Esta moradia isolada está localizada em Ciudad Quesada, parte do município de Rojales, no sul da Costa Blanca. O imóvel oferece três quartos e três casas de banho em cerca de 125 m² de área útil, distribuídos por dois pisos. A casa está pronta a habitar, com piscina privativa, jardim e estacionamento coberto dentro do terreno. O preço pedido é fixo em 459.000 €. Ciudad Quesada é uma área residencial consolidada no interior, onde supermercados, farmácias e restaurantes ficam a poucos minutos a pé, enquanto as praias de Guardamar del Segura distam cerca de 5,6 km em linha reta.
Dentro da própria Ciudad Quesada, esta moradia concorre com fases de construção nova na zona do Lo Marabú: Area Beach V Fases 1 e 2 desde 364.000 €, Fases 3 e 4 desde 373.000 €, e os bangalôs do Lo Marabú desde 322.000 €. Esses empreendimentos oferecem construção mais recente e preços faseados, mas nos pontos de entrada mais baixos correspondem tipicamente a tipologias mais pequenas, como bangalôs ou formatos em banda. Este imóvel, com um preço pedido fixo de 459.000 €, posiciona-se como uma moradia isolada com piscina privativa e estacionamento dentro do próprio terreno, uma categoria que as fases de construção nova nestes níveis de preço, em regra, não igualam. A nível regional, o conjunto comparativo estende-se por todo o sul da Costa Blanca. Os imóveis em primeira linha de praia em Guardamar e Torrevieja têm um prémio pela proximidade do mar que esta localização interior não tem; em contrapartida, os compradores aqui ganham serviços a poucos minutos a pé e um ambiente mais tranquilo durante todo o ano. A data de construção de 1970 coloca a casa num bairro consolidado em vez de numa zona de desenvolvimento, o que influencia tanto as áreas dos terrenos como a maturidade dos jardins e infraestruturas envolventes. No contexto mais amplo da Costa Blanca, Elche (22 km), Murcia (37 km) e Alicante (38 km) sustentam a economia e os serviços regionais. O rendimento mediano provincial de 15.750 € por ano dá uma indicação do poder de compra local, consideravelmente abaixo dos níveis do Norte da Europa, o que favorece os custos de manutenção da propriedade, despesas de condomínio, IBI e serviços, em comparação com regiões costeiras semelhantes da Europa Ocidental. Os compradores que pesarem esta moradia face a alternativas na Costa del Sol encontrarão dados climáticos amplamente comparáveis, mas níveis de preço geralmente mais baixos neste troço da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Ciudad Quesada é um bairro residencial urbano em Rojales, situado no interior a cerca de 69 metros acima do nível do mar. As comodidades diárias estão a poucos minutos a pé: um supermercado a 860 m e uma farmácia a 819 m. Praias como a Platja del Montcaio e a Platja del Camp ficam a 5,6 km em linha reta, com distâncias rodoviárias um pouco maiores. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 27 km em linha reta.
A moradia está distribuída por dois pisos, com uma área aberta de estar e refeições, cozinha aberta para a sala e portas de correr que dão acesso direto ao jardim e à piscina. São três quartos e três casas de banho, incluindo um quarto com casa de banho privativa e zona de vestiário no rés-do-chão. No piso superior encontram-se mais dois quartos, um deles atualmente usado como escritório, além de um terraço privativo com vista para a piscina.
Trata-se de uma casa existente, concluída em 1970 segundo os registos, apresentada em condições de pronto a habitar com acabamentos interiores modernos. Está instalado piso radiante e o imóvel inclui um terraço privativo, uma piscina e estacionamento coberto dentro do terreno. Por se tratar de um imóvel existente, não se aplica qualquer fase de construção ou calendário de entrega; o comprador pode mudar-se imediatamente após a conclusão da compra.
O imóvel oferece 125 m² de área útil e três quartos, o que limita a sua adequação a famílias maiores. A descrição da área indica que o aeroporto de Alicante-Elche fica a uma distância maior, cerca de 27 km em linha reta. Não há indicação de equipamentos comuns nos dados, o estacionamento é um espaço coberto aberto dentro do terreno em vez de uma garagem fechada, e não estão disponíveis nos registos fornecidos a área do terreno nem detalhes de desempenho energético.
Este imóvel adapta-se a várias situações reconhecíveis. Um casal ou família pequena à procura de residência permanente na Costa Blanca encontrará nas comodidades acessíveis a pé, no hospital a 2,3 km e no piso radiante argumentos relevantes para viver todo o ano. As três casas de banho, incluindo um quarto com casa de banho privativa no rés-do-chão, também servem famílias que pretendam alojamento para hóspedes ou sogros num só piso. Para compradores de segunda habitação, o estado de pronto a habitar significa nenhum período de espera e nenhum risco de construção: a piscina, o terraço e o estacionamento coberto dentro do terreno permitem uma rotina de casa de baixa manutenção entre visitas. A disposição com escritório no piso superior indica que a casa acomoda o teletrabalho, o que importa para estadias prolongadas. Compradores focados em golfe notarão três campos a menos de 16 km, sendo o Club de Golf La Finca o mais próximo, a cerca de 7 km. Quem priorizar a proximidade da praia deve ponderar que a costa fica a cerca de 5,6 km em linha reta, exigindo uma curta viagem de carro. O imóvel é menos indicado para famílias que precisem de mais de três quartos ou de uma garagem fechada, e compradores que dependam da proximidade do aeroporto devem considerar os cerca de 27 km em linha reta até Alicante-Elche.
O interior segue uma disposição contemporânea, com um rés-do-chão em espaço aberto que combina as funções de estar, refeições e cozinha. Grandes janelas e portas de correr do chão ao teto são o elemento arquitetónico dominante deste nível, proporcionando luz natural e uma ligação visual e física direta ao terraço da piscina. A cozinha é indicada como um design aberto moderno; as marcas exatas dos eletrodomésticos e materiais não estão documentadas nos dados disponíveis. O rés-do-chão contém uma casa de banho de serviço e um quarto espaçoso com casa de banho privativa, zona de vestiário e duche walk-in. O primeiro piso tem mais dois quartos, um atualmente configurado como escritório, e uma casa de banho partilhada. Um terraço privativo neste nível dá vista para a piscina. Em termos técnicos, o sistema instalado mais notável é o piso radiante, que proporciona calor radiante em todo o rés-do-chão durante os meses mais frescos, uma característica de conforto nem sempre presente em imóveis desta faixa etária. A casa está registada como concluída em 1970; a apresentação atual sugere uma modernização substancial do interior, embora não estejam documentadas datas nem o âmbito da renovação. No exterior, o terreno inclui uma piscina privativa, uma zona de relvado e jardim, e estacionamento coberto com portão automático acedido de dentro do terreno. O anúncio não especifica ar condicionado, aquecimento solar nem valores de isolamento, pelo que os compradores devem verificar estes sistemas durante uma visita ao imóvel.
A moradia é oferecida a um preço pedido fixo de 459.000 €. Como imóvel existente pronto a habitar, não existe lista de preços nem estrutura de fases; o preço aplica-se a esta casa específica com os seus três quartos, três casas de banho e 125 m² de área útil, incluindo a piscina privativa, o jardim e o estacionamento coberto dentro do terreno. Para contexto, empreendimentos de construção nova na mesma área, como as fases Area Beach V Lo Marabú (desde 364.000 €) e os bangalôs Lo Marabú (desde 322.000 €), começam mais baixo, mas esses são na planta ou construções mais recentes com especificações diferentes e tipologias geralmente mais pequenas. A posição deste imóvel como moradia isolada com piscina privativa e terreno explica a diferença.
Ciudad Quesada funciona como uma vila residencial autossuficiente dentro do município de Rojales, a alguns quilómetros do litoral. A vida quotidiana aqui organiza-se em torno do comércio local e não de infraestruturas turísticas: um supermercado a 860 m, duas farmácias a cerca de 820 m, e um banco, dentista e café num raio de dois quilómetros, além de cerca de 25 restaurantes. Isto torna a moradia prática tanto para residência permanente como para uso de férias, já que as compras básicas não exigem carro. A moradia em si favorece uma rotina interior-exterior típica da região. O rés-do-chão combina estar, refeições e cozinha num único espaço aberto, com portas de correr do chão ao teto para o jardim e a piscina, de modo que a luz natural entra profundamente na casa e o terraço da piscina prolonga efetivamente a área de estar nos meses quentes. A distribuição do piso superior separa os espaços de dormir e trabalhar do piso comum, com um terraço virado para a zona da piscina. O piso radiante acrescenta conforto nos meses mais frescos, quando as temperaturas médias descem para cerca de 12°C. O envolvimento é sossegado segundo os padrões costeiros. A 69 metros de altitude e a vários quilómetros da costa, o bairro evita as zonas de praia mais movimentadas mas mantém-se perto o suficiente para visitas regulares. O carro é útil para a praia, o hospital a 2,3 km ou os campos de golfe a 7 km e além, mas não é estritamente necessário para as necessidades diárias. O transporte público está disponível com nove linhas e cinco paragens na área, o que é relativamente invulgar para um bairro residencial interior deste tamanho.
O envolvimento imediato de Ciudad Quesada é urbano e completo: o supermercado a 860 m e a farmácia a 819 m são genuinamente acessíveis a pé, e a contagem de 25 restaurantes, três bancos, duas farmácias e um dentista num raio de dois quilómetros indica uma infraestrutura de serviços madura em vez de um resort sazonal. Isto tem consequências práticas para a vida fora de época, as lojas e serviços em vilas interiores consolidadas mantêm geralmente abertura durante todo o ano, em contraste com áreas puramente turísticas. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo fica a 2,3 km em linha reta. Instalações desportivas também estão próximas: o Centro Deportivo La Raqueta a 3,4 km e o municipal Polideportivo El Molino a 3,5 km cobrem desportos de raquete e treino geral. Um ponto de carregamento de veículos elétricos está disponível a 3,7 a 3,8 km, relevante para proprietários de veículos elétricos. O bairro situa-se a 69 metros de altitude com relevo suave, por isso andar de bicicleta e a pé é viável para deslocações locais. O transporte público consiste em nove linhas com cinco paragens, suficientes para ligações a Rojales, Guardamar e Torrevieja, embora o carro continue a ser a escolha prática para praia, golfe e aeroporto. O carácter geral é sossegado: a localização é interior, longe do trânsito da frente de praia, mas a menos de dez minutos de carro da costa.
