在 Ciudad Quesada 本地，这座别墅与 Lo Marabú 地区的新建项目存在竞争：Area Beach V 第一期和第二期起价€364,000，第三期和第四期起价€373,000，Lo Marabú 的联排别墅起价€322,000。那些项目建筑更新、采用分期定价，但在较低的入门价位上通常对应的是联排别墅等更小的户型类型。而这套房产以固定的€459,000挂牌价定位为拥有私人泳池和地块内停车位的独栋别墅, , 这一档次通常是同价位的新建项目无法比拟的。 从区域来看，比较范围涵盖整个 Costa Blanca 南部。Guardamar 和 Torrevieja 的一线海滨房产因临海而享有溢价，而这套内陆房产没有这一优势；反过来，买家在这里获得的是步行可达的生活服务和更安静的全年居住环境。1970年的建造年份使这座房子处于一个成熟的社区而非开发新区，这既影响了地块面积，也影响了周边花园和基础设施的成熟度。 在更广阔的 Costa Blanca 背景下，Elche（22公里）、Murcia（37公里）和 Alicante（38公里）支撑着区域经济和服务。该省人均年收入中位数为€15,750，可作为当地购买力的参考，远低于北欧水平，这有助于降低持有成本, , 物业费、房产税（IBI）及各项服务费用, , 相对于西欧可比沿海地区。在权衡这套别墅与 Costa del Sol 替代方案的买家会发现，两者气候数据大体相当，但这段海岸的价格水平总体更低。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Ciudad Quesada是Rojales市内的一个城市住宅区，位于内陆，海拔约69米。日常便利设施步行可达：超市距离860米，药店距离819米。Platja del Montcaio和Platja del Camp等海滩直线距离5.6公里，公路距离稍远。Alicante-Elche机场直线距离约27公里。
别墅分两层布局，设有开放式客餐厅、开放式厨房，滑门可直接通往花园和泳池。共有三间卧室和三间卫生间，其中一层设有一间带更衣区的套房卫生间卧室。楼上有另外两间卧室，其中一间目前用作家庭办公室，另设一座俯瞰泳池的私人露台。
这是一套现有住宅，据记录建成于1970年，以现房状态呈现，内部装修现代。住宅配有地暖，房产包括私人露台、泳池和地块内的带顶停车位。由于是现有房产，不涉及施工阶段或交付时间表；买家在完成交易后即可直接入住。
该房产居住面积为125平方米，共有三间卧室，这对较大家庭的适用性有所限制。区域描述中提到Alicante-Elche机场距离较远，直线距离约27公里。数据中未提供公共设施信息，停车位是地块内的开放式带顶车位而非封闭车库，且所提供的记录中没有地块面积或能效表现的详细信息。
该房产适合几种常见情形。寻求在Costa Blanca永久居住的夫妻或小家庭会发现，步行可达的便利设施、2.3公里外的医院以及地暖对全年居住都很重要。三间卫生间（包括一层带套房卫生间的卧室）也适合需要在同一层安排客人或长辈居住的家庭。 对于购买第二居所的买家，现房状态意味着无需等待期、没有施工风险：泳池、露台和地块内的带顶停车位支持来访之间的免维护度假房生活方式。楼上的家庭办公室布局表明该住宅可满足远程办公需求，这对长期停留很重要。 热衷高尔夫的买家会注意到16公里范围内有三个高尔夫球场，最近的Club de Golf La Finca约7公里。优先考虑海滩距离的买家应权衡海岸直线距离约5.6公里，需要短途车程。该房产不太适合需要三间以上卧室或封闭车库的家庭，而依赖机场近距离的买家应考虑距Alicante-Elche约27公里的直线距离。
室内采用现代布局，一层为结合客厅、餐厅和厨房功能的开放式空间。大型落地窗和滑门是这一层的主要建筑特色，提供自然采光，并与泳池露台建立直接的视觉和物理连接。厨房为现代化的开放式设计；确切的电器和材料品牌在现有数据中无记录。 一层设有一间客用卫生间和一间宽敞的套房卫生间卧室，卧室带更衣区，私人卫生间内设步入式淋浴。二层有两间卧室，其中一间目前布置为家庭办公室，另有一间共用卫生间。这一层的私人露台俯瞰泳池。 在技术方面，最显著的安装系统是地暖，在较凉爽的月份为一层提供辐射供暖, , 在这个房龄段的房产中并不总是具备的舒适配置。该住宅记录为1970年建成；目前的呈现表明内部经过了大幅现代化改造，但翻新的日期和范围无记录。室外，地块包括私人泳池、草坪和花园区域，以及带自动门的带顶停车位，从地块内部进出。房源信息未说明空调、太阳能或保温性能数据，因此买家应在看房时核实这些系统。
