Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Ciudad Quesada, ktorá je súčasťou obce Rojales na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne a tri kúpeľne na približne 125 m² obytnej plochy, rozložených na dvoch podlažiach. Dom je pripravený na nasťahovanie, so súkromným bazénom, záhradou a krytým parkovaním v rámci pozemku. Požadovaná cena je pevne stanovená na 459 000 €. Ciudad Quesada je etablovaná vnútrozemská rezidenčná oblasť, kde sú supermarkety, lekárne a reštaurácie v pešej dostupnosti, pričom pláže Guardamar del Segura ležia približne 5,6 km vzdušnou čiarou.
V samotnom Ciudad Quesada táto vila konkuruje novostavbám v oblasti Lo Marabú: Area Beach V fáza 1 a 2 od 364 000 €, fáza 3 a 4 od 373 000 € a bungalovy Lo Marabú od 322 000 €. Tieto projekty ponúkajú novšiu výstavbu a fázované ceny, ale pri nižších vstupných bodoch zodpovedajú typicky menším typom nehnuteľností, ako sú bungalovy alebo radové formáty. Táto nehnuteľnosť, s pevnou požadovanou cenou 459 000 €, je pozicionovaná ako samostatne stojaca vila so súkromným bazénom a parkovaním na vlastnom pozemku, kategória, s ktorou novostavby v týchto cenových bodoch všeobecne nemôžu konkurovať. Regionálne sa porovnávacia sada rozťahuje naprieč južnou Costa Blanca. Nehnuteľnosti v prvej línii pri mori v Guardamare a Torrevieji nesú prémiovú cenu za blízkosť mora, ktorú táto vnútrozemská lokalita nemá; naopak, kupujúci tu získavajú služby v pešej dostupnosti a pokojnejšie celoročné prostredie. Rok výstavby 1970 umiestňuje dom do etablovanej štvrti namiesto rozvojovej zóny, čo ovplyvňuje výmery pozemkov aj vyspelosť okolitých záhrad a infraštruktúry. V širšom kontexte Costa Blanca tvoria regionálnu ekonomiku a služby Elche (22 km), Murcia (37 km) a Alicante (38 km). Mediánový provinčný príjem 15 750 € ročne dáva predstavu o miestnej kúpnej sile, výrazne pod severoeurópskymi úrovňami, čo podporuje prevádzkové náklady vlastníctva, komunitné poplatky, daň z nehnuteľnosti (IBI) a služby, v porovnaní s podobnými pobrežnými regiónmi západnej Európy. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu oproti alternatívam na Costa del Sol, nájdu široko porovnateľné klimatické údaje, ale všeobecne nižšie cenové úrovne na tomto úseku pobrežia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ciudad Quesada je mestská rezidenčná štvrť v Rojales, situovaná vo vnútrozemí vo výške približne 69 metrov nad morom. Denne potrebné zariadenia sú v pešej dostupnosti: supermarket vo vzdialenosti 860 m a lekáreň vo vzdialenosti 819 m. Pláže ako Platja del Montcaio a Platja del Camp ležia 5,6 km priamočiaro, po ceste je vzdialenosť o niečo väčšia. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 27 km vzdušnou čiarou.
Vila je rozložená na dvoch podlažiach s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, otvorenou kuchyňou a posuvnými dverami s priamym prístupom do záhrady a k bazénu. K dispozícii sú tri spálne a tri kúpeľne, vrátane spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni a šatnou zónou na prízemí. Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve spálne, z ktorých jedna je v súčasnosti využívaná ako domáca kancelária, plus súkromná terasa s výhľadom na bazén.
Ide o existujúci dom, podľa záznamov dokončený v roku 1970, ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie s moderným interiérovým dokončením. Inštalované je podlahové kúrenie a nehnuteľnosť zahŕňa súkromnú terasu, bazén a kryté parkovanie v rámci pozemku. Pretože ide o existujúcu nehnuteľnosť, nevzťahuje sa na ňu žiadna fáza výstavby ani termín odovzdania; kupujúci sa môže nasťahovať priamo po dokončení kúpy.
Nehnuteľnosť ponúka 125 m² obytnej plochy a tri spálne, čo obmedzuje jej vhodnosť pre väčšie domácnosti. Popis lokality uvádza, že letisko Alicante-Elche leží vo väčšej vzdialenosti, približne 27 km priamočiaro. V údajoch nie je uvedené žiadne spoločné zariadenie, parkovanie je otvorené kryté miesto v rámci pozemku rather než uzavretá garáž a v dodaných záznamoch nie sú k dispozícii údaje o výmere pozemku ani o energetickom certifikáte.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár alebo menšia rodina hľadajúca trvalé bývanie na Costa Blanca ocení pešiu dostupnosť zariadení, nemocnicu vo vzdialenosti 2,3 km a podlahové kúrenie, dôležité pre celoročné bývanie. Tri kúpeľne, vrátane prízemnej spálne s vlastnou kúpeľňou pri spálni, vyhovujú aj domácnostiam, ktoré chcú ubytovanie pre hostí alebo rodičov na jednom podlaží. Pre kupujúcich druhého domu znamená stav pripravený na nasťahovanie žiadne čakanie a žiadne riziko výstavby: bazén, terasa a kryté parkovanie v rámci pozemku podporujú režim bezúdržbového bývania medzi návštevami. Rozloženie s domácou kanceláriou na poschodí naznačuje, že dom umožňuje prácu na diaľku, čo je dôležité pri dlhších pobytoch. Kupujúci zameraní na golf si všimnú tri ihriská v okruhu 16 km, pričom Club de Golf La Finca je najbližšie približne 7 km. Tí, ktorí uprednostňujú blízkosť pláže, by mali zvážiť, že pobrežie leží približne 5,6 km priamočiaro, čo si vyžaduje krátku jazdu autom. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre domácnosti vyžadujúce viac ako tri spálne alebo uzavretú garáž a kupujúci spoliehajúci sa na blízkosť letiska by mali počítať s približne 27 km priamou vzdialenosťou do Alicante-Elche.
Interiér sleduje súčasnú dispozíciu s otvoreným prízemím, ktoré spája obývacie, jedálenské a kuchynské funkcie. Veľké okná a posuvné dvere od podlahy po strop sú dominantným architektonickým prvkom tohto podlažia a poskytujú denné svetlo aj priamu vizuálnu a fyzickú spojitosť s terasou pri bazéne. Kuchyňa je špecifikovaná ako moderný otvorený dizajn; presné značky spotrebičov a materiálov nie sú v dostupných údajoch zdokumentované. Prízemie obsahuje hosťovskú kúpeľňu a priestrannú spálňu s vlastnou kúpeľňou pri spálni so šatňovou zónou a sprchovacím kútom. Prvé poschodie má ďalšie dve spálne, z ktorých jedna je v súčasnosti zariadená ako domáca kancelária, a spoločnú kúpeľňu. Súkromná terasa na tomto podlaží sa týči nad bazénom. Po technickej stránke je najvýraznejším nainštalovaným systémom podlahové kúrenie, ktoré v chladnejších mesiacoch poskytuje sálavé teplo na celom prízemí, komfortný prvok, ktorý v nehnuteľnostiach tejto vekovej kategórie nie je vždy prítomný. Dom je v záznamoch uvedený ako dokončený v roku 1970; súčasná prezentácia naznačuje rozsiahlu modernizáciu interiéru, hoci dátumy ani rozsah renovácie nie sú zdokumentované. Vonku pozemok zahŕňa súkromný bazén, trávnatú a záhradnú plochu a kryté parkovanie s automatickou bránou s prístupom z pozemku. Ponuka nešpecifikuje klimatizáciu, solárne vybavenie ani hodnoty tepelnej izolácie, takže kupujúci by si tieto systémy mali overiť počas obhliadky.
Vila je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 459 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie nemá cenník ani fázovú štruktúru; cena platí pre tento konkrétny dom s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a 125 m² obytnej plochy, vrátane súkromného bazéna, záhrady a krytého parkovania v rámci pozemku. Pre porovnanie, novostavby v tej istej oblasti, napríklad fázy Area Beach V Lo Marabú (od 364 000 €) a bungalovy Lo Marabú (od 322 000 €), začínajú nižšie, ide však o predaj z projektu alebo novšie stavby s odlišnými parametrami a zvyčajne menšie typy jednotiek. Pozícia tejto nehnuteľnosti ako samostatne stojacej vily so súkromným bazénom a pozemkom vysvetľuje tento rozdiel.