O mapa mostra a posição da moradia em Ciudad Quesada, no interior em relação à costa de Guardamar. Note as curtas distâncias a pé até ao supermercado e à farmácia, os cerca de 5,6 km em linha reta até às praias e o anel de campos de golfe em volta da localidade. O sonho da costa azul da Costa Blanca fica a poucos minutos de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada ocupa uma posição interior dentro de Rojales, no sul da Costa Blanca, entre Torrevieja e Guardamar del Segura. Na região mais ampla, fica mais perto de Elche (22 km) do que de Alicante (38 km) ou Murcia (37 km), todas distâncias em linha reta. O seu carácter difere da faixa costeira: é uma localidade residencial estabelecida e orientada aos serviços, e não uma zona turística, a uma curta viagem de carro tanto das praias como dos campos de golfe. Para compradores que comparam a Costa Blanca com a Costa del Sol, esta zona oferece fundamentos climáticos semelhantes, média anual de 18,8 °C e uma temporada balnear de cinco meses, a níveis de preço geralmente mais baixos.
As distâncias abaixo são em linha reta, a volo de pássaro; as distâncias reais por estrada são maiores. As praias mais próximas, Platja del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, ficam entre 5,6 e 5,8 km, o que significa uma curta viagem de carro de alguns minutos até à areia. O campo de golfe mais próximo, o Club de Golf La Finca, fica a aproximadamente 7 km, com o Club de Golf Villamartín a 15 km e o Real Club de Golf Campoamor a 16 km para maior variedade. As cidades regionais são acessíveis de carro: Elche a 22 km, Murcia a 37 km e Alicante a 38 km em linha reta, cada uma oferecendo mais comércio, cultura e serviços. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 27 km, cerca de meia hora de carro em condições normais, o que é razoável mas não imediato. O aeroporto de Valência (159 km) e o aeroporto de Málaga (369 km) ficam consideravelmente mais longe. Dentro da própria localidade, nove linhas de transporte público e cinco paragens garantem conectividade básica, e a marina Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) oferece ancoradouros e lazer à beira-mar. Um carro é cómodo, mas não é indispensável para todas as atividades diárias.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Os dados climáticos da zona mostram uma temperatura média anual de 18,8 °C, com médias mensais que variam entre cerca de 12 °C no inverno e 26 °C no verão. Este perfil significa invernos suaves em que o piso radiante proporciona conforto suplementar, e verões quentes em que a piscina, o terraço e as brisas marítimas a curta distância assumem a principal função de refrigeração. A temporada balnear documentada dura cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, aproximadamente de maio a setembro. A 69 metros acima do nível do mar, a moradia situa-se em terreno suavemente elevado no interior da planície costeira. O relevo dentro e em torno de Ciudad Quesada é maioritariamente plano ou suavemente ondulado, pelo que não há estradas de acesso íngremes a afetar a vida quotidiana, e a altitude faz pouca diferença prática além de vistas um pouco mais amplas do piso superior. A paisagem envolvente combina zonas residenciais com zonas agrícolas e as áreas naturais do vale inferior do Segura, conferindo à localidade um ambiente mais verde do que a linha costeira imediata. As horas de sol nesta parte da Costa Blanca são elevadas para os padrões europeus, o que permite a utilização dos espaços exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Três praias ficam a cerca de seis quilómetros em linha reta: a Platja del Montcaio e a Platja del Camp a 5,6 km e a Platja de La Roqueta a 5,8 km. São as praias largas e arenosas do troço Guardamar-La Marina, enquadradas por sistemas de dunas e pinhais em vez de frentes urbanas de edifícios altos, o que mantém a faixa costeira visivelmente mais verde do que partes mais urbanizadas da Costa Blanca. O golfe é uma opção de lazer emblemática aqui. O Club de Golf La Finca, a cerca de 7 km, é um dos campos mais conceituados da província, enquanto o Villamartín (15 km) e o Real Club de Golf Campoamor (16 km) ampliam a escolha num raio de vinte minutos de carro. No conjunto, os três campos cobrem uma variedade de terrenos e níveis de dificuldade. Para outros desportos, o Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) e o Polideportivo municipal El Molino (3,5 km) oferecem instalações locais de treino, e um clube de taekwondo fica a 5 km. A marina de les Dunes (7,6 km) completa as opções aquáticas com ancoradouros e restauração à beira-mar. Esta combinação, praia, três campos de golfe, marina e desportos municipais, confere à zona uma base recreativa vasta que vai além do simples banho de sol.
Fonte: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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