该别墅以459,000欧元的固定挂牌价出售。作为一套现成的现房，没有价格表或分期结构；该价格针对这套具体的住宅，包括三间卧室、三间卫生间和125平方米的居住空间，含地块内的私人泳池、花园和带顶停车位。作为参考，同区域的新建项目, , 如Area Beach V Lo Marabú各期（起价364,000欧元）和Lo Marabú平层公寓（起价322,000欧元）, , 起步价更低，但那些是期房或较新的建筑，规格不同且户型通常较小。该房产作为带私人泳池和地块的独栋别墅，其定位解释了这一价差。
Ciudad Quesada是Rojales市辖区内一个功能齐全的住宅小镇，距海岸线数公里的内陆。这里的日常生活围绕本地商业而非旅游设施展开：超市距离860米，两公里内有两家药店（约820米内），两公里范围内还有银行、牙医和咖啡馆，以及约25家餐厅。这使该别墅既适合全年居住，也适合度假使用，因为日常事务无需开车。 别墅本身支持该地区典型的室内外生活方式。一层将客厅、餐厅和厨房整合在一个开放空间，落地滑门直通花园和泳池，因此日光可深入屋内，在温暖的月份，泳池露台实际上扩展了起居空间。楼上布局将睡眠和工作空间与公共楼层分开，并设有一座面向泳池区域的露台。地暖在较凉爽的月份增添舒适感，此时平均气温降至约12°C。 按沿海标准衡量，这里的环境安静。该区域海拔69米，距海岸数公里，避开了最繁忙的海滨地带，同时仍足够近，可经常前往海滩。去海滩、2.3公里外的医院或7公里及以外的高尔夫球场，开车较为方便，但日常所需并非必须开车。公共交通方面，该区域有九条线路和五个站点，对于这种规模的内陆住宅区来说相对少见。
Ciudad Quesada的直接周边为城市化且设施完善：860米外的超市和819米外的药店真正步行可达，两公里内有25家餐厅、三家银行、两家药店和一家牙医，这表明这里是成熟的服务基础设施，而非季节性度假区。这对淡季居住有实际意义, , 成熟内陆城镇的商店和服务通常全年营业，与纯旅游区形成对比。 医疗方面，最近的医院直线距离2.3公里。体育设施也在附近：3.4公里外的Centro Deportivo La Raqueta和3.5公里外的市政体育中心Polideportivo El Molino可满足球拍运动和一般健身需求。3.7至3.8公里处设有电动车充电桩，对电动车车主很有用。 该区域海拔69米，地形平缓，因此本地出行骑自行车和步行都可行。公共交通有九条线路、五个站点，足以连接Rojales、Guardamar和Torrevieja，但去海滩、高尔夫球场和机场，开车仍是实际选择。整体环境安静：地处内陆，远离海滨车流，但驱车十分钟内即可到达海岸。
地图显示了这座别墅在 Ciudad Quesada 的位置，位于 Guardamar 海岸线内侧。请注意步行即可到达超市和药房的短距离、到海滩约5.6公里的直线距离，以及环绕小镇的高尔夫球场。Costa Blanca 的蓝色海岸之梦，就在几分钟车程之外。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ciudad Quesada 位于 Rojales 内陆，地处 Costa Blanca 南部、Torrevieja 和 Guardamar del Segura 之间。在更广的区域中，它距离 Elche（22公里）比距离 Alicante（38公里）或 Murcia（37公里）更近，均为直线距离。其特质与海岸地带不同：这是一座成熟的、以生活服务为导向的住宅城镇，而非度假区，距离海滩和高尔夫球场都只有短程车程。对于在 Costa Blanca 和 Costa del Sol 之间进行比较的买家，该地区在气候条件上不相上下, , 年平均气温18.8°C、五个月的游泳季节, , 但价格水平总体更低。
以下距离均为直线距离（即鸟瞰距离）；实际公路距离更长。最近的海滩, , Platja del Montcaio、Platja del Camp 和 Platja de La Roqueta, , 距离在5.6至5.8公里之间，也就是说开车几分钟即可抵达沙滩。最近的高尔夫球场 Club de Golf La Finca 距离约7公里，Club de Golf Villamartín 距离15公里，Real Club de Golf Campoamor 距离16公里，选择丰富。 周边城市均可自驾抵达：Elche 距离22公里，Murcia 距离37公里，Alicante 距离38公里（直线距离），每座城市都提供更丰富的购物、文化和生活服务。Alicante-Elche 机场距离约27公里, , 正常路况下车程约半小时, , 虽不算近便，但完全可以接受。Valencia 机场（159公里）和 Málaga 机场（369公里）则要远得多。 在区内，九条公交线路和五个站点提供了基本的公共交通连接，位于 Port Esportiu Marina de les Dunes 的游艇码头（7.6公里）提供泊位和滨水休闲设施。开车很方便，但并非所有日常活动都必须用车。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候数据显示，年平均气温为18.8°C，月均气温冬季约12°C，夏季约26°C。这意味着冬季温和，地暖可提供额外的舒适感；夏季温暖，泳池、露台以及近在咫尺的海风承担了主要的降温任务。有记录的游泳季节长达五个月，海水温度不低于20°C, , 大约从5月持续到9月。 别墅海拔69米，坐落在沿海平原内侧缓缓升起的坡地上。Ciudad Quesada 及其周边的地形大部分平坦或呈柔和起伏，没有陡峭的道路影响日常生活，这一海拔高度除了让楼上视野略微开阔之外，几乎没有实际影响。周边景观将住宅开发区、农业区以及 Segura 河谷下游的自然区域融为一体，使该地区比紧邻的海岸线更绿意盎然。Costa Blanca 这一地区的日照时数按欧洲标准来衡量相当高，有利于全年使用户外空间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直线距离约六公里范围内有三处海滩：5.6公里处的 Platja del Montcaio 和 Platja del Camp，以及5.8公里处的 Platja de La Roqueta。这些是 Guardamar-La Marina 一带宽阔的沙滩，背后是沙丘系统和松林，而非高楼林立的海滨，因此这段海岸线比 Costa Blanca 开发程度更高的地段明显更绿。 高尔夫是这里标志性的休闲选择。约7公里处的 Club de Golf La Finca 是该省最受推崇的球场之一，而 Villamartín（15公里）和 Real Club de Golf Campoamor（16公里）则在二十分钟车程内提供了更多选择。三座球场涵盖了多种地形和难度级别。 至于其他运动，Centro Deportivo La Raqueta（3.4公里）和市政体育中心 El Molino（3.5公里）提供本地训练设施，一家跆拳道俱乐部位于5公里处。Marina de les Dunes 的游艇码头（7.6公里）以泊位和滨水餐饮为水上活动画上圆满句号。海滩、三座高尔夫球场、游艇码头和市政体育设施的结合，让该地区在日光浴之外拥有广泛的休闲基础。
来源: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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LT
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HR
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KO
HI
UK
SR
SL
LV
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