Ciudad Quesada funguje ako samostatné rezidenčné mesto v rámci obce Rojales, niekoľko kilometrov vo vnútrozemí od pobrežia. Každodenný život sa tu organizuje okolo miestného obchodu skôr než turistickej infraštruktúry: supermarket vo vzdialenosti 860 m, dve lekárne do približne 820 m a banka, zubár a kaviareň v okruhu dvoch kilometrov, popribližne 25 reštaurácií. To robí vilu praktickou pre celoročné bývanie aj na dovolenkové použitie, keďže na základné nákupy nie je potrebné auto. Samotná vila podporuje typický vnútro, vonkajší režim tohto regiónu. Prízemie spája obývanie, jedáleň a kuchyňu v jednom otvorenom priestore s posuvnými dverami od podlahy po strop do záhrady a k bazénu, takže denné svetlo preniká hlboko do domu a terasa pri bazéne v teplých mesiacoch efektívne rozširuje obývací priestor. Rozloženie poschodia oddeľuje priestor na spánok a prácu od spoločného podlažia, s terasou orientovanou nad bazénom. Podlahové kúrenie pridáva komfort v chladnejších mesiacoch, keď priemerné teploty klesajú na približne 12 °C. Prostredie je podľa pobrežných meradiel pokojné. V nadmorskej výške 69 metrov a niekoľko kilometrov od brehu sa štvrta vyhýba najrušnejším zónam pri pláži a zároveň zostáva dostatočne blízko na pravidelné návštevy. Auto sa hodí na pláž, nemocnicu vo vzdialenosti 2,3 km alebo golfové ihriská vo vzdialenosti 7 km a viac, na denné potreby však nie je nevyhnutne potrebné. Verejná doprava je dostupná s deviatimi linkami a piatimi zastávkami v oblasti, čo je pomerne nezvyčajné pre vnútrozemskú rezidenčnú štvrť tejto veľkosti.
Okolie Ciudad Quesada je mestské a kompletné: supermarket vo vzdialenosti 860 m a lekáreň vo vzdialenosti 819 m sú skutočne peši dostupné a počet 25 reštaurácií, troch bánk, dvoch lekární a zubára v okruhu dvoch kilometrov naznačuje vyspelú servisnú infraštruktúru skôr než sezónne stredisko. To má praktické dôsledky pre mimosezónne bývanie, obchody a služby v etablovaných vnútrozemských mestách zvyčajne udržiavajú celoročnú prevádzku, na rozdiel od čisto turistických oblastí. V oblasti zdravotnej starostlivosti leží najbližšia nemocnica 2,3 km priamočiaro. Športové zariadenia sú tiež v blízkosti: Centro Deportivo La Raqueta vo vzdialenosti 3,4 km a mestský Polideportivo El Molino vo vzdialenosti 3,5 km pokrývajú rakietové športy a všeobecný tréning. Nabíjacia stanica pre elektromobily je k dispozícii vo vzdialenosti 3,7 až 3,8 km, čo je relevantné pre majiteľov elektrických vozidiel. Štvrta leží v nadmorskej výške 69 metrov s miernym reliéfom, takže cyklistika a chôdza sú pre miestne cesty uskutočniteľné. Verejnú dopravu tvorí deväť liniek s piatimi zastávkami, čo stačí na spojenia do Rojales, Guardamaru a Torrevieje, hoci auto zostáva praktickou voľbou na pláže, golf a cesty na letisko. Celkový charakter je pokojný: lokalita je vo vnútrozemí, mimo ruchu pri pláži, a pritom do desiatich minút jazdy autom od pobrežia.
Mapa ukazuje pozíciu vily v Ciudad Quesada, vo vnútrozemí za pobrežím Guardamaru. Všimnite si krátke pešie vzdialenosti do supermarketu a lekárne, približne 5,6 km vzdušnú čiaru k plážam a okruh golfových ihrísk okolo mesta. Sen o modrom pobreží Costa Blanca je len niekoľko minút jazdy autom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada zaujíma vnútrozemskú pozíciu v rámci Rojales, na južnej Costa Blanca medzi Torreviejou a Guardamar del Segura. V rámci širšieho regiónu leží bližšie k Elche (22 km) než k Alicante (38 km) alebo Murcii (37 km), všetko vzdušné vzdialenosti. Jej charakter sa od pobrežného pásu odlišuje: je to etablované, službami orientované rezidenčné mesto namiesto rezortnej zóny, v krátkej jazde autom od pláží aj golfových ihrísk. Pre kupujúcich, ktorí porovnávajú Costa Blanca s Costa del Sol, ponúka táto oblasť podobné klimatické základy, 18,8 °C ročný priemer a päťmesačnú plaveckú sezónu, všeobecne na nižších cenových úrovniach.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočné vzdialenosti po ceste sú dlhšie. Najbližšie pláže, Platja del Montcaio, Platja del Camp a Platja de La Roqueta, sa nachádzajú vo vzdialenosti 5,6 až 5,8 km, čo znamená krátku jazdu niekoľko minút k piesku. Najbližšie golfové ihrisko, Club de Golf La Finca, je približne 7 km ďaleko, pričom Club de Golf Villamartín vzdialený 15 km a Real Club de Golf Campoamor vzdialený 16 km ponúkajú ďalšiu rozmanitosť. Do regionálnych miest sa dostanete autom: Elche 22 km, Murcia 37 km a Alicante 38 km vzdušnou čiarou, pričom každé z nich ponúka širšie možnosti nákupov, kultúry a služieb. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 27 km, asi polhodinová jazda autom za normálnych podmienok, čo je zvládnuteľné, ale nie bezprostredné. Letisko vo Valencii (159 km) a letisko v Málage (369 km) sú výrazne ďalej. V samotnej štvrti poskytuje deväť liniek verejnej dopravy a päť zastávok základnú dostupnosť a marína Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) ponúka móla a rekreáciu pri vode. Auto je výhodné, ale pri všetkých každodenných aktivitách nie je nevyhnutné.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje pre oblasť ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od približne 12 °C v zime do 26 °C v lete. Tento profil znamená mierne zimy, v ktorých podlahové kúrenie poskytuje doplnkový komfort, a teplé letá, v ktorých hlavnú záťaž pri chladení nesú bazén, terasa a morské vetry v krátkej vzdialenosti. Dokumentovaná plavecká sezóna trvá päť mesiacov, s teplotami mora na úrovni 20 °C alebo vyššie, približne od mája do septembra. Vo výške 69 metrov nad morom stojí vila na mierne stúpajúcom teréne vo vnútrozemí za pobrežnou rovinou. Terén v okolí Ciudad Quesada je prevažne rovný až mierne zvlnený, takže strmé prístupové cesty neovplyvňujú každodenný život a nadmorská výška nerobí okrem mierne širšieho výhľadu z horného podlažia žiadny praktický rozdiel. Okolná krajina kombinuje rezidenčnú zástavbu s poľnohospodárskymi zónami a prírodnými oblasťami dolného údolia Segura, čo dáva štvrti zelenší charakter než bezprostredné pobrežie. Počet slnečných hodín v tejto časti Costa Blanca je podľa európskych štandardov vysoký, čo podporuje celoročné využívanie vonkajších priestorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V približne šiestich kilometroch vzdušnou čiarou sa nachádzajú tri pláže: Platja del Montcaio a Platja del Camp vo vzdialenosti 5,6 km a Platja de La Roqueta vo vzdialenosti 5,8 km. Sú to široké piesočné pláže úseku Guardamar-La Marina, ktoré lemujú dunové systémy a borovicové lesy namiesto vysokej zástavby, čo udržuje pobrežný pás výrazne zelenším než zastavanejšie časti Costa Blanca. Golf je tu určujúcou rekreačnou možnosťou. Club de Golf La Finca vo vzdialenosti asi 7 km je jedným z najlepšie hodnotených ihrísk v provincii, pričom Villamartín (15 km) a Real Club de Golf Campoamor (16 km) rozširujú ponuku v rámci dvadsaťminútovej jazdy autom. Spolu tri ihriská pokrývajú rôzne terény a úrovne náročnosti. Pre ostatné športy ponúkajú miestne tréningové zariadenia Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) a mestský športový areál El Molino (3,5 km) a klub taekwonda sa nachádza 5 km ďaleko. Marína v Marina de les Dunes (7,6 km) dopĺňa vodné možnosti mólami a stravovaním pri vode. Táto kombinácia, pláž, tri golfové ihriská, marína a mestské športy, dáva oblasti širokú rekreačnú základňu, ktorá presahuje obyčajné ležanie na slnku.
Zdroj: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID