Cette villa individuelle se situe à Ciudad Quesada, dans la commune de Rojales, au sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre trois chambres et trois salles de bains sur environ 125 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. La maison est clés en main, avec une piscine privée, un jardin et un parking couvert à l'intérieur du terrain. Le prix demandé est fixé à 459 000 €. Ciudad Quesada est une zone résidentielle intérieure établie où supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, tandis que les plages de Guardamar del Segura se trouvent à environ 5,6 km à vol d'oiseau.
Au sein même de Ciudad Quesada, cette villa est en concurrence avec les phases neuves du quartier de Lo Marabú : Area Beach V Phases 1 et 2 à partir de 364 000 €, Phases 3 et 4 à partir de 373 000 €, et les bungalows de Lo Marabú à partir de 322 000 €. Ces programmes offrent une construction plus récente et des tarifs progressifs, mais à ces niveaux d'entrée il s'agit généralement de types de biens plus petits, comme des bungalows ou des formats mitoyens. Ce bien immobilier, à un prix demandé fixe de 459 000 €, se positionne comme une villa individuelle avec piscine privée et parking sur son propre terrain, une catégorie que les phases neuves à ces niveaux de prix ne proposent généralement pas. À l'échelle régionale, l'ensemble de comparaison s'étend sur toute la Costa Blanca Sud. Les biens en front de mer de Guardamar et Torrevieja bénéficient d'une prime de proximité de la mer que cette situation à l'intérieur des terres n'offre pas ; en revanche, les acheteurs y gagnent des services accessibles à pied et un environnement plus calme toute l'année. L'année de construction, 1970, situe la maison dans un quartier établi plutôt que dans une zone de développement, ce qui influence tant la superficie des terrains que la maturité des jardins et des infrastructures environnants. Dans le contexte élargi de la Costa Blanca, Elche (22 km), Murcie (37 km) et Alicante (38 km) constituent les piliers économiques et de services de la région. Le revenu médian provincial de 15 750 € par an donne une indication du pouvoir d'achat local, nettement inférieur aux niveaux d'Europe du Nord, ce qui soutient les coûts de possession, charges de copropriété, taxe foncière (IBI) et services, par rapport à des régions côtières comparables d'Europe de l'Ouest. Les acheteurs qui hésitent entre cette villa et des alternatives sur la Costa del Sol trouveront des données climatiques globalement comparables, mais des niveaux de prix généralement inférieurs sur cette portion de côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ciudad Quesada est un quartier résidentiel urbain de Rojales, situé à l'intérieur des terres à environ 69 mètres d'altitude. Les commodités quotidiennes sont accessibles à pied : un supermarché à 860 m et une pharmacie à 819 m. Des plages comme Platja del Montcaio et Platja del Camp se trouvent à 5,6 km à vol d'oiseau, avec des distances routières un peu plus longues. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km à vol d'oiseau.
La villa est répartie sur deux étages avec un espace de vie et de repas ouvert, une cuisine ouverte et des portes coulissantes donnant un accès direct au jardin et à la piscine. Il y a trois chambres et trois salles de bains, dont une chambre avec salle de bains attenante et un espace dressing au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée en bureau, ainsi qu'une terrasse privée surplombant la piscine.
Il s'agit d'une maison existante, achevée en 1970 selon les documents, présentée en état clés en main avec une finition intérieure moderne. Un chauffage au sol est installé, et le bien comprend une terrasse privée, une piscine et un parking couvert à l'intérieur du terrain. Étant donné qu'il s'agit d'un bien existant, aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique ; l'acheteur peut emménager directement après la finalisation de la vente.
Le bien offre 125 m² de surface habitable et trois chambres, ce qui limite sa convivialité pour les foyers plus grands. La description de la zone indique que l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à une distance plus importante, environ 27 km à vol d'oiseau. Aucune installation commune n'est mentionnée dans les données, le parking est un emplacement couvert ouvert à l'intérieur du terrain plutôt qu'un garage fermé, et aucune superficie de terrain ni donnée de performance énergétique n'est disponible dans les documents fournis.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca appréciera les commodités accessibles à pied, l'hôpital à 2,3 km et le chauffage au sol, utiles pour une vie à l'année. Les trois salles de bains, dont une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, conviennent également aux foyers souhaitant un hébergement pour invités ou beaux-parents sur un seul niveau. Pour les acheteurs d'une résidence secondaire, l'état clés en main signifie aucune période d'attente et aucun risque de construction : la piscine, la terrasse et le parking couvert à l'intérieur du terrain permettent un mode de vie à faible entretien entre les visites. L'aménagement en bureau à l'étage montre que la maison peut accueillir le télétravail, un atout pour les séjours prolongés. Les acheteurs passionnés de golf noteront trois parcours à moins de 16 km, dont le Club de Golf La Finca est le plus proche à environ 7 km. Ceux qui privilégient la proximité de la plage devront considérer que la côte se trouve à environ 5,6 km à vol d'oiseau, nécessitant un court trajet en voiture. Le bien convient moins aux foyers nécessitant plus de trois chambres ou un garage fermé, et les acheteurs dépendant de la proximité de l'aéroport devront tenir compte de la distance d'environ 27 km à vol d'oiseau jusqu'à Alicante-Elche.
L'intérieur suit un agencement contemporain avec un rez-de-chaussée ouvert combinant les fonctions salon, repas et cuisine. De grandes baies vitrées et des portes coulissantes toute hauteur constituent l'élément architectural dominant de ce niveau, apportant lumière naturelle et connexion visuelle et physique directe avec la terrasse de la piscine. La cuisine est décrite comme un design ouvert moderne ; les marques exactes des électroménagers et des matériaux ne sont pas documentées dans les données disponibles. Le rez-de-chaussée comprend des toilettes d'invités et une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, un espace dressing et une douche à l'italienne dans la salle de bains privative. Le premier étage abrite deux autres chambres, dont l'une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bains commune. Une terrasse privée à ce niveau surplombe la piscine. Sur le plan technique, le système installé le plus notable est le chauffage au sol, qui procure une chaleur rayonnante sur tout le rez-de-chaussée pendant les mois plus frais, un confort pas toujours présent dans les biens de cette tranche d'âge. La maison est enregistrée comme achevée en 1970 ; la présentation actuelle suggère une modernisation substantielle de l'intérieur, bien qu'aucune date ni étendue de rénovation ne soit documentée. À l'extérieur, le terrain comprend une piscine privée, une pelouse et un espace jardin, ainsi qu'un parking couvert avec portail automatique accessible depuis le terrain. L'annonce ne précise pas la climatisation, l'équipement solaire ni les valeurs d'isolation ; les acheteurs devront donc vérifier ces systèmes lors d'une visite.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 459 000 €. En tant que bien existant clés en main, il n'y a ni liste de prix ni structure par phases ; le prix s'applique à cette maison précise avec ses trois chambres, trois salles de bains et 125 m² de surface habitable, incluant la piscine privée, le jardin et le parking couvert à l'intérieur du terrain. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la même zone, comme les phases Area Beach V Lo Marabú (à partir de 364 000 €) et les bungalows Lo Marabú (à partir de 322 000 €), démarrent plus bas, mais il s'agit de projets sur plan ou de constructions plus récentes avec des caractéristiques différentes et généralement des types de biens plus petits. La position de ce bien en tant que villa individuelle avec piscine privée et terrain explique cet écart.
Ciudad Quesada fonctionne comme une ville résidentielle autonome au sein de la commune de Rojales, à quelques kilomètres à l'intérieur des terres. La vie quotidienne y est organisée autour du commerce local plutôt que d'infrastructures touristiques : un supermarché à 860 m, deux pharmacies à environ 820 m, ainsi qu'une banque, un dentiste et un café dans un rayon de deux kilomètres, sans compter environ 25 restaurants. Cela rend la villa pratique pour une résidence à plein temps comme pour un usage de vacances, puisque les courses de base ne nécessitent pas de voiture. La villa elle-même permet un mode de vie intérieur-extérieur typique de la région. Le rez-de-chaussée combine salon, coin repas et cuisine dans un seul espace ouvert, avec des portes coulissantes toute hauteur donnant sur le jardin et la piscine, si bien que la lumière naturelle pénètre profondément dans la maison et que la terrasse de la piscine prolonge efficacement l'espace de vie pendant les mois chauds. L'étage sépare les espaces de sommeil et de travail de l'étage commun, avec une terrasse orientée au-dessus de la piscine. Le chauffage au sol ajoute du confort pendant les mois plus frais, lorsque les températures moyennes descendent à environ 12 °C. Le cadre est calme selon les normes côtières. À 69 mètres d'altitude et à plusieurs kilomètres du rivage, le quartier échappe aux zones balnéaires les plus fréquentées tout en restant suffisamment proche pour des visites régulières. Une voiture est utile pour la plage, l'hôpital à 2,3 km ou les parcours de golf à 7 km et au-delà, mais pas strictement nécessaire pour les besoins quotidiens. Les transports en commun sont disponibles avec neuf lignes et cinq arrêts dans la zone, ce qui est relativement rare pour un quartier résidentiel intérieur de cette taille.
Les environs immédiats de Ciudad Quesada sont urbains et complets : le supermarché à 860 m et la pharmacie à 819 m sont réellement accessibles à pied, et le décompte de 25 restaurants, trois banques, deux pharmacies et un dentiste dans un rayon de deux kilomètres indique une infrastructure de services établie plutôt qu'une station saisonnière. Cela a des conséquences pratiques pour la vie hors saison, les commerces et services des villes intérieures établies maintiennent généralement une ouverture à l'année, contrairement aux zones purement touristiques. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche se trouve à 2,3 km à vol d'oiseau. Les installations sportives sont également proches : le Centro Deportivo La Raqueta à 3,4 km et le Polideportivo municipal El Molino à 3,5 km couvrent les sports de raquette et l'entraînement général. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,7 ou 3,8 km, un atout pour les propriétaires de voitures électriques. Le quartier se situe à 69 mètres d'altitude avec un relief doux, ce qui rend le vélo et la marche praticables pour les déplacements locaux. Les transports en comptent neuf lignes avec cinq arrêts, suffisants pour les liaisons vers Rojales, Guardamar et Torrevieja, bien que la voiture reste le choix pratique pour la plage, le golf et l'aéroport. Le caractère général est calme : la situation est à l'intérieur des terres, à l'écart du trafic du front de mer, tout en étant à dix minutes de route de la côte.
La carte montre la position de la villa à Ciudad Quesada, à l'intérieur des terres par rapport au littoral de Guardamar. Notez les courtes distances à pied jusqu'au supermarché et à la pharmacie, l'écart d'environ 5,6 km à vol d'oiseau jusqu'aux plages, et la ceinture de parcours de golf autour de la ville. Le rêve de la côte bleue de la Costa Blanca se trouve à quelques minutes de trajet en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Quesada occupe une position à l'intérieur des terres au sein de Rojales, sur la Costa Blanca Sud, entre Torrevieja et Guardamar del Segura. Dans la région élargie, elle est plus proche d'Elche (22 km) que d'Alicante (38 km) ou de Murcie (37 km), toujours en distances à vol d'oiseau. Son caractère diffère de celui de la bande côtière : une ville résidentielle établie et tournée vers les services plutôt qu'une zone touristique, à courte distance en voiture des plages comme des parcours de golf. Pour les acheteurs qui comparent la Costa Blanca à la Costa del Sol, cette région offre des fondamentaux climatiques similaires, 18,8 °C de moyenne annuelle et une saison de baignade de cinq mois, à des niveaux de prix généralement inférieurs.
Les distances ci-dessous sont des distances à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route sont plus longues. Les plages les plus proches, Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, se trouvent entre 5,6 et 5,8 km, ce qui représente un court trajet en voiture de quelques minutes jusqu'au sable. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf La Finca, se trouve à environ 7 km, avec le Club de Golf Villamartín à 15 km et le Real Club de Golf Campoamor à 16 km pour plus de variété. Les villes régionales sont accessibles en voiture : Elche à 22 km, Murcie à 37 km et Alicante à 38 km à vol d'oiseau, chacune offrant un éventail plus large de commerces, de culture et de services. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 27 km, soit environ une demi-heure de trajet en voiture dans des conditions normales, ce qui est gérable mais pas immédiat. L'aéroport de Valence (159 km) et celui de Málaga (369 km) sont nettement plus éloignés. Au sein même du quartier, neuf lignes de transport public et cinq arrêts assurent une connectivité de base, et le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) propose des amarrages et des loisirs au bord de l'eau. Une voiture est pratique, mais elle n'est pas indispensable pour toutes les activités quotidiennes.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de la région indiquent une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 12 °C en hiver à 26 °C en été. Ce profil signifie des hivers doux où le chauffage au sol apporte un confort supplémentaire, et des étés chauds où la piscine, la terrasse et les brises marines à courte distance assurent l'essentiel du rafraîchissement. La saison de baignade documentée dure cinq mois, avec des températures de la mer égales ou supérieures à 20 °C, environ de mai à septembre. À 69 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa est située sur un terrain légèrement en pente à l'intérieur des terres, derrière la plaine côtière. Le terrain dans et autour de Ciudad Quesada est largement plat à doucement vallonné, donc aucune route d'accès pentue ne perturbe la vie quotidienne, et l'altitude ne fait guère de différence pratique, si ce n'est des vues légèrement plus dégagées depuis l'étage supérieur. Le paysage environnant associe zones résidentielles, zones agricoles et espaces naturels de la basse vallée du Segura, donnant au quartier un cadre plus verdoyant que le littoral immédiat. Les heures d'ensoleillement dans cette partie de la Costa Blanca sont élevées selon les normes européennes, ce qui permet un usage toute l'année des espaces extérieurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ six kilomètres à vol d'oiseau : Platja del Montcaio et Platja del Camp à 5,6 km et Platja de La Roqueta à 5,8 km. Ce sont les vastes plages de sable de la zone Guardamar-La Marina, bordées de systèmes dunaires et de forêts de pins plutôt que de fronts de mer urbanisés, ce qui rend la bande côtière nettement plus verte que les parties plus construites de la Costa Blanca. Le golf est une option de loisir emblématique ici. Le Club de Golf La Finca, à environ 7 km, est l'un des parcours les plus réputés de la province, tandis que Villamartín (15 km) et le Real Club de Golf Campoamor (16 km) élargissent le choix à moins de vingt minutes de trajet en voiture. Ensemble, les trois parcours couvrent une variété de terrains et de niveaux de difficulté. Pour les autres sports, le Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) et le Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) proposent des installations sportives locales, et un club de taekwondo se situe à 5 km. Le port de plaisance Marina de les Dunes (7,6 km) complète les options nautiques avec ses amarrages et sa restauration au bord de l'eau. Cette combinaison, plage, trois parcours de golf, port de plaisance et sports municipaux, confère à la région une base récréative élargie au-delà du simple farniente au soleil.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Quesada est une ville du Costa Rica située province d'Alajuela. La ville possède une superficie de 145,31 km2 et une population de 42 060 habitants en 2011.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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