Ова самостојећа вила налази се у Ciudad Quesada, делу општине Rojales на јужној Costa Blanca. Некретнина нуди три спаваће собе и три купатила на приближно 125 м² стамбеног простора, распоређених на два нивоа. Кућа је спремна за усељење, са приватним базеном, баштом и покривеним паркингом у оквиру плаца. Тражена цена је фиксна и износи 459.000 €. Ciudad Quesada је уређено унутрашње стамбено подручје у коме су супермаркети, апотеке и ресторани у пешачкој удаљености, док се плаже Guardamar del Segura налазе на око 5,6 км ваздушном линијом.
У самом Ciudad Quesada, ова вила се такмичи с фазама новоградње у подручју Lo Marabú: Area Beach V фазе 1 и 2 од 364.000 €, фазе 3 и 4 од 373.000 €, и бунгалови Lo Marabú од 322.000 €. Ти пројекти нуде новију градњу и фазне цене, али на нижим улазним нивоима обично одговарају мањим типовима јединица, као што су бунгалови или куће у низу. Ова некретнина, по фиксној траженој цени од 459.000 €, позиционирана је као самостојећа вила са приватним базеном и паркингом у оквиру сопственог плаца, категорија коју фазе новоградње на овим ценовним нивоима углавном не пружају. Регионално, скуп за поређење обухвата јужну Costa Blanca. Некретнине у првој линији до мора у Guardamar и Torrevieja носе премију за близину мора коју ова унутрашња локација нема; са друге стране, купци овде добијају услуге у пешачкој удаљености и мирније окружење током целе године. Година градње 1970. смешта кућу у утврђено насеље, а не у зону у развоју, што утиче и на величине плацева и на зрелост околних башти и инфраструктуре. У ширем контексту Costa Blanca, Elche (22 км), Murcia (37 км) и Alicante (38 км) носе регионалну привреду и услуге. Медијана провинцијски приход од 15.750 € годишње даје представу о локалној куповној моћи, знатно ниже од нивоа северне Европе, што подржава трошкове одржавања власништва, заједничке трошкове, ИБИ и услуге, у односу на упоредиве обалне регије западне Европе. Купци који одмеравају ову вилу у односу на алтернативе на Costa del Sol наћи ће broadly упоредиве климатске податке, али углавном ниже ценовне нивое на овом делу обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ciudad Quesada је урбано стамбено насеље у Rojales, смештено у унутрашњости, на око 69 метара надморске висине. Свакодневне садржаје су у пешачкој удаљености: супермаркет на 860 м и апотека на 819 м. Плаже попут Platja del Montcaio и Platja del Camp налазе се на 5,6 км ваздушном линијом, а путање друмом су нешто дуже. Аеродром Alicante-Elche удаљен је око 27 км ваздушном линијом.
Вила је распоређена на два нивоа, са отвореним простором за дневни боравак и трпезарију, отвореном кухињом и клизним вратима која воде директно у башту и базен. Постоје три спаваће собе и три купатила, укључујући спаваћу собу са купатилом уз собу и облаћењем у приземљу. На спрат су још две спаваће собе, од којих се једна тренутно користи као кућна канцеларија, као и приватна тераса са погледом на базен.
Ово је постојећа кућа, према записима завршена 1970. године, која се нуди спремна за усељење, са модерним уређењем ентеријера. Уграђено је подно грејање, а некретнина обухвата приватну терасу, базен и покривени паркинг у оквиру плаца. Будући да је реч о постојећој некретнини, не постоји фаза изградње ни рокови испоруке; купац се може уселити одмах по завршетку купопродаје.
Некретнина нуди 125 м² стамбеног простора и три спаваће собе, што ограничава погодност за већа домаћинства. Опис подручја наводи да се аеродром Alicante-Elche налази на већој удаљености, око 27 км ваздушном линијом. У подацима нема заједничких садржаја, паркинг је отворен покривени простор у оквиру плаца, а не затворена гаража, а у достављеним записима нема података о површини плаца ни о енергетским перформансама.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Пар или мања породица која тражи стално пребивалиште на Costa Blanca процениће садржаје у пешачкој удаљености, болницу на 2,3 км и подно грејање као битне за живот током целе године. Три купатила, укључујући спаваћу собу са купатилом у приземљу, такође одговарају домаћинствима која желе сместити госте или чланове породице на једном нивоу. За купце другог дома, стање спремно за усељење значи без чекања и без ризика изградње: базен, тераса и покривени паркинг у оквиру плаца подржавају режим некретнине коју једноставно закључате и отпутујете између посета. Распоред са кућном канцеларијом на спрату показује да кућа омогућава рад од куће, што је важно за дужи боравак. Купци оријентисани на голф приметиће три терена у кругу од 16 км, при чему је Club de Golf La Finca најближи, на око 7 км. Они који приоритет дају близини плаже треба да имају у виду да је обала на око 5,6 км ваздушном линијом, што захтева кратку вожњу. Некретнина је мање погодна за домаћинства којима треба више од три спаваће собе или затворена гаража, а купци који рачунају на близину аеродрома треба да узму у обзир око 27 км ваздушном линијом до Alicante-Elche.
Ентеријер прати савремен распоред, са отвореним приземљем које обједињује функције дневног боравка, трпезарије и кухиње. Велики прозори од пода до плафона и клизна врата доминантна су архитектонска карактеристика овог нивоа, обезбеђујући природну светлост и директну визуелну и физичку везу са терасом уз базен. Кухиња је описана као модеран отворен дизајн; тачни брендови уређаја и материјала нису документовани у доступним подацима. У приземљу се налазе гостинско купатило и пространа спаваћа соба са купатилом уз собу, облаћењем и ход-туш кабином у приватном купатилу. На спрату су још две спаваће собе, од којих је једна тренутно уређена као кућна канцеларија, и заједничко купатило. Приватна тераса на овом нивоу гледа на базен. Са техничке стране, најистакнутији уграђени систем је подно грејање, које пружа зрачно грејање приземља током хладнијих месеци, удобност која није увек присутна у некретнинама ове старосне категорије. Кућа је забележена као завршена 1970. године; тренутни изглед указује на опсежну модернизацију ентеријера, иако датуми и обим реновирања нису документовани. Споља, плац обухвата приватни базен, површину са травњаком и баштом, као и покривени паркинг са аутоматском капијом, којем се приступа из оквира плаца. Оглас не наводи клима-уређај, соларне системе ни вредности изолације, тако да купци треба да провере те системе приликом разгледања некретнине.
Вила се нуди по фиксној траженој цени од 459.000 €. Као постојећа некретнина спремна за усељење, не постоји ценовник ни структуре фаза; цена се односи на ову конкретну кућу са три спаваће собе, три купатила и 125 м² стамбеног простора, укључујући приватни базен, башту и покривени паркинг у оквиру плаца. Ради поређења, пројекти новоградње у истој области, као што су фазе Area Beach V Lo Marabú (од 364.000 €) и бунгалови Lo Marabú (од 322.000 €), почињу од нижих цена, али су то некретнине у изградњи или новије градње са другачијим спецификацијама и углавном мањим типовима јединица. Положај ове некретнине као самостојеће виле са приватним базеном и плацем објашњава ту разлику.
Ciudad Quesada функционише као самостално стамбено место у оквиру општине Rojales, неколико километара од обале у унутрашњости. Свакодневни живот овде је организован око локалне трговине, а не туристичке инфраструктуре: супермаркет на 860 м, две апотеке у кругу од око 820 м, као и банка, зубар и кафић у радијусу од два километра, уз око 25 ресторана. То чини вилу практичном и за стално становање и за одмор, јер основне послове није потребно обављати аутомобилом. Сама вила подржава унутрашње-спољашњи ритам живота типичан за овај крај. Приземље спаја дневни боравак, трпезарију и кухињу у један отворен простор, са клизним вратима од пода до плафона која воде у башту и базен, тако да дневна светлост продире дубоко у кућу, а тераса уз базен током топлих месеци практично проширује простор за боравак. Распоред на спрату одваја простор за спавање и рад од заједничког нивоа, са терасом окренутом ка базену. Подно грејање додаје удобност у хладнијим месецима, када просечне температуре падају на око 12°C. Окружење је тихо према обалним стандардима. На 69 метара надморске висине и неколико километара од обале, овај крај избегава најпрометније зоне уз плажу, а остаје довољно близу за редовне посете. Аутомобил је користан за плажу, болницу на 2,3 км или голф терене на 7 км и даље, али није строго неопходан за свакодневне потребе. Јавни превоз постоји, са девет линија и пет стајалишта у области, што је релативно необично за стамбено насеље у унутрашњости ове величине.
Непосредно окружење Ciudad Quesada је урбано и потпуно опремљено: супермаркет на 860 м и апотека на 819 м заиста су у пешачкој удаљености, а број од 25 ресторана, три банке, две апотеке и зубара у кругу од два километра указује на зрелу сервисну инфраструктуру, а не на сезонско одмаралиште. То има практичне последице за живот ван сезоне, продавнице и услуге у уређеним градићима у унутрашњости углавном раде током целе године, за разлику од чисто туристичких подручја. Када је реч о здравственој заштити, најближа болница је на 2,3 км ваздушном линијом. Спортски објекти су такође у близини: Centro Deportivo La Raqueta на 3,4 км и градски Polideportivo El Molino на 3,5 км покривају рекетне спортове и општи тренинг. Точка за пуњење електричних возила доступан је на 3,7 до 3,8 км, што је важно за власнике електричних возила. Насеље лежи на 69 метара надморске висине са благим рељефом, па су вожња бициклом и шетња изводљиви за локалне путеве. Јавни превоз чини девет линија са пет стајалишта, што је довољно за везе према Rojales, Guardamar и Torrevieja, иако аутомобил остаје практичан избор за плаже, голф и аеродром. Општи карактер је миран: локација је у унутрашњости, даље од промета уз обалу, али у десет минута вожње од морске обале.
Мапа приказује положај виле у Ciudad Quesada, у унутрашњости иза обале Guardamar. Приметите кратке пешачке удаљености до супермаркета и апотеке, отприлике 5,6 км ваздушне линије до плажа и прстен голф терена око града. Плави обалски сан Costa Blanca налази се на неколико минута вожње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ciudad Quesada заузима положај у унутрашњости у оквиру Rojales, на јужној Costa Blanca између Torrevieja и Guardamar del Segura. У оквиру шире регије, ближи је Elche (22 км) него Alicante (38 км) или Murcia (37 км), све ваздушном линијом. Његов карактер се разликује од обалског појаса: то је утврђен, усмерен на услуге стамбени град, а не одмаралишна зона, на краткој вожњи од плажа и голф терена. За купце који упоређују Costa Blanca с Costa del Sol, ово подручје нуди сличне климатске основице, просечно 18,8°C годишње и петомесечну купачку сезону, по углавном нижим ценовним нивоима.
Удаљености у наставку су ваздушном линијом, како гавран лети; стварне удаљености путем су веће. Најближе плаже, Platja del Montcaio, Platja del Camp и Platja de La Roqueta, налазе се на 5,6 до 5,8 км, што значи неколико минута вожње до песка. Најближи голф терен, Club de Golf La Finca, удаљен је око 7 км, док су Club de Golf Villamartín на 15 км и Real Club de Golf Campoamor на 16 км додатне опције. Регионални градови су доступни аутомобилом: Elche на 22 км, Murcia на 37 км и Alicante на 38 км ваздушном линијом, а сваки нуди ширу понуду куповине, културе и услуга. Аеродром Alicante-Elche налази се на отприлике 27 км, око пола сата вожње у нормалним условима, што је прихватљиво, али не одмах. Аеродром Valencia (159 км) и аеродром Málaga (369 км) знатно су даље. У самој месној заједници, девет јавних превозних линија и пет стајалишта обезбеђују основну повезаност, а марина Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 км) нуди везове за чамце и одмор уз воду. Аутомобил је погодан, али није неопходан за свакодневне активности.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски подаци за подручје показују просечну годишњу температуру од 18,8°C, са месечним просецима од око 12°C зими до 26°C лети. Овакав профил значи благе зиме у којима подно грејање пружа додатни комфор, и топла лета у којима базен, тераса и морски поветарац на краткој удаљености носе главни терет хлађења. Документована купачка сезона траје пет месеци, са температуром мора од 20°C или вишом, отприлике од маја до септембра. На 69 метара надморске висине, вила се налази на благо уздигнутом терену у унутрашњости, иза обалске равнице. Терен у Ciudad Quesada и околини углавном је раван до благо брежуљкаст, тако да никакве стрме прилазни путеви не утичу на свакодневни живот, а надморска висина нема практичног значаја осим нешто ширег погледа са спратног нивоа. Околни пејзаж комбинује стамбене зоне са пољопривредним подручјима и природним пределима доњег тока долине Segura, што окрузу даје зеленији карактер него непосредна обала. Сунчани сати у овом делу Costa Blanca високи су по европским стандардима, што омогућава коришћење спољних простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у кругу од отприлике шест километара ваздушном линијом: Platja del Montcaio и Platja del Camp на 5,6 км и Platja de La Roqueta на 5,8 км. То су широке пешчане плаже подручја Guardamar-La Marina, иза којих су системи дина и борова шума, а не високе зграде уз саму обалу, што обалски појас чини приметно зеленијим у поређењу с изграђенијим деловима Costa Blanca. Голф је овде одређујућа опција за рекреацију. Club de Golf La Finca на око 7 км један је од најцењенијих терена у провинцији, док Villamartín (15 км) и Real Club de Golf Campoamor (16 км) проширују избор у року од двадесет минута вожње. Заједно, три терена покривају разне врсте терена и нивое тежине. Што се других спортова тиче, Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и градски спортски центар El Molino (3,5 км) нуде локалне објекте за тренинг, а клуб тэквондоа налази се на 5 км. Марина у Marina de les Dunes (7,6 км) употпуњује водене опције везовима за чамце и ресторанима уз морску обалу. Ова комбинација, плажа, три голф терена, марина и градски спортови, даје подручју широку рекреативну основу, не само сунчање.
Извор: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID