Ta samostojna vila se nahaja v Ciudad Quesada, del občine Rojales na južni Costa Blanci. Nepremičnina ponuja tri spalnice in tri kopalnice na približno 125 m² stanovanjske površine, razporejene na dveh nadstropjih. Hiša je takoj vseljiva, z zasebnim bazenom, vrtom in pokritim parkirnim mestom znotraj zemljišča. Zahtevana cena je fiksna in znaša 459.000 €. Ciudad Quesada je ustaljeno celinsko stanovanjsko območje, kjer so supermarketi, lekarne in restavracije v peš razdalji, plaže Guardamar del Segura pa so približno 5,6 km oddaljene v ravni črti.
V samem Ciudad Quesada se ta vila meri z novogradnjami na območju Lo Marabú: Area Beach V faza 1 in 2 od 364.000 €, faza 3 in 4 od 373.000 € ter bungalovji Lo Marabú od 322.000 €. Ti projekti ponujajo novejšo gradnjo in postopno določanje cen, vendar pri nižjih vstopnih točkah običajno ustrezajo manjšim tipom enot, kot so bungalovji ali vrstne oblike. Ta nepremičnina je pri fiksni zahtevani ceni 459.000 € postavljena kot samostojna vila z zasebnim bazenom in parkirnim mestom na lastnem zemljišču, kategorija, ki jo novogradnje pri teh cenovnih ravneh na splošno ne dosegajo. Regijsko se primerjalni niz razteza po vsej južni Costa Blanci. Obalne nepremičnine v prvi vrsti v Guardamarju in Torrevieji nosijo premijo za bližino morja, ki ta celinski položaj nima; nasprotno pa kupci tu pridobijo storitve v peš dostopu in mirnejše celoletno okolje. Letnica gradnje 1970 postavlja hišo v uveljavljeno sosesko namesto v razvojno območje, kar vpliva tako na velikosti zemljišč kot na zrelost okolice vrtov in infrastrukture. V širšem kontekstu Costa Blance Elche (22 km), Murcia (37 km) in Alicante (38 km) nosijo regionalno gospodarstvo in storitve. Mediana provinčni dohodek 15.750 € na leto daje slutiti lokalno kupno moč, precej pod severnoevropskimi ravnmi, kar podpira obratovalne stroške lastništva, skupne stroške, IBI in storitve, glede na primerljiva obalna območja Zahodne Evrope. Kupci, ki to vilo primerjajo z alternativami na Costa del Sol, bodo našli povsem primerljive podnebne podatke, a na splošno nižje cenovne ravni na tem odseku obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ciudad Quesada je urbano stanovanjsko okrožje v Rojalesu, ki leži v notranjosti na približno 69 metrih nadmorske višine. Dnevne storitve so v peš razdalji: supermarket na 860 m in lekarna na 819 m. Plaže, kot sta Platja del Montcaio in Platja del Camp, so v ravni črti oddaljene 5,6 km, cestne razdalje so nekoliko daljše. Letališče Alicante-Elche je v ravni črti približno 27 km oddaljeno.
Vila je razporejena na dveh nadstropjih z odprtim dnevnim in jedilnim prostorom, odprto kuhinjo ter drsnimi vrati, ki omogočajo neposreden dostop do vrta in bazena. V hiši so tri spalnice in tri kopalnice, vključno s spalnico s kopalnico ob spalnici in garderobnim prostorom v pritličju. V nadstropju sta še dve spalnici, ena trenutno služi kot domača pisarna, ter zasebna terasa s pogledom na bazen.
Gre za obstoječo hišo, ki je bila po evidencah dokončana leta 1970 in je predstavljena v takoj vseljivem stanju z moderno notranjo opremo. Vgrajeno je talno ogrevanje, nepremičnina pa vključuje zasebno teraso, bazen in pokrito parkiranje znotraj zemljišča. Ker gre za obstoječo nepremičnino, se ne uporablja nobena gradbena faza ali rok predaje; kupec se lahko preseli takoj po zaključku nakupa.
Nepremičnina ponuja 125 m² stanovanjske površine in tri spalnice, kar omejuje njeno primernost za večja gospodinjstva. Opis območja navaja, da je letališče Alicante-Elche na večji razdalji, približno 27 km v ravni črti. V podatkih ni skupnih objektov, parkiranje je odprt pokrit prostor znotraj zemljišča in ne zaprta garaža, v priloženih evidencah pa ni podatkov o velikosti zemljišča ali energetski učinkovitosti.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Par ali majhna družina, ki išče stalno bivanje na Costa Blanci, bo cenila hojo dostopne storitve, bolnišnico na 2,3 km in talno ogrevanje, pomembno za celoletno življenje. Tri kopalnice, vključno s pritlično spalnico s kopalnico ob spalnici, ustrezajo tudi gospodinjstvom, ki želijo nastanitev za goste ali starše na eni ravni. Za kupce drugega doma pomeni takoj vseljivo stanje brez čakanja in brez gradbenega tveganja: bazen, terasa in pokrito parkiranje znotraj zemljišča omogočajo rutino, ko hišo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem. Ureditev domače pisarine v nadstropju kaže, da hiša omogoča delo na daljavo, kar je pomembno za daljše bivanje. Kupci, osredotočeni na golf, bodo opazili tri igrišča v radiju 16 km, pri čemer je Club de Golf La Finca najbližji na približno 7 km. Tisti, ki jim je pomembna bližina plaže, morajo upoštevati, da je obala približno 5,6 km oddaljena v ravni črti, kar zahteva kratko vožnjo. Nepremičnina je manj primerna za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot tri spalnice ali zaprto garažo, kupci, ki se zanašajo na bližino letališča, pa naj upoštevajo približno 27 km razdalje v ravni črti do Alicante-Elche.
Notranjost sledi sodobni ureditvi z odprtim pritličjem, ki združuje dnevno, jedilnico in kuhinjo. Velika steklena okna od tal do stropa in drsna vrata so prevladujoča arhitektonska značilnost te ravni, saj zagotavljajo naravno svetlobo ter neposredno vizualno in fizično povezavo s teraso ob bazenu. Kuhinja je opisana kot moderna odprta zasnova; natančne znamke aparatov in materialov v razpoložljivih podatkih niso zabeležene. V pritličju sta gostinska kopalnica in prostorna spalnica s kopalnico ob spalnici z garderobnim prostorom in hojo dostopno prho v zasebni kopalnici. V nadstropju sta še dve spalnici, ena trenutno urejena kot domača pisarna, ter skupna kopalnica. Zasebna terasa na tej ravni gleda na bazen. Tehnično je najbolj opazen vgrajeni sistem talno ogrevanje, ki v hladnejših mesecih zagotavlja sevalno toploto po pritličju, udobje, ki v nepremičninah te starostnega razreda ni vedno prisotno. Hiša je po evidenceh dokončana leta 1970; sedanja predstavitev nakazuje obsežno modernizacijo notranjosti, datumi ali obseg prenove pa niso dokumentirani. Zunaj zemljišče vključuje zasebni bazen, travnato in vrtno površino ter pokrito parkiranje z avtomatskimi vrati, dostopno znotraj zemljišča. Oglas ne navaja klimatske naprave, sončne oskrbe ali vrednosti izolacije, zato naj kupci te sisteme preverijo med ogledom nepremičnine.
Vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 459.000 €. Kot obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina nima cenika ali fazne strukture; cena velja za to konkretno hišo s tremi spalnicami, tremi kopalnicami in 125 m² stanovanjske površine, vključno z zasebnim bazenom, vrtom in pokritim parkiranjem znotraj zemljišča. Za primerjavo: novogradnje na istem območju, kot so faze Area Beach V Lo Marabú (od 364.000 €) in bungalovji Lo Marabú (od 322.000 €), se začnejo nižje, a gre za nakup v fazi gradnje ali novejše gradnje z drugačnimi specifikacijami in običajno manjšimi tipi enot. Položaj te nepremičnine kot samostojne vile z zasebnim bazenom in zemljiščem pojasnjuje to razliko.
Ciudad Quesada deluje kot samostojno stanovanjsko mesto znotraj občine Rojales, nekaj kilometrov v notranjosti od obale. Vsakdanje življenje tu poteka okoli lokalne trgovine in ne turistične infrastrukture: supermarket 860 m stran, dve lekarni v približno 820 m ter banka, zobozdravnik in kavarna v radiju dveh kilometrov, ob tem približno 25 restavracij. To vilo naredi praktično za celoletno bivanje kot za počitniško uporabo, saj za osnovne nakupe ni potreben avto. Sama vila podpira notranje-zunanji življenjski ritem, značilen za to regijo. Pritličje združuje dnevno, jedilnico in kuhinjo v enem odprtem prostoru, s steklenimi drsnimi vrati do vrta in bazena, tako da dnevna svetloba prodira globoko v hišo, bazenska terasa pa v toplejših mesecih učinkovito podaljšuje bivalni prostor. Nadstropna ureditev ločuje spalni in delovni prostor od skupnega pritličja, s teraso, usmerjeno nad bazenskim delom. Talno ogrevanje doda udobje v hladnejših mesecih, ko se povprečne temperature spustijo na okoli 12 °C. Lokacija je po obalnih standardih mirna. Na 69 metrih nadmorske višine in več kilometrov od obale se okrožje izogne najbolj obremenjenim območjem ob plaži, hkrati pa ostaja dovolj blizu za redne obiske. Avto je uporaben za plažo, bolnišnico na 2,3 km ali golf igrišča na 7 km in dlje, a za vsakodnevne potrebe ni nujno potreben. Na voljo je javni prevoz z devetimi linijami in petimi postajališči na območju, kar je relativno redkost za celinsko stanovanjsko okrožje te velikosti.
Neposredna okolica Ciudad Quesada je urbana in popolna: supermarket na 860 m in lekarna na 819 m sta resnično dosegljiva peš, številka 25 restavracij, tri banke, dve lekarni in zobozdravnik v radiju dveh kilometrov pa kažejo zrelo servisno infrastrukturo in ne sezonsko turistično središče. To ima praktične posledice za življenje izven sezone, trgovine in storitve v ustaljenih celinskih mestih na splošno ohranjajo celoletno odpiranje, v nasprotju s čisto turističnimi območji. Za zdravstveno oskrbo je najbližja bolnišnica 2,3 km stran v ravni črti. Športni objekti so prav tako v bližini: Centro Deportivo La Raqueta na 3,4 km in občinski Polideportivo El Molino na 3,5 km pokrivata reketne športe in splošno treniranje. Polnilna postaja za električne avtomobile je na voljo na 3,7 do 3,8 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Okrožje leži na 69 metrih nadmorske višine z milem reliefom, zato sta kolesarjenje in hoja izvedljiva za lokalne poti. Javni prevoz obsega devet linij s petimi postajališči, kar zadostuje za povezave do Rojalesa, Guardamara in Torrevieje, čeprav ostaja avto praktična izbira za plaže, golf in vožnje na letališče. Splošni značaj je miren: lokacija je v notranjosti, stran od prometa ob plaži, vendar v desetminutni vožnji od obale.
Zemljevid prikazuje položaj vile v Ciudad Quesada, v notranjosti za obalo Guardamar. Opazite kratke peš razdalje do supermarketa in lekarne, približno 5,6 km premične razdalje do plaž in obroč golf igrišč okoli mesta. Modri san obale Costa Blanca je oddaljen le nekaj minut vožnje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ciudad Quesada zavzema celinski položaj znotraj Rojalesa, na južni Costa Blanci med Torreviejo in Guardamar del Seguro. V širši regiji je bliže Elcheju (22 km) kot Alicanteu (38 km) ali Murcii (37 km), vse v premici. Njegov značaj se razlikuje od obalnega pasu: uveljavljeno, storitveno usmerjeno stanovanjsko mesto namesto letoviškega območja, na kratki vožnji od plaž in golf igrišč. Za kupce, ki primerjajo Costa Blanco s Costa del Sol, to območje ponuja podobne podnebne osnove, 18,8 °C letno povprečje in petmesečno kopalno sezono, po splošno nižjih cenovnih ravneh.
Spodnje razdalje so premice, kot ptica leti; dejanske cestne razdalje so daljše. Najbližje plaže, Platja del Montcaio, Platja del Camp in Platja de La Roqueta, so oddaljene med 5,6 in 5,8 km, kar pomeni kratek vozninski čas nekaj minut do peska. Najbližje golfsko igrišče, Club de Golf La Finca, je približno 7 km daleč, Club de Golf Villamartín na 15 km in Real Club de Golf Campoamor na 16 km pa ponujajo raznolikost. Regionalna mesta so dosegljiva z avtomobilom: Elche na 22 km, Murcia na 37 km in Alicante na 38 km v premici, vsako s širšo ponudbo nakupovanja, kulture in storitev. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 27 km, približno pol ure vožnje v normalnih razmerah, kar je obvladljivo, a ne takojšnje. Letališče Valencia (159 km) in letališče Málaga (369 km) sta precej dlje. V samem okrožju devet linij javnega prevoza in pet postaj zagotavlja osnovno povezanost, marina Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) pa ponuja vezja in obmorski prosti čas. Avto je priročen, a za vse vsakdanje aktivnosti ni nujen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju za območje kažejo povprečno letno temperaturo 18,8 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od približno 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Ta profil pomeni blage zime, kjer talno ogrevanje zagotavlja dodatno udobje, in topla poletja, kjer bazen, terasa in morski vetrič v bližini prevzemajo glavni delež hlajenja. Dokumentirana kopalna sezona traja pet mesecev, z temperaturami morja 20 °C ali višje, približno od maja do septembra. Na 69 metrih nadmorske višine vila stoji na rahlo dvigajočem se terenu v notranjosti za obalno ravnino. Teren v Ciudad Quesada in okolici je večinoma raven do mile valovit, zato strme dostopne ceste ne vplivajo na vsakdanje življenje, nadmorska višina pa praktično ne igra vloge razvenekoliko širšega pogleda z zgornjega nadstropja. Okolna pokrajina združuje stanovanjsko gradnjo s kmetijskimi območji in naravnimi območji spodnje doline Segura, kar okrožju daje bolj zelen značaj kot neposredna obala. Sončne ure v tem delu Costa Blance so po evropskih standardih visoke, kar omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno šestih kilometrih premice so tri plaže: Platja del Montcaio in Platja del Camp na 5,6 km ter Platja de La Roqueta na 5,8 km. To so široke peščene plaže območja Guardamar-La Marina, za katerimi so sistemi sipin in borov gozd namesto visokih stavb ob obali, kar obalni pas ohranja opazno zelenje v primerjavi z bolj pozidanimi deli Costa Blance. Golf je tu opredeljujoča rekreacijska možnost. Club de Golf La Finca na približno 7 km je eden najbolj cenjenih golf igrišč v provinci, Villamartín (15 km) in Real Club de Golf Campoamor (16 km) pa razširjata izbiro v radiju dvajsetminutne vožnje. Skupaj trije igrišči pokrivajo vrsto terenov in težavnostnih stopenj. Za druge športe Centro Deportivo La Raqueta (3,4 km) in mestni Polideportivo El Molino (3,5 km) ponujata lokalne trening prostore, klub taekwonja pa je na 5 km. Marina de les Dunes (7,6 km) dopolnjuje vodne možnosti z vezji in obmorsko gostinstvom. Ta kombinacija, plaža, trije golf igrišči, marina in mestni šport, območju daje široko rekreacijsko osnovo, ki presega samo sončenje.
Vir: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL106004
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID