta na 5,8 km. To su šire pješčane plaže područja Guardamar-La Marina, iza kojih su sustavi dina i borova šuma umjesto visokih zgrada, što obalni pojas čini primjetno zelenijim od izgrađenijih dijelova Costa Blanke. Golf je ovdje glavna rekreacijska opcija. Club de Golf La Finca na oko 7 km jedno je od najcjenjenijih igrališta u pokrajini, dok Villamartín (15 km) i Real Club de Golf Campoamor (16 km) proširuju izbor unutar vožnje od dvadeset minuta. Zajedno tri igrališta pokrivaju raspon terena i razina težine. Za ostale sportove, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) i gradski sportski centar El Molino (3,5 km) nude lokalne trenerske objekte, a klub taekwonda nalazi se na 5 km. Marina de les Dunes (7,6 km) upotpunjuje vodene opcije vezovima i objektima za prehranu uz obalu. Ova kombinacija, plaža, tri golf igrališta, marina i gradski sportovi, daje području široku rekreacijsku osnovu, više od samog sunčanja.
Izvor: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID