यह स्वतंत्र विला Ciudad Quesada में स्थित है, जो कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में Rojales नगरपालिका का हिस्सा है। यह संपत्ति दो मंजिलों में फैले लगभग 125 m² के रहने के स्थान में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है। यह घर रहने के लिए तैयार है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, एक बगीचा और प्लॉट के भीतर कवर्ड पार्किंग शामिल है। मांग मूल्य €459,000 पर निर्धारित है। Ciudad Quesada एक स्थापित आंतरिक (इनलैंड) आवासीय क्षेत्र है, जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट पैदल दूरी में हैं, जबकि Guardamar del Segura के समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 5.6 km दूर हैं।
Ciudad Quesada में ही, यह विला Lo Marabú क्षेत्र की नई परियोजना चरणों से प्रतिस्पर्धा करती है: Area Beach V चरण 1 और 2 €364,000 से, चरण 3 और 4 €373,000 से, और Lo Marabú बंगले €322,000 से। वे परियोजनाएँ नए निर्माण और चरणबद्ध कीमत प्रदान करती हैं, लेकिन कम प्रवेश बिंदुओं पर वे सामान्यतः बंगलों या टेरेस्ड प्रारूप जैसी छोटी इकाइयों से मेल खाती हैं। यह संपत्ति, निश्चित €459,000 मांग मूल्य पर, अपने ही प्लॉट में निजी पूल और पार्किंग वाली स्वतंत्र विला के रूप में स्थित है, एक श्रेणी जिसकी तुलना इन कीमत स्तरों पर नई परियोजना के चरण सामान्यतः नहीं कर सकते। क्षेत्रीय स्तर पर, तुलना समूह दक्षिणी Costa Blanca भर में फैला है। Guardamar और Torrevieja में तट के सामने की संपत्तियाँ समुद्र की निकटता के लिए प्रीमियम लेती हैं, जो इस भीतरी स्थिति के पास नहीं है; इसके विपरीत, यहाँ खरीदारों को पैदल दूरी की सेवाएँ और वर्षभर शांत वातावरण मिलता है। 1970 का निर्माण वर्ष घर को विकास क्षेत्र के बजाय एक स्थापित पड़ोस में रखता है, जो प्लॉट के आकार और आसपास के बगीचों तथा बुनियादी ढाँचे की परिपक्वता दोनों को प्रभावित करता है। व्यापक Costa Blanca संदर्भ में, Elche (22 किमी), Murcia (37 किमी) और Alicante (38 किमी) क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था और सेवाओं के केंद्र हैं। प्रति वर्ष €15,750 की प्रांतीय मंझोली आय स्थानीय क्रय शक्ति का संकेत देती है, जो उत्तरी यूरोपीय स्तरों से काफी कम है, जो स्वामित्व की चल लागतों, मेंटेनेंस शुल्क, IBI और सेवाओं, का समर्थन करती है, पश्चिमी यूरोप की तुलनीय तटीय क्षेत्रों के सापेक्ष। इस विला को Costa del Sol विकल्पों के मुकाबले तौलने वाले खरीदारों को व्यापक रूप से तुलनीय जलवायु आँकड़े लेकिन इस तटीय भाग पर सामान्यतः कम कीमत स्तर मिलेंगे।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Ciudad Quesada, Rojales का एक शहरी आवासीय जिला है, जो अंदरूनी इलाके में समुद्र तल से लगभग 69 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी में हैं: सुपरमार्केट 860 m और फार्मेसी 819 m पर है। Platja del Montcaio और Platja del Camp जैसे समुद्र तट सीधी रेखा में 5.6 km दूर हैं, जबकि सड़क मार्ग से दूरी कुछ अधिक है। Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 27 km दूर है।
विला दो मंजिलों में बनी है, जिसमें एक ओपन लिविंग और डाइनिंग एरिया, एक ओपन किचन, और सीधे बगीचे और पूल तक पहुंच देने वाले स्लाइडिंग दरवाजे हैं। यहां तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जिनमें भूतल पर ड्रेसिंग एरिया के साथ एक अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम शामिल है। ऊपर की मंजिल पर दो और बेडरूम हैं, जिनमें से एक वर्तमान में होम ऑफिस के रूप में उपयोग हो रहा है, साथ ही पूल के सामने एक निजी टेरेस भी है।
यह एक मौजूदा घर है, जो रिकॉर्ड के अनुसार 1970 में पूर्ण हुआ था और आधुनिक इंटीरियर फिनिश के साथ रहने के लिए तैयार स्थिति में प्रस्तुत है। घर में फर्श के नीचे हीटिंग लगी है, और संपत्ति में एक निजी टेरेस, एक स्विमिंग पूल और प्लॉट के भीतर कवर्ड पार्किंग शामिल है। चूंकि यह एक मौजूदा संपत्ति है, इसलिए कोई निर्माण चरण या डिलीवरी शेड्यूल लागू नहीं होता; खरीदार खरीद पूरी होने के तुरंत बाद रहना शुरू कर सकता है।
संपत्ति 125 m² का रहने का स्थान और तीन बेडरूम प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए इसकी उपयुक्तता सीमित करता है। क्षेत्र विवरण में उल्लेख है कि Alicante-Elche हवाई अड्डा अधिक दूरी पर है, लगभग 27 km सीधी रेखा में। डेटा में कोई साझा सुविधा उपलब्ध नहीं है, पार्किंग प्लॉट के भीतर एक खुली कवर्ड जगह है न कि बंद गैराज, और दी गई जानकारी में प्लॉट का क्षेत्रफल या ऊर्जा दक्षता विवरण उपलब्ध नहीं हैं।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। कोस्ता ब्लांका पर स्थायी निवास चाहने वाला एक जोड़ा या छोटा परिवार पैदल दूरी की सुविधाओं, 2.3 km दूर अस्पताल और सालभर रहने के लिए फर्श के नीचे हीटिंग को प्रासंगिक पाएगा। तीन बाथरूम, जिनमें भूतल पर अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम शामिल है, उन घरों के लिए भी उपयुक्त हैं जो एक ही स्तर पर मेहमानों या बुजुर्गों के लिए आवास चाहते हैं। दूसरा घर खरीदने वाले खरीदारों के लिए, रहने के लिए तैयार स्थिति का मतलब है कोई इंतजार अवधि नहीं और कोई निर्माण जोखिम नहीं: पूल, टेरेस और प्लॉट के भीतर कवर्ड पार्किंग विज़िट के बीच कम रखरखाव वाले घर की दिनचर्या का समर्थन करते हैं। ऊपर की मंजिल पर होम-ऑफिस लेआउट यह दर्शाता है कि घर रिमोट काम को समायोजित कर सकता है, जो लंबे प्रवास के लिए मायने रखता है। गोल्फ पर ध्यान केंद्रित करने वाले खरीदार ध्यान देंगे कि 16 km के भीतर तीन कोर्स हैं, जिनमें Club de Golf La Finca लगभग 7 km पर सबसे नजदीक है। समुद्र तट की निकटता को प्राथमिकता देने वालों को विचार करना चाहिए कि तट सीधी रेखा में लगभग 5.6 km दूर है, जिसके लिए थोड़ी ड्राइव करनी होगी। यह संपत्ति उन घरों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें तीन से अधिक बेडरूम या बंद गैराज चाहिए, और हवाई अड्डे की निकटता पर निर्भर खरीदारों को Alicante-Elche तक लगभग 27 km की सीधी दूरी का हिसाब रखना चाहिए।
इंटीरियर एक समकालीन लेआउट का अनुसरण करता है, जिसमें भूतल लिविंग, डाइनिंग और किचन कार्यों को जोड़ते हुए ओपन-प्लान है। बड़ी फर्श से छत तक खिड़कियां और स्लाइडिंग दरवाजे इस स्तर की प्रमुख वास्तुशिल्प विशेषता हैं, जो प्राकृतिक रोशनी और पूल टेरेस से सीधा दृश्यात्मक और भौतिक संबंध प्रदान करती हैं। किचन एक आधुनिक ओपन डिजाइन के रूप में निर्दिष्ट है; उपलब्ध डेटा में उपकरणों और सामग्री के सटीक ब्रांड दर्ज नहीं हैं। भूतल पर एक गेस्ट बाथरूम और एक विशाल अटैच्ड बाथरूम वाला बेडरूम है, जिसमें ड्रेसिंग एरिया और निजी बाथरूम में वॉक-इन शॉवर है। पहली मंजिल पर दो और बेडरूम हैं, जिनमें से एक वर्तमान में होम ऑफिस के रूप में व्यवस्थित है, और एक साझा बाथरूम है। इस स्तर पर एक निजी टेरेस स्विमिंग पूल को देखता है। तकनीकी रूप से, सबसे उल्लेखनीय स्थापित प्रणाली फर्श के नीचे हीटिंग है, जो ठंडे महीनों में भूतल भर में विकिरण गर्मी देती है, यह एक आराम सुविधा है जो इस आयु वर्ग की संपत्तियों में हमेशा मौजूद नहीं होती। घर 1970 में पूर्ण दर्ज है; वर्तमान प्रस्तुति इंटीरियर के पर्याप्त आधुनिकीकरण का संकेत देती है, हालांकि जीर्णोद्धार की कोई तिथि या सीमा दर्ज नहीं है। बाहर, प्लॉट में एक निजी स्विमिंग पूल, लॉन और बगीचे का क्षेत्र, और प्लॉट के भीतर से पहुंच वाले ऑटोमैटिक गेट के साथ कवर्ड पार्किंग शामिल है। लिस्टिंग में एयर कंडीशनिंग, सोलर व्यवस्था या इंसुलेशन मान निर्दिष्ट नहीं हैं, इसलिए खरीदारों को साइट विज़िट के दौरान इन प्रणालियों की पुष्टि करनी चाहिए।
विला €459,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार संपत्ति के रूप में, कोई प्राइस लिस्ट या चरण संरचना नहीं है; यह कीमत इस विशेष घर पर लागू होती है, जिसमें तीन बेडरूम, तीन बाथरूम और 125 m² का रहने का स्थान शामिल है, साथ ही निजी पूल, बगीचा और प्लॉट के भीतर कवर्ड पार्किंग भी। संदर्भ के लिए, उसी क्षेत्र में नए निर्माण प्रोजेक्ट्स, जैसे Area Beach V Lo Marabú चरण (€364,000 से) और Lo Marabú बंगले (€322,000 से), कम कीमत पर शुरू होते हैं, लेकिन वे निर्माणाधीन या नए निर्माण हैं, जिनकी विनिर्देश अलग हैं और आमतौर पर यूनिट का आकार छोटा होता है। निजी पूल और प्लॉट वाली स्वतंत्र विला के रूप में इस संपत्ति की स्थिति इस अंतर की व्याख्या करती है।
Ciudad Quesada, Rojales नगरपालिका के भीतर एक स्वावलंबी आवासीय शहर के रूप में कार्य करता है, जो समुद्र तट से कुछ किलोमीटर अंदरूनी इलाके में स्थित है। यहां का दैनिक जीवन पर्यटन अवसंरचना की बजाय स्थानीय वाणिज्य के इर्द-गिर्द व्यवस्थित है: 860 m दूर एक सुपरमार्केट, लगभग 820 m के भीतर दो फार्मेसी, और दो किलोमीटर के दायरे में एक बैंक, डेंटिस्ट और कैफे, साथ ही लगभग 25 रेस्टोरेंट हैं। इससे यह विला पूर्णकालिक निवास के साथ-साथ छुट्टियों के उपयोग के लिए भी व्यावहारिक बनती है, क्योंकि बुनियादी कामों के लिए गाड़ी की जरूरत नहीं होती। विला खुद इस क्षेत्र की विशिष्ट इनडोर-आउटडोर दिनचर्या का समर्थन करती है। भूतल लिविंग, डाइनिंग और किचन को एक ओपन स्पेस में जोड़ता है, जिसमें बगीचे और पूल तक फर्श से छत तक लंबे स्लाइडिंग दरवाजे हैं, इसलिए दिन की रोशनी घर के अंदर गहराई तक प्रवेश करती है और गर्म महीनों में पूल टेरेस लिविंग एरिया को प्रभावी रूप से बढ़ा देता है। ऊपर की मंजिल की लेआउट सोने और काम करने की जगह को साझा मंजिल से अलग करती है, जिसमें एक टेरेस पूल क्षेत्र की ओर उन्मुख है। फर्श के नीचे हीटिंग ठंडे महीनों में आराम जोड़ती है, जब औसत तापमान लगभग 12°C तक गिर जाता है। वातावरण तटीय मानकों के हिसाब से शांत है। 69 मीटर की ऊंचाई और तट से कई किलोमीटर दूर होने के कारण, यह जिला सबसे व्यस्त समुद्र तटीय क्षेत्रों से बचता है, फिर भी नियमित विज़िट के लिए पर्याप्त पास रहता है। समुद्र तट के लिए, 2.3 km दूर अस्पताल या 7 km और उससे आगे के गोल्फ कोर्स के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन दैनिक जरूरतों के लिए बिल्कुल आवश्यक नहीं है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें इस क्षेत्र में नौ लाइनें और पांच स्टॉप हैं, जो इस आकार के आंतरिक आवासीय जिले के लिए अपेक्षाकृत असामान्य है।
Ciudad Quesada के तत्काल आसपास का क्षेत्र शहरी और पूर्ण है: 860 m पर सुपरमार्केट और 819 m पर फार्मेसी वास्तव में पैदल जाने योग्य हैं, और दो किलोमीटर के भीतर 25 रेस्टोरेंट, तीन बैंक, दो फार्मेसी और एक डेंटिस्ट की गिनती एक मौसमी रिसॉर्ट की बजाय परिपक्व सेवा अवसंरचना दर्शाती है। इसका मौसम-बंद अवधि में जीवन पर व्यावहारिक प्रभाव है, स्थापित आंतरिक शहरों की दुकानें और सेवाएं आमतौर पर सालभर खुली रहती हैं, जबकि पूर्णतः पर्यटक क्षेत्रों में ऐसा नहीं होता। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, निकटतम अस्पताल सीधी रेखा में 2.3 km दूर है। खेल सुविधाएं भी पास में हैं: 3.4 km पर Centro Deportivo La Raqueta और 3.5 km पर नगरपालिका का Polideportivo El Molino रैकेट खेलों और सामान्य प्रशिक्षण को कवर करते हैं। 3.7 से 3.8 km पर एक EV चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए प्रासंगिक है। जिला 69 मीटर की ऊंचाई पर हल्के भू-दृश्य के साथ स्थित है, इसलिए स्थानीय यात्राओं के लिए साइकिल और पैदल चलना संभव है। सार्वजनिक परिवहन में पांच स्टॉप के साथ नौ लाइनें शामिल हैं, जो Rojales, Guardamar और Torrevieja से कनेक्शन के लिए पर्याप्त हैं, हालांकि समुद्र तट, गोल्फ और हवाई अड्डे की यात्राओं के लिए गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प बनी रहती है। समगल चरित्र शांत है: स्थान आंतरिक इलाके में है, समुद्र तट के ट्रैफिक से दूर, फिर भी तट से दस मिनट की ड्राइव के भीतर है।
नक्शा Ciudad Quesada में विला की स्थिति दिखाता है, जो Guardamar तटरेखा से भीतर की ओर है। सुपरमार्केट और फार्मेसी की छोटी पैदल दूरी, समुद्र तटों तक लगभग 5.6 किमी की सीधी रेखा दूरी, और कस्बे के चारों ओर गोल्फ कोर्सों का घेरा देखें। Costa Blanca का नीले समुद्र का सपना कुछ मिनटों की ड्राइव दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Ciudad Quesada, Rojales के भीतर एक भीतरी स्थिति पर है, Torrevieja और Guardamar del Segura के बीच दक्षिणी Costa Blanca पर। व्यापक क्षेत्र में, यह Alicante (38 किमी) या Murcia (37 किमी) की तुलना में Elche (22 किमी) के अधिक पास है, ये सभी सीधी रेखा की दूरियाँ हैं। इसका चरित्र तटीय पट्टी से भिन्न है: एक स्थापित, सेवा-उन्मुख आवासीय कस्बा, न कि रिसॉर्ट क्षेत्र, जो समुद्र तटों और गोल्फ कोर्सों दोनों से थोड़ी ड्राइव पर है। Costa Blanca की तुलना Costa del Sol से करने वाले खरीदारों के लिए, यह क्षेत्र समान जलवायु मूल तत्व, 18.8°C वार्षिक औसत और पाँच महीने का तैराकी मौसम, सामान्यतः कम कीमत स्तरों पर प्रदान करता है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं, जैसे कौआ उड़ता है; वास्तविक सड़क दूरियाँ इससे अधिक हैं। निकटतम समुद्र तट, Platja del Montcaio, Platja del Camp और Platja de La Roqueta, 5.6 से 5.8 किमी दूर स्थित हैं, यानी रेत तक पहुँचने के लिए कुछ मिनटों की छोटी ड्राइव। निकटतम गोल्फ कोर्स, Club de Golf La Finca, लगभग 7 किमी दूर है, जबकि विविधता के लिए Club de Golf Villamartín 15 किमी और Real Club de Golf Campoamor 16 किमी दूर है। क्षेत्रीय शहर गाड़ी से पहुँच योग्य हैं: Elche 22 किमी, Murcia 37 किमी और Alicante 38 किमी सीधी रेखा में, जो सभी व्यापक खरीदारी, संस्कृति और सेवाएँ प्रदान करते हैं। Alicante-Elche हवाई अड्डा लगभग 27 किमी दूर है, सामान्य परिस्थितियों में लगभग आधे घंटे की ड्राइव, जो सुविधाजनक है लेकिन तुरंत पास नहीं है। Valencia हवाई अड्डा (159 किमी) और Málaga हवाई अड्डा (369 किमी) काफी दूर हैं। जिले में ही नौ सार्वजनिक परिवहन लाइनें और पाँच स्टॉप बुनियादी कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं, और Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 किमी) की मरीना बर्थ और जलकिनारा मनोरंजन प्रदान करती है। गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन सभी दैनिक गतिविधियों के लिए आवश्यक नहीं है।
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र के जलवायु आँकड़े 18.8°C का औसत वार्षिक तापमान दर्शाते हैं, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में लगभग 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। यह प्रोफ़ाइल हल्की सर्दियों का संकेत देती है जहाँ फर्श के नीचे हीटिंग अतिरिक्त आराम देती है, और गर्म गर्मियों में थोड़ी दूरी पर स्थित पूल, टेरेस और समुद्री हवाएँ मुख्य ठंडक प्रदान करती हैं। दर्ज किया गया तैराकी का मौसम पाँच महीने तक रहता है, जिसमें समुद्र का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है, मोटे तौर पर मई से सितंबर तक। समुद्र तल से 69 मीटर की ऊँचाई पर, यह विला तटीय मैदान से भीतर की ओर हल्की ढलान वाली भूमि पर स्थित है। Ciudad Quesada और उसके आसपास का भूभाग अधिकतर समतल से लेकर हल्की लहरदार है, इसलिए कोई खड़ी पहुँच सड़कें दैनिक जीवन को प्रभावित नहीं करतीं, और ऊँचाई ऊपरी तल से थोड़े व्यापक दृश्य के अलावा व्यावहारिक रूप से कोई विशेष अंतर नहीं लाती। आसपास का परिदृश्य आवासीय विकास, कृषि क्षेत्रों और निचली Segura घाटी के प्राकृतिक क्षेत्रों का मेल है, जो जिले को तत्काल तटरेखा की तुलना में हरित स्थापना देता है। Costa Blanca के इस हिस्से में धूप के घंटे यूरोपीय मानकों के हिसाब से बहुत अधिक हैं, जो बाहरी स्थानों के वर्षभर उपयोग का समर्थन करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
लगभग छह किलोमीटर की सीधी रेखा में तीन समुद्र तट स्थित हैं: Platja del Montcaio और Platja del Camp 5.6 किमी पर और Platja de La Roqueta 5.8 किमी पर। ये Guardamar-La Marina क्षेट्र के चौड़े, रेतीले समुद्र तट हैं, जिनके पीछे ऊँची इमारतों के बजाय रेत के टीलों और चीड़ के जंगल हैं, जिससे यह तटीय पट्टी Costa Blanca के अधिक निर्मित हिस्सों की तुलना में स्पष्ट रूप से हरी-भरी है। गोल्फ यहाँ का प्रमुख मनोरंजन विकल्प है। लगभग 7 किमी दूर Club de Golf La Finca प्रांत के सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्सों में से एक है, जबकि Villamartín (15 किमी) और Real Club de Golf Campoamor (16 किमी) बीस मिनट की ड्राइव के भीतर विकल्प बढ़ाते हैं। तीनों कोर्स मिलकर विभिन्न भूभाग और कठिनाई स्तरों को कवर करते हैं। अन्य खेलों के लिए, Centro Deportivo La Raqueta (3.4 किमी) और Polideportivo municipal El Molino (3.5 किमी) स्थानीय प्रशिक्षण सुविधाएँ प्रदान करते हैं, और एक ताईक्वोंडो क्लब 5 किमी पर स्थित है। Marina de les Dunes (7.6 किमी) की मरीना बर्थ और जलकिनारा भोजन के साथ जल-आधारित विकल्पों को पूरा करती है। यह संयोजन, समुद्र तट, तीन गोल्फ कोर्स, मरीना और नगरपालिका खेल, क्षेत्र को केवल धूप सेंकने से परे एक व्यापक मनोरंजन आधार देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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